اقتصاد

290

إزدان: صفقتان بنصف مليار ريال تقودان العقارات للإرتفاع 20%

380 مليون ريال أكبر صفقة لأرض فضاء في الوجبة بسعر المتر المربع 7563 ريالًا

الأراضي تستعيد تفوقها وبيع 37 مسكنًا و3 عمارات سكنية ومجمع سكني ومبنى متعدد الاستخدام

151 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 71 صفقة بقيمة 755.2 مليون ريال

قالت مجموعة إزدان القابضة: "إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الرابع من شهر أكتوبر المنصرم، إنتعاشاً على مستوى القيمة الإجمالية للتعاملات رغم تراجع عدد الصفقات المنفذة، والتي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 71 صفقة مقابل 100 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 29 بالمائة، وبلغت قيمة التعاملات نحو 755.2 مليون ريال مقابل 628 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا بنسبة 20.2% مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك بفضل تنفيذ صفقتين استثنائيتين بلغت قيمتهما الإجمالية 525 مليون ريال".

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأراضي الفضاء استعادت تفوقها على العقارات الجاهزة حيث استحوذت على نسبة 59.9% من التعاملات مقابل 40.1% للعقارات الجاهزة، وقد تم تنفيذ 42 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 59.1% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 302.8 مليون ريال، مقابل تنفيذ 29 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 40.9% من عدد الصفقات المنفذة وبلغت قيمتها الإجمالية 452.4 مليون ريال.

وتصدرت بلدية الريان التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 55.8% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الريان نحو 421.5 مليون ريال، واستحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 16 صفقة بحصة نسبتها 22.5% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلديتا الريان وأم صلال بواقع 13 صفقة لكل منهما، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 151 مليون ريال.

الريان تتصدر التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 421.5 مليون ريال وبنسبة 55.8% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة إرتفاعاً قياسياً بنسبة 634% مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 380 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الوجبة مساحتها 50245 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 7563 ريالا، وتم بيع مسكن في فريج السودان مساحته 562 مترا مربعا بسعر 5.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 10 آلاف ريال، وتم بيع مسكن في منطقة عين خالد مساحته 1018 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4912 ريالا، وتم بيع مسكن في العزيزية مساحته 983 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4069 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 92.2% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 388.7 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 7.8% من إجمالي التعاملات وبقيمة 32.8 مليون ريال.

ارتفاع قياسي في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثانية من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 22.4% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 169.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا في التعاملات بنسبة 127% مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 145 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في الوكير مساحته 96109 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 1509 ريالات، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 599 مترا مربعا بسعر 5.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9599 ريالا، وتم بيع عمارة سكنية في الوكرة مساحتها 525 مترا مربعا بسعر 4.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8952 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 4.2% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 7.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 95.8% بقيمة بلغت 162.3 مليون ريال.

تعاملات محدودة في الدوحة

وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 76.2 مليون ريال مقابل 324.6 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا قياسيا نسبته 76%، وتم تنفيذ 16 صفقة مقابل 20 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 20%، واستحوذت الدوحة على نسبة 10.1% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 14.3 مليون ريال وهي نتيجة بيع مبنى متعدد الإستخدام في السد مساحته 569 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 25.1 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن عمران مساحتها 416 مترا مربعا بسعر 10.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 26.2 ألف ريال.

وتم بيع مسكن في نعيجة مساحته 1296 مترا مربعا بسعر 10.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8102 ريال، وتم بيع عمارة سكنية في مدينة خليفة الجنوبية مساحتها 382 مترا مربعا بسعر 5.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 13.7 ألف ريال، وتم بيع مسكن في عنيزة مساحته 875 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 5714 ريالا، وتم بيع مسكن في نعيجة مساحته 1025 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4878 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 14.6% من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 11.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 85.4% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 65.1 مليون ريال.

نمو تعاملات أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 6.2% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 46.5 مليون ريال محققة ارتفاعا في التعاملات بنسبة 14% مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 13 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 19.1 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم صلال على مساحتها 9862 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1937 ريالا، وتم بيع مسكن في أزغوى مساحته 800 متر مربع بسعر 3.7 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4625 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 54.8 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 25.5 مليون ريال، في حين استخوذت العقارات الجاهزة على نسبة 45.2 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 21 مليون ريال.

تراجع قياسي في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 28.6 مليون ريال نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 74% مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 3.8% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 3.3 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الخيسة مساحته 577 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 5632 ريالا، وتم بيع مسكن في الخيسة مساحته 560 مترا مربعا بسعر 3.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5446 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 38.6% من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 11 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 61.4% من التعاملات وبقيمة بلغت 17.6 مليون ريال.

استقرار في الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 7.8 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة استقرارا في المبايعات مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 2 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 613 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3263 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة العقدة مساحتها 1000 متر مربع بسعر 1.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 1900 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 48.7% من التعاملات بقيمة بلغت 3.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 51.3% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 4 ملايين ريال.

الشمال في المرتبة الأخيرة

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 5.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات، مستحوذة على نسبة 0.7% من إجمالي التعاملات ومحققة تراجعا بنسبة 60% مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 726 ألف ريال نتيجة بيع أرض فضاء في مدينة الشمال مساحتها 450 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1613 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من إجمالي تعاملات بلدية الشمال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 59.9% من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 452.4 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 37 مسكنا ومبنى متعدد الاستخدام و3 عمارات سكنية ومجمع سكني.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 302.8 مليون ريال مستحوذة على نسبة 40.1% من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة الوجبة التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت نحو 380 مليون ريال.

اقرأ أيضاً

 النفط يتراجع بفعل مخاوف تخمة المعروض بعد قرار "أوبك+"

 الدولار يستقر قرب أعلى مستوى في 3 أشهر

مؤشر بورصة قطر يتراجع هامشيا بداية التعاملات

أخبار ذات صلة

انخفاض الذهب مع صعود الدولار وتراجع توقعات خفض الفائدة الأمريكية

بنك الدوحة وماستركارد يطلقان بطاقة "وورلد ليجند ماستركارد الحصرية"