تعاملات الدوحة العقارية تكسر حاجز المليار ريال

واستحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 57 صفقة بحصة نسبتها 33.3 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان حيث تم تنفيذ 29 صفقة، واستعادت العقارات المتنوعة سيطرتها على التعاملات من خلال استحواذها على نسبة بلغت 57.6% من إجمالي التعاملات مقابل 42.4% لتعاملات العقارات المتنوعة.

وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الأسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الأراضي مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية مدفوعا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليا.

وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر أكتوبر الجاري والممتد من 28 سبتمبر المنصرم ولغاية 2 أكتوبر الجاري شهد تعاملات بقيمة 1491 مليون ريال مقابل 831.6 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 79.3% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 298.3 مليون ريال مقابل 166.3 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

ارتفاع قياسي في الدوحة

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 1007 مليون ريال مقابل 347.8 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 189.4% وتم تنفيذ 57 صفقة مقابل 40 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 67.5% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 490 مليون ريال وهي نتيجة بيع برج في الدفنة مساحته 2400 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 204 آلاف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن محمود مساحتها 1763 مترا مربعا بسعر 83 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 47.1 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في مدينة خليفة الجنوبية بسعر 31.1 مليون ريال مساحته 1156 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 26.6 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 24.5 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 246.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 75.5 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 760.5 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 9 فلل و16 بيتا ومسكن وبرج و4 عمارات سكنية.

255 مليون ريال تعاملات الريان

وحققت بلدية الريان المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 255.6 مليون ريال مقابل 284.5 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 10.1% مستحوذة على 17.1% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 29 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 80 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الغرافة مساحتها 10012 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 7990 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة الوعب مساحتها 6411 مترا مربعا بسعر 45.5 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 7097 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في العزيزية مساحتها 931 مترا مربعا بسعر 19 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 20.4 ألف ريال، وتم بيع مجمع سكني في الغرافة مساحته 4633 متر مربع بسعر 12 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2590 ريالا.

واستحوذت الأراضي على نسبة 74.9 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 191.4 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 64.2 مليون ريال.

23 صفقة في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 77.1 مليون ريال وبنسبة 5.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 23 صفقة، محققة تراجعا طفيفا بنسبة 5.4 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 15.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة أم صلال علي مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 17.2 ألف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة أم صلال محمد مساحتها 1400 متر مربع بسعر 5.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4036 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 85.8% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 66.2 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 10.9 مليون ريال.

نمو في تعاملات الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 4.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 67.6 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 20 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 40.8% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 10.3 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 868 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 11.9 ألف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 1800 متر مربع بسعر 9 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 5 آلاف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 94.1% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 63.6 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 4 ملايين ريال.

54% ارتفاع في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 58.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 28 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 54.6% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 3.9% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 4.7 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1259 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3733 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1469 مترا مربعا بسعر 4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 2723 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 95% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 55.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 5 بالمائة وبقيمة 2.9 مليون ريال.

تراجع في الخور والذخيرة

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 18.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 8 صفقات محققة تراجعا نسبته 9.2 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أكبر صفقة 2.8 مليون ريال نتيجة بيع فيلتين متلاصقتين في الخور مساحتهما 784 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3507 ريال، وتم بيع فيلتين متلاصقتين في الخور مساحتهما 814 متر مربع بسعر 2.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3378 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 16.5 بالمائة من تعاملات بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 3.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 15.6 مليون ريال.

6 صفقات في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 6.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات محققة تراجعا نسبته 41.7 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.4 مليون ريال لأرض فضاء في الرويس مساحتها 495 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 2806 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 90.6 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 6.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 0.6 مليون ريال.

العقارات المتنوعة تتصدر التعاملات

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 42.4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 632.3 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 29 فيلا و25 بيتا للسكن وبرج ومجمعين سكنيين و4 عمارات سكنية و4 مساكن شعبية.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 858.7 مليون ريال وبنسبة 57.6% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع برج في منطقة الدفنة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 490 مليون ريال.