اقتصاد

1216

المؤشر الشهري لـ "يوتوبيا للعقارات": مليار ريال قيمة صفقات العقارات الجاهزة خلال فبراير الماضي

بلغ إجمالي قيمة التداولات العقارية في دولة قطر خلال شهر فبراير الماضي 1.74 مليار ريال بنمو شهري بلغت نسبته 5.3 % مقارنة بشهر يناير الماضي، بينما تراجعت قيم التداولات بنسبة طفيفة بلغت 1.7 % مقارنة بشهر فبراير من العام الماضي. وشهد الشهر الماضي تنفيذ 445 صفقة عقارية بنمو شهري نسبته 13 %، وذلك وفقاً لبيانات النشرات العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 1 إلى 28 فبراير الماضي.

وحسب المؤشر الشهري الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة يوتوبيا للعقارات، توزعت الصفقات العقارية خلال الشهر الماضي لتشمل 203 صفقات لأراضٍ فضاء، و204 صفقات للمساكن، و17 عمارة سكنية، و4 مبانٍ تجارية، ومجمعين سكنيين، و8 قطع أرضٍ فضاء متعددة الاستخدام وكذلك 6 صفقات لمبانٍ متعددة الاستخدام.

وذكر مؤشر يوتوبيا العقاري، أنه على صعيد أسعار البيع خلال شهر فبراير الماضي فقد بلغ متوسط بيع صفقات الأراضي الفضاء 286 ريالا للقدم المربعة، فيما بلغ متوسط سعر بيع صفقات المساكن ما قيمته 445 ريالا للقدم وبلغ متوسط بيع صفقات العمائر السكنية 1262 ريالا للقدم.

وللشهر الثاني على التوالي استحوذت بلدية الريان على النسبة الأكبر من قيم وأعداد الصفقات خلال شهر فبراير الماضي، مع تسجيلها 134 صفقة عقارية تشكل 30 % من إجمالي عدد الصفقات، وبقيمة 726.1 مليون ريال وهو ما يشكل قرابة 42 % من إجمالي قيم التداولات خلال الشهر.

العقارات الجاهزة

من جانبه، قال السيد محمد فرغلي، الرئيس التنفيذي لشركة «يوتوبيا للعقارات»، إن الشهر الماضي شهد سيطرة العقارات الجاهزة على الجانب الأكبر من قيم وأحجام التداولات بقيمة تجاوزت مليار ريال وشكلت 58 % من إجمالي قيم الصفقات، كما استحوذت على 52.5 % من عدد الصفقات، خاصة وأنها تنوعت ما بين المساكن والعمائر السكنية والمجمعات السكنية وكذلك المباني التجارية والمباني متعددة الاستخدام، حيث تستحوذ تلك النوعية على الطلب الأكبر بين المستثمرين خلال الفترة الحالية، في ظل البحث عن عوائد سريعة وكذلك للانخفاض النسبي على صعيد متوسطاتها السعرية مقارنة بالأعوام الماضية.

وأشار إلى أن الخريطة السعرية تشير أيضا لاستمرار سيطرة الصفقات الصغيرة ما بين مليون إلى ثلاثة ملايين ريال على الجانب الأكبر من عدد الصفقات حيث شكلت 60 % من عدد الصفقات المنفذة خلال الشهر الماضي، بينما لم يشهد الشهر سوى 42 صفقة ما بين 5 إلى 10 ملايين ريال و17 صفقة ما بين 10 إلى 20 مليون ريال.

أبرز الصفقات

بدوره، أشار السيد راشد فهد العجلان الكعبي، المدير العام لشركة «يوتوبيا للعقارات»، إلى أن المؤشر الشهري رصد أيضاً تواجد عدد من الصفقات الكبيرة نسبياً، وكان أبرزها بيع مبنى تجاري بمنطقة معيذر ببلدية الريان بقيمة 105 ملايين ريال وبسعر 1038 ريالا للقدم، وكذلك شهد الشهر الماضي بيع قطعة أرضٍ فضاء بمنطقة بو سدرة بقيمة 90 مليون ريال وبلغت مساحتها 40.14 ألف متر مربع وبسعر 208 ريالات للقدم، وثالثاً حلت صفقة بيع مجمع سكني بمنطقة الغرافة بقيمة 46.3 مليون ريال وبلغت مساحته 7231 متراً مربعاً وبسعر بيع 595 ريالا للقدم.

وأضاف الكعبي أن الفترة المقبلة قد تشهد دخول مزيد من الاستثمارات الجديدة إلى السوق العقاري القطري، في ظل استمرار تخفيف القيود المفروضة بسبب جائحة كورونا وعودة الحركة التجارية والسياحية تدريجياً، وفي نفس الوقت الاستقرار النسبي الذي تشهده المنطقة وهو ما يعد أحد أبرز عوامل جذب الاستثمارات العقارية خلال الفترة الحالية.

منطقة تحت الضوء

20 صفقة بقيمة 80 مليون ريال بـ "الثمامة"

شهدت منطقة الثمامة ببلدية الدوحة تنفيذ 20 صفقة عقارية خلال تداولات شهر فبراير الماضي، بقيمة إجمالية بلغت 80 مليون ريال وبمتوسط 4 ملايين ريال للصفقة.

وتنوعت الصفقات بالمنطقة خلال الشهر الماضي ما بين 12 صفقة أرضٍ فضاء بقيمة 55.7 مليون ريال وبمتوسط سعر بيع بقيمة 314 ريالا للقدم، وجاء أعلى سعر بيع للأراضي الفضاء في المنطقة بقيمة 445 ريالا للقدم وكان لصفقة بيع قطعة أرض فضاء بمساحة 928 متراً مربعاً بقيمة 4.45 مليون ريال، بينما جاء أقل سعر بقيمة 206 ريالات للقدم عبر بيع قطعة أرض فضاء كبيرة الحجم بلغت مساحتها قرابة 14.5 ألف متر مربع وبقيمة 32 مليون ريال.

كما شهدت منطقة الثمامة تنفيذ 8 صفقات للمساكن بقيمة 24.6 مليون ريال وبمتوسط 573 ريالا للقدم، وجاء أعلى سعر بقيمة 805 ريالات للقدم لمسكن بلغت مساحته 450 متراً مربعاً وبقيمة 3.9 مليون ريال، بينما جاء أقل سعر بقيمة 404 ريالات للقدم لمسكن بمساحة 598 متراً مربعاً وبقيمة 2.6 مليون ريال.

وتعد منطقة الثمامة المنطقة الناشئة الأبرز ضمن مناطق بلدية الدوحة، وشهدت خلال شهر يناير الماضي 9 صفقات بقيمة 25 مليون ريال، بينما كانت من أبرز المناطق ضمن التداولات العقارية للعام الماضي حيث شهدت 188 صفقة بقيمة ناهزت 945 مليون ريال، وأفرد لها التقرير السنوي لشركة يوتوبيا للعقارات لعام 2021 فقرة مخصصة أظهرت طبيعة التداولات العقارية بها ونوعها والمتوسطات السعرية بتلك المنطقة الحيوية.

اقرأ أيضاً

استمرار تراجع أسعار النفط وسط مخاوف زيادة المعروض وارتفاع الدولار

الذهب يتراجع مع تقلص احتمالات خفض الفائدة الأمريكية

أريدُ تستعرض حلول الشركات الصغيرة

أخبار ذات صلة

مواد قطرية موفرة للطاقة تدعم البناء السعودي

المستهلك سيدفع المزيد.. ارتفاع أسعار الهواتف والسيارات في 2026 ومصنعون يوضحون السبب