اقتصاد

578

إزدان: 5 صفقات كبرى تقود التعاملات العقارية للإرتفاع 272% في أسبوع

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري استهل تعاملات شهر مايو الجاري بتحقيق ارتفاع أسبوعي قياسي بنسبة 272 بالمائة مدعوما بتنفيذ خمس صفقات استثنائية كبرى بلغت قيمتها الإجمالية مليار ريال تشكل ما نسبته 38% مجمل تعاملات الأسبوع البالغة 2.63 مليار ريال، وذلك رغم التراجع الطفيف في عدد الصفقات المنفذة بنسبة 3.4% حيث بلغ عددها 177 صفقة مقابل 184 صفقة في الأسبوع السابق.

وقادت بلدية الريان التعاملات خلال الأسبوع الماضي من خلال استحواذها على النسبة الأكبر من إجمالي التعاملات بقيمة 1.17 مليار ريال وبنسبة 44.6 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع، في حين استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 38 صفقة بحصة نسبتها 21.5 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 36 صفقة، وتفوقت العقارات المتنوعة على الأراضي الفضاء والمتعددة الاستخدام من خلال استحواذها على نسبة 59.2 بالمائة من التعاملات مقابل 40.8 بالمائة للأراضي.

وتوقع التقرير أن تواصل التعاملات العقارية انتعاشها على مستوى البيع والشراء خلال الأسابيع المقبلة، خصوصا مع تزايد الطلب على العقارات بمختلف أنواعها.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر مايو الجاري والممتد من 3 ولغاية 7 مايو 2015 شهد تعاملات بقيمة 2631.7 مليون ريال مقابل 707.5 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا ارتفاعا قياسيا نسبته 272 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 526 مليون ريال.

الريان تقود التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 1174.4 مليون ريال محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 452 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، واستحوذت بلدية الريان على 44.6% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 36 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 263 مليون ريال، نتيجة بيع محلات تجارية في الغرافة مساحتها 21020 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 12.5 ألف ريال، وتم بيع قصر في منطقة مريخ مساحته 78983 مترا مربعا بسعر 255 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 3228 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة الغرافة مساحته 10932 مترا مربعا بسعر 183 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 16.7 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في معيذر مساحته 11022 مترا مربعا بسعر 96 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 8710 ريالات.

الريان تتصدر التعاملات بنسبة 44.6% من إجمالي المبايعات وبقيمة 1.2 مليار ريال

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 23 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 269.9 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 904.5 مليون ريال.

ارتفاع قياسي في الدوحة

وجاءت بلدية الدوحة المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 738.8 مليون ريال مقابل 178.6 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 314% وتم تنفيذ 38 صفقة مقابل 30 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 28.1% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 110 ملايين ريال وهي نتيجة بيع مبنى متعدد الاستخدام في منطقة المنصورة مساحته 1739 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 63.2 ألف ريال، وتم بيع مجمع سكني في روضة الخيل مساحته 9600 متر مربع بسعر 94 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 9792 ريالا، وتم بيع مجمع سكني في فريج بن عبد العزيز بسعر 60 مليون ريال مساحته 6013 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 9978 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم لخبا مساحتها 12642 مترا مربعا بسعر 41 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3243 ريالا، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في روضة الخيل بسعر 41 مليون ريال مساحته 1685 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 24.3 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في فريج بن محمود بسعر 40 مليون ريال مساحتها 2381 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 16.8 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن عمران بسعر 28 مليون ريال مساحته 484 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 57.8 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 27.9 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 206.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 72.1 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 532.7 مليون ريال، وتضمنت 6 مساكن و14 مبنى متعدد الاستخدام وعمارتين سكنيتين ومحلات تجارية ومجمعين سكنيين.

242% ارتفاعا في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الثالثة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 14.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 389.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 25 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 242% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 200 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الوكير مساحتها 60476 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3307 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 32136 مترا مربعا بسعر 76.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 2373 ريال، وتم بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 22325 مترا مربعا بسعر 50.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2260 ريالا.

العقارات المتنوعة تستحوذ على 59.2% من التعاملات مقابل 40.8% للأراضي الفضاء

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 91.1 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 354.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 8.9 بالمائة من مجمل المبايعات وبقيمة 8.9 مليون ريال.

24 صفقة في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 212 مليون ريال نتيجة تنفيذ 24 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 260% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىه 8% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 70 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 21904 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 3196 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 26410 أمتار مربعة بسعر 54 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2045 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 83.3% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 176.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 35.5 مليون ريال.

نمو طفيف في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 59.3 مليون ريال وبنسبة 2.3 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 19 صفقة، محققة ارتفاعا طفيفا بنسبة 0.2 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 6 ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة أم العمد مساحته 1316 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3559 ريالا، وتم بيع مسكن في منطقة الخريطيات مساحته 700 متر مربع بسعر 4.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6428 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 35% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 20.7 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 38.6 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 65 بالمائة من إجمالي التعاملات.

بيع 52 مسكناً وعمارتين ومجمعين سكنيين وقصر ومحلات تجارية و18 مبنى متعدد الاستخدام.. 526 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 177 صفقة بقيمة 2.63 مليار ريال

تراجع في الخور والذخيرة

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 43.9 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.7 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 24 صفقة ومحققة تراجعا في المبايعات بنسبة 38.7 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 3.4 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 978 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3444 ريالا، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 600 متر مربع بسعر 2.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4666 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 71.9 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 31.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 28.1 بالمائة من التعاملات وبقيمة 12.3 مليون ريال.

ارتفاع في الشمال

وحلت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها نحو 14.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 11 صفقة، واستحوذت على نسبة 0.5 بالمائة من إجمالي التعاملات.

وبلغ سعر أعلى الصفقة في بلدية الشمال 2.1 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 990 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 2153 ريالا. واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %100 من تعاملات بلدية الشمال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 40.8 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 1073.3 مليون ريال،

أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول فيلا واحدة و51 مسكنا، وعمارتين سكنيتين و18 مبنى متعددة الاستخدام وقصر ومحلات تجارية ومجمعين سكنيين.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 1558.4 مليون ريال وبنسبة 59.2% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع محلات تجارية في منطقة الغرافة التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت 263 مليون ريال.

اقرأ المزيد

الأسواق المالية تكرّم موظفيها من أصحاب الخدمة الطويلة

■طامي البنعلي: العنصر البشري ثروتنا الحقيقية والركيزة الأساسية كرّمت هيئة قطر للأسواق المالية موظفيها من أصحاب الخدمة الطويلة... اقرأ المزيد

90

| 04 نوفمبر 2026

عبدالله المسند: نسهم في إرساء البنية التحتية لدعم النمو طويل الأمد

أعلنت كل من شركة «دراكس» (Drax) وشركة «بروكفيلد» (Brookfield) -من خلال منصتها للبنية التحتية للذكاء الاصطناعي «راديانت» (Radiant)... اقرأ المزيد

296

| 04 نوفمبر 2026

هيئة المناطق الحرة تشارك في فعالية «يوم المنظومة»

‏شاركت هيئة المناطق الحرة - قطر في فعالية «يوم المنظومة» لمجموعة قطاع الأغذية الزراعية ضمن برنامج «مختبر التدمير... اقرأ المزيد

80

| 04 نوفمبر 2026