اقتصاد

343

إرتفعت بنسبة 50% الشهر الماضي

إزدان: 1.8 مليار ريال قيمة التعاملات العقارية نتيجة تنفيذ 215 صفقة

ارتفاع مؤشر الأسهم العقارية في البورصة 3.1% بتداولات قيمتها 502 مليون ريال

العقارات الجاهزة تستحوذ على 49.9 بالمائة من التعاملات بقيمة 874.2 مليون ريال

بيع 90 مسكنا و11 مبنى متعدد الاستخدام وفيلا و7 عمارات و6 مجمعات سكنية

قال تقرير إزدان الشهري إن القطاع العقاري القطري شهد خلال شهر يوليو المنصرم تعاملات عقارية بقيمة إجمالية بلغت نحو 1.8 مليار ريال مقابل 1.2 مليار ريال لنفس الشهر من العام 2016 الماضي، محققة ارتفاعا بنسبة 50%، وذلك وفقا للنشرات الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل.

وأشار التقرير إلى أن هذا النمو في التعاملات للشهر السابع على التوالي خلال العام 2017 الجاري، يؤكد انتعاش تعاملات القطاع العقاري، على الرغم بما يمتاز به موسم الصيف من هدوء في التعاملات، متوقعا أن يواصل القطاع أداءه الإيجابي خلال العام الجاري.

صفقات بـ132 مليون ريال

وأوضح التقرير أن الأسبوع الأول من شهر يوليو المنصرم والممتد من 4 إلى 6 يوليو 2017 قد شهد تعاملات بقيمة 539.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 48 صفقة، وقد تفوقت الأراضي الفضاء على المباني الجاهزة في التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 75.1% من قيمة التعاملات بقيمة بلغت نحو 398.6 مليون ريال.

وقد تم تنفيذ 21 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 43.7% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 132.1 مليون ريال، حيث تم تداول 16 مسكنا وعمارتين سكنيتين ومجمع سكني ومبنيين متعددي الاستخدام، مقابل تنفيذ 27 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 56.3% من عدد الصفقات المنفذة وبلغت قيمتها الإجمالية 398.6 مليون ريال.

المباني الجاهزة تعيد سيطرتها

وشهد الأسبوع الثاني الممتد من 9 إلى 13 يوليو 2017، ارتفاعا على مستوى عدد الصفقات المنفذة، إذ بلغ عددها نحو 59 صفقة مقابل 48 صفقة في الأسبوع السابق بنمو نسبته 22.9%، في حين شهدت قيمة التعاملات العقارية راجعا بنسبة 48.9%، إذ بلغت قيمتها نحو 271.5 مليون ريال متأثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى.

واستحوذت تعاملات الأراضي الفضاء على نسبة 31.2 بالمائة من إجمالي قيمة التعاملات العقارية بقيمة بلغت نحو 84.6 مليون ريال في حين استعادت المباني الجاهزة سيطرتها على تعاملات القطاع العقاري، حيث بلغت قيمة تعاملات العقارات الجاهزة نحو 186.9 مليون ريال مستحوذة على نسبة 68.8% من مجمل التعاملات.

وتم تنفيذ نحو 23 صفقة بقطاع الأراضي الفضاء بنسبة 39% من إجمالي عدد الصفقات، مقابل 36 صفقة للعقارات الجاهزة والتي استحوذت على نسبة 61% من إجمالي عدد صفقات الأسبوع، حيث تم تداول 27 مسكناً ومجمع سكني وفيلا و4 مبان متعددة الاستخدام و3 عمارات سكنية.

53 صفقة منفذة

وشهد الأسبوع الثالث والممتد من 16 إلى 20 يوليو 2017، إرتفاعاً قياسياً على مستوى القيمة الإجمالية للمبايعات بنسبة 111%، إذ بلغت قيمتها نحو 572.8 مليون ريال، مستفيدة من تنفيذ صفقات استثنائية واحدة بقيمة 270 مليون ريال.

في حين بلغ عدد الصفقات المنفذة 53 صفقة، واستحوذت تعاملات الأراضي الفضاء على نسبة 20.9% من إجمالي قيمة التعاملات العقارية بقيمة بلغت نحو 119.9 مليون ريال، في حين واصلت المباني الجاهزة سيطرتها على تعاملات القطاع العقاري، حيث بلغت قيمة تعاملات العقارات الجاهزة نحو 452.9 مليون ريال مستحوذة على نسبة 79.1% من مجمل التعاملات.

بينما شهد عدد صفقات الأراضي نشاطاً محدوداً، إذ تم تنفيذ نحو 25 صفقة بنسبة 47.2% من إجمالي عدد الصفقات، مقابل 28 صفقة للعقارات الجاهزة والتي استحوذت على نسبة 52.8% من إجمالي عدد صفقات الأسبوع، حيث تم تداول 22 مسكنا ومجمع سكني وعمارة سكنية و4 مبان متعددة الاستخدام.

تراجع المبيعات

وشهد الأسبوع الرابع من شهر يوليو المنصرم والممتد من 23 إلى 27 يوليو 2017، ارتفاعا على مستوى عدد الصفقات المنفذة بنسبة 3.8%، حيث تم تنفيذ 55 صفقة، ورغم ذلك شهدت القيمة الإجمالية للمبايعات تراجعا بنسبة 34%، إذ بلغت قيمتها نحو 377.5 مليون ريال متأثرة بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن 100 مليون ريال.

واستعادت الأراضي الفضاء هيمنتها على التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 72.9% من إجمالي قيمة التعاملات العقارية بقيمة بلغت نحو 275.2 مليون ريال في حين بلغت قيمة تعاملات المباني الجاهزة نحو 102.3 مليون ريال مستحوذة على نسبة 27.1% من مجمل التعاملات، وقد تم تنفيذ 26 صفقة في قطاع الأراضي الفضاء بنسبة 47.3% من إجمالي عدد الصفقات، مقابل 29 صفقة للعقارات الجاهزة والتي استحوذت على نسبة 52.7% من إجمالي عدد صفقات الأسبوع، حيث تم تداول 25 مسكناً ومجمعين سكنيين وعمارة سكنية ومبنى متعدد الاستخدام.

تعاملات الأراضي الفضاء

وبلغت قيمة تعاملات الأراضي الفضاء خلال شهر يوليو المنصرم نحو 878.3 مليون ريال مستحوذة على نسبة 50.1% من إجمالي التعاملات، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 874.2 مليون ريال وبنسبة 49.9% من مجمل التعاملات، وتضمنت هذه العقارات بيع 90 مسكناً، 11 مبنى متعدد الاستخدام، 7 عمارات سكنية، فيلا واحدة، و6 مجمعات سكنية.

وقد تم خلال شهر يوليو المنصرم تنفيذ نحو 215 صفقة، وبلغ عدد صفقات العقارات الجاهزة 114 صفقة مستحوذة على نسبة 53% من إجمالي عدد الصفقات، ومقابل 101 صفقة للأراضي الفضاء والتي استحوذت على نسبة 47% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة.

مؤشر العقارات في البورصة

وأشار تقرير إزدان الشهري إلى أن مؤشر أسهم قطاع العقارات في بورصة قطر شهد ارتفاعا خلال شهر يوليو من العام 2017 بنسبة 3.1%، حيث كسب المؤشر نحو 63.08 نقطة مسجلاً 2078.07 نقطة في اليوم الأخير من شهر يوليو المنصرم مقارنة بـ2014.99 نقطة في اليوم الأخير من شهر يونيو الماضي.

وبلغت قيمة الأسهم المتداولة في القطاع العقاري خلال الشهر المنصرم نحو 502 مليون ريال مقارنة بـ761.1 مليون ريال في شهر يونيو السابق بتراجع نسبته 34%، كما استحوذت أسهم العقارات على نسبة 9.17% من قيمة الأسهم المتداولة في البورصة لتحتل المرتبة الخامسة بين قطاعات البورصة.

وبلغ عدد الأسهم المتداولة في القطاع العقاري خلال شهر يوليو المنصرم نحو 29.3 مليون سهم مقابل 48.3 مليون سهم في الشهر السابق بتراجع نسبته 39.3%، كما استحوذت أسهم قطاع العقارات على نسبة 14.69% من إجمالي عدد الأسهم المتداولة في البورصة لتحتل بذلك المرتبة الرابعة بين قطاعات البورصة.