اقتصاد

597

العبيدلي: إزدان تعتزم التوسع بمشروعاتها الى أوروبا وإفريقيا وأمريكا

قال السيد علي العبيدلي الرئيس التنفيذي لمجموعة إزدان القابضة إن الصكوك الإسلامية التي تعتزم المجموعة إصدارها بعدما حصلت على موافقة الجمعية العمومية، تهدف الى تحقيق أمرين مهمين، أولهما توسعة أعمال المجموعة من خلال تمويل المشاريع الجديدة سواء داخل دولة قطر أو خارجها في حال أقدمت المجموعة على توسيع إستثماراتها في الخارج مستقبلاً.

إزدان تكشف عن خطتها للإستثمارات الخارجية خلال الربع الثاني من 2016 .. تفاهمنا مع رئيس إثيوبيا على تدشين مشروع عقاري ولكنه ما يزال في قيد الدراسة.. تعديل خطة التخارج من الاصول العقارية الى استراتيجية "البناء والتأجير"

لافتاً الى أن الأمر الثاني هو ان المجموعة تدرس مستقبلاً اذا كانت تكلفة الحصول على الصكوك متدنية مقارنة بتسعيرة تمويلاتها الحالية فانها قد تستخدم ريع هذه الصكوك في سداد بعض المديونيات، وقال: "هذا الأمر حتى الان لم يتم حسمه لكن الهدف الأساسي حالياً من الصكوك هو توسعات المجموعة".

وأشار العبيدلي في تصريحات صحفية يوم أمس على هامش إنعقاد الجمعية العمومية لمجموعة إزدان القابضة، الى أن دخول إزدان في الإستثمار بالقارة الإفريقية ما يزال قيد الدراسة، مضيفاً: " لقد زرنا أثيوبيا مرتين، في المرة الأولى قابلنا فخامة رئيس الجمهورية، وفي المرة الثانية قابلنا رئيس الوزراء، وقد حدث تفاهم بان تقوم مجموعة إزدان القابضة بمشروع عقاري في العاصمة اديس ابابا، ونحن حالياً ننتظر زيارة عمدة أديس أبابا الى الدوحة خلال هذا الشهر او بداية الشهر المقبل لتوقيع مذكرة تفاهم بهذا الخصوص حسب التفاهم الذي تم في إثيوبيا.

ورداً على سؤال حول توجه المجموعة الى القارة الأوربية، قال العبيدلي: "بالنسبة لأوروبا وغيرها حتى الان لم نعلن خطتنا بالضبط وسوف نعلق في الربع الثاني من هذا العام عن توجهاتنا للإستثمار في الخارج سواء في أوروبا أو إفريقيا أو أمريكا، ونأمل ان يكون العام 2016 هوعام التوسع الخارجي لمجموعة إزدان، والحقيقة ان كل دولة من الدول خارج قطر مرشحة للإستثمار فيها حسب ما يراه مجلس الإدارة وبناء على توصية من الإدارة العليا، ولكن الى الان لم نحدد دولة بعينها ولكن كل دول اوروبا الغربية مرشحة للإستثمار سواء فرنسا او ألماينا أو بريطانيا أوغيرها.

وكشف العبيدلي أن مجموعة إزدان القابضة قد قامت بتعديل خطتها السابقة والتي كانت تتضمن التخارج من الأصول العقارية، مضيفاً: "لقد قمنا بتعديل خطة التخارج من الأصول العقارية والتي كنا قد أقررناها سابقاً، وقد أعلمنا كل الجهات ات العلاقة عن تعديل خطتنا حيث اننا في الوقت الحالي نعتمد إستراتيجية البناء والتأجير".

لا يوجد تعثر في تحصيل الايجارات .. ولكن توجد نسبة بسيطة من الديون المشكوك فيها.. حريصون في حال التخارج من الاسهم على عدم التأثير على السوق.. نعمل على مشروع واحة ازدان بتكلفة 3.5 مليار ريال .. والمرحلة الاولى تدخل السوق نهاية العام

وفيما يتعلق بمبلغ الـ 114 مليون ريال الوارد في البيانات المالية كمخصصات ديون، قال العبيدلي: " هذا المبلغ يتعلق بشيكات بدون رصيد من بعض المستأجرين، و لا يعني وجود تعثر في سداد الإيجارات من قبل المستأجرين وانما هي ديون مشكوك في تحصيلها، والمبلغ الـ 114 مليون لا يخص العام 2015 بل هي مبالغ متراكمة منذ خمسة سنوات وهي مبالغ مشكوك في تحصيلها لذلك وضعنا مخصصات مقابلها ولكن ما زالت مطالبتنا فيها قائمة".

وفيما يتعلق بقرار مصرف قطر المركزي، ومجلس إدارة هيئة قطر للأسواق المالية، بأن يكون الحد الأعلى لتملك الشخص الطبيعي أو المعنوي، سواء كان بشكل مباشر أو غير مباشر، هو 5% من أسهم المؤسسة المالية المدرجة في بورصة قطر، ويجوز أن تصل النسبة إلى 10%؛ بموافقة مسبقة من مصرف قطر المركزي، وتحديد مهلة قد تصل إلى خمس سنوات للتخلص من أي زيادة عن الحد المسموح به من الأسهم، قال العبيدلي: "نحن نؤكد أولا إلتزامنا الكامل بكل القوانين القطرية وكل ما يصدر من قوانين ونؤكد التزامنا التام بها وبدون مناقشة، ولكن وفي حال تخارجنا يوجد لدينا خططنا والتي لن تؤثر على السوق أو على المجموعة، ونحن نتحدث عن 5 سنوات فرصة للتخارج ونتحدث عن حجم محفظة بسيط مقارنة بالقيمة السوقية لبورصة قطر وبالتالي لا توجد لدينا اية إشكالية في حال قررنا ان نتخارج ".

ورداً على سؤال حول مشروعات المجموعة للعام 2016، قال العبيدلي إن مجموعة إزدان القابضة تعمل حالياً على مشروع واحة إزدان بتكلفة 3.5 مليار ريال تقريباً، كما تدرس تطوير بعض الأراضي بحدود 400 الى 500 الف متر مربع ممكن على نهاية هذا العام وبداية العام المقبل، لافتاً الى انه سيتم في العام الجاري افتتاح مول الوكرة ومول الوكير وفندق ازدان بالاس وفندق كيرف.

ندرس تطوير أراضي بمساحة 500 الف متر مربع مع بداية العام المقبل.. افتتاح مول الوكرة ومول الوكير وفندق ازدان بالاس وفندق كيرف خلال العام الجاري.. 93% نسبة الاشغال في الوحدات السكنية التابعة للمجموعة

واشار العبيدلي الى ان مشروع واحة إزدان عبارة عن أرض مساحتها تقريباً 965 الف متر مربع في منطقة الوكير ويقام عليها حوالي 8500 وحدة سكنية إضافة الى هايبرماركت ومدارس وهي مدينة متكاملة بالشراكة مع شركة صك القابضة.

لافتاً الى ان الدفعة الاولى من الوحدات السكنية وعددها 2000 وحدة سكنية، سوف تكون جاهزة في الفترة بين نهاية ديسمبر 2016 الى نهاية يناير 2017، وسوف تدخل سوق التأجير مباشرة، وهذا سوف يكون له تأثير إيجابي على إيرادات المجموعة في الأعوام المقبلة، وحاليا نحن لدينا نسبة الاشغال في الوحدات السكنية التابعة للمجموعة تزيد عن 93% بالرغم من أن الاخرين قد يعانون او يواجهون أزمة، لكن نحن لا زال لدينا نسب أشغال قوية.