اقتصاد

1279

إزدان: تراجع قيمة التعاملات العقارية الأسبوعية 69%

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد في الأسبوع الرابع من شهر أبريل الجاري تراجعا في التعاملات العقارية حيث سجلت المبايعات انخفاضا قياسيا بنسبة 69% مقارنة بالأسبوع السابق، متأثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى، بخلاف الأسبوع السابق والذي تم خلاله تنفيذ ثلاث صفقات كبرى بقيمة 1.5 مليار ريال، مشيرة في تقريرها العقاري الأسبوعي إلى أنه في حال عدم احتساب هذه الصفقات الكبرى تكون التعاملات قد شهدت تراجعا طفيفا بنسبة 3.3 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك بالرغم من ارتفاع عدد الصفقات المنفذة والتي بلغت 146 صفقة مقابل 112 صفقة في الأسبوع السابق وبنمو نسبته 30 بالمائة.

الدوحة تتصدر التعاملات بنسبة 39.6% من إجمالي المبايعات وبقيمة 279.5 مليون ريال

واستحوذت بلدية الدوحة على النسبة الأكبر من إجمالي التعاملات بقيمة 279.5 مليون ريال وبنسبة 39.6 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 36 صفقة بحصة نسبتها 24.7 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 33 صفقة، وتفوقت العقارات المتنوعة على الأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام من خلال استحواذها على نسبة 55.8 بالمائة من التعاملات مقابل 44.2 بالمائة للأراضي.

انتعاش مرتقب

وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا على مستوى البيع والشراء خلال الأسابيع المقبلة.

وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الرابع من شهر أبريل الجاري والممتد من 19 ولغاية 23 أبريل 2015 شهد تعاملات بقيمة 705.8 مليون ريال مقابل 2266 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا تراجعا نسبته 69 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 141.2 مليون ريال.

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 279.5 مليون ريال مقابل 1247.2 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته 77.6% وتم تنفيذ 36 صفقة مقابل 20 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 39.6% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 55 مليون ريال وهي نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة الرفاع مساحته 697 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 79 ألف ريال، وتم بيع عمارة تجارية في أم غويلينة مساحتها 427 مترا مربعا بسعر 25 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 58.5 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في المنصورة بسعر 20 مليون ريال مساحته 924 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.6 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في السد بسعر 15 مليون ريال مساحتها 1403 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 10.7 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في فريج كليب بسعر 12 مليون ريال مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 13.3 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في السد بسعر 10.7 مليون ريال مساحته 540 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 19.8 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن محمود بسعر 9.9 مليون ريال مساحته 540 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 18.3 ألف ريال.

الأراضي الفضاء

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 21.1 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 59 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 78.9 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 220.5 مليون ريال، وتضمنت 14 مسكنا و13 مبنى متعددة الاستخدام وعمارة تجارية.

وجاءت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 161.2 مليون ريال محققة تراجعا نسبته 58.7 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت بلدية الريان على 22.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 33 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 27 مليون ريال، نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في الريان الجديد مساحته 794 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 34 ألف ريال، وتم بيع مسكن في منطقة أم النسيم مساحته 1248 مترا مربعا بسعر 8 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6410 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوعب مساحتها 900 متر مربع بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 7778 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في عين خالد مساحتها 1270 مترا مربعا بسعر 6.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5274 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 47 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 75.7 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 85.5 مليون ريال.

نمو عدد الصفقات 30% وبيع 46 مسكناً وعمارة تجارية و16 مبنى متعدد الإستخدام

الصفقات المنفذة

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 83.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 24 صفقة، محققة تراجعا نسبته 11.6% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 11.8% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 15 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 4494 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 3337 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة العب مساحته 600 متر مربع بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 8333 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 90% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 74.9 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 8.3 مليون ريال.

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 8.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 62 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 17 صفقة، محققة تراجعا قياسيا نسبته 85.6% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 16.2 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة الوكرة مساحته 1332 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 12.1 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 1000 متر مربع بسعر 7.4 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 7400 ريال، وتم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 1496 مترا مربعا بسعر 6 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4010 ريالات.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 47.6 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 29.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 52.4 بالمائة من مجمل المبايعات وبقيمة 32.5 مليون ريال.

بلدية الخور والذخيرة

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الخامسة بتعاملات قيمتها 53.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 7.6 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 11 صفقة ومحققة نموا قياسيا في المبايعات بنسبة 293 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 23.3 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في الخور مساحتها 1355 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 17.2 ألف ريال، كما تم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الخور مساحته 937 مترا مربعا بسعر 13.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 14.8 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 54.4 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 29.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 45.6 بالمائة من التعاملات وبقيمة 24.4 مليون ريال.

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 47.9 مليون ريال وبنسبة 6.8 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 18 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 46 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 7 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة أم العمد مساحته 2240 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3125 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم صلال على مساحتها 1636 مترا مربعا بسعر 5.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4255 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 56.6% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 27.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 20.8 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 43.4 بالمائة من إجمالي التعاملات.

أعلى صفقة

وحلت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها نحو 18.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات، واستحوذت على نسبة 2.6 بالمائة من إجمالي التعاملات.

وبلغ سعر أعلى الصفقة في بلدية الشمال 10 ملايين ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أبا الظلوف مساحتها 4583 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 2182 ريالا.

141.2 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 146 صفقة بقيمة 705.8 مليون ريال

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 91.3% من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 16.9 بالمائة، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 6.7 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة 1.6 مليون ريال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 44.2 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 312.2 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 46 مسكنا، وعمارة تجارية و16 مبنى متعددة الاستخدام.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 393.6 مليون ريال وبنسبة 55.8% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة الرفاع التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 55 مليون ريال.

اقرأ المزيد

بنك قطر الوطني: بيئة الاقتصاد الكلي لا تزال داعمة للأسواق الناشئة في عام 2026

الدوحة في 31 يناير /قنا/ رأى بنك قطر الوطني (QNB) أن الإطار الاقتصادي الكلي لعام 2026 لا يزال... اقرأ المزيد

88

| 31 يناير 2026

النفط يقترب من أعلى مستوياته في 6 أشهر

انخفضت أسعار النفط بضع سنتات للبرميل محافظة على مكاسبها في الآونة الأخيرة، ولتغلق قرب أعلى مستوياتها في ستة... اقرأ المزيد

132

| 31 يناير 2026

 ارتفاع الدولار مستفيدا من قرار ترامب 

ارتفع الدولار متأثرا بترشيح الرئيس الأمريكي دونالد ترامب عضو مجلس الاحتياطي الاتحادي السابق كيفن وارش لمنصب الرئيس المقبل... اقرأ المزيد

380

| 31 يناير 2026