اقتصاد

194

"إزدان": هدوء في التعاملات العقارية وسط غياب الصفقات الإستثنائية الكبرى

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد في الأسبوع الثاني من شهر فبراير الجاري هدوءا في التعاملات العقارية، حيث شهدت المبايعات تراجعًا بنسبة 35 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق، وبلغ عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع الماضي 74 صفقة بقيمة إجمالية بلغت نحو 501 مليون ريال قطري متأثرًا بغياب الصفقات الاستثنائية الكبرى التي تزيد قيمتها عن 150 مليون ريال.

واستحوذت بلدية الدوحة على النسبة الكبرى من إجمالي التعاملات بقيمة 182.8 مليون ريال وبنسبة 36.5 بالمائة من إجمالي تعاملات الأسبوع، في حين استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 19 صفقة بحصة نسبتها 25.7 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 17 صفقة، وتفوقت الأراضي الفضاء والأراضي المتعددة الاستخدام على العقارات المتنوعة، حيث استحوذت الأراضي على نسبة 54.4 بالمائة من التعاملات مقابل 45.6 بالمائة للعقارات المتنوعة.

الدوحة تتصدر التعاملات وتستحوذ على 36.5% من إجمالي المبايعات بقيمة 182.8 مليون ريال

وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية مزيدًا من الانتعاش خلال العام 2015 الجاري خصوصا في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية مدفوعا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليا.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثاني من شهر فبراير الجاري والممتد من 8 حتى 12 فبراير 2015 شهد تعاملات بقيمة 501 مليون ريال مقابل 779.1 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا تراجعا نسبته 35 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أول أمس، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 100 مليون ريال.

الدوحة تتصدر التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 182.8 مليون ريال مقابل 593.5 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته 69% وتم تنفيذ 17 صفقة مقابل 27 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 36.5% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 35 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية متعددة الاستخدام في منطقة المنصورة مساحتها 1041 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 33.6 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في السد مساحتها 927 مترا مربعا بسعر 26 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 28 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في نجمة بسعر 26 مليون ريال مساحتها 1027 مترا مربعا، بحساب سعر المتر المربع 25.3 ألف ريال، وتم بيع مسكن متعدد الاستخدام في أم غويلينة بسعر 18 مليون ريال مساحته 396 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 45.5 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في أسلطة الجديدة بسعر 15.6 مليون ريال مساحتها 1097 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 14.2 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في كليب بسعر 10 ملايين ريال مساحتها 1005 أمتار مربعة بحساب سعر المتر المربع 9950 ريال، وتم بيع مسكن في اللؤلؤة بسعر 9.9 مليون ريال مساحته 622 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6691 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 18.8 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 34.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 81.2 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة، وبقيمة بلغت 148.4 مليون ريال، وتضمنت 5 مساكن ومسكنين متعددي الاستخدام وثلاث عمارات سكنية.

ارتفاع قياسي في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثانية من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 141 مليون ريال نتيجة تنفيذ 14 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 1095% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 28.1% من إجمالي التعاملات.

العقارات المتنوعة تتضمن بيع 21 مسكنًا ومجمعا سكنيا و3 عمارات سكنية متعددة الاستخدام

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 105 ملايين ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 21014 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 4997 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم قرن مساحتها 1950 مترا مربعا بسعر 5.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2726 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 98% من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 138.2 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 2.8 مليون ريال مستحوذة على نسبة 2 بالمائة.

استقرار في الريان

وجاءت بلدية الريان المرتبة الثالثة، من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 99.5 مليون ريال بتراجع طفيف نسبته 6 بالمائة، واستحوذت بلدية الريان على 19.9% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 19 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 30 مليون ريال، نتيجة بيع مجمع سكني في فريج السودان مساحته 10470 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2865 ريالا، وتم بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة المعمورة مساحتها 1167 مترا مربعا بسعر 13.5 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 11.4 ألف ريال، وتم بيع مسكن في منطقة مريخ مساحته 474 مترا مربعا بسعر 4.5 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 9494 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في روضة قديم مساحتها 1200 متر مربع بسعر 4.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3736 ريالا.

واستحوذت الأراضي على نسبة 55.3 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 55 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 44.5 مليون ريال.

تراجع طفيف في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة، من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي، مستحوذة على نسبة 5.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 29.7 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة تراجعا طفيفا نسبته 1.3% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 20 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء متعددة الاستخدام في منطقة الوكرة مساحتها 898 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 22.2 ألف ريال، وتم بيع مسكن في المشاف مساحته 549 مترا مربعا بسعر 2.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5373 ريالا، وتم بيع مسكن في الوكير مساحته 495 مترا مربعا بسعر 2.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4646 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 75.8 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الوكرة وبقيمة إجمالية 22.5 مليون ريال في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة 7.2 مليون ريال وبنسبة 24.2% .

54% ارتفاعا في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 27.1 مليون ريال، وبنسبة 5.4 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة ارتفاعًا بنسبة 54 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 3.6 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة أم صلال محمد مساحته 815 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4417 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم عبيرية مساحتها 525 مترا مربعا بسعر 3 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 5714 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 59.6% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 16.1مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 11 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 40.4 بالمائة من إجمالي التعاملات.

صفقتان في الخور والذخيرة

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 14.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 2.9 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين فقط.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 12.7 مليون ريال نتيجة بيع مسكن متعدد الاستخدام في الخور مساحته 738 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 17.2 ألف ريال، كما تم بيع مسكن في الذخيرة مساحته 883 مترا مربعا بسعر 1.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 1983 ريالا.

واستحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 100 بالمائة من إجمالي التعاملات.

الأراضي تسيطر على تعاملات الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها نحو 6.4 مليون ريال نتيجة تنفيذ 5 صفقات، واستحوذت على نسبة 1.3 بالمائة من إجمالي التعاملات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 1.6 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 1018 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 1615 ريالا.

100 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 74 صفقة بقيمة 501 مليون ريال

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من تعاملات بلدية الشمال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 54.4 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، إذ بلغت قيمتها 272.6 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 18 مسكنا، و3 مساكن متعددة الاستخدامات، ومجمع سكني، وثلاث عمارات سكنية.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات من مساكن وعمارات بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 228.4 مليون ريال وبنسبة 45.6% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة التابعة لبلدية الظعاين بقيمة بلغت 105 ملايين ريال.

اقرأ المزيد

2.3 مليار ريال صافي أرباح البنك التجاري

أعلن البنك التجاري عن نتائجه الماليّة للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025 عن صافي ربح قبل تأثير ضريبة... اقرأ المزيد

48

| 19 يناير 2026

«استثمار» تستحوذ على حصص في بنوك سورية

قالت أربعة مصادر مطلعة إن مجموعة استثمار القابضة سوف تستحوذ على بنك الشهبا السوري، بالإضافة إلى حصة 30%... اقرأ المزيد

86

| 19 يناير 2026

 دافوس 2026.. بوصلة عالمية في زمن التحولات الكبرى

مرة أخرى، تجتمع النخب السياسية والاقتصادية الدولية وقيادات المجتمع المدني في دافوس بجبال الألب السويسرية غدا الإثنين، للمشاركة... اقرأ المزيد

168

| 18 يناير 2026