اقتصاد

938

في تقريرها الأسبوعي

إزدان: 5 صفقات استثنائية كبرى تعزز أداء القطاع العقاري

قفزة كبيرة في التعاملات العقارية منذ بداية الصيف

بيع 34 مسكنا ومجمع سكني ومبنيين متعددي الاستخدام وعمارتين ومحلات تجارية

الأراضي الفضاء تهيمن على تعاملات القطاع العقاري بنسبة 90.9%

قالت مجموعة إزدان القابضة: إن تعاملات القطاع العقاري خلال فترة الأسبوعين الأولين من شهر يونيو الجاري والممتدة من 4 إلى 15 يونيو 2017، شهدت قفزة كبيرة على مستوى قيمة الصفقات المنفذة إذ بلغت نحو 3.1 مليار ريال، وذلك مدعومة بتنفيذ 7 صفقات استثنائية كبرى قيمتها الإجمالية نحو 2.7 مليار ريال وجميعها صفقات لأراضي فضاء في منطقة بوسدرة التابعة لبلدية الريان.

وأشارت مجموعة ازدان القابضة في تقريرها العقاري الأسبوعي إلى أن قيمة التعاملات خلال الأسبوع الأول من شهر يونيو الجاري والممتد من 4 لغاية 8 يونيو قد بلغت نحو 2.9 مليار ريال محققة قفزة كبيرة في التعاملات بنمو نسبته تزيد على 760% مقارنة بـالأسبوع السابق، وذلك نتيجة تنفيذ 42 صفقة، في حين جاءت تعاملات الأسبوع الثاني من الشهر نفسه هادئة إذ بلغت قيمتها نحو 198 مليون ريال نتيجة تنفيذ 32 صفقة.

وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى استحواذ تعاملات الأراضي الفضاء على نسبة 90.9% من إجمالي قيمة التعاملات العقارية خلال الأسبوعين الماضيين بقيمة بلغت نحو 2.86 مليار ريال، حيث استعادت سيطرتها على تعاملات القطاع العقاري بعد تراجعها في الأسبوع السابق، في حين بلغت قيمة تعاملات المباني الجاهزة نحو 285 مليون ريال مستحوذة على نسبة 9.1% من مجمل التعاملات.

وتصدرت بلدية الريان التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 89% من مجمل تعاملات الأسبوعين، حيث بلغت قيمتها نحو 2.8 مليار ريال.

كما استحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 23 صفقة، جاءت بعدها بلدية الدوحة بواقع 21 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 314.5 مليون ريال.

الريان في المركز الأول

وعودة إلى التعاملات، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 2.8 مليار ريال وبنسبة 89% من مجمل تعاملات الأسبوعين نتيجة تنفيذ 23 صفقة.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 827 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة بوسدرة مساحتها 256229 متراً مربعاً وبحساب سعر المتر المربع 3228 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 98.5% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 2758 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 1.5% من إجمالي التعاملات.

220 مليون ريال التعاملات في الدوحة

وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 220 مليون ريال، وقد تم تنفيذ 21 صفقة، واستحوذت الدوحة على نسبة 7% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 61.9 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية ومحلات تجارية في منطقة مشيرب مساحتها 2091 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 29.6 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في أم غويلينة مساحته 2307 أمتار مربعة بسعر 50 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 21.7 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 13.6% من تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 30 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 86.4% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 190 مليون ريال.

5 صفقات في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 1.3% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 41.5 مليون ريال، وذلك عن طريق تنفيذ 5 صفقات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 28 مليون ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة أم صلال على مساحتها 11186 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2503 ريالات.

واستخوذت الأراضي الفضاء على نسبة 83.1% من التعاملات بقيمة بلغت 34.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 16.9% من إجمالي التعاملات.

1.1% من التعاملات في الشمال

وحلت بلدية الشمال في المرتبة الرابعة بتعاملات بلغت قيمتها 33.1 مليون ريال مستحوذة على نسبة 1.1% من إجمالي التعاملات، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، وبلغ سعر أعلى صفقة 19 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في أبا الظلوف مساحته 7365 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 2583 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 9.2% من إجمالي تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 3.1 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 91.8% من التعاملات.

18.5 مليون ريال أعلى صفقة في الظغاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 23.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 6 صفقات، مستحوذة على نسبته 0.8% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 18.5 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة العب مساحتها 1993 متراً مربعاً وبحساب سعر المتر المربع 5268 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 66% من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 15.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 34% من التعاملات.

11 صفقة في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة السادسة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوعين الماضيين مستحوذة على نسبة 0.7% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 22.4 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 11 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 3.4 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 712 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4775 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 62.4% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 14.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 36.6% من التعاملات.

4.6 مليون ريال تعاملات في الخور

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 4.6 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 0.1% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 3 صفقات، وبلغ سعر أعلى صفقة 1.8 مليون ريال وتضمنت بيع أرض فضاء في الخور مساحتها 383 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 4751 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من إجمالي التعاملات في بلدية الخور والذخيرة.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 90.9% من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 2860 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 34 مسكناً ومجمع سكني ومبنى متعدد الاستخدام ومبنى تجاري وعمارتين سكنيتين ومحلات تجارية.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات الجاهزة التي تم تداولها خلال الأسبوع الماضي بلغت قيمتها نحو 285 مليون ريال مستحوذة على نسبة 9.1% من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوعين الماضيين كانت بيع أرض فضاء في منطقة بوسدرة التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت 827 مليون ريال.