بلغت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر خلال الأسبوع الماضي 533 مليون ريال بنمو أسبوعي نسبته 14%، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 91 صفقة عقارية بمتوسط 5.86 مليون ريال للصفقة الواحدة، وفقاً لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 21 إلى 25 من شهر نوفمبر الماضي. وبيَّن المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة يوتوبيا للعقارات، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها خلال الأسبوع الماضي تنوعت لتشمل 45 صفقة أراضٍ فضاء سيطرت على 46.6 % من قيم التداولات و49.5% من عدد الصفقات، كما شهد الأسبوع الماضي تنفيذ 39 صفقة لمساكن بقيمة 112.9 مليون ريال و6 صفقات لبيع عمائر سكنية بقيمة 149.7 مليون ريال لتشكل تلك الصفقات الست ما نسبته 28% من قيمة التداولات الأسبوعية، وكذلك شهد الأسبوع الماضي تنفيذ صفقة لبيع مجمع سكني. وجاءت أعلى صفقة خلال الأسبوع من حيث القيمة عبر بيع قطعة أرض فضاء بمنطقة الثمامة ببلدية الدوحة بقيمة 130 مليون ريال تبلغ مساحتها قرابة 41 ألف متر مربع وبسعر 295 ريالا للقدم، وثانيا جاءت صفقة بيع عمارة سكنية في بلدية الوكرة بقيمة 57.9 مليون ريال وبلغت مساحتها 5286 مترا مربعا وبسعر بيع 1017 ريالا للقدم المربعة، وثالثا جاءت صفقة بيع عمارة سكنية أخرى في منطقة المنصورة ببلدية الدوحة بقيمة 57.5 مليون ريال، حيث بلغت مساحة العمارة 3814 متراً مربعاً وبسعر بيع 1401 ريال للقدم. من جهته، قال السيد محمد فرغلي، الرئيس التنفيذي لشركة يوتوبيا للعقارات، إن منطقة الثمامة ببلدية الدوحة شهدت للأسبوع الثاني على التوالي تسجيل أعلى صفقة من حيث القيمة، وجاءت أيضا عبر صفقة بيع أرض فضاء بمساحة كبيرة بلغت 41 ألف متر مربع، وهي تقريبا نفس مواصفات وأبعاد الصفقة الأكبر التي شهدها الأسبوع الثالث من شهر نوفمبر الماضي، ولكن الملاحظ أن صفقة الأسبوع الماضي سجلت ارتفاعا بنسبة 4% على صعيد سعر بيع القدم المربعة، حيث سجلت 295 ريالا للقدم، مقارنة بـ 283 ريالا للقدم خلال صفقة الأسبوع السابق. وأشار السيد فرغلي إلى أن متوسط بيع قدم الأراضي في منطقة الثمامة خلال هاتين الصفقتين الاستثنائيتين جاء بقيمة أقل بنسبة كبيرة مقارنة مع المتوسطات السعرية التي رصدتها وحدة أبحاث السوق في شركة يوتوبيا للعقارات، والتي بلغت 370 ريالا للقدم خلال صفقات الربع الثالث من العام الجاري و 350 ريالا خلال صفقات شهر أكتوبر الماضي، وهو ما يعود إلى أن صفقات تلك الفترة جاءت لقطاع أراض صغيرة الحجم ولم تتخط قيمة الصفقة الواحدة خلالها 7 ملايين ريال، مقارنة بتلك الصفقات الكبيرة التي تبلغ مساحة الأرض بها ما بين 20 إلى 50 ألف متر مربع، وتشهد عادة متوسطا سعريا منخفضا مقارنة بالصفقات الأخرى الاعتيادية. وأضاف الرئيس التنفيذي لشركة يوتوبيا للعقارات: بالنظر إلى إجمالي ما يتم تداوله من صفقات في مختلف مناطق الدولة يتضح الاستقرار الحالي على صعيد متوسط سعر بيع الأراضي الفضاء قرب مستوى 300 ريال للقدم وللمساكن قرب 400 ريال للقدم، وهو متوسط يشهد نموا طفيفا وإن جاء مستداما وهو ما يعود لما نشهده حاليا من ارتفاع على صعيد قيم الإيجارات في بعض مناطق الدولة وخاصة ببلديات الدوحة والريان والوكرة، وبالتالي بدأت نسب العوائد الإيجارية في الارتفاع، وبالتبعية تبدأ أسعار العقارات في الارتفاع تدريجيا، وهو ما ينعكس بشكل أسرع على صفقات الأراضي الفضاء والمساكن وكذلك العمائر السكنية. وعلى صعيد توزيع التداولات العقارية على بلديات الدولة، تتضح سيطرة بلدية الدوحة على 53% من قيم التعاملات، إذ سجلت تداولات بقيمة 280.2 مليون ريال، كما استحوذت على 25% من عدد الصفقات بواقع 23 صفقة بمتوسط 12.2 مليون ريال للصفقة، وهو ما يشكل زيادة نسبتها 108% عن متوسط قيم الصفقات المسجلة على صعيد كافة البلديات، بينما استحوذت بلدية الريان على 17% من قيم التداولات بتسجيلها تداولات ناهزت 90 مليون ريال، كما استحوذت على 30 % من عدد الصفقات بواقع 27 صفقة بلغ متوسطها 3.32 مليون ريال، بينما سجلت بلدية الظعاين 16 صفقة بقيمة 51.6 مليون ريال بمتوسط 3.22 مليون ريال للصفقة، كما شهدت بلدية الوكرة تنفيذ 13 صفقة بقيمة 81.5 مليون ريال، وشهدت الخور والذخيرة تنفيذ 5 صفقات بقيمة ناهزت 7.4 مليون ريال، كما شهدت بلدية أم صلال تنفيذ 4 صفقات بقيمة 19.4 مليون ريال، ثم الشمال عبر تنفيذ صفقتين بقيمة 1.75 مليون ريال وأخيرا الشيحانية التي شهدت صفقة واحدة بقيمة 1.3 مليون ريال.

بلغت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر 373.5 مليون ريال بنمو أسبوعي نسبته 46.5%، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 104 صفقات عقارية بمتوسط 3.6 مليون ريال للصفقة الواحدة، وفقا لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 7 إلى 11 من شهر نوفمبر الجاري. وبين المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة يوتوبيا للعقارات، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها خلال الأسبوع الماضي تنوعت لتشمل 58 صفقة أراضٍ فضاء و38 صفقة لمساكن و5 صفقات لبيع عمائر سكنية وكذلك صفقتين لبيع مبان متعددة الاستخدام، بالإضافة إلى بيع مبنى تجاري. وجاءت أعلى صفقة من حيث القيمة خلال الأسبوع عبر بيع مسكن في اللؤلؤة بقيمة 40 مليون ريال تبلغ مساحته 1402 متر مربع وبسعر 2651 ريالا للقدم، وثانيا جاءت صفقة بيع عمارة سكنية في منطقة المطار العتيق ببلدية الدوحة بقيمة 35 مليون ريال وبلغت مساحتها 2015 مترا مربعا وبسعر بيع 1614 ريالا للقدم المربعة، وثالثا جاءت صفقة مبنى متعدد الاستخدام في بلدية أم صلال بمنطقة أم صلال علي بقيمة 22 مليون ريال، حيث بلغت مساحة المبنى 1193 مترا مربعا وبسعر بيع 1713 ريالا للقدم. وعلى صعيد توزيع التداولات العقارية على بلديات الدولة، تتضح سيطرة بلدية الدوحة على 40% من قيم التعاملات، إذ سجلت تداولات بقيمة 148 مليون ريال، كما استحوذت على 14.4% من عدد الصفقات بواقع 15 صفقة بمتوسط 9.85 مليون ريال للصفقة، وهو ما يشكل زيادة نسبتها 180% عن متوسط قيم الصفقات المسجلة على صعيد كافة البلديات، بينما استحوذت بلدية الريان على 25% من قيم التداولات بتسجيلها تداولات ناهزت 92 مليون ريال، كما استحوذت على 33.6% من عدد الصفقات بواقع 35 صفقة بلغ متوسطها 2.6 مليون ريال، بانخفاض نسبته 28% عن متوسط الصفقات المسجل في كافة البلديات، بينما سجلت بلدية الوكرة 14 صفقة بقيمة 32 مليون ريال بمتوسط 2.3 مليون ريال للصفقة، كما شهدت بلدية أم صلال تنفيذ 14 صفقة بقيمة 50.2 مليون ريال، وشهدت الظعاين تنفيذ 13 صفقة بقيمة ناهزت 36 مليون ريال. من جهته، قال السيد محمد فرغلي، الرئيس التنفيذي لشركة يوتوبيا للعقارات، إن تداولات الأسبوع الماضي وعلى الرغم من تسجيلها نموا أسبوعيا بنسبة 46.5% على صعيد القيم، إلا أن حجم التداولات ما زال هادئا إلى حد كبير، وسط غياب للصفقات الكبرى التي تعد أحد أبرز محركات السوق وجذب السيولة للقطاع العقاري، خاصة وأن هناك اختفاء تاما لصفقات بيع الأبراج السكنية أو المجمعات السكنية الكبيرة، وباتت صفقات الأراضي الفضاء والمساكن التقليدية هي التي تسيطر على ما يزيد على 90% من عدد الصفقات المنفذة أسبوعيا. وأضاف السيد فرغلي، أن تقرير يوتوبيا للعقارات رصد خلال الفترة الماضية نشاطا على صعيد صفقات العمائر السكنية والتي بلغت 52 صفقة بقيمة 880 مليون ريال خلال الربع الثالث من العام الجاري، بالإضافة إلى 13 صفقة بقيمة 191 مليون ريال خلال أكتوبر الماضي، وانسحب هذا النشاط على تداولات الأسبوع قبل الماضي الذي شهد 5 صفقات للعمائر السكنية بقيمة 70.2 مليون ريال، وهو ما يؤكد جاذبية هذا المنتج العقاري خلال المرحلة الحالية لنوعية بعينها من المستثمرين ممن يبحثون عن اقتناص فرصة كأس العالم 2022، والإقبال المتوقع على الشقق السكنية الجاهزة، سواء التي يتم تأجيرها بشكل مباشر أو عبر اللجنة العليا للمشاريع والإرث. وأشار فرغلي إلى أن البيانات التحليلية للتداولات العقارية الأسبوعية تظهر أن متوسط سعر صفقات الأراضي بلغ 260 ريالا للقدم مقارنة بـ 307 ريالات للقدم خلال صفقات شهر أكتوبر الماضي و272 ريالا للقدم خلال صفقات الربع الثالث من العام الجاري، ويعزى هذا التراجع السعري إلى اختفاء صفقات الأراضي الفضاء في بلدية الدوحة خلال تداولات الأسبوع قبل الماضي، حيث تركزت صفقات الأراضي الفضاء في بلديات الريان والظعاين والشمال والوكرة وأم صلال والخور والذخيرة، أما صفقات المساكن فعلى الرغم من تسجيل 38 صفقة منها فقط، إلا أن قيمها ناهزت 150 مليون ريال، خاصة بلدية الدوحة التي شهدت 8 صفقات مساكن بقيمة 64 مليون ريال، مقابل 13 صفقة مساكن ببلدية الريان بقيمة 34.7 مليون ريال و8 صفقات بالوكرة بقيمة 22 مليون ريال.

بلغت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر خلال الأسبوع الماضي 411.7 مليون ريال، بارتفاع أسبوعي نسبته 23 % مقارنة بالأسبوع السابق، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 103 صفقات عقارية بنمو أسبوعي نسبته 81 % مقارنة بالأسبوع السابق الذي شهد تنفيذ 57 صفقة عقارية، وبلغ متوسط الصفقات العقارية خلال الأسبوع الماضي 4 ملايين ريال للصفقة الواحدة، وذلك وفقاً لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 24 إلى 28 من شهر أكتوبر الماضي. وبيَّن المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة يوتوبيا للعقارات، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها خلال الأسبوع الماضي تنوعت لتشمل 42 صفقة أراضٍ فضاء و57 صفقة لمساكن وصفقتين لبيع عمائر سكنية، وكذلك صفقتين لبيع مبانٍ تجارية. وتشير البيانات التحليلية للتداولات العقارية الأسبوعية إلى أن صفقات المساكن والأراضي سيطرت على 94 % من قيم التداولات العقارية وأكثر من 96 % من عدد الصفقات. وبلغ متوسط بيع الأراضي الفضاء 472 ريالا للقدم المربعة مقارنة بـ 299 ريالا للقدم خلال الأسبوع السابق، وجاءت أعلاها قيمة في بلدية الدوحة بنحو 830 ريالا للقدم، تلتها الظعاين بـ 395 ريالا للقدم، ثم الوكرة بـ 299 ريالا للقدم، بينما يبلغ متوسط سعر بيع صفقات المساكن 489 ريالا للقدم مقارنة بـ 599 ريالا للقدم خلال الأسبوع السابق. وجاء أعلى متوسط في بلدية الدوحة بقيمة 637 ريالا للقدم، تلتها الظعاين بـ 454 ريالا للقدم، والريان بنحو 447 ريالا للقدم. وعلى صعيد توزيع التداولات العقارية على بلديات الدولة، تتضح سيطرة بلدية الدوحة على 53 % من قيم التعاملات، إذ سجلت تداولات بقيمة 218 مليون ريال، كما استحوذت على 32 % من عدد الصفقات بواقع 33 صفقة بمتوسط 6.6 مليون ريال للصفقة، وهو ما يشكل زيادة نسبتها 65 % عن متوسط قيم الصفقات المسجلة على صعيد كافة البلديات، بينما استحوذت بلدية الريان على 22.4 % من قيم التداولات بتسجيلها تداولات بقيمة 99.1 مليون ريال بواقع 32 صفقة بمتوسط 3.1 مليون ريال للصفقة. من جهته، قال السيد راشد الكعبي، المدير العام لشركة يوتوبيا للعقارات، إن تداولات الأسبوع الماضي كان اللافت بها هو الارتفاع الكبير على صعيد عدد الصفقات مقارنة بالأسبوع قبل الماضي، بدعم من مجموعة من الصفقات التقليدية التي تركزت في صفقات المساكن والأراضي الفضاء، وخاصة في بلديات الدوحة والريان والظعاين، في الوقت الذي شهدت فيه تداولات الأسبوع الماضي اختفاء صفقات المجمعات السكنية أو الأبراج وكذلك المباني والأراضي متعددة الاستخدام. وأضاف الكعبي أن التحليل الفني لطبيعة التداولات يكشف عن ارتفاع مستمر على صعيد متوسطات الأسعار في عدد من المناطق، خاصة مع رصد أكبر صفقة من حيث القيمة والتي جاءت عبر أرضٍ فضاء في منطقة نعيجة بقيمة 70 مليون ريال وبسعر 1826 ريالا للقدم، وهو سعر استثنائي مقارنة بالأسعار التي تم رصدها خلال الربع الثالث من العام الجاري بنفس المنطقة، والتي شهدت خلالها تنفيذ صفقتين للأراضي الفضاء بمتوسط 370 إلى 440 ريالا للقدم. وأوضح المدير العام لشركة يوتوبيا للعقارات أن بلدية الدوحة شهدت أيضا تنفيذ عدد من صفقات الأراضي وبمتوسطات سعرية مرتفعة أيضاً، مع بيع قطعتي أرض فضاء في فريج بن درهم بمتوسط 1440 ريالا للقدم، وأيضا صفقتين لأراضٍ فضاء في منطقة فريج عبد العزيز بمتوسط 1167 ريالا للقدم، الأمر الذي يوضح أن السوق العقاري ما زال بحاجة للأراضي الفضاء، خاصة في المناطق التي تقع بمناطق وسط العاصمة الدوحة، إلى جانب استمرار الطلب على المناطق الناشئة بمختلف البلديات مع تسجيل 6 صفقات للأراضي الفضاء بمنطقة جريان جنيحات ببلدية الظعاين بمتوسط 479 ريالا للقدم، فضلًا عن تنفيذ 4 صفقات بمنطقة سميسمة بمتوسط 270 ريالا للقدم، و 7 صفقات للأراضي الفضاء بمنطقة أزغوى ببلدية الريان بمتوسط 290 ريالا للقدم.

بلغت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر 464.4 مليون ريال بنمو أسبوعي نسبته 25.6 %، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 127 صفقة عقارية بمتوسط 3.7 مليون ريال للصفقة الواحدة، وفقا لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 10 إلى 14 من شهر أكتوبر الجاري. وبين المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة يوتوبيا للعقارات، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها خلال الأسبوع الماضي تنوعت لتشمل 79 صفقة أراضٍ فضاء و39 صفقة لمساكن و4 صفقات لبيع عمائر سكنية وكذلك صفقتين لبيع أرض فضاء متعددة الاستخدام وصفقتين لبيع مبنى متعدد الاستخدام، بالإضافة إلى صفقة واحدة لبيع مجمع سكني. وتشير البيانات التحليلية للتداولات العقارية الأسبوعية إلى أن صفقات الأراضي الفضاء سيطرت على الجانب الأكبر من التداولات والصفقات العقارية خلال الأسبوع الماضي، حيث سيطرت على 32.1 % من قيم التداولات، مقابل استحواذ المساكن على 31.1 % منها وكذلك شكلت صفقات العمائر السكنية الأربعة التي تمت خلال الأسبوع ما نسبته 20.6 % من قيمة التداولات، كما استحوذت الأراضي الفضاء على 62 % من عدد الصفقات، مقابل 31 % من الصفقات التي جاءت عبر المساكن. وعلى صعيد توزيع التداولات العقارية على بلديات الدولة، تتضح سيطرة بلدية الدوحة على 27.6% من قيم التعاملات، إذ سجلت تداولات بقيمة 128.4 مليون ريال، كما استحوذت على 18.1 % من عدد الصفقات بواقع 23 صفقة بمتوسط 18.1 مليون ريال للصفقة، وهو ما يشكل زيادة نسبتها 495 % عن متوسط قيم الصفقات المسجلة على صعيد كافة البلديات، بينما استحوذت بلدية الريان على 25.5% من قيم التداولات بتسجيلها تداولات بقيمة 118.5 مليون ريال، كما استحوذت على 21.3 % من عدد الصفقات بواقع 27 صفقة بلغ متوسطها 4.4 مليون ريال، بزيادة قدرها 20 % عن متوسط الصفقات المسجل في كافة البلديات، بينما سيطرت بلدية الوكرة على أكبر عدد من الصفقات المسجلة خلال الأسبوع الماضي بواقع 34 صفقة بقيمة 123.4 مليون ريال بمتوسط 3.63 مليون ريال للصفقة، كما شهدت بلدية الظعاين تنفيذ 22 صفقة بقيمة 52.4 مليون ريال، وشهدت أم صلال تنفيذ 16 صفقة بقيمة ناهزت 33.5 مليون ريال. وذكر مؤشر يوتوبيا للعقارات، أنه على صعيد أسعار البيع خلال الأسبوع الماضي، فقد بلغ متوسط بيع 79 قطعة أرض فضاء 260 ريالا للقدم المربعة، وجاءت أعلاها قيمة في بلدية الدوحة بنحو 408 ريالات للقدم تلتها الريان بـ 322 ريالا للقدم، ثم الظعاين بـ 290 ريالا للقدم. ورصد المؤشر أن متوسط سعر بيع 39 صفقة مساكن بلغ 467 ريالا للقدم، وجاء أعلى متوسط في بلدية الدوحة بقيمة 630 ريالا للقدم، تلتها الوكرة بـ 468 ريالا للقدم، والظعاين بنحو 459 ريالا للقدم، ثم أم صلال بنحو 458 ريالا للقدم. من جهته، قال السيد محمود ثابت، مدير المبيعات في شركة يوتوبيا للعقارات، إن الأسبوع الماضي شهد نشاطا واضحا على صعيد صفقات الأراضي الفضاء، وهو ما يعود بشكل رئيسي إلى بلدية الوكرة التي سيطرت على 29 صفقة أراض فضاء من أصل 79 صفقة في كافة البلديات وجميعها جاءت في منطقة الوكير وبلغ متوسط سعر صفقات الأراضي الفضاء بها 181 ريالا للقدم المربعة، حيث تراوحت أسعار البيع ما بين 298 ريالا إلى 164 ريالا للقدم حسب قطعة الأرض ومميزاتها وموقعها. وأضاف ثابت: كما تظهر بيانات إدارة أبحاث السوق بالشركة فإن مناطق مثل الوكير ما زالت تحمل مخزونا كبيرا من الأراضي الفضاء يتمتع بجودة المرافق الواصلة إليه عبر توصيل المرافق إلى أراضي المواطنين، ومن ناحية أخرى تتمتع الأسعار هناك بجاذبية تواجدها عند مناطق سعرية معقولة، وأيضا التوقعات باستمرار ارتفاع أسعارها خلال الفترة المقبلة، خاصة أنها ضمن أفضل المناطق الناشئة في الدولة، كما سجلت بلدية الوكرة أعلى قيمة لصفقة خلال الأسبوع وبقيمة 65 مليون ريال عبر بيع عمارة سكنية في الوكرة بسعر 1142 ريال للقدم المربعة وبلغت مساحتها 5286 متر مربع.

بلغت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر خلال الأسبوع الماضي 800 مليون ريال بنمو أسبوعي نسبته 49%، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 131 صفقة عقارية بمتوسط 6.1 مليون ريال للصفقة الواحدة، مقارنة بنحو 3.9 مليون ريال للصفقة خلال الأسبوع قبل الماضي، وفقا لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 4 إلى 8 يوليو الجاري. وكشف المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة يوتوبيا للعقارات، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها تنوعت لتشمل 42 صفقة أراضٍ فضاء و82 صفقة لمساكن و6 صفقات لبيع عمائر سكنية وكذلك صفقة واحدة لبيع مجمع سكني. وتشير البيانات التحليلية للتداولات العقارية الأسبوعية إلى أن القفزة المحققة على صعيد قيم التداولات خلال الأسبوع الماضي تزامنت مع تنفيذ عدد من الصفقات الاستثنائية، وهي 3 صفقات لبيع عمائر سكنية في الدوحة بإجمالي 338 مليون ريال، بالإضافة إلى بيع مسكن تتخطى مساحته 12500 متر مربع بقيمة 53 مليون ريال في منطقة بعيا التابعة لبلدية الريان، لتشكل الصفقات الأربعة وحدها ما نسبته 49% من قيم التداولات خلال الأسبوع الماضي. وعلى صعيد توزيع التداولات العقارية على بلديات الدولة، تتضح سيطرة بلدية الدوحة على 59% من قيم التعاملات إذ سجلت تداولات بقيمة 476.6 مليون ريال، كما استحوذت على 24.4% من عدد الصفقات بواقع 32 صفقة بمتوسط 14.9 مليون ريال للصفقة، وهو ما يشكل زيادة نسبتها 144% عن متوسط قيم الصفقات المسجلة على صعيد كافة البلديات، وذلك بسبب تركز الصفقات الكبيرة ضمن النطاق الجغرافي للبلدية، وبينما استحوذت بلدية الريان على 21% من قيم التداولات بتسجيلها تداولات بقيمة 168.7 مليون ريال، كما استحوذت على 30.5% من عدد الصفقات بواقع 40 صفقة بلغ متوسطها 4.2 مليون ريال بانخفاض نسبته 30.9% عن متوسط الصفقات بكافة البلديات. وذكر مؤشر يوتوبيا للعقارات، أنه على صعيد أسعار البيع خلال الأسبوع الماضي، فقد بلغ متوسط بيع 42 قطعة أرض فضاء 278 ريالا للقدم المربعة، حيث جاءت أعلاها قيمة في الدوحة بنحو 421 ريالا للقدم تلتها الظعاين بـ 284 ريالا للقدم، ثم الريان بـ 276 ريالا للقدم. ورصد المؤشر أن متوسط سعر بيع المساكن بلغ 452 ريالا للقدم، وجاء أعلى متوسط في الدوحة بقيمة 573 ريالا للقدم، تلتها أم صلال بـ 495 ريالا للقدم والوكرة بنحو 427 ريالا للقدم، ثم الظعاين بنحو 416 ريالا للقدم. من جانبه، قال السيد محمد فرغلي، الرئيس التنفيذي لشركة يوتوبيا للعقارات: إن الصفقات الاستثنائية التي تظهر ما بين الحين والآخر ضمن تداولات القطاع العقاري القطري، تؤكد أنه على الرغم من الهدوء المنتظر والمتوقع خلال فترة الصيف، إلا أن هناك سيولة قوية متوفرة داخل السوق، تبحث عن اقتناص الفرص باستمرار، دون النظر إلى توقيت إنهائها. وأضاف فرغلي: إن تداولات الأسبوع الماضي شهدت سيطرة واضحة للعقارات الجاهزة وهي المساكن التي تتنوع ما بين البيوت والفلل والقصور، في الوقت ذاته الذي استقر فيه متوسط سعر بيع تلك المساكن عند المستويات المسجلة خلال الأسابيع الماضية التي رصدها مؤشر يوتوبيا العقاري، حيث تتراوح في الدوحة ما بين 370 ريالا للقدم إلى 550 ريالا للقدم، وأحيانا تصل إلى أكثر من 900 ريال للقدم وفق حالة المسكن وموقعه والمنطقة التي يتواجد بها. وأكد فرغلي، أنه على الرغم من سيطرة المساكن على قرابة 63% من صفقات الأسبوع، إلا أن المناطق الناشئة، مثل أم عبيرية وأم قرن والوكير وأزغوى، باتت تستحوذ على النصيب الأكبر من صفقات الأراضي الفضاء، وهو ما يتزامن مع طفرة كبيرة بعمليات الترفيق وإمداد تلك المناطق بالبنية التحتية اللازمة عبر مشروعات هيئة الأشغال العامة أشغال.

650 مليون ريال مبيعات الشركة في أكثر من 7 دول منذ تأسيسها في 2010 أعلنت هاوس هب، المجموعة البريطانية الرائدة في تقديم حلول التسويق والمبيعات وإدارة العقارات للمستثمرين الدوليين في سوق العقارات في بريطانيا، بالشراكة مع مستثمرين قطريين، عن إتمام صفقة للاستحواذ على شركة يوتوبيا للعقارات، والتي تعد واحدة من كبرى شركات التسويق العقاري في دولة قطر. وبموجب الصفقة استحوذت «هاوس هب» ومستثمرين قطريين، على كامل الحصص (100%) في يوتوبيا للعقارات، الشركة القطرية الرائدة التي تعمل منذ تأسيسها في عام 2010 على تسويق العقارات للمستثمر القطري في أكثر من 7 دول حول العالم. وقال السيد محمد فرغلي، الرئيس التنفيذي لمجموعة «هاوس هب» والشريك في «يوتوبيا للعقارات» إن قرار الاستحواذ يأتي في إطار الرؤية والاستراتيجية التوسعية التي تنتهجها المجموعة نحو تقديم منتجاتها العقارية للمستثمرين القطريين والخليجيين بشكل عام، والتي تشمل إدارة وتسويق وبيع وشراء العقارات في الأسواق العقارية الدولية. وأضاف «فرغلي»: «على مدار العامين الماضيين أثبتت (هاوس هب) تميزها في تقديم كافة هذه الخدمات، ومنذ تأسيسها وحتى اليوم أصبحنا ندير أكثر من 260 عقاراً لمستثمرين قطريين في بريطانيا تناهز قيمتها الإجمالية مائتي وثلاثين مليون ريال قطري، من بينها عقارات سكنية واستثمارية فضلاً عن محافظ عقارية بكل ما يشمله الأمر من متابعة لكافة العمليات المرتبطة بالعقار مع كافة الجهات المختصة. كما تميزنا في (هاوس هب) بعلاقات قوية وممتدة مع العديد من المطورين العقاريين المعروفين والموثوقين مما أتاح لنا توفير أفضل الفرص العقارية للمستثمرين ومنح العملاء أفضل مستويات راحة البال قبل وبعد عملية الشراء، على حد سواء». وتابع: «لقد وقع اختيارنا على (يوتوبيا للعقارات) لما لها من سمعة طيبة وتواجد مميز في السوق القطري منذ نشأتها، مما أهلها لتكون واحدة من أكبر شركات التسويق العقاري الدولي في قطر». ومنذ تأسيسها تخطي حجم مبيعات «يوتوبيا للعقارات»، التي تمتلك قاعدة عملاء تضم آلافًا من المستثمرين، حاجز الـ 650 مليون ريال قطري في أسواقها السبع الرئيسية، وهي الأسواق التي تستهدف الاستراتيجية التوسعية للشركة زيادتها إلى 15 سوقًا حول العالم خلال الأعوام الأربعة المقبلة. وعلّق السيد راشد فهد العجلان الكعبي، المدير العام والشريك في «يوتوبيا للعقارات» على إتمام الصفقة قائلاً: «سعداء بإنهاء عملية الاستحواذ على إحدى أكبر الشركات في مجالها، خاصة أنها تعد المرة الأولي من نوعها على الإطلاق التي يشهد فيها قطاع العقار في دولة قطر قيام شركة أجنبية بالشراكة مع مستثمرين محليين بالاستحواذ الكامل على شركة قطرية بنسبة 100%، الأمر الذي يعد مؤشراً على كم الفرص المتاحة في القطاع العقاري، الذي تستهدف الدولة جعله جاذباً للكثير من الاستثمارات الأجنبية خلال الفترة المقبلة». وأوضح الكعبي أن الاستراتيجية الجديدة لـ«يوتوبيا للعقارات» ستستهدف توفير المزيد من الحلول العقارية المحترفة للسوق العقاري المحلي في دولة قطر، عبر الاستفادة من الخبرات الأجنبية المتواجدة في «هاوس هب» البريطانية، بما يضمن تحقيق أعلى وأفضل مستويات الآداء والخدمة لصالح المطورين والمستهلكين العقاريين والجهات ذات الصلة. من جانبها، أعربت هايلي بليز، المدير التنفيذي لمجموعة «هاوس هب» البريطانية، عن سعادتها بهذه الخطوة والتي قالت إنها ستفتح آفاقاً جديدة نحو توسيع عمليات المجموعة التشغيلية في منطقة الشرق الأوسط، حيث ستكون «يوتوبيا للعقارات» بمثابة الذراع التشغيلي لعمليات المجموعة في منطقة الخليج. وتطمح «هاوس هب» البريطانية، إلى أن يغطي نطاق عملياتها التشغيلية جميع دول الخليج العربي بحلول العام 2024، قبيل انطلاق المجموعة نحو فتح أسواق جديدة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا. وبينت «بليز» أن الهدف الرئيسي لاستراتيجية عمل المجموعة يتمثل في توفير خدمات متكاملة للعقار تحت سقف واحد، بحيث تبدأ من توفير أفضل الخيارات العقارية وتقييمها وعمل دراسات السوق والجدوى الاستثمارية ثم عرضها على العملاء، ومرافقتهم خلال رحلة الإجراءات القانونية للتعاقد، والتي تشمل التأكد من كافة الأوراق القانونية والثبوتية، وإتمام التعاقد، وتولي إدارة العقار نيابة عن المستثمر، مع توفير الخدمات الخاصة بالعقار سواءً كان بغرض الاستخدام الشخصي أو بغرض التأجير والاستثمار، إلى جانب تقديم خدمات عمليات البيع، والتخارج، والاستشارات العقارية.

اختتم اليوم "معرض الفرص العقارية" والذي نظمته بنجاح كبير شركة "يوتوبيا" للعقارات وكشفت خلاله المجموعة عن قائمة من المشاريع العقارية المتميزة في عدد من الدول التي تشهد استقطاباً في مجال الإستثمار العقاري وفي مقدمتها بريطانيا وكندا تركيا وامريكا واسبانيا والبوسنة ودبي والبحرين وسلطنة عمان، ويعد المعرض الذي اقيم امس في فندق شيراتون الدوحة واختتم أعماله 28 فبراير ، الأول من نوعه في قطر الذي تنظمه الشركة العقارية وتقدم من خلاله فرص استثمارية في أكثر من عشر دول عربية وعالمية تحت مظلة واحدة.ويأتي المعرض في إطار حرص الشركة على توفير محفظة متنوعة من المشاريع التي تتوافق مع إمكانيات مختلف الشرائح الموجودة وليس فقط فرص الاستثمار التقليدي، بخاصة ان المشروعات التي تم الكشف عنها تتراوح بين عادية وفاخرة. وبهذه المناسبة تقدم السيد وليد القدومي العضو المنتدب لمجموعة توب العقارية ومجموعة يوتوبيا للعقارات بالشكر للمشاركين في المعرض والعملاء على زيارتهم للمعرض وقال "تتقدم يوتوبيا للعقارات بجزيل الشكر والتقدير لعملائها الكرام ولكل من شرفنا بزيارته لمعرضنا الاول الخاص" معرض الفرص العقارية"."ومن جانبه قال المدير التنفيذي للمجموعة السيد محمد فرغلي ثابت أن التوقيت مرتبط بتوفر الفرص الاستثمارية حيث يتم الترتيب له على هذا الأساس للكشف عن المشاريع والفرص التسويقية الجيدة، واليوم يتضمن المعرض مشاريع حصرية تطرح للمرة الأولى وتقديمها يمثل للمستثمر القطري قيمة مضافة. وأضاف "ويسرنا التواصل مع عملائنا وتقديم استشاراتنا وخدماتنا ومنتجاتنا العقارية يوميا من خلال مقر الشركة الدائم في برج التويوتا الطابق الثالث."

يختتم غداً بطرح مشروعات حصريةوليد القدومي: يوتوبيا للعقارات تمكنت من بناء قاعدة واسعة من العملاء في قطر محمد فرغلي ثابت: المعرض يكشف عن مشاريع حصرية تطرح للمرة الأولى أمام المستثمر القطريتختتم اليوم فعاليات "معرض الفرص العقارية" والذي تنظمه شركة "يوتوبيا" للعقارات كشفت خلاله المجموعة عن قائمة من المشاريع العقارية المتميزة في عدد من الدول التي تشهد استقطابًا في مجال الإستثمار العقاري وفي مقدمتها بريطانيا وكندا تركيا وأمريكا وإسبانيا والبوسنة ودبي والبحرين وسلطنة عمان. ويعد المعرض الذي أقيم اليوم في فندق شيراتون الدوحة والممتد حتى 28 فبراير الجاري، الأول من نوعه في قطر الذي تنظمه الشركة العقارية وتقدم من خلاله فرصا إستثمارية في أكثر من عشر دول عربية وعالمية تحت مظلة واحدة. جانب من المعرض ويأتي المعرض في إطار حرص الشركة على توفير محفظة متنوعة من المشاريع التي تتوافق مع إمكانات مختلف الشرائح الموجودة وليس فقط فرص الاستثمار التقليدي، بخاصة أن المشروعات التي تم الكشف عنها تتراوح بين عادية وفاخرة. مشاريع جديدةوفي هذا الإطار أكد السيد وليد القدومي العضو المنتدب لمجموعة توب العقارية ومجموعة يوتوبيا للعقارات أن المعرض شهد إقبالا كبيرا من المستثمرين والراغبين في الاستثمار العقاري في مختلف المشاريع، وقال:"يستمر المعرض حتى اليوم 28 فبراير في العاشرة مساء ونتوقع تواصل الإقبال حتى اللحظة الأخيرة لاقتناص الفرص".وأشار القدومي إلى أن الشركة منذ تأسيسها في العام 2010 في قطر تمكنت من بناء قاعدة واسعة من العملاء، فضلًا عن السمعة الطيبة والموثوقية التي تحققت من خلال باقة الخدمات التي توفرها لعملائها، وجاء هذا المعرض تكريسا لتلك العلاقة المميزة من خلال تقديم مشاريع جديدة وفرص استثمارية عقارية مميزة ذات مواقع استراتجية وأسعار وتسهيلات مناسبة بالإضافة لما تحققه هذه المشاريع من عوائد جيدة سواء على العائد السنوي أو على ارتفاع قيمة العقار عاما بعد عام. إضافة إلى كافة الضمانات المطلوبة سواء في مرحلة الاختيار أو الشراء أو في مرحلة إنهاء التعاقد أو خدمات ما بعد البيع.وأضاف السيد القدومي أن تركيز المعرض على السوق البريطانية بمثابة ترجمة عملية للعلاقة التاريخية التي تربط منطقة الخليج العربي بالمملكة المتحدة، حيث شهدت حركة الاستثمار العقاري القطرية اتجاه السوق البريطاني نموا ملحوظا بعد العام 2008 نتيجة توفر العديد من المقومات في مقدمتها التوجه الحكومي نحو السوق البريطانية وزيادة حجم الاستثمارات القطرية في المملكة المتحدة في مختلف المجالات. جماعية للمشاركين في المعرض مع قيادات يوتوبيا وتوب حيث وصل حجم مبيعاتنا في بيرمنجهام خلال فترة قصيرة لا تتعدى 3 شهور 15 مليون إسترليني، ومن خلال معرضنا الحالي نسعى إلى تقديم العديد من الخيارات ضمن هذه المنطقة وغيرها من المناطق خارج العاصمة البريطانية لندن والتي تتصف بأسعارها العالية من خلال باقة المشاريع الموزعة في عدد من المدن البريطانية ذات العوائد الجيدة.فرص استثماريةوحول توقيت المعرض أكد المدير التنفيذي للمجموعة السيد محمد فرغلي ثابت، أن التوقيت مرتبط بتوفر الفرص الاستثمارية حيث يتم الترتيب له على هذا الأساس للكشف عن المشاريع والفرص التسويقية الجيدة، واليوم يتضمن المعرض مشاريع حصرية تطرح للمرة الأولى وتقديمها يمثل للمستثمر القطري قيمة مضافة.وأضاف السيد ثابت، أن المعرض في مشاريعه المطروحة تغطي العديد من الأسواق التي تحظى بإقبال كبير من جهة المستثمر القطري وفي مقدمتها السوق البريطانية وهذا الطلب يشهد زيادة في الوقت الحالي نتيجة ظروف الانسحاب البريطانية من الاتحاد الأوروبي وهبوط سعر العملة، الأمر الذي شكل عامل جذب لشريحة كبيرة من المستثمرين العالميين ومن ضمنهم المستثمر القطري باعتبارها فرصة مثالية للشراء فسعر العقار هبط بنسبة تتراوح بين 15% إلى 20% بسبب نزول أسعار الصرف. وليد القدومي الأمر الذي جعل السوق البريطاني يحتل نسبة 60% من حجم أعمال الشركة وهذه النسبة زادت بعد موضوع الانسحاب وانخفاض العملة فالشريحة التي دخلت السوق البريطانية باتت أكثر الاستثمار القطري من حجم أعمال الشركة في بريطانية بلغ تجاوز الـ60%.وأوضح السيد محمد فرغلي ثابت، أن الشركة أخذت على عاتقها التدقيق في المشاريع التي تمثيلها في الدوحة ومدققة بشكل يضمن كافة حقوق المستثمر حيث أننا نختار مطورين لهم ثقل ومعروفين بالتزامهم، فعند التعامل في بيئة عالمية نوصي عملاءنا بضرورة وجود ممثل قانوني لديهم ومحامي يصيغ المرجعية القانونية في الشراء وتحويل الأموال ولبحث الأمور جميعها وبسبب حواجز كثيرة أهمها حاجز اللغة نعمل كشركة على ترتيب كافة الأمور من خلال الشركة كتكليف محامين والتفاهم مع المطورين وكافة أشكال الدعم الخاص بالأمور الروتينية كالأوراق والطلبات والنصائح المتعلقة بالشراء والتسجيل ومحاولة تقليل المصاريف قدر الإمكان، فمنذ بداية عملية التعاقد وصولا إلى الاستلام وجميع الإجراءات تتم في المكتب في الدوحة وهذا يعتبر ضمان كبير للمشترين وهذا ما نعمله على مدار السبع سنوات الماضية وهي إستراتيجيتنا الثابتة. منصة مثاليةفي حين قال السيد عبد الله عيدروس آل حفيظ الرئيس التنفيذي لشركة الثقة العربية للعقارات يعتبر "معرض الفرص العقارية" الذي تنظمه شركة يوتوبيا منصة مثالية للتعريف بالسوق العقاري في سلطنة عمان وفرص الاستثمار المتميزة من خلال شركتنا المتخصصة في التطوير العقاري في منطقة صلالة وعرض فرص وخدمات متميزة، ويعد المشروع الذي نقدمه من خلال المعرض للمستثمر القطري ذا مواصفات متميزة وعوائد استثمار سنوية تصل إلى 7%. كما أكد السيد عبد الله أن الاستثمار في سلطنة عمان يشهد دعما حكوميا انطلاقا من توجهاته نحو تنويع مصادر الدخل وفي مقدمتها دعم الاستثمار في القطاع العقاري والسياحي والتجاري بشكل عام وهذا التوجه ملموس على الأرض من خلال التسهيلات المقدمة من الحكومة حيث تم تأسيس مديرية خاصة أنشئت في وزارة الإسكان اسمها المديرية العامة للتطوير العقاري بدأت خلال سنة بصياغة بعض التوصيات الجديدة محمد فرغلي والتي تشرح كيفية تنظم عملية التسويق والتملك في هذه المجمعات وتم صياغة مساهمات وضوابط في مختلف التفاصيل حيث بدأت المديرية بتطبيق هذه القوانين بالطبع القوانين موجودة سابقا ولكن متابعتها وتطبيق بدأت الآن في مجال التطوير العقاري أيضا الجمعية العقارية في السوق العماني والتي تشكل نقطة تجمع لجميع العقاريين لتدرس التحديات التي تواجه السوق ورفعها إلى الجهات المختصة للتشريع.فالتنسيق بيننا وبين الجهات الحكومية في هذا الشأن دائما قد شهدت الفترة الأخيرة إقبالا جيدا للاستثمار العقاري مشاريع كبيرة في لسلطنة ومن قطر على مستوى الشركات والأفراد وها نحن كشركة ننفتح على السوق القطري بالتعاون مع شركة يوتيوبيا لتسويق العقار ونحن نتميز عن الغير في بعض الخدمات المقدمة وفي مقدمتها إدارة العقار ما بعد الاستلام وليس فقط التسويق أو البيع.

القدومي: مشاريع جديدة وفرص استثمارية عقارية مميزة ذات مواقع إستراتجية وأسعار وتسهيلات مناسبة بانتظار العملاء بالمعرضتنطلق غداً الأحد في فندق شيراتون الدوحة فعاليات المعرض الخاص "معرض الفرص العقارية"، والذي تنظمه يوتوبيا للعقارات لعرض المشاريع الخاصة والتي تعمل المجموعة على تسويقها في السوق القطري. وتستمر فعاليات المعرض حتى 28 فبراير الجاري، حيث سيتم عرض مشاريع جديدة وفرص إستثمارية عقارية مميزة ذات مواقع إستراتجية وأسعار وتسهيلات مناسبة، بالإضافة لما تحققه هذه المشاريع من عوائد جيدة سواء على العائد السنوي أو على ارتفاع قيمة العقار عاما بعد عام. وستشمل المشاريع والتي تتجاوز 30 مشروعاً عقارياً على مجموعة من البيوت والفلل والشقق، بالإضافة إلى أراض سكنية واستثمارية في عدة دول من أبرزها بريطانيا وتركيا وأمريكا وكندا وإسبانيا والبوسنة، بالإضافة إلى عدد من دول مجلس التعاون الخليجي وتشمل دبي وصلالة والبحرين. بيت في ميلتون كينيز بريطانيا وقال العضو المنتدب لمجموعة توب العقارية ومجموعة يوتوبيا للعقارات وليد القدومي، إن المجموعة تعتز وتفخر بعلاقتها الوثيقة مع السوق العقاري القطري منذ أكثر من 15 عاما توجتها قبل 9 سنوات بافتتاح مقر دائم لها بالدوحة تحت مسمى يوتوبيا للعقارات، ذلك الاسم الذي يحظى بسمعة طيبة وعلاقة وطيدة مع مجموعة كبيرة من المواطنين والمستثمرين الذي تعاملوا مع المجموعة وتملكوا عقارات بمختلف المشاريع التي عرضتها المجموعة من عدة دول. وأشار القدومي إلى أن المستثمر القطري اليوم يعد من أهم المستثمرين في القطاع العقاري الخارجي، خصوصا في بريطانيا وتركيا والإمارات وعدد آخر من الأسواق ويعد المستثمر القطري على رأس قائمة المستثمرين في تلك الدول وبين القدومي، أن ذلك نتاج للوعي والحرص الذي يتمتع به المستثمر القطري وتعلمه من أخطاء الغير وقدرته على اقتناص الفرص المجدية بمختلف دول العالم. وكشف القدومي بأن نسبة المستثمرين القطريين في مشاريع المجموعة اليوم تشكل حوالي 75%، وهي نسبة ممتازة في ظل تباطؤ أسواق خليجية أخرى. وبين القدومي أن من أهم العوامل التي عززت من مكانة المجموعة ونجاحها في السوق العقاري القطري هو عامل الثقة والتعامل بحرص كبير وشفافية ومهنية عالية مع احتياجات المستثمرين والوقوف معهم لضمان تحقيق استثماراتهم العائد المجدي والحرص على تذليل كافة الصعاب التي قد تواجههم مع مطوري المشاريع أو الجهات المعنية في بلد العقار. وأشار القدومي إلى أن المجموعة تعد واحدة من أكبر الشركات المتخصصة في التسويق العقاري في دولة الكويت ودولة قطر، وأضاف أن المجموعة تسعى من خلال مشاريعها المنتقاة بعناية أن تقدم خدمة مميزة وفرص استثمارية ناجحة لعملائها في قطر والخليج من خلال خبرتها الرائدة في هذا المجال. وليد القدومي من جانبه قال المدير التنفيذي للمجموعة محمد فرغلي ثابت، إن الهدف من تنظيم هذا المعرض الخاص هو للتواصل مع عملاء الشركة ولاستقطاب شريحة جديدة من العملاء، ويهدف أيضًا إلى عرض مشاريع الشركة المتنوعة ومنها ما هو جديد ويطرح لأول مرة، وأضاف بأن المجموعة حرصت على استضافة عدد من مطوري تلك المشاريع خلال هذه الفترة لإتاحة الفرصة لمن يرغب من العملاء الاستفسار والتواصل مع مطوري المشاريع مباشرة والاستفادة منهم قدر الإمكان خلال فترة زيارتهم القصيرة هذه. وبيّن فرغلي أن المعرض سيشمل على طرح أكثر من 30 مشروعا عقاريا من بريطانيا وتحديدا في مناطق ميلتون كينيز ولندن وبرمنجهام ومانشستر وليفربول، بالإضافة إلى عدد آخر من المدن البريطانية، وأضاف فرغلي بأن المجموعة تميزت ولا تزال تتميز بالسوق العقاري القطري بأنها السباقة إلى طرح المشاريع المجدية والمناسبة لعملائها في بريطانيا وتحديدا في ميلتون كينيز والتي تشهد حاليا تملك عدد كبير من القطريين لبيوت فيها، وأصبحت المنطقة وبيوتها الحديثة تضم أكثر من 500 بيت قطري وكويتي وخليجي قامت المجموعة ببيعها خلال الأربع سنوات الماضية. وكشف فرغلي بأن المجموعة ستطرح عدد محدود من البيوت خلال فترة المعرض. وأشار فرغلي إلى أن برمنجهام تعد الوجهة الثانية الأكثر استقطابا للمستثمرين القطريين، حيث شهد العام الماضي نسبة كبيرة من المبيعات في الشقق السكنية التي عرضتها المجموعة بالسوق، وبين فرغلي بأن المجموعة ستطرح شققا سكنية في مشاريع جديدة. وقال فرغلي إن باقي المناطق الأخرى لا تقل أهمية عن برمنجهام، كاشفا أن تلك المشاريع أسعارها مناسبة، وهي قيد الإنشاء وتعد فرصة مناسبة للشراء لتحقيق عائد مناسب على ارتفاع قيمة العقار خلال مراحل البناء، بالإضافة إلى ما تحققه تلك الشقق من عوائد إيجارية مناسبة تصل حتى 8% سنويا.وأضاف فرغلي بأن المجموعة تواصل عرض المشاريع السكنية في تركيا وتشمل شققا سكنية في إسطنبول، حيث ستعرض أربعة مشاريع جديدة قريبة من المطار والمناطق الحيوية، بالإضافة إلى عرض لفلل وبيوت وشقق في منتجعات راقية في بدروم وكوشاداسي.وعن جديد الشركة قال إنها ستكون عبارة عن شقق سكنية في مواقع مميزة على البحر والمارينا في ميامي الأمريكية وتتفاوت أسعارها ومواصفاتها، وبين فرغلي بأن وفدا أمريكيا من مطوري المشاريع ومسؤولي المبيعات سيتواجد بالمعرض للتواصل مع العملاء والرد على استفساراتهم، مبينا أن القطاع العقاري الأمريكي خصوصا في هذه المنطقة يعد من القطاعات الواعدة، والتي تحقق عوائد مجدية للمستثمرين. وبين فرغلي بأن المجموعة متواصلة بطرح مشاريع الشقق السكنية في مدينة تورنتو الكندية والتي تطورها شركة ترايدل، والتي تعد الأولى والأكبر على مستوى تورنتو. محمد فرغلي وعن جديد المعرض قال سيكون هناك مجموعة من الشقق والفلل في عدة مواقع مميزة في مدينة ماربيا والكانتي الإسبانية منها ما يتمتع بإطلالات بحرية أو قائما في منتجعات الجولف الشهيرة في المنطقة، وبين فرغلي بأن الأسعار متفاوتة وتلبي حاجة مختلف الشرائح. وأشار إلى أن المجموعة ستطرح أيضًا مشاريع أراض سكنية في سرايفو في البوسنة، بالإضافة إلى إمكانية بناء القسائم للعميل الراغب بذلك.وقال فرغلي بأن المشاريع الخليجية ستشمل طرح مشروع سباركل تاور في دبي مارينا ومشروع السيف تاور في البحرين ومشروع صلالة بارك في سلطنة عمان. ودعا فرغلي عملاء الشركة الكرام والجمهور لزيارة المعرض والتعرف عن قرب على المشاريع المطروحة وللالتقاء مع مطوري المشاريع ومسؤولي التسويق القادمين من عدة دول ليكونوا، ونكون جميعا في خدمتكم وفقا لأفضل وأرقى المعايير.

قال العضو المنتدب لمجموعة توب العقارية السيد وليد القدومي إن القطاع العقاري في قطر يعتبر من أكثر القطاعات جذباً للاسثمارات في المنطقة، وذلك مع ارتفاع الطلب على العقارات في السوق المحلي تحضيراً لمونديال كأس العالم بكرة القدم 2022 ومواكبة لرؤية قطر الوطنية 2030. مفاوضات لجلب شركات عقارية من بريطانيا وتركيا والكويت للإستثمار في قطاع العقارات القطريوأشار القدومي في تصريحات صحفية على هامش معرض سيتي سكيب قطر 2014 المنعقد حالياً في مركز قطر الوطني للمؤتمرات، إلى أن العوائد على الاستثمار في القطاع العقاري في قطر تعد الأفضل على مستوى دول الخليج العربية، مما يشجع المطورين والمستثمرين العقاريين على دخول هذا السوق بقوة، حيث من المتوقع أن تشهد السنوات القليلة المقبلة تزايدا في المشروعات العقارية والانشائية أن كانت سكنية أو تجارية أو إدارية.ويصف القدومي أن القطاع العقاري القطري بالواعد وبالسوق البكر الذي لا يزال يشهد بدايات الطور مما يجعله هدفا مهما للمطورين العقاريين، وهو الأمر الذي يفتح الباب للشركات العقارية الاجنبية لدخول السوق القطري بقوة.جلب شركات أجنبية إلى قطروكشف القدومي بأن مجموعة توب العقارية ومقرها الكويت تعمل من خلال شريكها في قطر يوتوبيا للعقارات على جلب مستثمرين أجانب إلى قطاع العقارات القطري، حيث تجري حالياً مفاوضات مع عدد من الشركات الأجنبية المعروفة للعمل مع شركاء قطريين من بينها شركات من بريطانيا وتركيا والكويت، وذلك لإقامة مشروعات عقارية كبرى في قطر. وليد القدوميالسوق القطريوقال القدومي إن يوتوبيا العقارية تركز حالياً في السوق القطري على إدارة أملاك الغير، حيث تقوم بإدارة عدد من المشروعات الأملاك العقارية وإعادة تأجيرها.وتشارك كل من مجموعة توب العقارية وشركة يوتوبيا العقارية في معرض سيتي سكيب من خلال جناح فريد يعرض أحدث مشروعاتها العقارية في تركيا والتي تقوم بتطويرها مجموعة انانلار للإنشاءات وهي من كبرى شركات التطوير العقاري في تركيا والتي تمتد خبرتها لحوالي 49 عاما قامت من خلالها بتطوير اكثر من 200 مشروع عقاري في مواقع مختلفة من مدينة اسطنبول بالإضافة إلى بعض المشاريع في مدن تركية رئيسية.تسليم وحدات مشروع "تيراس"وأضاف القدومي بأن المجموعة قد باشرت مؤخراً بتسليم الوحدات السكنية لملاكها الجدد والمستثمرين من الكويت وقطر في مشروع تيراس تيما والذين أشادوا بمستوى المشروع وجودة بنائه وتشطيباته الداخلية والخارجية ووصفه الكثيرون منهم بأنه من أرقى وأفخم وأجمل المشاريع السكنية التي تم تنفيذها في مدينة اسطنبول. يوتوبيا العقارية تركز حالياً في السوق القطري على إدارة أملاك الغير وتدير عدد من المشروعات والأملاك العقارية وإعادة تأجيرهاتيراس مكسوتقوم توب العقارية خلال مشاركتها في معرض سيتي سكيب بعرض مشروع "تيراس مكس" والذي يعد واحداً من المشاريع الرائدة التي تنفذها الشركة في موقع استراتيجي ومميز في مدينة اسطنبول بمنطقة اسنيورت Esenyurt, ويقع في منطقة حيوية تمتاز بوجود العديد من المجمعات التجارية والسكنية والجامعات بالإضافة إلى مقار عدد كبير من الشركات الكبرى, وأكد القدومي بأن تيراس مكس يعد فرصة حقيقية للاستثمار الناجح.أراضي إستثمارية في بريطانيا كما عرضت الشركة في المعرض مجموعة من الأراضي الاستثمارية في بريطانيا وتقع في منطقة كادنجتون -لوتن. ويبلغ إجمالي عدد الأراضي في المشروع حوالي 300 قطعة بمساحات تبدأ من 675 متراً مربعاً وبأسعار تبدأ من 15 ألف جنيه استرليني، وتتيح حرية ملكية الأراضي ولمختلف الجنسيات. مسؤولو توب العقارية ويوتوبيا للعقارات ويبعد موقع الأراضي حوالي 32 ميلا عن ماربل إرش ونايتس بريدج في لندن، وحوالي 37 ميلا عن مطار هيثرو وحوالي 19 ميلا عن مدينة ميلتون كيينز و3 أميال عن مدينة لوتن. وترتبط المنطقة بشبكة مواصلات متنوعة مع مختلف المدن البريطانية.