اقتصاد

474

1.1 مليار ريال حجم التداولات العقارية في يونيو الماضي

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر يونيو الماضي مليارا و118 مليونا و975 ألفا و109 ريالات.

وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل 285 صفقة عقارية خلال الشهر، حيث سجل مؤشر المساحات المتداولة ارتفاعا بنسبة 8 بالمئة.

وتصدرت بلديات الريان، والظعاين، والدوحة التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية خلال يونيو وفقا لمؤشر السوق العقاري، تلتها في أحجام الصفقات بلديات أم صلال، والوكرة، والخور والذخيرة، والشمال.

وكشف مؤشر السوق العقاري لشهر يونيو أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان بلغت 358 مليونا و693 ألفا و71 ريالا، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الظعاين 290 مليونا و170 ألفا و508 ريالات، ثم بلدية الدوحة بـ 288 مليونا و984 ألفا و702 ريال، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية أم صلال 93 مليونا و532 ألفا و996 ريالا، فيما سجلت بلدية الوكرة تداولات بقيمة 42 مليونا و190 ألفا و858 ريالا، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 31 مليونا و534 ألفا و209 ريالات، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 13 مليونا و868 ألفا و765 ريالا.

ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلديات الريان، والدوحة، والظعاين سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر يونيو، وذلك بنسبة 40 بالمئة لبلدية الريان، تلتها بلدية الدوحة بنسبة 24 بالمئة، وبلدية الظعاين بنسبة 17 بالمئة، فيما سجلت بلدية أم صلال تداولات بنسبة 8 بالمئة، وسجلت بلديتا الوكرة والخور والذخيرة تداولات بقيمة 4 بالمئة، لكل منهما، ثم بلدية الشمال بـ3 بالمئة من إجمالي المساحات المتداولة.

ومن حيث مؤشر عدد العقارات المباعة، أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطا خلال شهر يونيو لعدد العقارات المباعة كانت بلدية الريان بنسبة 29 بالمئة، تلتها بلدية الدوحة بنسبة 24 بالمئة، ثم بلدية الظعاين بنسبة 20 بالمئة، فيما سجلت بلدية أم صلال تعاملات بنسبة 9 بالمئة، وسجلت بلديتا الوكرة والخور والذخيرة تداولات بقيمة 7 بالمئة لكل منهما، والشمال 4 بالمئة من إجمالي الصفقات العقارية.

وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر يونيو بين 390 و682 ريالا في الدوحة، و263 و472 ريالا في الوكرة، و292 و488 ريالا في الريان، و284 و526 ريالا في أم صلال، و280 و489 ريالا في الظعاين، و221 و347 ريالا في الخور والذخيرة، و144 ريالا في الشمال.

وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة 10 عقارات مباعة لشهر يونيو، والتي كانت 6 عقارات في بلدية الظعاين، وثلاثة عقارات في بلدية الريان، وعقارا واحدا في بلدية أم صلال.

وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر يونيو 2024، فقد بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر 78 معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 4.581.635.139 ريالا.

وسجلت بلدية الريان أعلى عدد في معاملات الرهن بـ28 معاملة، أي ما يعادل 35.9 بالمئة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الدوحة بـ 24 معاملة، أي ما يعادل 30.8 بالمئة من إجمالي عدد العقارات المرهونة ، ثم بلدية الظعاين بـ 15 معاملة وهو ما يعادل 19.2بالمئة من إجمالي العقارات المرهونة، ثم أم صلال بـ 7 معاملات، أي ما يعادل 9.0 بالمئة، وبلدية الوكرة بـ 3 معاملات أي ما يعادل 3.8 بالمئة، وبلدية الخور والذخيرة بمعاملة واحدة أي ما يعادل 1.3 بالمئة من إجمالي العقارات المرهونة خلال الشهر.

وفيما يخص قيمة الرهون، فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت 3.268.481.670 ريالا، في حين سجلت بلدية الخور والذخيرة أقل قيمة وبلغت 1.175.000 ريال.

وبالنظر إلى مؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية، كانت نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسبة مبالغ معاملات الرهن وذلك في كافة البلديات التي شهدت معاملات رهن ماعدا بلدية الدوحة، حيث إن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبا أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.

وبالنظر إلى حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر، سجلت بلدية الدوحة 6 من أعلى 10 عقارات مرهونة، في حين حلت بلدية الريان ثانيا بـ 4 عقارات مرهونة.

وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات 80 بالمئة من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر يونيو.

وسجلت حركة تداول الوحدات السكنية خلال شهر يونيو 52 صفقة للوحدات السكنية بقيمة إجمالية بلغت 122.648.720 ريالا.

اقرأ أيضاً

أكثر من 295 مليون ريال تداولات عقارية

أكثر من 269 مليون ريال تداولات عقارية

203 ملايين ريال صفقات عقارية في الأسبوع الثالث

أخبار ذات صلة

النفط يقفز بأكثر من 2% بعد هجوم أوكراني على روسيا

استمرار ارتفاع أسعار الذهب بدعم من تراجع الدولار