اقتصاد

194

إزدان: غياب الصفقات الإستثنائية والعطلات يهبطان بمؤشر تداول العقارات

سجلت حركة تداول العقارات خلال شهر فبرابر 2015 انخفاضا ملحوظا في ظل غياب الصفقات الإستثنائية التي تؤثر إيجابا على مؤشر حركة التداول، حيث جرت صفقات فبراير جميعها تحت سقف 300 مليون ريال إلا في صفقة واحدة لبرج متعدد الاستخدام بمنطقة عنيزة ببلدية الدوحة والتي سجلت 301 مليون ريال، في حين انخفض عدد الصفقات بشكل ملحوظ مما دفع بإجمالي قيمة المؤشر إلى الانخفاض مسجلا نحو 3.5 مليار ريال قطري في مقابل 11.3 مليار ريال قطري سجلها مؤشر تداول العقارات خلال يناير 2015 أي أنه انخفض بنسبة 223 % تقريباً.

المبايعات العقارية تنخفض 223 % مسجلة 3.5 مليار ريال خلال فبراير

وبلغت نحو 11.3 مليار ريال مقابل 4.8 مليار ريال في نفس الفترة من العام 2014 المنصرم بزيادة نسبتها 135.4 بالمائة، ما يعني أن القطاع العقاري قد بدأ عامه الجديد على ارتفاع بفضل زيادة الطلب على العقارات على اختلاف أنواعها وتنفيذ عدد من الصفقات الاستثنائية الكبرى، وفي ظل توقعات ارتفاع الطلب على العقارات خلال السنوات المقبلة خصوصا مع التوسع في المشروعات لمواكبة رؤية قطر الوطنية 2030 واستضافة مونديال كأس العالم لكرة القدم في العام 2022.

وأشار تقرير مجموعة إزدان القابضة إلى أن إجمالي عدد الصفقات التي نفذت في فبراير وصل إلى 539 صفقة بمتوسط 28 صفقة يومياً عدا أيام العطلات الأسبوعية واليوم الرياضي للدولة الذي وافق الثلاثاء العاشر من فبراير هذا من الناحية النظرية، إلا أنه عملياً سجل الأسبوع الأخير من شهر فبراير ارتفاعاً ملحوظاً في عدد الصفقات التي نفذت بعدد 226 صفقة في حين سجل الأسبوع ما قبل الأخير عدد 160 صفقة أي أن النصف الثاني من الشهر استحوذ على نسبة تزيد عن 70 % من إجمالي الصفقات التي نفذت وقد يعزى هذا إلى إجازة منتصف العام والتي يصاحبها خروج عدد كبير من المسافرين لقضاء العطلة خارج البلاد.

301 مليون ريال أعلى قيمة لصفقة منفذة خلال الشهر

ولفت التقرير إلى أن بلدية الدوحة سجلت أعلى قيمة لإجمالي المبايعات خلال شهر فبراير بما يقارب 1.8 مليار ريال مستحوذة على نسبة قد تزيد عن 50 % من إجمالي قيمة العقارات المباعة خلال الشهر بإجمالي عدد صفقات وصل إلى 107 صفقات، في حين سجلت بلدية الريان ثاني أكبر قيمة تداول للعقارات بقيمة إجمالية تصل إلى 646 مليون ريال قطري بإجمالي عدد صفقات وصل إلى 69 صفقة.

فيما احتل المركز الثالث من حيث إجمالي قيمة المبايعات التي سجلتها إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل بلدية الظعاين، التي سجلت صفقات عقارية قيمتها 291 مليون ريال موزعة على نحو 65 صفقة عقارية، فيما احتل المركز الرابع بلدية الوكرة بفارق بسيط عن الظعاين مسجلة قيمة إجمالية قدرها نحو 281 مليون ريال بعدد صفقات يصل إلى 78 صفقة تم إنجازها.

الدوحة تتصدر قائمة البلديات الأكبر مبيعاً للعقارات بقيمة تتجاوز 1.8 مليار ريال

وفي المركز الخامس تأتي بلدية الشمال حيث سجلت القيمة الإجمالية لمبايعاتها العقارية 198 مليون ريال قطري بعدد إجمالي للصفقات يصل إلى 118 صفقة، في الوقت الذي تحتل فيه بلدية أم صلال المركز السادس التي وصلت إجمالي قيمة مبايعاتها العقارية إلى ما يزيد عن 177 مليون ريال بعدد 64 صفقة عقارية حسبما ذكر في التقارير الواردة من وزارة العدل.

وتتذيل بلدية الخور والذخيرة قائمة البلديات الأكثر مبيعا في حركة تداول العقارات محتلة المركز السابع بنحو 97 مليون ريال قطري وبعدد إجمالي للصفقات يصل إلى 38 صفقة.