اقتصاد

1891

رجال أعمال: إقبال متزايد على الإستثمار في السوق العقاري

ينشط عدد من المستثمرين العقاريين المحليين في الترويج لإستثماراتهم إلكترونيًا فقد أصبح الإنترنت اليوم من الوسائل الإعلانية الناجحة للترويج عن السلع والخدمات والوصول إلى أكبر عدد ممكن من المستهلكين، حيث يتجه اليوم العقاريون والسماسرة للإنترنت كوسيلة لإستحداث المعلومات والبيانات والصور التي تخص إستثماراتهم العقارية بشكل منتظم، وهو ما يسهل على المشتري والبائع فرصة الإطلاع على الجديد من خلال كبسة زر ودون عناء، كما توجهت العديد من الشركات العقارية المحلية نحو الترويج الإلكتروني لعقاراتها مع عرض تفصيلي للبيانات والصور المتعلقة بها، وحول هذا الموضوع ومدى إنتشاره محلياً رصدت "الشرق" الآراء التالية:

خالد السويدي: سهولة التواصل الإلكتروني وتطور التقنيات ساندت القطاع

بداية قال رجل الأعمال خالد السويدي إن سهولة التواصل الإلكتروني وتطور التقنيات ساندت القطاعات الاقتصادية بشكل عام خاصة قطاعات: العقارات والخدمات والتجارة، حيث مكنت التقنيات الحديثة من إتاحة الفرصة للمستثمرين والمستهلكين من الإبحار عبر صفحات الإنترنت وشراء ما يناسبهم من عقارات وبضائع وعقد الصفقات وحجز السلع وغيرها، كل هذا من خلال كبسة زر واحدة، وهو الأمر الذي ساعد على انتعاش القطاعات وعلى رأسها العقارات، وهنالك اهتمام محلي ملحوظ بالمواقع العقارية الإلكترونية واقتناص الفرص المواتية، وشراؤها ليس فقط في قطر أو دول الخليج بل في العالم أجمع، وأرى أن شبكة الإنترنت ساعدت على زيادة الأعمال واتساع رقعتها محليا بل وأسهمت على رفع الابتكار في الأفكار والمشاريع وذلك من خلال التعرف على التجارب والخبرات في الدول الشقيقة والصديقة، كما أن هنالك منتديات خاصة للعقاريين ومحللي الاقتصاد، الذين يقدمون الاستشارات والنصائح للمستثمر واستعراض الإيجابيات والسلبيات إلى جانب التجارب السابقة حتى تعم الفائدة، وهذا بحد ذاته يصب في مصلحة الاستثمار حيث إن تطوير مهارات المستثمر يدعم الاقتصاد دون أدنى شك.

فرص ذهبية

وقالت سيدة الأعمال د. نورة المعضادي إن الإنترنت سهل عملية التواصل بين المستثمرين العقارين والمهتمين بهذا القطاع سواء كان بائعاً أو وسيطاً أو مشترياً، حيث جعل العالم كقرية صغيرة، فيمكن من خلال المواقع المضمونة عالمياً عقد الصفقات الإستثمارية وإجراء الإجتماعات بهذا الخصوص وتوقيع الإتفاقيات من خلال شاشة الكومبيوتر أو الهواتف المحمولة المتطورة، وهذا التواصل الذي يتم عن بعد، يمكن أن يحصد المستثمر من ورائها فرصاً ذهبية، فهنالك من العروض العقارية التي تطرح حول العالم والتي تكون محدودة التوقيت، فبدلا من أن يسافر المستثمر للنظر في العقار وتقييمه، فهنالك فرصة الإطلاع عليه مباشرة من خلال الكاميرا والتقنيات ثلاثية الأبعاد.

وتابعت: هنالك إقبال محلي كبير بين المستثمرين والمستثمرات لعقد الصفقات الإلكترونية والتي بلا شك تكون مضمونة وموثوق التعامل مع شركاتها، وهذا الإقبال ترجمة واقعية على مدى التوسع في شبكة الإنترنت وزيادة عدد مستخدميها يوما بعد يوم، فالإنترنت لم يعد وسيلة ترفيهية أو للتواصل مع الأهل والأصدقاء فحسب، بل أداة ناجحة لعقد الاتفاقات والشراء وكذلك إدارة المشاريع عن بعد، وقد نجحت المرأة العربية اليوم في السمسرة الإلكترونية للعقارات وذلك لعدة أسباب من أهمها: سهولة التواصل عبر الإنترنت بدلا من الالتقاء شخصيا مع البائع أو المشتري الذي قد يسبب للبعض منهن خجلا اجتماعيا بسبب العادات والتقاليد، هذا إلى جانب اهتمام المرأة بأدق التفاصيل وعرضها بطريقة جيدة وواضحة للمتابعين، واعتقد سوف نرى خلال السنوات القادمة معارض إلكترونية متكاملة تسجل حضور زوارها وتفاعلاتهم من خلال الإنترنت.

تجربة واقعية

من الكويت نشط عدد من أبناء الجالية المصرية، بطرح معرض إلكتروني متخصص بالترويج للاستثمار في العقارات المصرية، تحت مسمى: بناة الأهرام، محققا نجاحا كبيرًا على الرغم أنه انطلق منذ أشهر قليلة ماضية، حيث سجل الموقع حضور نصف مليون زائر، من العرب والأجانب المهتمين بالاستثمار في العقارات المصرية، وحول هذا المعرض العقاري الإلكتروني، بإشراف السيد أمجد جلال، الذي أوضح أن المعرض يضم نخبة من شركات العقار الكبرى في مصر وهي شركات معتمدة ومصنفة وبعضها لها أفرع في الكويت حيث يستطيع الراغب في الشراء زيارة مقاراتهم، حيث يبلغ عدد الشركات المشاركة بمشاريع متنوعة في معرض مصريون في الكويت على الإنترنت والذي أسميناه "بناة الأهرام" ست عشرة شركة هي: بالم سيتي للاستثمار العقاري والتي تطرح من خلال المعرض مشروع بالم سيتي 1 بالإسكندرية وشركة تعمير للتنمية والاستثمار العقاري والتي تطرح مشروعا في مدينة نصر بالقاهرة وآخر في مدينة هوليوبلس الجديدة وإنترجيتد سوليوشن للاستثمار وإدارة المشروعات العقارية وتطرح مشروع اليت تاور ومشروع القرنفل بالتجمع الخامس.

د. نورة المعضادي: الإنترنت وسيلة لعقد الصفقات الاستثمارية عن بُعد

وحول أهمية المعرض قال: أعتقد أن المعرض والذي يحمل عنوان بناة الأهرام، يأتي ليقرب المسافات بضغطة زر، وليطلع أعضاء وزوار الموقع على أهم المشاريع العقارية وكل جديد في سوق العقار المصري ويضم أكبر وأهم شركات العقار في مصر التي تقدم مشروعاتها العملاقة الجديدة التي تحقق آمال وطموحات المصريين المغتربين الذين يحلمون بامتلاك عقار مناسب لهم ولأسرهم، وكذلك الراغبون في الاستثمار في مصر من غير المصريين.

قد تبدو هذه الفكرة بسيطة ولكنها في الحقيقة مبتكرة وإذا نظرنا إلى المواقع الإلكترونية العالمية فستجدين أنها بالأساس فكرة بسيطة فتلاقي النجاح من الناس ولنا تجربة قبل ذلك وهي فكرة بسيطة أيضًا لكنها أثرت بشكل كبير في الاقتصاد المصري وهي تحويل الأموال إلى مصر احتفالًا بثورة 25 يناير وكان اسمها "أكيد وانت بعيد تقدر تساعد"، واستمرت لأربع سنوات وأسهمت بالفعل في توفير مبالغ كبيرة من الدولارات للاقتصاد المصري وبلغ آخر رقم لهذه المبادرة في العام الماضي تحويل ما يعادل نحو 610 ملايين جنيه مصري، ونتمنى ذلك أيضًا بالنسبة لمعرض بُناة الأهرام إن شاء الله، وبسؤالي له عن إمكانية السعي للتوسع في المشروع انطلاقا من الكويت ووصولًا لباقي دول الخليج قال: نحن بدأنا من الكويت أولًا وسنقيم المشروع بعد 6 أشهر وهو عمر معرض بُناة الأهرام، بعد ذلك سنرى إن كان ممكنا توسع مشروع المعرض أم لا، والحمد لله بالفعل فقد زار المعرض حتى كتابة هذه السطور ما لا يقل عن نصف مليون زائر وهذا نجاح كبير ولله الحمد قد تكون عدد عمليات الشراء ليست بالحجم المطلوب حتى الآن وذلك لكون المعرض جديدا وله أيام قليلة كما أن شراء منزل أو شقة أو فيلا أو شاليه أو مزرعة قرار يأخذ وقتا ويحتاج إلى البحث والتحري لأن المشتري يدفع مبالغ كبيرة وهو يشتري حلم عمره وعليه أن يتأكد من أنه يحقق هذا الحلم وبالمواصفات التي يرغب بها أو معظمها وبحسب إمكاناته المادية والتسهيلات الموجودة في المشروع.

ولا تنسى أن فكرة الشراء عبر الإنترنت تزيد يوما بعد يوم ونتوقع أنه مع مرور الوقت سيزيد عدد الزوار للمعرض ولتنفيذ العمليات الشرائية مع الوقت وفي الحقيقة لا نستطيع أن نجزم كم هي النسبة ولا نعرف ما هي النسبة الأساسية أصلا لكن نتوقع أن يحقق المعرض النجاح ويحقق رضا الشركات المشاركة وسيوفر عليها الكثير من المال وتحقيق الكثير من المبيعات قياسا بالمعارض الموجودة على الأرض وبالنسبة والتناسب للمصاريف التي يصرفونها فإذا كانت الشركة تتكلف مثلا 100 في المائة في المعارض الثابتة على الأرض وتحقق مثلا عشر عمليات بيع وفي ذات الوقت تتكلف 1 في المائة في معرضنا وتحقق مبيعات عملية واحدة فهي الرابحة ولا شك.

أمجد جلال: ملايين الزوار الإلكترونيين يهتمون بالمواقع العقارية.. النساء نجحن في الوساطة عبر الإنترنت لأسباب عديدة

العقارات الإلكترونية

الجدير بالذكر فبعد الثورة التكنولوجية واقتحام الإنترنت لحياتنا اللحظية أصبح على الجميع الخضوع طواعية للتعامل بالإنترنت في جميع التسويق الإلكتروني للعقارات المفتاح السحري لتسويق عقاري ناجح المجالات سواء كنت تلميذا، صاحب عمل، وموظفا، وبائعا أو مشتريا، أو حتى وسيط، في مجال التسويق العقاري الذي هو حديثنا الآن فعلى البائع والمشتري استخدام الإنترنت كوسيط إلكتروني حديث أقل استغلالا له من الوسيط البشري وعلى الوسيط البشري استخدام الإنترنت في الوساطة وأن لم يستخدم الإنترنت لصالحه في المنافسة فسوف يستخدمه الإنترنت لإخراجه منها، وأغلبية الباحثين عن عقارات عادة ما يكونوا باحثين عنها من أجل الزواج أو بداية مشروع عمل بمعنى أن أغلبيتهم تقريبا من الشباب وهي الفئة الأكثر استخداما للإنترنت، وكان في الماضي عملية البحث عن عقار أو بيعه عملية مرهقة للغاية تقضي على الوقت والجهد وتوقف الحياة الطبيعية للإنسان، بحسب دوت عربي، ولكن بظهور التسويق العقاري الإلكتروني أصبح هناك السوق الافتراضي العالمي مفتوحا أمام البائع والمشتري طوال الـ24 ساعة، إذ يمكنه أن يلعب أي دور يحبه في هذا السوق حتى ولو كان الوسيط نفسه.

اقرأ المزيد

«السلام» تناقش موازنتها 10 ديسمبر

أعلنت شركة السلام العالمية أن مجلس الإدارة سيجتمع 10/12/2025 وذلك لمناقشة الموازنة العامة للشركة، ولمتابعة تنفيذ قرارات سابقة. اقرأ المزيد

94

| 18 نوفمبر 2025

صامويل أبلاكوا: استثمارات قطرية بمليارات الدولارات منتظرة في آكرا

-تشييد مدن ذكية وتطوير النقل وتأسيس مستشفيات اجتمع سعادة الدكتور أحمد بن محمد السيد وزير الدولة لشؤون التجارة... اقرأ المزيد

344

| 18 نوفمبر 2025

الكواري: مرصد الاتجاهات التكنولوجية مبادرة لاستشراف مستقبل التعليم

نظّمت وزارة الاتصالات وتكنولوجيا المعلومات ورشة عمل بعنوان «مرصد الاتجاهات التكنولوجية: استكشاف التقنيّات الناشئة في قطاع التعليم» عبر... اقرأ المزيد

82

| 18 نوفمبر 2025