اقتصاد

371

إزدان: 153 صفقة لمساكن في الظعاين تنعش تعاملات السوق العقاري

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الثاني من شهر أكتوبر الجاري، انتعاشا كبيرا على مستوى عدد الصفقات المنفذة وتراجعا على مستوى قيمة التعاملات العقارية التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ العدد الإجمالي للصفقات التي تم تنفيذها 235 صفقة مقابل 100 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 135%.

16 مليون ريال أكبر صفقة لعمارة سكنية في نجمة بسعر المتر المربع 21.3 ألف ريال

وبلغت قيمة التعاملات نحو 618.7 مليون ريال مقابل 746.7 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا بنسبة 17% مقارنة بالأسبوع السابق، وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن النمو في عدد الصفقات المنفذة جاء بفضل تنفيذ 153 صفقة لبيع مساكن في بلدية الظعاين قيمتها الإجمالية نحو 360 مليون ريال.

وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات القطاع العقاري حيث استحوذت على نسبة 87.5% من التعاملات مقابل 12.5% للأراضي الفضاء التي جاءت تعاملاتها محدودة، وقد تم تنفيذ 197 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 83.8% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 541.1 مليون ريال، مقابل تنفيذ 38 صفقة للأراضي الفضاء نسبتها 16.4% من عدد الصفقات المنفذة وبلغت قيمتها الإجمالية 77.6 مليون ريال.

وتصدرت بلدية الظعاين التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 60.1% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الظعاين نحو 371.7 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الظعاين على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 161 صفقة بحصة نسبتها 68.5% من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلديتا الدوحة والريان بواقع 23 صفقة لكل منهما، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 123.7 مليون ريال.

الظعاين تقود التعاملات

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الظعاين المرتبة الأولى من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 371.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 161 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 1705% مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبة 60.1% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 4.8 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة لعيب مساحته 600 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 8 آلاف ريال، وتم بيع مسكن في الخيسة مساحته 982 مترا مربعا بسعر 4.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4582 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 3 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 11.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 97% من التعاملات وبقيمة بلغت 360.5 مليون ريال.

تراجع في تعاملات الدوحة

وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 111.8 مليون ريال مقابل 198.5 مليون ريال في الأسبوع السابق محققة تراجعا نسبته 43%، وتم تنفيذ 23 صفقة مقابل 15 صفقة في الأسبوع السابق بارتفاع 53%، واستحوذت الدوحة على نسبة 18.1% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 16 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في نجمة مساحتها 755 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.3 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في المسيلة مساحته 903 أمتار مربعة بسعر 10.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 11.8 ألف ريال.

وتم بيع عمارة سكنية في نجمة مساحتها 441 مترا مربعا بسعر 8.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 19.3 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن عمران مساحته 1157 مترا مربعا بسعر 7 ملايبن ريال بحساب سعر المتر المربع 6050 ريالا، وتم بيع مسكن في نعيجة مساحته 1038 مترا مربعا بسعر 6.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6647 ريالا، وتم بيع مسكن في الهلال مساحته 1307 أمتار مربعة بسعر 6 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 4591 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 11.5% من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 12.8 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 88.5% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 99 مليون ريال.

انخفاض قياسي في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 68.7 مليون ريال وبنسبة 11.1% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 23 صفقة، محققة تراجعا قياسيا بنسبة 84 بالمائة مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 15 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في لبديع مساحته 3113 مترا مربعا وبحساب سعر المتر المربع 4818 ريالا، وتم بيع مسكن في الوعب مساحته 588 مترا مربعا بسعر 6.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 11.1 ألف ريال، وتم بيع مسكن في منطقة عين خالد مساحته 927 مترا مربعا بسعر 5.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5933 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في أم السنيم مساحتها 1162 مترا مربعا بسعر 4.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3701 ريال.

بيع 189 مسكنا وعمارة تجارية وعمارة سكنية و5 مبان متعددة الاستخدام

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 28.7% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 19.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 71.3% من التعاملات بقيمة بلغت 49 مليون ريال.

11 صفقة في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 4.5% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 27.7 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 41% مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 3.9 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في الوكرة مساحته 456 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 8443 ريالا، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 566 مترا مربعا بسعر 3.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 6714 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 1000 متر مربع بسعر 3 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 3 آلاف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 62.6% من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 17.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 37.4% بقيمة بلغت 10.4 مليون ريال.

27 مليون ريال تعاملات أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 4.3% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 27 مليون ريال محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 44% مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 10 صفقات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 7 ملايين ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخريطيات مساحتها 1766 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3964 ريالا، وتم بيع مسكن في أم صلال محمد مساحته 480 مترا مربعا بسعر 2.8 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 5792 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 33% من إجمالي تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت 8.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 67% من التعاملات بقيمة بلغت 18.1 مليون ريال.

تراجع في الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 7 ملايين ريال، مستحوذة على نسبة 1.1% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 3 صفقات، محققة تراجعا في المبايعات مقارنة بالأسبوع السابق بنسبة 61%.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 2.9 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 1168 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2483 ريالا، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 401 متر مربع بسعر 2.2 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5486 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 41.4% من التعاملات بقيمة بلغت 2.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 58.6% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 4.1 مليون ريال.

4 صفقات في الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 4.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 4 صفقات، مستحوذة على نسبة 0.8% من إجمالي التعاملات ومحققة تراجعا بنسبة 57% مقارنة بـ الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال 2.1 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في أبا الظلوف مساحتها 1232 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 1722 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من إجمالي تعاملات بلدية الشمال.

123.7 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 235 صفقة بقيمة 618.7 مليون ريال

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 12.5% من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 77.6 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري إنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 189 مسكنا و5 مبان متعددة الاستخدام وعمارتين سكنيتين وعمارة تجارية.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 541.1 مليون ريال مستحوذة على نسبة 87.5% من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع عمارة سكنية في منطقة نجمة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت نحو 16 مليون ريال.