اقتصاد

242

إزدان: التعاملات العقارية تستعيد تألقها وترتفع 35.3% في أسبوع

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد إنتعاشاً كبيراً على مستوى المبايعات العقارية التي تم تنفيذها خلال الاسبوع المنصرم على مستوى جميع المناطق والبلديات، وبالرغم من تراجع عدد الصفقات بنسبة 47%، فقد إرتفعت قيمة الصفقات المنفذة بنسبة 35.3%، لتتجاوز المليار ريال مدعومة بتنفيذ صفقة إستثنائية كبرى قيمتها 446.7 مليون ريال.

الدوحة تتصدر المبايعات العقارية بنسبة 67.8% وبقيمة 711 مليون ريال.. وبيع برج في اللؤلؤة بـ 446.7 مليون ريال

وإستحوذت بلدية الظعاين على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 30 صفقة بحصة نسبتها 23.2 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة، حيث تم تنفيذ 26 صفقة، واستعادت العقارات المتنوعة سيطرتها على التعاملات من خلال استحواذها على نسبة بلغت 62.8% من اجمالي التعاملات، مقابل 37.2% لتعاملات الاراضي العراء.

إنتعاش التعاملات العقارية

وتوقع التقرير ان تشهد التعاملات العقارية إنتعاشاً خلال الاسابيع المقبلة، خصوصا في قطاع الاراضي العراء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة، بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية، مدفوعا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليا.

واشار تقرير إزدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الاول من شهر نوفمبر الجاري؛ والممتد من 2 ولغاية 6 نوفمبر 2014 شهد تعاملات بقيمة 1048 مليون ريال مقابل 774.4 مليون ريال في الاسبوع السابق، بارتفاع نسبته 35.3% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتاً الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 209.6 مليون ريال، مقابل 154.9 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه.

الدوحة تتصدر التعاملات

وبالعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 711 مليون ريال مقابل 207.4 مليون ريال في الاسبوع السابق، بارتفاع قياسي نسبته 243%، وتم تنفيذ 26 صفقة مقابل 31 صفقة في الاسبوع السابق.

واستحوذت الدوحة على نسبة 67.8% من اجمالي تعاملات الاسبوع. وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 446.7 مليون ريال وهي نتيجة بيع برج في اللؤلؤة مساحته 5719 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 78.1 الف ريال، وتم بيع أرض عراء في السد مساحتها 1566 متراً مربعاً بسعر 42.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 26.9 الف ريال، وتم بيع ارض عراء في السد بسعر 40 مليون ريال مساحتها 1491 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 26.8 الف ريال، وتم بيع ارض عراء في السد بسعر 29.5 مليون ريال مساحتها 1098 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 26.9 الف ريال، وتم بيع بيت للسكن في فريج بن عمران بسعر 25 مليون ريال مساحته 2430 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 10.3 الف ريال، وتم بيع بيت للسكن في الرفاع بسعر 20.7 مليون ريال مساحته 619 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 33.4 الف ريال، وتم بيع بيت للسكن في فريج بن عمران بسعر 12 مليون ريال مساحته 452 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 26.5 الف ريال.

واستحوذت الاراضي العراء على ما نسبته 22.1 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة، بقيمة اجمالية بلغت 157.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 77.9 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 553.6 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 6 فلل و7 بيوت للسكن وعمارة سكنية.

تراجع في الريان

وحققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 106.9 مليون ريال مقابل 116.3 مليون ريال في الاسبوع السابق، بتراجع طفيف نسبته 8% مستحوذة على 10.2% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 23 صفقة.

العقارات المتنوعة تسجل بيع 37 فيلا و15 بيتاً وبرجاً وعمارتين سكنيتين

وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 17 مليون ريال، نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة معيذر مساحته 405 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 42 الف ريال، وتم بيع ارض عراء في منطقة معيذر مساحتها 3000 متر مربع بمبلغ 8 ملايين ريال، بحساب سعر المتر المربع 2667 ريال، وتم بيع عمارة سكنية في اللقطة مساحتها 896 متراً مربعاً بمبلغ 7.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8036 ريالا، وتم بيع ارض عراء في ازغوى مساحتها 746 متراً مربعاً بسعر 6.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8445 ريالاً. واستحوذت الاراضي على نسبة 53.6 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان، وبلغت قيمتها 57.3 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى 49.6 مليون ريال.

89.5 مليون ريال تعاملات الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 8.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 89.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة تراجعاً نسبته 49% مقارنة مع الاسبوع السابق. وبلغت قيمة اعلى صفقة في الوكرة 27 مليون ريال نتيجة بيع عشرين فيلا في منطقة المشاف مساحتها الاجمالية 3400 متر مربع، بحساب سعر المتر المربع 7941 ريالاً، وتم بيع ارض عراء في منطقة الوكرة مساحتها 5769 متر مربع بسعر 23.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4090 ريالاً، كما تم بيع ارض عراء في الوكرة مساحتها 511 متراً مربعاً بسعر 3.3 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 6458 ريالاً.

واستحوذت الاراضي العراء على نسبة 66.5% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 59.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 30 مليون ريال.

30 صفقة في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة، بقيمة اجمالية بلغت 66.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 30 صفقة، محققة تراجعا نسبته 20% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 6.4% من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 6.6 مليون ريال، نتيجة بيع ارض عراء في منطقة الصخامة مساحتها 2175 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3034 ريالاً، وتم بيع ارض عراء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1160 متراً مربعاً بمبلغ 4.1 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3552 ريالا. واستحوذت الاراضي العراء على نسبة 96.6% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 64.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 2.3 مليون ريال.

انخفاض في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 33.1 مليون ريال وبنسبة 3.2 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع، نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة تراجعا بنسبة 74 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق. وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 5.4 مليون ريال، نتيجة بيع ارض عراء في منطقة أم العمد مساحتها 1741 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 3101 ريالاً، وتم بيع ارض عراء في منطقة الخريطيات مساحتها 856 متراً مربعاً بمبلغ 4.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5374 ريالاً.

واستحوذت الاراضي العراء على نسبة 79.7% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 26.4 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 6.7 مليون ريال.

209.6 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 129 صفقة بقيمة 1.05 مليار ريال

14 صفقة في الخور والذخيرة

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 29.5 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة تراجعا نسبته 54 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق، وبلغ سعر اكبر صفقة 10 ملايين ريال نتيجة بيع بيت للسكن في الخور مساحته 816 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 12.2 ألف ريال، وتم بيع أرض عراء في الخور مساحتها 525 متراً مربعاً بمبلغ 2.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4762 ريالاً.

واستحوذت الاراضي العراء على نسبة 57.6 بالمائة من تعاملات بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 17 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 12.5 مليون ريال.

ارتفاع قياسي في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 11.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 10 صفقات؛ محققة ارتفاعاً قياسياً نسبته 522 بالمائة، مقارنة مع الاسبوع السابق، وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الشمال 1.6 مليون ريال، لارض عراء في ابا الظلوف مساحتها 735 متراً مربعاً وبحساب سعر المتر المربع 2129 ريالاً.

واستحوذت الاراضي العراء على نسبة 68.3 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال، بقيمة بلغت 7.7 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 3.5 مليون ريال.

اجماليِّ تعاملات الاسبوع

وعلى صعيدِ اجماليِّ تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 37.2 بالمائة، من مجمل التعاملات العقارية، اذ بلغت قيمتها 389.8 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فقد قال تقرير إزدان العقاري: إنه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 37 فيلا و15 بيتا للسكن، وبرجاً وعمارتين سكنيتين. واضاف التقرير: إن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 658.2 مليون ريال، وبنسبة 62.8% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير الى أن أكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي، كانت بيع برج في اللؤلؤة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 446.7 مليون ريال.