نشر موقع immobiliare الإيطالي تقريرا أكد فيه النمو الكبير الذي يشهده الطلب على قطاع العقارات في الدولة خلال المرحلة الحالية، وذلك بنسبة تصل إلى 80 % إذا ما قورنت الأوضاع بما كانت عليه في السابق، مرجعا ذلك إلى العديد من العوامل التي لعبت دورا مهما في تحقيق هذه الصحوة، وأولها احتضان الدوحة للنسخة الثانية والعشرين من كأس العالم لكرة القدم لأول مرة في تاريخ منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، ما حولها إلى وجهة رئيسية لأكثر من مليون زائر قادمين من مختلف الدول بغاية تشجيع المنتخبات المشاركة في هذا المونديال، مشيرة إلى أن الإقبال على العقارات المحلية لم يقتصر على الفنادق وفقط، بل تعداها إلى غيرها من الشقق السكنية التي تم تأجيرها بشكل مؤقت لمختلف المشجعين، تلبية لقدراتهم المالية غير المتساوية. تطور نوعي وبين التقرير أن التطور النوعي الذي شهده قطاعات العقارات في قطر لم يأت في إطار استعدادات البلاد لتنظيم كأس العالم الأولى من نوعها على الأراضي العربية وفقط، بل هو نتاج لعمل جبار قامت به الجهات المسؤولة في البلاد من أجل وضعها في قائمة أفضل دول العالم في المرحلة المقبلة في جميع المستويات، وذلك في إطار تحقيق رؤية قطر 2030 التي استثمرت لأجل قطر لحد الآن ما يتعدى 200 مليار دولار في عمليات البناء، وتقوية كل المجالات بما فيها البنية التحتية وشبكة النقل والطرقات، والصحة والتعليم بالإضافة إلى الضيافة، ما انعكس بالإيجاب على العقارات التي استفادت هي الأخرى من هذه الإيجابيات، عبر التوجه لبناء مدن عصرية وذكية في مناطق كانت قبل سنوات قليلة من الآن فارغة بشكل كامل، في صورة ما حدث مع لوسيل وكذا اللؤلؤة ومشيرب قلب الدوحة، وهي المشاريع التي باتت تعرف بأنها الأرقى من حيث الإقامة في قطر. استقرار الأسعار وبالعودة إلى الطلب المتزايد على العقارات في هذه فترة احتضان قطر للنسخة الثانية والعشرين من كأس العالم لكرة القدم، شدد التقرير على الدور الكبير الذي لعبه في رفع الأسعار بشكل واضح إذا ما قيست مع مستوياتها في المراحل التي سبقت انطلاق النسخة الثانية والعشرين من المونديال، وبنسبة تصل إلى 20 % بالذات في الأماكن الفخمة كاللؤلؤة ولوسيل، واصفا ذلك بالمنطقي تماثلا مع قانون العرض والطلب الذي يحكم القطاع الاستثماري في أي دولة كانت، مشيرا إلى تراجع الأسعار بعد نهاية البطولة، وعودتها بشكل تدريجي إلى ما كانت عليه مع انخفاض الحاجة إلى السكن بخروج عدد كبير من المشجعين والعودة إلى بلدانهم الأصلية، ما سيرجع القيمة الإيجارية في قطر إلى عهدها السابق عند مستوى يتماشى مع القدرات المالية لجميع المواطنين والمقيمين في الدوحة. الاستثمار الأجنبي وشدد التقرير على أهمية كأس العالم لكرة القدم بالنسبة لقطر الرامية للرفع من حجم الاستثمارات الأجنبية في الدوحة، ضمن رؤيتها المستقبلية من أجل تعزيز مواردها المالية غير المندرجة في خانة صادراتها الطاقوية، مشيرا إلى أن قطاع العقارات سيكون أحد أكثر المجالات استقطابا لرؤوس الأموال الخارجية في المرحلة القادمة، بالنظر إلى الفرص الكثيرة التي التمسها زوار قطر خلال هذه الفترة في هذا المجال، ما سيدفع بالعديد منهم إلى الاستفادة منها عبر الحصول على شقق وفلل داخل قطر، بالأخص في المدن الراقية كاللؤلؤة التي أثارت إعجاب الكثير، من أجل إعادة بيعها مستقبلا أو تأجيرها، خاصة وأن القانون القطري يسمح بتملك الأجانب بنسبة كاملة، مع تقديم العديد من الضمانات التشريعية الأخرى لحمايتهم من أي خطر استثماري، وهي العوامل التي يبحث عنها أي رجل أعمال قبل التفكير في إطلاق أي من مشاريعه خارج بلده الأم.