اقتصاد

319

إزدان: القطاع العقاري يستعيد تألقه بنمو 12.6%

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد انتعاشا في التعاملات خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت قيمة المبايعات خلال الأسبوع الماضي 914.4 مليون ريال، مقابل 811.8 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 12.6 بالمائة رغم غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى، في حين شهد عدد الصفقات المنفذة ارتفاعا طفيفا بنسبة 2% إذ بلغ عددها 157 صفقة مقابل 154 صفقة في الأسبوع السابق.

واستحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 43 صفقة مستحوذة على نسبة 27.4 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، في حين برزت بلدية الريان بشكل لافت حيث تم تنفيذ 28 صفقة، وواصلت الأراضي الفضاء تفوقها على التعاملات بنسبة بلغت 53.7% من إجمالي التعاملات مقابل 46.3% للعقارات المتنوعة.

وتوقع التقرير أن تواصل التعاملات العقارية انتعاشها خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الرابع من شهر يونيو المنصرم والممتد من 22 وحتى 26 يونيو 2014 شهد تعاملات بقيمة 914.4 مليون ريال مقابل 811.8 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 12.6% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 182.9 مليون ريال مقابل 162.4 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

الدوحة في صدارة التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 431.2 مليون ريال مقابل 468.4 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 7.9% وتم تنفيذ 43 صفقة مقابل 32 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 47.1% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 90 مليون ريال وهي نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة فريج بن محمود مساحته 1123 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 80.1 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في منطقة فريج بن عبدالعزيز مساحتها 928 مترا مربعا بسعر 55 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 59.2 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في روضة الخيل بسعر 53 مليون ريال مساحتها 1185 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 44.7 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في المطار العتيق بسعر 25 مليون ريال مساحته 1487 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 16.8 ألف ريال،

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 42.2 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 182.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 57.8 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 249 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 8 فلل و9 بيوت للسكن وعمارتين سكنيتين.

ارتفاع قياسي في الريان

وحققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 206.3 مليون ريال مقابل 105.9 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 94.8% مستحوذة على 22.6% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 28 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 60 مليون ريال، نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة الريان العتيق مساحته 3225 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 18.6 ألف ريال، وتم بيع فيلا في منطقة المعمورة مساحتها 913 مترا مربعا بسعر 24 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 26.3 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة معيذر مساحتها 468 مترا مربعا بسعر 20.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 43.8 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة العزيزية مساحتها 5454 مترا مربعا بسعر 20 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3667 ريالا.

واستحوذت الأراضي على نسبة 36.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 75.5 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 130.8 مليون ريال.

136% نموا لتعاملات أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 135.2 مليون ريال وبنسبة 14.8بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 24 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 136 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 75.3 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة لخشينة مساحتها 10000 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7535 ريالا، وتم بيع فيلا في منطقة الخريطيات مساحتها 881 مترا مربعا بسعر 6.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7037 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 81.9% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 110.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 18.1% بقيمة بلغت 24.4 مليون ريال.

24 صفقة في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 7.6 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 69.3 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 24 صفقة، محققة تراجعا نسبته 12.3% مقارنة مع الأسبوع السابق.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 82% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 56.8 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 12.5 مليون ريال.

انخفاض في تعاملات الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 53.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 24 صفقة، محققة تراجعا نسبته 12.4% مقارنة مع الأسبوع السابق، مستحوذة على نسبة 5.9% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 4.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 840 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5382 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 768 مترا مربعا بسعر 4.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5634 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 95.7% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 51.4 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 2.3 مليون ريال وبنسبة 4.3 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الظعاين.

10 ملايين ريال تعاملات الخور والذخيرة

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 10 ملايين ريال محققة تراجعا نسبته 69.2 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أكبر صفقة 2.2 مليون ريال لفيلا في الخور مساحتها 600 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3666 ريالا، وتم بيع فيلا في الخور مساحتها 400 متر مربع بسعر 2.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5375 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 56 بالمائة من تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 5.6 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 44 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 4.4 مليون ريال.

6 صفقات في الشمال

واحتلت بلدية الشمال المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 8.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة ارتفاعا بنسبة 14.4 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت على نسبة 0.95% من مجمل تعاملات الأسبوع على مستوى جميع المناطق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 2.6 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 1400 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1873 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 1008% من مبايعات بلدية الشمال.

%MCEPASTEBIN%