قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية ان عمليات التعاملات العقارية المسجلة خلال الأشهر الخمس الأولى من العام الحالي من بداية يناير إلى نهاية مايو 2023، بلغت قيمتها نحو 7.219 مليار ريال، مقابل ما يقارب من 8.395 مليار ريال تم تسجيلها في ذات الفترة من العام الماضي. وأرجع تقرير الأصمخ هذا الانخفاض إلى رغبة ملاك العقارات والشركات العقارية بالاحتفاظ بعقاراتهم واستثمارها في مجال التأجير لتحقيق أكبر فائدة استثمارية ممكنة. وبين التقرير أن هذه القيم المسجلة خلال الخمسة أشهر الأولى من العام الحالي تعد مرتفعة رغم انخفاضها على أساس سنوي. وأضاف التقرير: أن عمليات التصحيح التي طرأت على السوق العقاري والتي أدت إلى انخفاض أسعار العقارات والأراضي وقيم الإيجارات بنسب متفاوتة حسب المناطق، يتوقع لها الاستمرار حتى نهاية العام الحالي. وعلى صعيد إيجارات السوق العقاري السكني قال تقرير «الأصمخ»: إن قيم إيجارات الوحدات السكنية شهدت انخفاضا خلال الربع الأول من العام الحالي، مقارنة مع القيم المسجلة في الربع الرابع من العام الماضي 2022. أما بالنسبة لإيجارات المكاتب قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: ان الإيجارات الشهرية للمكاتب حافظت على أسعارها منذ بداية العام الحالي «2023» في بعض المناطق، وانخفضت قيمها بنسب متفاوتة في مناطق أخرى، وذلك حسب الخدمات والمواصفات العالية التي يقدمها كل مبنى. وعلى صعيد واقع القطاع العقاري على المسار طويل الأمد قال تقرير «الأصمخ»: ان المسار طويل الأمد للقطاع العقاري في قطر جيد، لا سيما مع حجم الاستثمار الحكومي اللافت في مشاريع البنية التحتية، الذي يقدم دعماً رئيسياً ومهماً للقطاع العقاري على نطاق أوسع. كما يبين التقرير أن الحكومة تقوم ببناء بعض من المشاريع العقارية الرائدة مثل مشروعي مشيرب ومدينة لوسيل بالإضافة إلى مشروع اللؤلؤة، التي ستساهم في خلق العديد من الفرص الواعدة في قطر. وقال التقرير: إن دولة قطر تبذل جهوداً حثيثة ودؤوبة لنيل تقدير العالم بشأن الأنشطة الأخرى التي تقوم بترويجها، ومن ضمنها الفعاليات الدولية المختلفة وبالتالي، من المتوقع أن تلعب جميع تلك العوامل دوراً بناءً في بلورة صورة مشرقة لمستقبل العقارات ككل.

75 مليون ريال أعلى صفقة لمحلات تجارية في الغرافة المباني الجاهزة تستحوذ على 74.6% من المبايعات قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري القطري شهد خلال الأسبوع الممتد من 26 إلى 30 نوفمبر المنصرم، تراجعا طفيفا في قيمة التعاملات العقارية بنسبة 13.8 بالمائة، حيث بلغت قيمة المبايعات نحو 406.9 مليون ريال مقابل 472.3 مليون ريال في الأسبوع السابق، متأثرة بتراجع طفيف في عدد الصفقات المنفذة بنسبة 5% وغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى التي تزيد قيمتها عن 100 مليون ريال. وأشارت إزدان في تقريرها العقاري الأسبوعي إلى أنه تم خلال الأسبوع الماضي تنفيذ 70 صفقة مقابل 74 صفقة في الأسبوع السابق، حيث حافظت التعاملات العقارية على أدائها الإيجابي، واستحوذت المباني الجاهزة على نسبة 74.6 بالمائة من التعاملات العقارية من خلال تنفيذ 47 صفقة بلغت قيمتها الإجمالية نحو 303.7 مليون ريال، في حين استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 25.4 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 103.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 23 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل. وتصدرت بلدية الريان التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 41.8 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 170.2 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 25 صفقة، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 15 صفقة، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية نحو 81.4 مليون ريال. وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 170.2 مليون ريال وبنسبة 41.8 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 25 صفقة، محققة تراجعا طفيفا بنسبة 12 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق. وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 75 مليون ريال نتيجة بيع محلات تجارية في منطقة الغرافة مساحتها 7310 أمتار مربعة وبحساب سعر المتر المربع 10.3 ألف ريال. وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 138.5 مليون ريال محققة تراجعا طفيفا نسبته 13 بالمائة، نتيجة تنفيذ 15 صفقة، واستحوذت الدوحة على نسبة 34 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع. وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 23.1 مليون ريال، وهي نتيجة بيع مسكن في اللؤلؤة مساحته 1951 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 11.8 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في المطار العتيق مساحتها 889 مترا مربعا بسعر 20.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 22.9 ألف ريال. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 33 بالمائة من تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 45.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 67 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 92.8 مليون ريال. وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 38.9 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 7.5 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 9.6 بالمائة من إجمالي التعاملات. وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 7.1 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 28.8 مليون ريال محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 6.7 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 9 صفقات. وحلت بلدية الوكرة بالمرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة مستحوذة على نسبة 6.5 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 26.6 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 9 صفقات، محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 12 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق. وجاءت بلدية الشمال بالمرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 3.1 مليون ريال مستحوذة على نسبة 0.8 بالمائة من إجمالي التعاملات، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 31 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق. وحلت بلدية الخور والذخيرة بالمرتبة الأخيرة من حيث قيمة العقارات المتداولة مستحوذة على نسبة 0.2 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 0.75 مليون ريال، نتيجة تنفيذ صفقة واحدة، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 96 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.

102 مليون ريال أكبر صفقة لأرض فضاء في منطقة بعيا وسعر المتر 3445 ريالا عودة قوية لتعاملات الأراضي الفضاء مستحوذة على 60.4% من إجمالي مبيعات الأسبوع تنفيذ 59 صفقة للعقارات الجاهزة بينها 57 مسكنا بقيمة إجمالية 230.8 مليون ريال قالت مجموعة إزدان القابضة "إن تعاملات القطاع العقاري خلال الأسبوع الرابع من شهر مايو الجاري، والممتد من 21 إلى 25 مايو 2017، شهدت ارتفاعا قياسيا على مستوى عدد الصفقات المنفذة، إذ بلغ عددها نحو 114 صفقة مقابل 65 صفقة في الأسبوع السابق بنمو نسبته 75.4 بالمائة". وأشارت مجموعة إزدان القابضة في تقريرها العقاري الأسبوعي، إلى أنه رغم ارتفاع عدد الصفقات المنفذة، فإن قيمة التعاملات خلال الأسبوع المنصرم شهدت تراجعا بنسبة 16 بالمائة، إذ بلغت قيمتها نحو 582.4 مليون ريال مقابل 695.8 مليون ريال في الأسبوع السابق. وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى استحواذ تعاملات الأراضي الفضاء على نسبة 60.4 بالمائة من إجمالي قيمة التعاملات العقارية بقيمة بلغت نحو 351.6 مليون ريال، وذلك نتيجة تنفيذ صفقتين استثنائيتين في قطاع الأراضي الفضاء بقيمة إجمالية 202 مليون ريال، في حين بلغت قيمة تعاملات العقارات الجاهزة نحو 230.8 مليون ريال مستحوذة على نسبة 39.6 بالمائة من مجمل التعاملات، بينما شهد عدد صفقات الأراضي نشاطا ملحوظا، إذ تم تنفيذ نحو 55 صفقة بنسبة 48.2 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات، مقابل 59 صفقة للعقارات الجاهزة، والتي استحوذت على نسبة 51.8 بالمائة من إجمالي عدد صفقات الأسبوع. وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 46.9 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 273.4 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 43 صفقة، جاءت بعدها بلديتي الريان والظعاين بواقع 20 صفقة لكل منهما، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 116.5 مليون ريال. أعلى التعاملات في الدوحة وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 273.4 مليون ريال محققة تراجعا نسبته 50 بالمائة، وقد تم تنفيذ 43 صفقة، واستحوذت الدوحة على نسبة 46.9 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع. وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 100 مليون ريال، وهي نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة المرقاب مساحتها 2905 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 34.4 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الدوحة الجديدة مساحته 537 مترا مربعا بسعر 20 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 37.2 ألف ريال. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 56.4 بالمائة من تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 153.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 43.8 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 119.8 مليون ريال. ارتفاع التعاملات في الريان وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 171.8 مليون ريال وبنسبة 29.5 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 123 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق. وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 101.8 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة بعيا مساحتها 29548 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 3445 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 75 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 128.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 25 بالمائة من إجمالي التعاملات وبقيمة بلغت 43 مليون ريال. أعلى صفقة في الظغاين بـ9.8 مليون ريال وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 54.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 202 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 9.3 بالمائة من إجمالي التعاملات. وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 9.8 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 4801 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2045 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 67.6 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 36.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 32.4 بالمائة من التعاملات وبقيمة بلغت 17.6 مليون ريال. 6 صفقات في الوكرة وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 5.9 بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 34.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة ارتفاعا في التعاملات بنسبة 53 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق. وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 15.5 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الوكرة مساحته 901 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 17.2 ألف ريال. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 44.4 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 15.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 55.6 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 19 مليون ريال. 11 صفقة في الخور وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 23.1 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 4 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 524 بالمائة، وبلغ سعر أعلى صفقة 5.5 مليون ريال وتضمنت بيع مسكن في الذخيرة مساحته 2087 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2635 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 37 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 8.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 63 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 14.6 مليون ريال. 20.7 مليون حجم التعاملات في أم صلال وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 3.6 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 20.7 مليون ريال محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 4 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 9 صفقات. وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 3.5 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 500 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 7100 ريال. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 18.2 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 3.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 81.8 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 16.9 مليون ريال. 5 صفقات في الشمال وحلت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 5 ملايين ريال مستحوذة على نسبة 0.8 بالمائة من إجمالي التعاملات، نتيجة تنفيذ 5 صفقات ومحققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 8.7 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة 1.2 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الرويس مساحتها 1080 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1074 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الشمال. وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 60.4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 351.6 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 57 مسكنا وعمارتين سكنيتين. وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات الجاهزة التي تم تداولها خلال الأسبوع الماضي بلغت قيمتها نحو 230.8 مليون ريال مستحوذة على نسبة 39.6 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع. وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة بعيا التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت 101.8 مليون ريال.