اقتصاد

346

إزدان: هدوء في التعاملات العقارية وسط تراجع مبايعات الأراضي الفضاء

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي هدوءا على مستوى عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية، حيث بلغ عدد الصفقات المنفذة 88 صفقة مقابل 124 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته 29%، وتراجعت قيمة التعاملات بنسبة 14.3% إذ بلغت 509.3 مليون ريال مقابل 594.5 مليون ريال في الأسبوع السابق، متأثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن مائة مليون ريال حيث تم تنفيذ صفقة استثنائية وحيدة بقيمة 135 مليون ريال، كما تأثرت التعاملات بتراجع مبايعات الأراضي الفضاء خصوصاً في بلدية الدوحة، إذ بلغت القيمة الإجمالية لصفقات الأراضي الفضاء نحو 95.6 مليون ريال فقط مقابل 208 ملايين ريال في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته 54%.

العقارات المتنوعة تسيطر على المبايعات بنسبة 81.2% من القيمة الإجمالية للتعاملات

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن بلدية الدوحة قادت التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 43.5% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات الدوحة 221.6 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 23 صفقة بحصة نسبتها 26.1 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية أم صلال بواقع 17 صفقة، وواصلت العقارات المتنوعة والجاهزة تفوقها على الأراضي الفضاء من خلال استحواذها على نسبة 81.2% من مجمل المبايعات.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الرابع من شهر أغسطس المنصرم والممتد من 23 ولغاية 27 أغسطس 2015 شهد تعاملات بقيمة 509.3 مليون ريال مقابل 594.5 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا انخفاضا نسبته 14.3%، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل يوم أمس، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 101.9 مليون ريال.

الدوحة تقود التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 221.6 مليون ريال مقابل 187.4 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 18.2%، وتم تنفيذ 15 صفقة مقابل 19 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 43.5% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 135 مليون ريال وهي نتيجة بيع مخازن في مشيرب مساحتها 1507 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 89.6 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في السد مساحتها 1228 مترا مربعا بسعر 30 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 24.4 ألف ريال، وتم بيع فيلا في اللؤلؤة مساحتها 2318 مترا مربعا بسعر 12.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5502 ريال، وتم بيع مسكن في لجبيلات مساحته 1223 مترا مربعا بسعر 9 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 7359 ريالا، وتم بيع مسكن في حزم المرخية مساحته 879 مترا مربعا بسعر 4.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5461 ريالا، وتم بيع مسكن في الثمامة مساحته 480 مترا مربعا بسعر 4.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 9062 ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في نعيجة مساحته 381 مترا مربعا بسعر 4.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 11 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 2.7 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 5.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 97.3 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 215.7 مليون ريال، وتضمنت 8 مساكن وفيلا ومخازن وعمارة سكنية ومبنى متعدد الاستخدام.

تراجع في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية بتعاملات بلغت قيمتها 122.3 مليون ريال وبنسبة 24 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 23 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 23.2 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 27 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة الغرافة مساحته 4633 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 5832 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في مريخ مساحتها 2894 مترا مربعا بسعر 16.2 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5597 ريالا، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في المعمورة مساحته 443 مترا مربعا بسعر 14.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 32.3 ألف ريال، كما تم بيع مجمع سكني في الوعب مساحته 1225 مترا مربعا بسعر 8 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 6531 ريالا.

بيع 37 مسكنا و3 مجمعات سكنية وعمارة ومخازن وفيلا ومجمع فلل و3 مبان متعددة الاستخدام

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 29.1% من مجمل تعاملات بلدية الريان بقيمة بلغت نحو 35.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 86.8 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 70.9 بالمائة من إجمالي التعاملات.

إرتفاع في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 12.5 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 63.5 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 91.5 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 17 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 10 ملايين ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 1395 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 7168 ريالا، وتم بيع مسكن في إزغوى مساحته 1600 متر مربع بسعر 9.8 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6125 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 14.8 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها نحو 9.4 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 54.1 مليون ريال.

11.5% لبلدية الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 58.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة تراجعا نسبته 38.7% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 11.5% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 30.6 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة سميسمة مساحته 5073 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 4261 ريالا، وتم بيع مجمع فلل في منطقة جريان جنيحات مساحته 1408أمتار مربعة بسعر 6 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4261 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 26.9% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 15.7 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 42.8 مليون ريال.

إنخفاض تعاملات الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 4.4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 22.4 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة تراجعا نسبته 64.2% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 5 ملايين ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1172 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4266 ريالا، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 1288 مترا مربعا بسعر 4.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3493 ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 842 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 4750 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 46.9 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 10.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 53.1 بالمائة من مجمل المبايعات وبقيمة 11.9 مليون ريال.

11 صفقة في الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 15.8 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 3.1 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة تراجعا في المبايعات بنسبة 64 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 3 ملايين ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 1434 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2092 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 502 متر مربع بسعر 1.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2988 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 92.4 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 14.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 7.6 بالمائة وبقيمة بلغت 1.2 مليون ريال.

تعاملات محدودة في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة خلال الأسبوع الماضي، بتعاملات بلغت قيمتها نحو 5.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة تراجعا نسبته 58.4 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.2 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أبا الظلوف مساحتها 551 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 2196 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 76.9 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 4 ملايين ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 1.2 مليون ريال.

101.9 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 88 صفقة بقيمة 509.3 مليون ريال

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على نسبة 18.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 95.6 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 37 مسكنا، و3 مبان متعددة الاستخدام و3 مجمعات سكنية ومخازن وفيلا ومجمع فلل.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 413.7 مليون ريال وبنسبة 81.2 بالمائة من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مخازن في منطقة مشيرب التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 135 مليون ريال.

اقرأ أيضاً

مصرف ليبيا المركزي: 1.3 مليار دولار قيمة الإيرادات النفطية خلال يناير الجاري

النفط يرتفع أكثر من 3% عند التسوية

أسعار الذهب تهبط أكثر من 4 % مع جني المستثمرين للأرباح بعد ذروة قياسية

أخبار ذات صلة

أرباح "قطر لصناعة الألمنيوم" الصافية ترتفع 24.9% في 2025

تعاون إقليمي بين مركز قطر للمال وسوق أبوظبي العالمي ومركز دبي المالي العالمي لتعزيز تبادل البيانات عبر الحدود