اقتصاد

1751

 المؤشر الأسبوعي لـ يوتوبيا للعقارات: 46.5 % نموا بتداولات العقارات الأسبوعية

بلغت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر 373.5 مليون ريال بنمو أسبوعي نسبته 46.5%، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 104 صفقات عقارية بمتوسط 3.6 مليون ريال للصفقة الواحدة، وفقا لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 7 إلى 11 من شهر نوفمبر الجاري.

وبين المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة "يوتوبيا للعقارات"، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها خلال الأسبوع الماضي تنوعت لتشمل 58 صفقة أراضٍ فضاء و38 صفقة لمساكن و5 صفقات لبيع عمائر سكنية وكذلك صفقتين لبيع مبان متعددة الاستخدام، بالإضافة إلى بيع مبنى تجاري.

وجاءت أعلى صفقة من حيث القيمة خلال الأسبوع عبر بيع مسكن في اللؤلؤة بقيمة 40 مليون ريال تبلغ مساحته 1402 متر مربع وبسعر 2651 ريالا للقدم، وثانيا جاءت صفقة بيع عمارة سكنية في منطقة المطار العتيق ببلدية الدوحة بقيمة 35 مليون ريال وبلغت مساحتها 2015 مترا مربعا وبسعر بيع 1614 ريالا للقدم المربعة، وثالثا جاءت صفقة مبنى متعدد الاستخدام في بلدية أم صلال بمنطقة أم صلال علي بقيمة 22 مليون ريال، حيث بلغت مساحة المبنى 1193 مترا مربعا وبسعر بيع 1713 ريالا للقدم.

وعلى صعيد توزيع التداولات العقارية على بلديات الدولة، تتضح سيطرة بلدية الدوحة على 40% من قيم التعاملات، إذ سجلت تداولات بقيمة 148 مليون ريال، كما استحوذت على 14.4% من عدد الصفقات بواقع 15 صفقة بمتوسط 9.85 مليون ريال للصفقة، وهو ما يشكل زيادة نسبتها 180% عن متوسط قيم الصفقات المسجلة على صعيد كافة البلديات، بينما استحوذت بلدية الريان على 25% من قيم التداولات بتسجيلها تداولات ناهزت 92 مليون ريال، كما استحوذت على 33.6% من عدد الصفقات بواقع 35 صفقة بلغ متوسطها 2.6 مليون ريال، بانخفاض نسبته 28% عن متوسط الصفقات المسجل في كافة البلديات، بينما سجلت بلدية الوكرة 14 صفقة بقيمة 32 مليون ريال بمتوسط 2.3 مليون ريال للصفقة، كما شهدت بلدية أم صلال تنفيذ 14 صفقة بقيمة 50.2 مليون ريال، وشهدت الظعاين تنفيذ 13 صفقة بقيمة ناهزت 36 مليون ريال.

من جهته، قال السيد محمد فرغلي، الرئيس التنفيذي لشركة يوتوبيا للعقارات، إن تداولات الأسبوع الماضي وعلى الرغم من تسجيلها نموا أسبوعيا بنسبة 46.5% على صعيد القيم، إلا أن حجم التداولات ما زال هادئا إلى حد كبير، وسط غياب للصفقات الكبرى التي تعد أحد أبرز محركات السوق وجذب السيولة للقطاع العقاري، خاصة وأن هناك اختفاء تاما لصفقات بيع الأبراج السكنية أو المجمعات السكنية الكبيرة، وباتت صفقات الأراضي الفضاء والمساكن التقليدية هي التي تسيطر على ما يزيد على 90% من عدد الصفقات المنفذة أسبوعيا.

وأضاف السيد فرغلي، أن تقرير يوتوبيا للعقارات رصد خلال الفترة الماضية نشاطا على صعيد صفقات العمائر السكنية والتي بلغت 52 صفقة بقيمة 880 مليون ريال خلال الربع الثالث من العام الجاري، بالإضافة إلى 13 صفقة بقيمة 191 مليون ريال خلال أكتوبر الماضي، وانسحب هذا النشاط على تداولات الأسبوع قبل الماضي الذي شهد 5 صفقات للعمائر السكنية بقيمة 70.2 مليون ريال، وهو ما يؤكد جاذبية هذا المنتج العقاري خلال المرحلة الحالية لنوعية بعينها من المستثمرين ممن يبحثون عن اقتناص فرصة كأس العالم 2022، والإقبال المتوقع على الشقق السكنية الجاهزة، سواء التي يتم تأجيرها بشكل مباشر أو عبر اللجنة العليا للمشاريع والإرث.

وأشار فرغلي إلى أن البيانات التحليلية للتداولات العقارية الأسبوعية تظهر أن متوسط سعر صفقات الأراضي بلغ 260 ريالا للقدم مقارنة بـ 307 ريالات للقدم خلال صفقات شهر أكتوبر الماضي و272 ريالا للقدم خلال صفقات الربع الثالث من العام الجاري، ويعزى هذا التراجع السعري إلى اختفاء صفقات الأراضي الفضاء في بلدية الدوحة خلال تداولات الأسبوع قبل الماضي، حيث تركزت صفقات الأراضي الفضاء في بلديات الريان والظعاين والشمال والوكرة وأم صلال والخور والذخيرة، أما صفقات المساكن فعلى الرغم من تسجيل 38 صفقة منها فقط، إلا أن قيمها ناهزت 150 مليون ريال، خاصة بلدية الدوحة التي شهدت 8 صفقات مساكن بقيمة 64 مليون ريال، مقابل 13 صفقة مساكن ببلدية الريان بقيمة 34.7 مليون ريال و8 صفقات بالوكرة بقيمة 22 مليون ريال.

اقرأ أيضاً

أسعار الذهب ترتفع بأكثر من 1%

قطر تشارك في أعمال الدورة الـ 21 للمؤتمر العام لمنظمة اليونيدو بالرياض

ارتفاع أسعار الذهب مع توقعات خفض الفائدة الأمريكية

أخبار ذات صلة

مجموعة QNB تصدر سندات رقمية أصلية بقيمة 500 مليون دولار بالتعاون مع HSBC

 المدير الإقليمي لرابطة GSMA: مؤتمر MWC25 الدوحة محطة مهمة في مسيرة تطوير قطاع الاتصالات المتنقلة ويعزز مكانة قطر عالميا