اقتصاد

3440

479 مليون دولار استثماراً قطرياً ببرج يوجين

شراكة مثمرة بين جهاز قطر للاستثمار وبروكفيلد في نيويورك             

البرج الأبرز بين ستة مشاريع عقارية كبرى

شراء فنادق وبناء وتطوير المشاريع السكنية               

كما يواصل مشروع قطر العقاري، الذي يستهدف تطوير الجانب الغربي من مانهاتن، حصد إقبال قياسي من المؤجرين وشركات الاستثمار الأمريكية العاملة في المنطقة، ويتضمن المشروع، الذي يعتبر محصلة للشراكة القوية بين جهاز قطر للاستثمار مع شركة بروكفيلد بروبيرتي بارتنرز المقدرة قيمتها بـ 8.6 مليار دولار، بناء خمسة أبراج وعقارات كبرى، ومنذ أن أعلن جهاز قطر للاستثمار عن تعاونه مع شركة "بروكفيلد" الكندية بشأن صفقات لشراء مجموعة كناري وارف في لندن وبنك سونجبيرد إستيتس بي إل سي في بداية عام 2015، استمرت الشراكة الناجحة بين الجانبين لتؤتي ثمارها في المشاريع الجديدة التي تشهدها مدينة نيويورك.

وفيما أعربت قيادات شركة بروكفيلد عن سعادتها بالعلاقات التجارية الناجحة مع جهاز قطر للاستثمار، فإن المشروع الجديد الذي يستهدف جذب الشركات الكبرى في وسط مدينة نيويورك نحو الانتقال إلى المشروع الجديد غرباً في "مانهاتن ويست" باتجاه نهر هدسون، بدأ في تحقيق نجاحات إيجابية بالفعل، فقد نجحت ناطحة السحاب الثانية التي قامت ببنائها شركة إدارة الأصول المدعومة بالاستثمارات القطرية، في أن تجتذب شركتين من كبار شركات المحاماة وذلك عبر توقيع شركتي Cravath و Swaine & Moore LLP لعقود تأجير جديدة في ناطحة السحاب الثانية من المشروع ووفقاً للبيان الرسمي لتوقيع العقود، فستنتقل مكاتب شركات المحاماة إلى مبنى الشركات والمكاتب المؤلف من 58 طابقا والمقرر الانتهاء منه في عام 2022، وفي عام 2024 سيكون قد تم شغل 13 طابقاً منه بالكامل حسب توقيعات العقود.وأبدى بن براون، الشريك الإداري في "بروكفيلد" سعادته بنجاح المشروع المشترك مع جهاز قطر للاستثمار، فبعد أن نجح المبنى الأول في مشروع غرب مانهاتن في أن يحصل على عقود تأجير بنسبة 90% منه بالكامل، فإن المبنى الثاني الآن يخطو الطريق ذاته عبر نجاحه في تأمين عقد إيجار من شركة كرافاث والتي تعد واحدة من أكبر شركات المحاماة في أمريكا، هذا ويتضمن المشروع خمسة مبان أخرى هي ما تبقى من مجمع متعدد الاستخدامات مساحته أكثر من 7 ملايين قدم مربعة، ومن المقرر افتتاح المبنى الأول، وهو ناطحة سحاب من 67 طابقا تعد مركزاً رئيسياً لشركة المحاماة Skadden Arps Slate Meagher & Flom LLP، هذا الشهر.

وفيما استحوذ جهاز قطر للاستثمار على 44٪ من أسهم شركة بروكفيلد في مشروع مانهاتن ويست في عام 2015، فإن نجاحات المشروع قد بدأت في ملامسة الواقع وتحقيق الأرباح، في ظل الرؤية الطموحة لجهاز قطر للاستثمار.

كما تشهد مدينتي نيويورك وسان فرانسيسكو، تواجداً رئيسياً من قبل جهاز قطر للاستثمار كما أن قطر لديها خبرة قوية أيضاً في العلامة التجارية لفندق سانت ريجيس حيث أنها نجحت في ضم فندق سانت ريجيس بالعاصمة روما في عام 2014 مقابل أقل من 151 مليون دولار وحسب وحققت أرباح قياسية منذ ذلك الحين، وهو أيضاً متوقع حدوثه في صفقة سانت ريجيس نيويورك والذي تشير مؤشرات إلى أن أرباحه وقيمته النهائية ستصل إلى مليار دولار، كما أن قطر نجحت في عقد صفقة سان فرانسيسكو بقيمة 175 مليون دولار في أواخر عام 2016 بعد الانتهاء من عملية الاستحواذ على شركة ستاروود، كما أن صفقة فندق سانت ريجيس تأتي ضمن الخطط التي أعلن عنها جهاز قطر للاستثمار منذ أربعة سنوات عن استثمار ما يزيد 45 مليار دولار في الولايات المتحدة، وفتح مكتبا في نيويورك "للوصول بشكل أفضل إلى شركاء الاستثمار الحاليين والجدد"، كما استحوذ جهاز قطر للاستثمار على فندق بلازا الذي تديره فيرمونت في مدينة نيويورك، والذي يقع على بعد أربع مجمعات سكنية من جنوب فندق سانت ريجيس، مقابل حوالي 600 مليون دولار في يوليو 2018.

يواصل جهاز قطر للاستثمار مشروعاته الذكية في السوق العقارية الأمريكية، وذلك من خلال تدشين مراحل جديدة من مشروع غرب مانهاتن الذي تشرف عليه هيئة الاستثمار القطرية مع شركة بروكفيلد الدولية لإدارة الأصول، وينعكس ذلك في توفير 479 مليون دولارا على " برج يوجين"، أحد الأبنية الرئيسية بمشروع مانهاتن ويست، ويعد أطول برج عقاري للتأجير في مانهاتن بمدينة نيويورك، ويتكون من 62 طابقًا، الواقع في 3 مانهاتن ويست، ويحتوي على 844 شقة، 169 منها بأسعار معقولة، مع مساحة للبيع بالتجزئة في المستويات الأربعة السفلى، ويستهدف التمويل الحالي بـ33 مليون دولار الجزء السكني من المبنى، الذي كان قد تم الانتهاء من أعمال البناء الرئيسية، مرحلة التأسيس، في عام 2017. ويعد أول برج أرضي مكتمل في مشاريع جهاز قطر للاستثمار وبروكفيلد من ستة مشاريع تطوير ضخمة في مانهاتن ويست، كما حجزت علامة مقهى Bluestone Lane، أحد المساحات التجارية بالمبنى، الذي تتراوح الإيجارات فيه بين 3431 دولارا للاستوديو والشقق الصغيرة، و 9045 دولارا للشقق ذات غرفتي نوم.             

اقرأ أيضاً

الرّيل تكرم الفائزين بإنجاز الأعمال دون أضرار

نمو المشاريع يعزز المنافسة بين المطورين العقاريين

المجلس العالمي للبصمة الكربونية: إطلاق برنامج دولي مشترك مع البنك الدولي

أخبار ذات صلة

مؤسسة العطية للطاقة: الأسعار الفورية للغاز تقترب من أعلى مستوياتها

مايكروسوفت تعلن استعادة خدماتها بعد عطل عالمي