محليات

342

3 مليارات حجم التداول العقاري يناير الماضي

بلدية الدوحة تصدرت القيمة المالية للتداولات..

كشف تقرير صادر عن إدارة التوثيق والتسجيل العقاري بوزارة العدل، أنَّ شهر يناير الماضي سجل 414 صفقة عقارية بقيمة 3.462.572.103 ريال قطري، حيث شهدت حركة التداولات العقارية لأول شهر بعام 2017 ارتفاعا بقيمة مؤشرات التداول والمساحة وعدد الصفقات.

وأشار التقرير إلى أنَّه ولأول مرة بعد عام من التداول يصل إلى قيمة تزيد عن 3 مليار ريال قطري حيث بلغ أعلى ارتفاع للتداول العقاري خلال عام 2016 مليارين و900 مليون ريال قطري.

وكشف مؤشر السوق العقاري لشهر يناير بأن بلدية الدوحة وتليها بلدية الريان ثم أم صلال هي الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية، حيث بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة 2.141.828.622 ريال قطري، بينما بلغت القيمة المالية لتداولات بلدية الريان 764.408.546 ريال قطري، و181.124.082 ريال قطري لبلدية أم صلال.

وأوضح مؤشر عدد الصفقات إلى أنَّ بلدية الدوحه سجل لديها بيع 135 عقارا، و87 في بلدية الريان، 77 في بلدية الظعاين، 53 في بلدية أم صلال، 30 عقارا في بلدية الوكرة، و28 في بلدية الخور والذخيرة، و4 عقارات في بلدية الشمال، وصفر عقار في بلدية الشيحانية، مشيرا التقرير إلى أنَّ عدد العقارات المباعة 138 أرض فضاء، 11 أرض فضاء متعدد الاستخدام، 210 سكني، 31 سكني استثماري، 10 تجاري و14 إداري.

وكشف التقرير عن قيمة أعلى 10 عقارات لشهر يناير حيث كانت بواقع 5 عقارات في بلدية الدوحة، و4 عقارات في بلدية الريان، وعقار واحد في بلدية أم صلال، وشهد السوق خلال شهر يناير أعلى معاملة في القيمة العقارية بلغت 470.000.000 ريال قطري لعقار تجاري بمنطقة الدوحة.

حركة الرهونات

أما فيما يتعلق بحركة تداول الرهونات، فقد بلغ حجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر يناير، 99 معاملة وبقيمة إجمالية بلغت ما يقارب 5 مليارات ريال قطري، وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد 73 معاملة بقيمة إجمالية بلغت أكثر من 4 مليارات ريال قطري أي ما يعادل 37 % من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم تلاها بلدية الريان بعدد 31 أي بنسبة 31 % من إجمالي عدد العقارات المرهونة في حين سجلت أم صلال 15 معاملة رهن.

ويكشف مؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية، نجد أن نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسبة مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة البلديات باستثناء بلدية الدوحة التي تظهر ارتفاعا بمعدل مبالغ الرهن قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن، ويوضح التقرير أنَّ الدوحة تصدرت قائمة أعلى 9 عقارات مرهونة، وعقار واحد ببلدية الريان، فكانت أعلى قيمة رهن عقاري مسجل في بلدية الدوحة بقيمة 590.417.000 ريال قطري، وقد بلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات بنسبة 77 % من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر يناير.

التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار

ولفت التقرير إلى حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، حيث سجلت حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار خلال شهر يناير انخفاضا بعدد الصفقات مقارنة مع شهر ديسيمبر 2016، حيث بلغت 11 صفقة بعدد 7 صفقات بمنطقة اللؤلؤة بقيمة 21.050.135 ريال قطري في حين سجلت 4 صفقات بمنطقة القصار بقيمة إجمالية 8.649.398 ريال قطري.