اقتصاد

1501

إزدان: 297.8 مليون ريال إجمالي التداولات العقارية خلال أسبوع

رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق في شركة إزدان العقارية برعاية شركة صك للشراكات استحواذ المباني بجميع فئاتها من مساكن وعمارات سكنية ومجمعات على التداولات العقارية خلال الأسبوع قبل الماضي، حيث سجلت إجمالي وصل إلى 171.3 مليون ريال قطري بما نسبته 57.5 %، بينما سجلت الأراضي قيمة مبايعات إجمالية وصلت إلى 126.5 مليون ريال أي ما نسبته 42.5 %.

وعلى الصعيد التفصيلي لحركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 22-26 نوفمبر 2020 م، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية مبايعات عقارية بقيمة إجمالية تصل إلى 297.8 مليون ريال، وتوزعت العمليات على7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومباني متعددة الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الظعاين بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع قطعة أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة أم قرن، وذلك بقيمة وصلت إلى 23 مليون ريال قطري على مساحة قدرها 1936 متراً مربعاً بسعر قدم 1104ريالات قطرية.

معدلات التأجير

وسجل التقرير العقاري نظرة عامة حول معدلات التأجير الحالية في قطاعات السكني، حيث أشار التقرير إلى أن معدلات التأجير في منطقة أو غويلينة سجل متوسط إيجار للشقة المكونة من غرفتي نوم غير مفروشة 4560 ريالاً قطرياً تقريبا، وذلك حسب الخدمات التي يقدمها كل عقار، في حين سجلت الشقة المكونة من غرفتين مفروشة إيجاراً متوسطه 5100 ريال قطري تقريبا.

بينما وصلت معدلات التأجير في منطقة الدوحة الجديدة للشقة المكونة من غرفتي نوم غير مفروش متوسطاً يبلغ 4250 ريالا قطريا تقريبا، وذلك حسب التجهيزات والأثاث والخدمات التي يقدمها كل عقار، وسجلت الشقة المكونة من غرفتين مفروشة في ذات المنطقة قيمة إيجارية يبلغ متوسطها 4800 ريال قطري تقريبا.

وفي نظرة على معدلات التأجير في منطقة الغرافة فقد ذكر التقرير أن معدلات التأجير للشقة المكونة من غرفتين سجلت متوسطاً 5125 ريالاً قطرياً، وسجلت الفلل السكنية متوسطاً إيجارياً 9000 ريال قطري تقريبا، تبعاً للخدمات والمزايا ومساحة الفيلا التي تتراوح بين 3 – 4 غرف مفروشة أو غير مفروشة.

وفيما يلي قراءة مفصلة لحجم وعدد صفقات البيع والشراء خلال الأسبوع المذكور وذلك طبقًا لنشرة إدارة التسجيل العقاري:

بلدية الريان:

حلّت بلدية الريان في المرتبة الأولى من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع، التي سجلت قيمة إجمالية قدرها 85.2 مليون ريال قطري تقريباً، أي ما نسبته 28.6 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 24 مبايعة عقارية في عدد من المناطق داخل البلدية هي ازغوى، الريان الجديد، الشيحانية، الغانم الجديد، الغرافة، اللقطة، المعمورة، ام السنيم، بو سدرة، بو هامور، روضة اقديم، عين خالد، غرافة الريان، محيرجة، معيذر، في حين سجل سعر القدم المربعة متوسط سعر بلغ 401 ريال قطري.

بلدية الدوحة:

سجلت بلدية الدوحة ثاني أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع قبل الماضي، حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 66.5 مليون ريال تقريبا أي ما نسبته 22.3 % من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربعة 842 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال 15 مبايعة عقارية موزعة على مناطق هي: الثمامة، الغانم العتيق، المطار العتيق، المنصورة، ام غويلينة، ام لخبا، جريان نجيمة، حزم المرخية، لجبيلات، لقطيفية، مدينة خليفة الجنوبية، نجمة، نعيجة.

بلدية الظعاين:

تبوأت بلدية الظعاين المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية وصلت إلى 60 مليون ريال قطري تقريباً، بنسبة 20.1 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 15 عملية تداول عقارية في مناطق هي: الخيسة، الصخامة، العب، ام قرن، جريان جنيحات، سميسمة، كما سجل متوسط سعر القدم المربعة 407 ريالات قطرية.

بلدية أم صلال:

جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع، حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة إجمالية 29.5 مليون ريال قطري أي ما نسبته 9.9 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على عدد من المناطق هي: الخريطيات، ام العمد، ام صلال علي، ام عبيرية لوسيل، وذلك من خلال 19 مبايعة عقارية، بمتوسط سعر للقدم المربعة بلغ 240 ريالا قطريا.

بلدية الوكرة:

احتلت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع، حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري 14 صفقة عقارية في منطقتي الوكرة والوكير، بإجمالي مبايعات عقارية وصل إلى 28.8 مليون ريال، أي ما نسبته 9.7 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، وسجل متوسط سعر القدم المربعة 313 ريالاً قطرياً.

بلدية الخور والذخيرة:

بقيمة تداولات عقارية تصل إلى 20 مليون ريال قطري، جاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 6.7 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على 11 صفقة عقارية، في مناطق الخور، والذخيرة، ولغويرية، وسجل متوسط سعر القدم المربعة 250 ريالا قطريا.

بلدية الشمال:

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة السابعة، حيث سجلت صفقات عقارية قيمتها 7.9 مليون ريال قطري، موزعة على 7 مبايعات عقارية في منطقتي أبا الظلوف والرويس، وبلغ سعر القدم المربعة 123 ريالا قطريا.

شاركنا.. منتج عقاري ذكي

"شاركنا" هو منتج عقاري ذكي تقدمه شركة صك للشراكات كحل لملاك الأراضي الفضاء، يمكنهم من تحويلها إلى مشاريع عقارية تضمن عوائد مالية منتظمة مدى الحياة، وفكرته الأساسية تقوم على تحقيق اندماج بين عناصر القوة والنجاح للمشروع.

وسواء كنت من ملاك الأراضي ذات المساحات الكبيرة أو الصغيرة، تصلح لتطوير مجمع سكني أو تجاري أو عمارة أو برج، أو حتى مستشفى أو مدرسة، فإن شاركنا يقدم لك دراسات الجدوى والتراخيص والتخطيط الجيد من قبل مهندسين وخبراء متخصصين، كذلك فإنه يضمن توفير التمويل والبناء في وقت قياسي بسعر التكلفة فقط، دون حساب أي هامش للربح لشركة صك للشراكات، الأمر الذي يوفر على مالك الأرض نحو 40% من التكلفة الإجمالية للمشروع، وذلك في مقابل حصة تعادل ثلث المشروع فقط لصالح شركة صك، وفي الوقت ذاته يمكن للمالك التخارج من الشراكة بكل سهولة، كما تقدم شركة صك لجميع الوسطاء الراغبين في التعاون تحت مظلة "شاركنا" بعمولة تصل إلى 5 %.

اقرأ أيضاً

 النفط يتراجع بفعل مخاوف تخمة المعروض بعد قرار "أوبك+"

 الدولار يستقر قرب أعلى مستوى في 3 أشهر

مؤشر بورصة قطر يتراجع هامشيا بداية التعاملات

أخبار ذات صلة

انخفاض الذهب مع صعود الدولار وتراجع توقعات خفض الفائدة الأمريكية

بنك الدوحة وماستركارد يطلقان بطاقة "وورلد ليجند ماستركارد الحصرية"