اقتصاد

481

النجار لـ "الشرق": تسليم مشروعات جديدة ضمن "شاركنا" قريبا

قال السيد عبد الرحمن النجار نائب الرئيس التنفيذي لمجموعة صك القابضة إن الدراسات المعمقة والواقعية للسوق العقاري المحلي ولاحتياجاته والتي قامت بها مجموعة صك القابضة، خلصت إلى وجود وفرة في الفرص الواعدة في قطاع البناء والتطوير العقاري، وهو ما دفعها لأن تصوغ وتطلق مؤخراً مبادرة "شاركنا" برعاية سعادة الشيخ ثاني بن عبدالله آل ثاني، رئيس مجلس المديرين في "صك القابضة"، والتي هدفت إلى تقديم منتج قيم ومدروس للسوق العقاري وللمستثمرين العقاريين، تتوافر فيه كافة مقومات النجاح التي يحتاجها كل مشروع، خدمة للقطاع العقاري ككل، وللمستثمرين على اختلافهم، خاصة بالنسبة لملاك ومالكات الأراضي الصالحة للبناء، وأصحاب العقارات القابلة للتطوير الذين ترى فيهم "صك القابضة" شركاء مرتقبين.

وكانت "صك القابضة" التي أعلنت من خلال مبادرة "شاركنا" عن استعدادها للدخول في شراكات عقارية داخل مدينة الدوحة وخارجها وفق نظام الشراكة، والذي قد يشكل للعديد من أصحاب الأراضي والعقارات وحتى لأصحاب المشاريع المتعثرة خياراً وحلاً مناسباً لعدم قدرتهم على تحقيق مشاريعهم أو تطويرها أو حتى استكمالها لأسباب عدة، خاصة أنه صار بإمكانهم التواصل مباشرة مع شركة صك للشراكات التابعة للمجموعة، والتي تقوم بدورها وفق آليات محددة، بتولي مهام الشريك الخبير الذي يمتلك كافة الأدوات والآليات والطاقات الفنية والبشرية التي تقدر على السير بالمشروع خطوة خطوة في طريق الإنجاز.

وكشف السيد عبد الرحمن النجار، في الحوار الذي أجرته معه "الشرق" أن شركة صك للشراكات التابعة للمجموعة تعكف على دراسة عدد من المشاريع المحتملة داخل مدينة الدوحة وخارجها وفق نظام الشراكة، مؤكداً أن "صك القابضة" لديها كافة الإمكانات الفنية والبشرية من مهندسين وفنيين وعمال لمباشرة العمل على هذه المشاريع بعد تبيان مدى الجدوى الاقتصادية منها وفق المعايير التي بنيت على أساسها مبادرة "شاركنا"، والتي هي بمثابة منتج متكامل للسوق العقاري وللمستثمرين العقاريين مكتمل العناصر.

وأشار إلى أنه تم عقد عدة شراكات بعيداً عن الأضواء وجرى تطويرها على مدى الأشهر الماضية لضمان تكاملها وتفعيل عناصر إنجاحها، حيث توجد خمسة مشروعات قيد التنفيذ حالياً، ومنها ما شارف على الانتهاء بالفعل، ولكن الجديد هو أنه منذ إطلاقنا مبادرة "شاركنا" رسمياً، وبالرغم من أنها فترة زمنية قصيرة، تلقينا العديد من الاتصالات والمراجعات من مهتمين وممن يمكن أن نصفهم بالشركاء المحتملين أو المرتقبين، وحالياً تعكف شركة صك للشراكات التابعة للمجموعة على دراسة عدد مقبول من المشاريع الممكن تنفيذها في أكثر من مكان داخل مدينة الدوحة وخارجها وفق نظام الشراكة.

وزاد إن مبادرة "شاركنا" تطرح نموذجاً جديداً لشكل الشراكات العقارية، وهي الشريك المقاول الخبير صاحب التجربة والإمكانات الذي تشهد له أعماله الماثلة في المشهد العقاري في الدوحة وخارجها، وتظهر بوضوح كيف تم التوظيف الجيد لقدرات وإمكانات المجموعة في إنجاز العديد من المشاريع في فترات زمنية قياسية مقارنة مع مشاريع أخرى مماثلة والحقيقة أن هذه ميزة ريادية في الشركة نفتخر بها.

وأوضح أن لدى المسؤولين في شركة صك للشراكات توجيهات باحترام خصوصيات الشركاء، كما يوجد اتفاق مع الشركاء بألا نقوم نحن بالإفصاح عن الشراكات والمشروعات التي يتم التعاقد عليها وإبرامها إلا بموافقة الشركاء، انطلاقاً من مبدأ خصوصية الشركاء؛ حيث إن بعض الأشخاص والمستثمرين يفضلون عدم الحديث عن مشروعاتهم، ونحن نحترم رغبتهم ولا يجوز أن نعلن عن هذه المشروعات إلا في حالة موافقتهم.

فيما يلي نص الحوار:

•أطلقت مجموعة صك القابضة مبادرة "شاركنا"، وكان وقعها لافتاً في السوق، لماذا في هذا التوقيت؟

بداية يجب الإشارة إلى أن مبادرة "شاركنا" هي نتاج دراسات ومرحلة طويلة من الإعداد والتحضير، شملت مراقبة واقعية وحثيثة للسوق، بغية تحديد احتياجاته وتقييم الفرص المتاحة، وذلك كان انطلاقاً من حرصنا على أن نقدم منتجاً عقارياً متكاملاً يخدم القطاع العقاري ككل، ويفيد في تفعيله إيجابياً من خلال توسعة الخيارات أمام المستثمرين على اختلافهم.

وبناء عليه قمنا في مرحلة سبقت إطلاق "شاركنا" بالتعاقد والاتفاق على عدد من المشاريع وفق نظام الشراكة، وكانت خطوة ناجحة وانطلقت الأعمال فيها بالفعل، ومنها ما شارف على الانتهاء وأصبح في طور التسليم، وأخرى تسير الأعمال فيها قدماً وفق الخطط الزمنية المرسومة مسبقاً، وهناك مشاريع يجري التمهيد لها، وكل ذلك أعطانا فرصة لكي نختبر هذه المبادرة ونصوغها ونصقلها بعناية قبل طرحها للمستثمرين ولشركائنا المحتملين أو المرتقبين على اختلافهم، خاصة بالنسبة لملاك ومالكات الأراضي الصالحة للبناء، وأصحاب العقارات القابلة للتطوير.

أما بالنسبة للتوقيت؛ ليس خفياً على أحد قوة وصلابة قطاعنا العقاري، وهناك طفرة متواصلة في هذا القطاع متوقع لها أن تستمر خلال السنوات المقبلة مدفوعة بمشاريع التنمية والتحضيرات لنهائيات كأس العالم 2022، وبالنهضة الاقتصادية والعمرانية التي تشهدها البلاد حاليا في ظل الرعاية الحكيمة لحضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى.

•كيف كان وقعها على الفئة المستهدفة من الشركاء المحتملين؟

لا شك هناك وفرة في الفرص في قطاع البناء والتطوير العقاري، وهناك عدد كبير من ملاك ومالكات الأراضي الفضاء الذين لديهم الفرصة لأن يصبحوا مطورين ومستثمرين عقاريين حقيقيين، وأن يكونوا شركاء لمجموعة صك القابضة، وبذلك يستفيدون من تجربتها وخبرتها التي تمتد لأكثر من خمسة عقود في مجال التطوير العقاري في مختلف مجالاته.

والحقيقة أن هذه التجربة العريقة والتي طبعت المشهد العقاري في قطر بالعديد من المشاريع السكنية والتجارية والفندقية، كانت إحدى أهم العوامل التي أسهمت في نجاح مبادرة "شاركنا"، وفي جذب اهتمام شريحة كبيرة من الشركاء المحتملين بلعب دور إيجابي ، والذين وجدوا فيها جهة واحدة لديها الإمكانات والخبرات التي تؤهلها تقديم الدعم والمساعدة لهؤلاء للمستثمرين، خاصة بالنسبة لملاك ومالكات الأراضي الصالحة للبناء، وأصحاب العقارات القابلة للتطوير الذين لديهم كل المؤهلات والإمكانات التي قد تقودهم لأن يصبحوا مستثمرين عقاريين يحققون عوائد مجزية من استثماراتهم.

•تحدثتم عن مشاريع شراكة بدأتم تعملون عليها، هل لكم أن تخبرونا عنها أكثر؟

كما قلنا سابقاً لقد تم تجربة "شاركنا" انطلاقاً من نظرتنا إلى هذه المبادرة على أنها منتج عقاري جديد في السوق، وحرصنا على أن يؤدي الهدف من ابتكاره وهو خدمة القطاع العقاري وإحداث تطور إيجابي في مكونات وخيارات السوق، والحمد لله؛ تم عقد عدة شراكات بعيداً عن الأضواء وجرى تطويرها على مدى الأشهر الماضية لضمان تكاملها وتفعيل عناصر إنجاحها، وكما أعلنا سابقاً هناك خمسة مشروعات قيد التنفيذ حالياً، ومنها ما شارف على الانتهاء بالفعل.

ولكن الجديد هو أنه منذ إطلاقنا مبادرة "شاركنا" رسمياً، وبالرغم من أنها فترة زمنية قصيرة، تلقينا العديد من الاتصالات والمراجعات من مهتمين وممن يمكن أن نصفهم بالشركاء المحتملين أو المرتقبين، وحالياً تعكف شركة صك للشراكات التابعة للمجموعة على دراسة عدد مقبول من المشاريع الممكن تنفيذها في أكثر من مكان داخل مدينة الدوحة وخارجها وفق نظام الشراكة.

•تتحدثون عن مشاريع يجري العمل فيها وأخرى جديدة قيد الدرس، ما قد يؤثر على سرعة الإنجاز؟

مجموعة صك القابضة لديها كافة الإمكانات الفنية والبشرية من مهندسين وفنيين وعمال لمباشرة العمل على كافة المشاريع مهما كان حجمها، داخل مدينة الدوحة أو خارجها، المهم أن تخضع هذه المشاريع لدراسة الجدوى الاقتصادية منها وفق المعايير التي بنيت على أساسها مبادرة "شاركنا"، والتي هي بمثابة منتج متكامل للسوق العقاري وللمستثمرين العقاريين مكتمل العناصر، ويتضمن كافة مقومات النجاح التي يحتاجها كل مشروع.

علماً أن مجموعة صك القابضة، هي مظلة لعدد من الشركات المنضوية والتي تمتاز كل منها في مجالها وفي تكاملها مع الشركات الشقيقة في المجموعة، وهذه ميزة تعني الكثير في مجال التطوير العقاري، وتعزز من القدرة التنافسية للشركة في عامل الوقت وسرعة الإنجاز، وعامل الجودة وزيادة الإنتاجية، من خلال التوظيف الجيد للموارد على اختلافها سواء كانت فنية من آليات ومعدات وما إليها، أو كانت موارد بشرية من عمال وفنيين ومشرفين ومهندسين.

•ما هي الشركات التي تعمل تحت مظلة المجموعة؟

تعد شركة صك للتجارة والمقاولات بمثابة الذراع التنفيذية لمجموعة صك القابضة، وهي الشركة التي تقوم بتنفيذ الأعمال الإنشائية لمشروعاتنا ومشاريع شركائنا، ولديها الطاقة البشرية الكاملة وهي تعمل بتكامل تام مع باقي شركات المجموعة، لتنفيذ أكبر المشروعات العمرانية داخل وخارج الدوحة وفي مختلف القطاعات العقارية.

وهناك شركة صك للكهرباء وأنظمة الحريق، التي تعمل كفرع تحت مظلة صك للتجارة والمقاولات، ما يحقق إضافة نوعية مهمة لنشاطاتها المتعددة في مجال الإنشاءات والتطوير العقاري، بعد أن تمكنت من الحصول على الموافقات اللازمة التي تخول الشركة مزاولة تنفيذ أعمال المقاولة والتنفيذ للمشاريع الكهربائية وأنظمة الحريق في المباني.

أضف إلى ذلك، تضم مجموعة صك القابضة تحت مظلتها شركة صك للخدمات الأمنية، وشركة صك العقارية، وطبعاً شركة صك للشراكات، التي تلعب دورا رئيسيا في مبادرة "شاركنا".

•ما هي الميزة التي تقدمها مجموعة صك القابضة والشركات التابعة لها بالنسبة للعميل أو للشريك المنتظر؟

إن مبادرة "شاركنا" تطرح نموذجاً جديداً لشكل الشراكات العقارية، وهي الشريك المقاول الخبير صاحب التجربة والإمكانات الذي تشهد له أعماله الماثلة في المشهد العقاري في الدوحة وخارجها، وتظهر بوضوح كيف تم التوظيف الجيد لقدرات وإمكانات المجموعة في إنجاز العديد من المشاريع في فترات زمنية قياسية مقارنة مع مشاريع أخرى مماثلة والحقيقة أن هذه ميزة ريادية في الشركة نفتخر بها.

فمبادرة "شاركنا" هي باختصار منتج مبتكر خاص بالسوق المحلي، وهي تتضمن استعداد شركة صك للشراكات إحدى شركات مجموعة صك القابضة للمشاركة في بناء وتطوير الأراضي والعقارات المتميزة على أنواعها داخل مدينة الدوحة وخارجها، وذلك خدمة للمستثمر العقاري، بما يحقق أهدافه وتطلعاته ويؤمن له عوائد مجزية، وتتمتع شركة صك للشراكات بآليات مبتكرة في التواصل مع المستثمرين المستقبليين، بحيث تتكيف بمرونة مع تطلعاتهم وطموحاتهم، وهي توفر العديد من الخدمات التي يحتاجها المستثمر العقاري، بدءًا من بناء شراكات عقارية على أنواعها مع الغير، كذلك من خلال تطوير الأراضي التي يملكونها، أو العقارات والمشاريع التي يرغبون بتطويرها، أو مساعدتهم في المشاريع المتعثرة وغيرها، كذلك في تصميم المشاريع التي تناسبها، وإعداد الدراسات الفنية والمالية والاقتصادية للمشاريع، والمساعدة في الحصول على التمويل الخاص بمشاريع الشراكة، وتوفير جميع الأعمال اللازمة لتشييد المشروعات بسعر التكلفة، وصولاً إلى تسويق المشاريع، وإدارتها بعد انتهاء البناء، وجميعها بهدف زيادة عوائد الأطراف المشتركة.

•بالنسبة لمرحلة ما بعد إطلاق المبادرة وهي مرحلة مهمة، حيث لمسنا أن هناك العديد من التساؤلات من قبل أصحاب الأراضي عن المبادرة، كيف تتعاطون معهم ؟

صحيح؛ كون "شاركنا" منتجا جديدا فهو يحتاج إلى التعامل معه بشكل خاص، لذلك فقد حرصت شركة صك للشراكات على تشكيل فريق عمل مؤهل للتواصل مع الشركاء المحتملين، للإجابة عن استفساراتهم بدقة ومهنية عالية.

وللمهتمين بمعرفة المزيد عن المبادرة وطريقة التواصل مع فريقنا، فهي متاحة على مدار الساعة، كذلك من خلال زيارة موقع شركة صك للشراكات، على الرابط:http://sak-partnerships.com/

•بالنسبة لمن يتوافر لديه المشروع المناسب ما هي مراحل العمل معه؟

حينها يقوم الفريق الخاص بالشركة بدراسة المشروع وتطوير الأفكار وصولاً إلى إبرام شراكة مع المستثمر، وبموجبها يتم صياغة ووضع آليات تنفيذ المشروع من قبل مجموعة صك القابضة والشركات التابعة لها بسعر التكلفة، وفق خطط زمنية وآليات سهلة وواضحة وصولاً إلى إنجاز المشروع، ما يوفر على الشريك الكثير من الأعباء، والوقت والجهد والمشاكل التي غالباً ما تواجه المطورين العقاريين مع المقاولين المتعددين، مع ما يعني ذلك من أعباء وهدر أو خسارة مالية غير ضرورية في المفهوم الاستثماري.

ومن ثم فإن الخيارات جميعها مفتوحة أمام الشريك، فالهدف الذي نسعى إلى تحقيقه من هذا النوع من الشراكات هو تقديم المساعدة التي يحتاجها المستثمرون القطريون، للنهوض بمشاريعهم وتطويرها ومن ثم تحويلها لاستثمار ناجح يعود بمردود جيد عليهم.

وأريد أن أشير هنا إلى أن لدى المسؤولين في شركة صك للشراكات توجيهات باحترام خصوصيات الشركاء، كما يوجد اتفاق مع الشركاء بألا نقوم نحن بالإفصاح عن الشراكات والمشروعات التي يتم التعاقد عليها وإبرامها إلا بموافقة الشركاء، انطلاقاً من مبدأ خصوصية الشركاء؛ حيث إن بعض الأشخاص والمستثمرين يفضلون عدم الحديث عن مشروعاتهم، ونحن نحترم رغبتهم ولا يجوز أن نعلن عن هذه المشروعات إلا في حالة موافقتهم.

اقرأ المزيد

 أسعار الذهب ترتفع مع تزايد الطلب نتيجة الصراع في الشرق الأوسط

ارتفعت أسعار الذهب اليوم بعد انخفاضها بأكثر من واحد بالمئة في الجلسة السابقة، إذ يواصل المستثمرون شراء المعدن... اقرأ المزيد

408

| 06 مارس 2026

الخطوط الجوية القطرية تعلن استمرار تعليق رحلاتها الجوية مؤقتاً

أعلنت الخطوط الجوية القطرية أنها تستمر في تعليق رحلاتها الجوية مؤقتاً في ظل استمرار إغلاق المجال الجوي لدولة... اقرأ المزيد

794

| 06 مارس 2026

أسعار النفط تقفز أكثر من 5% عند التسوية

واصلت أسعار النفط صعودها، اليوم، عند التسوية، وسط مخاوف تعطل عمليات الشحن والإمداد بسبب الحرب في الشرق الأوسط.... اقرأ المزيد

140

| 06 مارس 2026