اقتصاد

468

تقرير لـ إزدان:السوق يتجه تدريجياً إلى المساحات المكتبية المفتوحة

الدوحة تستحوذ على 58 % من إجمالي تداولات الأسبوع.

التقنيات الذكية تهدّد مستقبل مقرات العمل التقليدية

336 مليون ريال إجمالي تداولات العقار خلال الأسبوع الماضي

رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق بشركة إزدان العقارية اتجاه السوق القطرية التدريجي نحو المساحات المكتبية المفتوحة، ومساحات العمل المشتركة التي توفر مزايا تقنية ذكية متطورة تساهم في تنمية الأعمال والتقليل من الاعتماد على المساحات المكتبية الشاسعة، والذي ظهر في المدن الجديدة كالوسيل، وهوا ما أشارت إليه دراسات عقارية عالمية صدرت مؤخراً حول مستقبل المساحات المكتبية وانخراط سكان المدن في الاعتماد على التقنيات الحديثة والذكاء الاصطناعي، الأمر الذي يدفع باتجاه تشكيل مؤسسات صغيرة ومتوسطة تعتمد على منصات العمل الرقمية المشتركة لخدمة المؤسسات الكبرى، كما ستظهر اتجاهات حديثة للجمع بين العمل والسكن، مما سيرتد على المباني المكتبية من زيادة الطلب علي المساحات الصغيرة، إضافة إلى انتشار التجهيزات الذكية في المباني المكتبية، فضلاً عن ظهور تصاميم جديدة للمباني المكتبية ذات مساحات ووظائف مختلفة تخدم فكرة العمل المشترك.

وعلى صعيد حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 19 يناير حتى23 يناير 2020، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية 76 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تزيد عن 336.1 مليون ريال تقريباً، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومبان متعدد الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الدوحة بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع عمارة سكنية في منطقة فريج كليب على مساحة 987 متراً مربعاً، بسعر للقدم المربع وصل إلى 1412 ريالاً قطرياً، وبإجمالي يصل إلى 15 مليون ريال قطري.

في حين استحوذت بلدية الريان على ثاني أعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع مسكن في منطقة الغرافة، وذلك بقيمة وصلت إلى 14 مليون ريال قطري، على مساحة 2950 متراً مربعاً بسعر قدم 441 ريالاً قطرياً، في حين خلت جميع البلديات من الصفقات الاستثنائية التي تصل إلى 50 مليون ريال مما أثر سلبا على حجم تداول العقارات خلال الأسبوع، في حين شهدت بلدية الظعاين أدنى صفقة عقارية من حيث القيمة لقطعة أرض فضاء بمنطقة أم قرن على مساحة 371 متراً مربعاً بسعر قدم مربع لم يتجاوز 275 ريالاً وبقيمة إجمالية للصفقة سجلت 1.1 مليون ريال قطري تقريباً.

وفيما يلي قراءة مفصلة لحجم وعدد صفقات البيع والشراء خلال الأسبوع المذكور وذلك طبقًا لنشرة إدارة التسجيل العقاري:

بلدية الدوحة

سجلت بلدية الدوحة أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 193.9 مليون ريال تقريباً أي ما نسبته 58 % من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربع 993 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال 24 مبايعة عقارية، موزعة على 14 منطقة هي الثمامة والمسيلة، المطار العتيق، جريان نجيمة، دحل الحمام، دحيل، روضة الخيل، فريج العسيري، فريج بن عمران، فريج بن محمود، فريج كليب، لقطيفية، مدينة خليفة الجنوبية، وأخيرا نجمة.

وقد سجل أقل سعر للقدم المربع في بلدية الدوحة 3076 ريالاً قطرياً لعمارة سكنية في منطقة نجمة على مساحة 2265 متراً مربعاً بإجمالي 75 مليون ريال قطري.

بلدية الريان

احتلت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 56 مليون ريال قطري تقريباً، أي ما نسبته 17 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 18 مبايعة عقارية في 11 منطقة داخل البلدية هي الريان الجديد، العزيزية، الغرافة، أم السنيم، بوهامور، روضة اقديم، عين خالد، غرافة الريان، لبديع، مريخ، وأخيراً معيذر، في حين سجل سعر القدم المربع متوسط سعر بلغ 349 ريالاً قطرياً، ورغم انخفاض متوسط سعر القدم نسبيا في البلدية إلا أنها شهدت عدداً جيداً من المبايعات العقارية.

واقتسمت المساكن والأرض الفضاء إجمالي عدد المبايعات العقارية التي تمت في بلدية الريان خلال الأسبوع حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقارية بوزارة العدل 8 مبايعات عقارية لمساكن وأخرى مثلها للأرض الفضاء.

بلدية الظعاين

جاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية فاقت 48 مليون ريال قطري تقريباً، من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، أي ما نسبته 14% من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، موزعة على 18 مبايعة عقارية في سبع مناطق هي: الخيسة، الصخامة، أم قرن، جريان جنيحات، روضة الحمامة، سميسمة، وأخيراً لوسيل، كما سجل متوسط سعر القدم المربع سعراً منخفضاً نسبيا وصل إلى 306 ريالات قطرية، وقد كانت أعلى صفقة في منطقة الصخامة لأرض فضاء مساحة 4115 متراً مربعاً بسعر قدم وصل إلى 193ريالاً قطرياً، أي بقيمة إجمالية 8.5 مليون ريال.

وسيطرت الأرض الفضاء على أغلب العمليات التي تم تنفيذها في البلدية حيث سجلت نحو 12 عملية بيع وشراء في حين سجلت المساكن 6 عمليات فقط.

بلدية الوكرة

وحصلت بلدية الوكرة على المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة 27 مليون ريال قطري تقريباً، أي ما نسبته 8 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على منطقتين هي الوكرة والوكير، وذلك من خلال 11مبايعة عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربع بلغ 358 ريالاً قطرياً، وقد جاءت أغلب العمليات على هيئة مساكن حيث سجلت البلدية 6 صفقات لمساكن، في حين سجلت الأرض الفضاء أربع عمليات فقط، وسجلت البلدية بيع عمارة سكنية واحدة فقط، ولم يتم تداول أي شكل من أشكال العقارات الأخرى.

بلدية أم صلال

بقيمة تداولات عقارية بلغت 6.2 مليون ريال قطري تقريباً، جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 2 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على ثلاث صفقات عقارية فقط موزعة على منطقتي ازغوى وأم العمد، وسجلت الأرض الفضاء عمليتين، في حين سجلت البلدية بيع مسكن واحد فقط، بمتوسط سعر للقدم المربع وصل إلى 319 ريالاً قطرياً، وكانت أعلى صفقة لقطعة أرض فضاء في منطقة ازغوى، بإجمالي 2.5 مليون ريال قطري.

بلدية الخور والذخيرة

احتلت بلدية الخور والذخيرة المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع حسبما سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري، من خلال إبرام صفقة واحدة فقط في منطقة الخور لمسكن على مساحة 1505 أمتار مربعة بسعر للقدم المربع وصل إلى 211 ريالاً قطرياً أي بإجمالي 3.4 مليون ريال قطري.

بلدية الشمال

وأخيراً جاءت بلدية الشمال والتي سجلت مبايعة واحدة فقط أيضا لقطعة أرض فضاء في منطقة أبا الظلوف على مساحة 1283 متراً مربعاً بسعر قدم متدني وصل إلى 123 ريالاً قطرياً فقط، أي بإجمالي 1.7 مليون ريال.

اقرأ المزيد

النفط ينخفض مع ترقب المستثمرين لمحادثات محتملة بين أمريكا وإيران

تراجعت أسعار النفط اليوم، مع ترقب المستثمرين نتائج ‌المحادثات المحتملة بين الولايات المتحدة وإيران، في ظل تبادل ‌الجانبين... اقرأ المزيد

124

| 30 يونيو 2026

الدولار يتراجع والين ينخفض إلى أدنى مستوى في 40 عاماً

عوض مؤشر الدولار، الذي يقيس أداء العملة الأمريكية مقابل ست عملات رئيسية، بعض ‌خسائره وأغلق عند 101.28 نقطة،... اقرأ المزيد

94

| 30 يونيو 2026

الذهب يتراجع بأكثر من 1% ويواجه أكبر انخفاض شهري منذ أواخر 2008

تراجعت ‌أسعار الذهب بأكثر من واحد بالمئة اليوم، لتتجه نحو ‌تسجيل أكبر انخفاض شهري لها منذ أكتوبر 2008،... اقرأ المزيد

214

| 30 يونيو 2026