قالت إعمار العقارية ومصادر مطلعة إن إعمار التي مقرها دبي ونخيل المملوكة لحكومة الإمارة جمدتا خطط إصدار سندات مقومة بالدولار وسط تباطؤ في السوق العقارية. وأفادت ثلاثة مصادر مالية بأن الشركتين خططتا لطرح صكوك مقومة بالدولار، لكن كان سيتعين عليهما دفع علاوة لجذب عدد كاف من المستثمرين بسبب المخاوف المتعلقة بتراجع أسعار العقارات في دبي واضطرابات الأسواق الناشئة. وأضافت المصادر أن إعمار ونخيل كلفتا بنوكا في الأشهر القليلة الماضية بإصدار سندات إسلامية ولكنهما جمدتا الخطط بحسب رويترز. وذكرت إعمار - التي شيدت برج خليفة أطول مبنى في العالم - أنها جمدت إصدار سندات، وعزت ذلك إلى ارتفاع أسعار الفائدة، في حين أحجمت شركة نخيل عن التعليق. وقال متحدث باسم إعمار التي تمتلك حكومة دبي حصة فيها «طرحت مسألة السندات قبل ما يزيد على عام وجمدت بسبب ارتفاع أسعار الفائدة»، مضيفا «ليس للقرار علاقة بأوضاع السوق». ◄ هبوط الأسعار ونزلت أسعار العقارات في دبي من ذروتها المسجلة في منتصف 2014 بسبب ضعف أسعار النفط والمبيعات. وقالت شركة سافيلس إن أسعار العقارات السكنية انخفضت بنسبة تتراوح بين 6% و10% في 2018، وإن من المتوقع أن تنخفض بين 5% و10% العام الجاري. وأضر الانخفاض بأرباح شركات التطوير العقاري، إذ أعلنت إعمار هبوط أرباحها 29% في الربع الثالث من العام الماضي، في حين قالت داماك ثاني أكبر شركة تطوير عقاري مدرجة في دبي إن أرباحها نزلت 68%. وكانت نخيل -التي أنشأت جزرا صناعية قبالة سواحل دبي- من أشد المتضررين جراء انهيار السوق العقارية في دبي في 2009-2010، مما اضطرها لإعادة هيكلة ديون ضخمة. ولم تصدر الشركة سندات منذ أن أوشكت على التخلف عن سداد ديون في عام 2009. ووضع تباطؤ السوق ضغوطا على السندات الحالية للشركات العقارية التي يستخدمها المستثمرون مقياسا لسعر مبيعات الدين الجديدة. وارتفعت عائدات السندات التي أصدرتها شركات عقارية في دبي كثيرا في الأشهر القليلة الماضية مسجلة أداء أضعف من ديون شركات في قطاعات أخرى. وتوقع بنك أوف أميركا ميريل لينش الأسبوع الماضي تراجع المبيعات المحجوزة والهامش الإجمالي لداماك، قائلا إن من المرجح أن يتعرضا لضغوط من السوق العقارية ومدفوعات الدين والأراضي في الفترة المقبلة.

تعرض سوق دبي المالي لخسائر متتالية في غضون الأشهر الماضية، أفقدت الأسهم توازنها وكبدتها خسائر فادحة وصلت إلى 54.3 مليار درهم (14.8 مليار دولار) خلال 2018، وفقا لحسابات وكالة الأناضول. وفقد مؤشر سوق دبي الرئيسي منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية جلسة الخميس الماضي أكثر من 25.5% من قيمته، وهو ما يعادل 860 نقطة، ليهوي من مستوى 3370 نقطة وصولا إلى 2509 نقاط حاليا. وبحسب مراقبين ووسطاء، فربما يكون تباطؤ السوق العقارية في دبي، عامل الضغط الرئيسي على سوق الأسهم الذي هوى لأدنى مستوياته منذ سبتمبر 2013، أي الأقل منذ قرابة خمس سنوات وأربعة أشهر. ويجبر تباطؤ القطاع العقاري في دبي شركات الإنشاءات والمقاولات على خفض الوظائف وتجميد خطط التوسع، إلى جانب عدم نجاح بعض الشركات في إعادة هيكلة أوضاعها المالية مؤخرا مع تفاقم خسائرها. وتظهر البيانات تراجع غالبية الأسهم العقارية المدرجة في دبي بنحو حاد خلال العام الحالي، وفي مقدمتها إعمار العقارية منخفضة بنسبة 39%، كما تراجعت أرابتك بنسبة 17.6%، وداماك بنسبة 53% . مبيعات الأجانب وتهيمن شركات العقارات على الأسهم المدرجة في بورصة دبي، وتشكل 30% من قيمتها السوقية البالغة نحو 340 مليار درهم (92.5 مليار دولار)، مقابل 394 مليار درهم (107.3 مليار دولار) نهاية العام الماضي. وفي تقرير حديث لوكالة بلومبيرغ، فإن المستثمرين الأجانب في بورصة دبي باعوا أسهما بقيمة 853 مليون درهم (232 مليون دولار) في نهاية الأسبوع الماضي، وهو أكبر عدد منذ بدء تقديم البيانات المالية مطلع العام الحالي. وستكون هذه السنة هي الأولى التي تشهد مبيعات صافية منذ 2011 بالنسبة لفئة المستثمرين الأجانب في دبي، مما يمثل تباينا حادا مع صافي مشتريات بلغ 3.3 مليار درهم (898 مليون دولار) في 2014، عندما تمت ترقية الإمارات إلى فئة الأسواق الناشئة.

إثر غياب المحفزات الاستثمارية خسائر في قطاعات السلع الأساسية والخدمات المالية أغلقت الأسهم في السوق الإماراتية أمس على تباين في نهاية التداولات، فقد سُجلت خسائر في قطاعات السلع الأساسية، والخدمات المالية والإستثمارات والمواصلات والنقل، حيث قادت المؤشرات للأسفل، وسط شح السيولة مع هبوطها صوب أدنى مستوياتها في 4 أسابيع إثر غياب المحفزات، وانخفض سوق دبي بنسبة 0.21% أو ما يعادل 6.56 نقاط ليغلق عند 3100.39 نقطة مع هبوط أسهم إعمار العقارية وأرابتك والإمارات دبي الوطني. ووصلت سيولة سوق دبي وسوق أبوظبي لأدنى مستوياتها منذ مطلع مارس الماضي بعد بلوغها 232.8 مليون درهم موزعة بواقع 123.6 مليون في دبي و109.13 مليون في أبوظبي، وجرى تداول 132.6 مليون سهم منها 72.09 مليون في دبي و60.5 مليون في أبوظبي، من خلال تنفيذ 2733 صفقة، عند نهاية التداولات في دبي، مؤشر سوق دبي فقد بنسبة 0.30%، بينما مؤشر أبوظبي ارتفع بنحو 0.52%، بحسب جريدة البيان الاماراتية. من بين الأسهم الأضعف أداءً أمس في سوق أبوظبي، نذكر سهم شركة الواحة كابيتال (AD:WAHA)، الذي سقط بنسبة 3.00% وأغلق جلسته عند سعر 1.940، سهم الدار العقارية (AD:ALDR)، الذي فقد 2.37% عند سعر 2.060 وسهم دانة غاز (AD:DANA)، الذي ضعُف بنسبة 2.04% واختتم عند سعر 0.960 جلسة امس في البورصة. عدد الأسهم الأكثر انخفاضاً تجاوز عدد الأسهم التي أغلقت على ارتفاع بالتداول في سوق دبي المالي مع 19 مقابل 11، في حين 8 بقي دون تغيير. وأما في أبو ظبي، 10 من بين الأسهم عززت مكانتها و 6 تراجعت، بينما 10 من الأسهم حافظت على قيمتها. سهم دي إكس بي إنترتينمنتس (ش.م.ع.) (DU:DXBE) هبط لأدنى مستوى قياسي له على الاطلاق، وقد فقد قيمته 3.20% أو 0.015 نقطة عند سعر 0.454. سهم الشركة الخليجية للاستثمارات العامة (DU:GGIC) هبط لأدنى مستوى قياسي له ، وقد هبط 2.42% أو 0.008 نقطة عند سعر 0.323. سهم الدار العقارية (AD:ALDR) هبط لأدنى مستوى قياسي له خلال 52 أسبوعا ، وقد فقد قيمته 2.37% أو 0.050 نقطة عند سعر 2.060.

وقع الإختيار على شركة “هارودز” العقارية وهي الذراع العقاري لسلسلة هارودز القطرية في لندن من قبل شركة إعمار العقارية بالإمارات العربية المتحدة لتتولى إطلاق الحملة التسويقية لأعلى برج جديد في العالم سيتم بناؤه في دبي متفوقا بذلك على برج خليفة الذي يعد الأعلى حاليا، ويعد البرج الذي يتوقع أن يكون الأعلى في العالم درة المشروع السكني الجديد الذي دشنته كل من "إعمار العقارية" و"دبي القابضة"، ويطلق عليه مشروع «دبي كريك رزيدنسز»، وسيكون بمثابة أولى المجمعات السكنية ضمن مشروع «خور دبي» في منطقة الخيران بالمدينة.وستعرض متاجر "هارودز" القطرية وسط لندن تفاصيل المشروع الجديد ببرجه الضخم مع صور وماكيتات توضيحة في جناح بها تبلغ مساحته ألفي قدم مربع يقع في الطابق الثاني من مبنى المتاجر الشهيرة، ووفقا للماكيتات والصور فإن المشروع الإماراتي الجديد سيمثل تحفة معمارية ضمن المشروع السكني الذي يعكس تاريخ الإمارات ويتوقع أن يكون جاهزا بحلول العام 2020.وبجانب الجناح الذي سيخصصه "هارودز" للترويج للمشروع سيتم تخصيص نافذة زجاجية للعرض في الطابق الأرضي من المتاجر الشهيرة من أجل جذب انتباه المارة الذين يمرون بهارودز يوميا ويصل عددهم إلى 75 ألف شخص وضمن هذه النافذة الزجاجية سيتم عرض نماذج من أوبرا دبي والمسرح الكبير وهما من معالم المشروع السكني الجديد.وتعد "هارودز "للعقارات خدمة متميزة في عالم العقارات سواء على مستوى بريطانيا أو على مستوى العالم، وقد حظيت بشهرة كبيرة في العديد من المناطق في أنحاء العالم من روسيا إلى الشرق الأوسط وتقدم كل الخدمات العقارية للإسكان الفاخر من الشراء إلى التأجير ومن أهم ما يميزها عن غيرها من الشركات العقارية هو عالم من الخدمات الإضافية التي يمكنها توفيرها، والتي تتضمن مترجمي اللغات من جميع أنحاء العالم وخدمات تصميم الديكور الداخلي، إدارة العقارات من أولها إلى آخرها وحتى تأجير طائرة اير هارودز المروحية لمعاينة العقارات المحتملة.وتؤكد الشركة على أنها تسعى لتوفير خدمات من الدرجة الأولى لجميع عملائها وأن موقعها الفريد ضمن مجموعة هارودز يمكنها من توفير تشكيلة أكبر من الخدمات تفوق كل ما تقدمه الوكالات الأخرى بينما يوفر لنا أيضاً إمكانية لا تضاهى للوصول إلى أكثر العملاء ثراءً في العالم.