اقتصاد

448

إزدان: التعاملات العقارية الأسبوعية تختتم ٢٠١٦ بارتفاع ٧٨٪

قالت مجموعة "إزدان" القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الأخير من شهر ديسمبر المنصرم ارتفاعا على مستوى القيمة الإجمالية للتعاملات برغم غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها على مائة مليون ريال، كما شهد عدد الصفقات المنفذة في مختلف المناطق والبلديات، ارتفاعا حيث بلغ ٧٢ صفقة مقابل ٥٣ صفقة في الأسبوع السابق بنمو نسبته ٣٥.٨ بالمائة، وبلغت قيمة التعاملات نحو ٤١١.٧ مليون ريال مقابل ٢٣٤ مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا بنسبة ٧٨.٢ بالمائة، مشيرة في تقريرها العقاري الأسبوعي إلى أن تعاملات الأسبوع الماضي والتي تمثل الأسبوع الأخير من العام ٢٠١٦ المنصرم عكست أجواء الانتعاش التي يعيشها القطاع العقاري والتي من المتوقع أن تستمر في العام ٢٠١٧ الجاري.

وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن المباني الجاهزة واصلت سيطرتها على التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة ٧٢.٥ بالمائة من قيمة التعاملات، وقد تم تنفيذ ٤١ صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة ٥٦.٩ بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت ٢٩٨.٦ مليون ريال، مقابل تنفيذ ٣١ صفقة للأراضي الفضاء نسبتها ٤٣.١ بالمائة من عدد الصفقات المنفذة وبلغت قيمتها الإجمالية ١١٣.١ مليون ريال، وقد تم تنفيذ صفقة واحدة فقط في قطاع الأراضي الفضاء في بلدية الدوحة مقابل عدم تنفيذ أية صفقة في القطاع ذاته في الأسبوع السابق.

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة ٥٤.٢ بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو ٢٢٣.١ مليون ريال، كما استحوذت كل من بلديتي الدوحة والظعاين على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ ١٨ صفقة لكل منهما بحصة نسبتها ٢٥ بالمائة لكل من البلديتين من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدهما بلدية الريان بواقع ١٤ صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي ٨٢.٣ مليون ريال.

الدوحة تتصدر التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها ٢٢٣.١ مليون ريال مقابل ٨٦.٥ مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا قياسيا نسبته ١٥٨ بالمائة، وقد تم تنفيذ ١٨ صفقة مقابل ١٦ صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة ٥٤.٢ بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة ٨٧.٦ مليون ريال وهي نتيجة بيع برج في اللؤلؤة مساحته ٦٢٥٥ مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع ١٤ ألف ريال، وتم بيع برج في اللؤلؤة مساحته ٥٦٢٦ مترا مربعا بسعر ٧٣ مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع ١٣ ألف ريال، وتم بيع مسكن في الثمامة مساحته ٢٤٩٠ مترا مربعا بسعر ١١ مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع ٤٤١٨ ريالا، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق مساحتها ٣١١ مترا مربعا بسعر ٧ ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع ٢٢.٥ ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة ٠.٩ بالمائة من تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت ٢ مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة ٩٩.١ بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت ٢٢١.١ مليون ريال.

ارتفاع في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين المرتبة الثانية من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت ٨٨.١ مليون ريال نتيجة تنفيذ ١٨ صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة ٣٩.٤ بالمائة مقارنة بـ الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبته ٢١.٤ بالمائة من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين ١٨ مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها ٤٨٦٨ مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع ٣٦٩٨ ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة ٨٦.٥ بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت ٧٦.٢ مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة ١٣.٥ بالمائة من التعاملات وبقيمة بلغت ١١.٩ مليون ريال.

تراجع طفيف في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها ٤٦.٤ مليون ريال وبنسبة ١١.٣ بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ ١٤ صفقة، محققة تراجعا طفيفا بنسبة ١.٥ بالمائة مقارنة بـ الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان ٥.٥ مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الغرافة مساحتها ١٢٨٦ مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع ٤٢٧٧ ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الغرافة مساحتها ١١٢٣ مترا مربعا بسعر ٤.٨ مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع ٤٢٧٤ ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة ٢٨.٩ بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت ١٣.٤ مليون ريال في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة ٧١.١ بالمائة من إجمالي التعاملات وبقيمة ٣٣ مليون ريال.

نمو قياسي في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة ٨.٤ بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات ٣٤.٤ مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا في التعاملات بنسبة ١٣٤ بالمائة مقارنة بـ الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ ٩ صفقات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال ١٠.٧ مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته ٣٣٢١ متر مربع بحساب سعر المتر المربع ٣٢٢٢ ريال.

واستخوذت الاراضي الفضاء على نسبة ٢٧.٦ بالمائة من تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت ٩.٥ مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة ٧٢.٤ بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت ٢٤.٩ مليون ريال.

تراجع في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة ٣.٤ بالمائة من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو ١٤.٢ مليون ريال، نتيجة تنفيذ ٨ صفقات، محققة تراجعا في التعاملات بنسبة ٢٧ بالمائة مقارنة بـ الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة ٣ مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها ١٠٠٠ متر مربع بحساب سعر المتر المربع ٣ آلاف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة ٨٣.٢ بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت ١١.٨ مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة ١٦.٨ بالمائة بقيمة بلغت ٢.٤ مليون ريال.

ارتفاع قياسي في الخور

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها ٤.٥ مليون ريال، مستحوذة على نسبة ١.١ بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ ٤ صفقات محققة ارتفاعا قياسيا في المبايعات بنسبة ١٢٥ بالمائة مقارنة بـ الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة ٢.٣ مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الخور مساحته ١٠٣٨ مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع ٢٢٦٤ ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة ٤.٥ بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت ٠.٢ مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة ٩٥.٥ بالمائة من إجمالي التعاملات.

صفقة واحدة في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها ١ مليون ريال وبنسبة ٠.٢ بالمائة نتيجة تنفيذ صفقة واحدة ومحققة ارتفاعا بنسبة ٩.٥ بالمائة مقارنة مع الأسبوع السباق، وتضمنت الصفقة الوحيدة بيع مسكن في منطقة الخيسة مساحته ٦٥٥ مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع ١٥٠٦ ريالات.

واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة ١٠٠ بالمائة من تعاملات بلدية الشمال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة ٢٧.٥ بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو ١١٣.١ مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول ٣٥ مسكنا وبرجين ومبنيين متعددي الاستخدام وعمارتين سكنيتين.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو ٢٩٨.٦ مليون ريال مستحوذة على نسبة ٧٢.٥ بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع برج في اللؤلؤة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت ٨٧.٦ مليون ريال.