اقتصاد

585

تصحيح الأسعار يؤثر إيجابياً على جودة العقارات

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إن حركة التداول العقاري المسجلة خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام الحالي من بداية يناير 2019 إلى نهاية مايو 2019، بلغت قيمتها قرابة 9.470 مليار ريال، محققة ارتفاعا طفيفاً مقارنة مع ذات الفترة من العام الماضي والتي بلغت قرابة 8.8 مليار ريال، وسجلت أعلى قيمة للتداولات العقارية منذ بداية هذا العام في شهر أبريل حيث بلغت 2.990 مليار من خلال تنفيذ 358 صفقة، وأضاف التقرير إن زيادة قيم حركة التداول العقاري بالإضافة إلى عمليات تصحيح السوق التي طرأت في انخفاض أسعار العقارات والأراضي من المتوقع أن تعزِّز القدرة على الشراء والتأثير بشكل إيجابي على جودة العقارات التي سيتم تسليمها، بما يساهم في تعزيز تنشيط السوق العقاري.

◄ الأراضي الفضاء

وبين التقرير أن أسعار الأراضي تشهد حركة تصحيحية حيث انخفضت بنسب متفاوتة حسب المناطق، وهذا الانخفاض صحي، ويأتي في صالح القطاع العقاري، مشيرا إلى أنه ليس من المرغوب أن تظل الأسعار في صعود دائم وبشكل مستمر.

موضحاً أن متوسط أسعار العرض للقدم المربعة الواحدة في منطقة المنصورة وبن درهم بلغ "1400" ريال، وسجل في منطقة النجمة "1370" ريالا للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة في منطقة المعمورة عند "400" ريال، كما استقر متوسط سعر القدم في منطقة المطار العتيق عند "870" ريالا للعمارات.كما أشار مؤشر الأصمخ العقاري إلى أن سعر القدم المربعة سجل في منطقة العزيزية "375" ريالا كما سجل في منطقة ام غويلينا سعر "1400" ريال للقدم المربعة الواحدة.

وقال التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة سجل في منطقة الثمامة سعر "385" ريالا للقدم المربعة الواحدة، واستقر متوسط سعر القدم المربعة التجاري في منطقة الوكرة عند "1600" ريال، وسجل متوسط سعر القدم المربعة لكل من (الوكرة /عمارات) و(الوكرة / فلل)، "600" ريال، و"300" ريال على التوالي. وقال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الوكير سجل سعر "210" ريالات.كما بين المؤشر العقاري لشركة "الأصمخ" أن متوسط سعر القدم المربعة ارتفع في منطقة معيذر الشمالي ليسجل "310" ريالات، وسجل في منطقة الريان "365" ريالا.

واشار تقرير الأصمخ إلى أن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الغرافة سجل سعر "390" ريالا، وسجل متوسط سعر عرض القدم المربعة في منطقة الخريطيات "380" ريالا، وارتفع السعر في منطقة اللقطة عند "350" ريالا للقدم المربعة الواحدة.

وأضاف التقرير: إن متوسط سعر القدم المربعة في منطقة الخور استقر عند "210" ريالات للقدم المربعة، وسجل في منطقة الخيسة "320" ريالا، وسجل في منطقة أم صلال محمد "290" ريالا، وفي منطقة ام صلال علي "260" ريالا للقدم المربعة.

◄ الشقق السكنية والفلل

وأوضح التقرير بالنسبة لأسعار الشقق السكنية فقد استقرت بذات القيم المسجلة في الربع الرابع من العام الماضي ببعض المناطق وانخفضت في مناطق أخرى، حيث سجل متوسط أسعارها في منطقة لوسيل للشقة المكونة من غرفة نوم واحدة "1.1" مليون ريال، و"1.3" مليون ريال للشقة المكونة من غرفتي نوم، و"1.6" مليون ريال للشقة المكونة من ثلاث غرف نوم، وأشار التقرير إلى أن الأسعار تختلف حسب المنطقة والمساحة وموقع الشقة في العمارة السكنية.

وقال التقرير إن متوسط سعر المتر المربع في الشقق الكائنة بالخليج الغربي بالأبراج المتعرجة يقدر بــ"15" ألف ريال وهناك معطيات معينة قد ترفع السعر قليلا متعلقة بـ "موقع الشقة والإطلالة داخل البرجين. أما أسعار بيع الشقق الجديدة في مشروع اللؤلؤة فتتراوح بين 12000 ريال قطري إلى 22,000 ريال قطري للمتر المربع الواحد، وذلك حسب المطور العقاري.

اقرأ أيضاً

 مجموعة QNB تجدد شهادة "الأيزو 22301 " لإدارة استمرارية الأعمال

القمة العالمية للاستثمار تنطلق غداً في باريس

 الدوحة تستضيف MWC26 بالتزامن مع مؤتمر المندوبين المفوضين للاتحاد الدولي للاتصالات في نوفمبر المقبل

أخبار ذات صلة

 سوريا تحقق 2.7 مليار دولار إيرادات خلال النصف الأول من العام

 وزارة المواصلات تطلق 11 خدمة إلكترونية جديدة في مجال النقل البحري