اقتصاد

238

إزدان: تراجع التعاملات العقارية 62% متأثرة بإنخفاض مبيعات الأراضي

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي تراجعاً على مستوى عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الإجمالية، حيث تم تسجيل 74 صفقة مقابل 97 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته 23.7%، وتراجعت قيمة التعاملات العقارية بنسبة 62.7% إذ بلغت 326.7 مليون ريال مقابل 874.3 مليون ريال في الأسبوع السابق، متأثرة بانخفاض مبايعات الأراضي الفضاء خصوصاً في بلدية الدوحة التي شهدت تنفيذ صفقتين اثنتين فقط في قطاع الأراضي الفضاء،

مشيرة في تقريرها الأسبوعي الذي أصدرته اليوم إلى أن غياب الصفقات الإستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها عن مائة مليون ريال، أثر كذلك على القيمة الإجمالية للتعاملات حيث إن أكبر صفقة تم تنفيذها خلال الأسبوع لم تتجاوز قيمتها 19 مليون ريال، متوقعة أن يعود النشاط الإيجابي للتعاملات العقارية من جديد عقب انتهاء موسم الحج وإجازة عيد الأضحى المبارك.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن بلدية الدوحة واصلت قيادتها للتعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 42% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة 137.1 مليون ريال، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 21 صفقة بحصة نسبتها 28.4% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 20 صفقة، وواصلت العقارات المتنوعة والجاهزة تفوقها على الأراضي الفضاء من خلال استحواذها على نسبة 75.9% من مجمل المبايعات.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثاني من شهر سبتمبر الجاري والممتد من 6 ولغاية 10 سبتمبر 2015 شهد تعاملات بقيمة 326.7 مليون ريال مقابل 874.3 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا انخفاضا نسبته 62.6 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، لافتاً إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 65.3 مليون ريال وهي من أقل المعدلات اليومية التي حققتها مبايعات القطاع العقاري منذ بداية العام الجاري.

الدوحة في صدارة التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 137.1 مليون ريال مقابل 568.7 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته 75.9%، وتم تنفيذ 20 صفقة مقابل 38 صفقة في الأسبوع السابق بانخفاض نسبته 47.3%، واستحوذت الدوحة على نسبة 42% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

العقارات المتنوعة تبسط سيطرتها على المبايعات بنسبة 75.9% من إجمالي التعاملات

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 18.5 مليون ريال وهي نتيجة بيع مسكن في اللؤلؤة مساحته 6346 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 2918 ريالاً، وتم بيع مسكن في منطقة عنيزة مساحته 886 متراً مربع بسعر 9.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 11 ألف ريال، وتم بيع مسكن في فريج بن عمران مساحته 531 متراً مربعاً بسعر 8.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 16.7 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المطار العتيق مساحتها 348 متراً مربعاً بسعر 8.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 24 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الثمامة مساحته 1200 متر مربع بسعر 8 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 6667 ريالاً، وتم بيع مسكن في لجبيلات مساحته 1225 مترا مربعا بسعر 8 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 6531 ريالاً، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن درهم مساحته 331 متراً مربعاً بسعر 7.6 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 23 ألف ريال.

وإستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 4 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 5.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 96 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 131.6 مليون ريال، وتضمنت 15 مسكنا وعمارتين سكنيتين ومبنيين متعددي الاستخدام.

21 صفقة في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية بتعاملات بلغت قيمتها 91 مليون ريال وبنسبة 27.8% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 21 صفقة، محققة تراجعاً بنسبة 41.9% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 13.9 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الوعب مساحته 1323 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 10.5 ألف ريال، وتم بيع مسكن في أم السنيم مساحته 822 متراً مربعاً بسعر 5.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6691 ريالا، وتم بيع مسكن في أم السنيم مساحته 850 مترا مربعا بسعر 5.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6471 ريالا، وتم بيع مسكن في معيذر مساحته 1163 مترا مربعا بسعر 5.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4729 ريالا.

بيع 42 مسكناً وبيتاً للسكن وعمارتين سكنيتين ومبنيين متعددي الإستخدام

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 25.9% من مجمل تعاملات بلدية الريان بقيمة بلغت نحو 23.6 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 67.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 74.1 بالمائة من إجمالي التعاملات.

ارتفاع التعاملات في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 12.2 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 39.7 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 68.2 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 12 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 8 ملايين ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة ازغوى مساحتها 2058 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3887 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الخريطيات مساحتها 1179 مترا مربعا بسعر 5 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4241 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاءعلى نسبة 45.5 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية أم صلال وبلغت قيمتها نحو 18.1 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 21.6 مليون ريال مستحوذة على نسبة 54.5 بالمائة من مجمل التعاملات.

7.5% حصة تعاملات الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الرابعة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 24.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات، محققة تراجعا نسبته 69.7% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 7.5% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 5.6 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 1276 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 4413 ريالا، وتم بيع ارض فضاء مماثلة في منطقة الصخامة مساحتها 1276 مترا مربعا بسعر 5.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4413 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 61.9% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 15.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 9.3 مليون ريال.

65.3 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 74 صفقة بقيمة 326.7 مليون ريال

صفقتان في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 4.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 16 مليون ريال، نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين فقط، محققة تراجعا نسبته 54.6% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 8.7 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة الوكرة مساحته 904 أمتار مربع بحساب سعر المتر المربع 9624 ريالا، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 1125 مترا مربعا بسعر 7.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6489 ريالا.

واستحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 100 بالمائة من مجمل مبايعات بلدية الوكرة.

نمو تعاملات الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 12.2 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 3.7 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة ارتفاعا في المبايعات بنسبة 71.8 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 934 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2677 ريالا، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 525 مترا مربعا بسعر 2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3809 ريالات.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 83.6 بالمائة من إجمالي المبايعات بقيمة بلغت 10.2 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة مليوني ريال واستحوذت على نسبة 16.4 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الخور والذخيرة.

6 صفقات في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة خلال الأسبوع الماضي، بتعاملات بلغت قيمتها نحو 6.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 174 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.2 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 583 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 2099 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من تعاملات بلدية الشمال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 24.1 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 78.8 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 42 مسكنا وبيت للسكن، ومبنيين متعددي الاستخدام وعمارتين سكنيتين.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 247.9 مليون ريال وبنسبة 75.9 بالمائة من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع مسكن في اللؤلؤة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 18.5 مليون ريال.