اقتصاد

201

إزدان: صفقات القطاع العقاري تواصل الإنتعاش بنمو 30%

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الأول من شهر نوفمبر الجاري، تراجعا على مستوى القيمة الإجمالية للتعاملات بالرغم من ارتفاع عدد الصفقات المنفذة والتي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 92 صفقة مقابل 71 صفقة في الأسبوع السابق، بنمو نسبته 29.6%، وبلغت قيمة التعاملات نحو 502.5 مليون ريال مقابل 755.2 مليون ريال في الأسبوع السابق، محققة تراجعا بنسبة 33.5% مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك بسبب غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن 100 مليون ريال.

82.5 مليون ريال أكبر صفقة لعمارة سكنية في السد بسعر المتر المربع 47.6 ألف ريال

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن العقارات الجاهزة استعادت تفوقها على الأراضي الفضاء حيث استحوذت على نسبة 72.8% من التعاملات مقابل 27.2% للأراضي، وقد تم تنفيذ 70 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 76.1% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 365.7 مليون ريال، مقابل تنفيذ 22 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 23.9% من عدد الصفقات المنفذة وبلغت قيمتها الإجمالية 136.8 مليون ريال.

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 38.9% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة نحو 195.2 مليون ريال، واستحوذت بلدية الظعاين على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 24 صفقة بحصة نسبتها 26.1% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلديتا الدوحة والريان بواقع 22 صفقة لكل منهما، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 100.5 مليون ريال.

الدوحة تتصدر التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 195.2 مليون ريال مقابل 76.2 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 156%، وتم تنفيذ 22 صفقة مقابل 16 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 37.5 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 38.9% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 82.5 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في السد مساحتها 1735 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 47.6 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في الدوحة الجديدة مساحتها 459 مترا مربعا بسعر 18 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 39.2 ألف ريال.

وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في الدوحة الجديدة مساحته 506 أمتار مربعة بسعر 12 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 23.7 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في نجمة مساحتها 484 مترا مربعا بسعر 9 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 18.6 ألف ريال.

وتم بيع مسكن في حزم المرخية مساحته 874 مترا مربعا بسعر 7.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9039 ريالا، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في روضة الخيل مساحته 388 مترا مربعا بسعر 7.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 18.8 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 6.8% من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 13.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 93.2% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 182 مليون ريال.

22 صفقة في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 129 مليون ريال وبنسبة 25.7% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 22 صفقة، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 69 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 37.7 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في روضة أقديم مساحتها 10000 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 7367 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة السيج مساحته 4200 متر مربع بسعر 19 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4521 ريالا.

وتم بيع مسكن في منطقة لوعيب مساحته 898 مترا مربعا بسعر 7 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 7795 ريالا، وتم بيع مسكن في بوهامور مساحته 1077 مترا مربعا بسعر 6.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6128 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 29.2% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 37.7 مليون ريال في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 70.8% من إجمالي التعاملات وبقيمة 91.3 مليون ريال.

العقارات الجاهزة تستعيد تفوقها.. وبيع 61 مسكنا و5 عمارات سكنية و4 مبان متعددة الاستخدام

ارتفاع قياسي في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 70.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 24 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 146% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 14% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 5.9 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الخيسة مساحته 1018 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 5796 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في العب مساحتها 1168 مترا مربعا بسعر 4.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3875 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 37.4% من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 26.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 62.6% من التعاملات وبقيمة بلغت 44.1 مليون ريال.

تراجع قياسي في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 7.4% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 37.4 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة تراجعا قياسيا في التعاملات بنسبة 78% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 8.8 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في الوكرة مساحته 989 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 8933 ريالا، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في الوكرة مساحتها 900 متر مربع بسعر 8.23 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9149 ريالا، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في الوكرة مساحتها 900 متر مربع بسعر 8.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 9111 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 63.9% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 23.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 36.1% بقيمة بلغت 13.5 مليون ريال.

انخفاض في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 7% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 35.1 مليون ريال محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 25% مقارنة مع الأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 13 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 5.8 مليون ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 1460 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3973 ريالا، وتم بيع مسكن في أم صلال علي مساحته 1074 مترا مربعا بسعر 2.9 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 2672 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 15.9% من إجمالي تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 5.6 مليون ريال، في حين استخوذت العقارات الجاهزة على نسبة 84.1% من التعاملات بقيمة بلغت 29.5 مليون ريال.

نمو في الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 34.3 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 6.8% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 4 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا في المبايعات بنسبة 340% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 30 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في الخور مساحتها 9457 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3172 ريالا، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 442 مترا مربعا بسعر 1.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4072 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 87.5% من التعاملات بقيمة بلغت 30 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 12.5% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 4.3 مليون ريال.

صفقة واحدة في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 1 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقة واحدة، مستحوذة على نسبة 0.2% من إجمالي التعاملات ومحققة تراجعا قياسيا بنسبة 80 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

100.5 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 92 صفقة بقيمة 502.5 مليون ريال

وبلغ سعر الصفقة الوحيدة 1 مليون ريال وهي عبارة عن مسكن في مدينة الشمال مساحته 735 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1360 ريالا.

واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100% من إجمالي تعاملات بلدية الشمال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 27.2% من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها نحو 136.8 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 61 مسكنا و4 مبان متعددة الاستخدام و5 عمارات سكنية.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبان بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 365.7 مليون ريال مستحوذة على نسبة 72.8% من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي، كانت بيع عمارة سكنية في منطقة السد التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 82.5 مليون ريال.