اقتصاد محلي

1096

سوق العقارات يحافظ على استقراره بالربع الأول

حافظ سوق العقارات في قطر على استقراره بشكل عام في الربع الأول من عام 2025، مدعومًا بثبات قيم رأس المال السكني، وانتعاش الإقراض العقاري، واستمرار التأجير في القطاعات التجارية. وذلك وفقًا لأحدث تقرير لسوق العقارات في قطر من شركة فاليوسترات. في الأشهر الثلاثة الأولى من عام 2025، ارتفع عدد معاملات بيع الوحدات السكنية بنسبة 13.2 % مقارنةً بالربع السابق، بينما زادت قيم المعاملات بنسبة 3.8 % في الفترة نفسها، مع تصدر قيمة المعاملات مواقع ذات طلب مرتفع مثل اللؤلؤة والقصار، حيث شهدت نموًا في قيمة المبيعات بأكثر من 50 % مقارنةً بالربع السابق.

في الوقت نفسه، انخفضت معاملات الرهن العقاري في جميع فئات الأصول من العقارات الجاهزة بنسبة 2 % ربع سنويًا، لكنها ظلت عند 37 % على أساس سنوي. وتركزت غالبية أحجام الرهن العقاري في الدوحة، بواقع 95 صفقة بقيمة 16.4 مليار ريال. في القطاع التجاري، أشارت شركة فاليوسترات إلى وجود نمط من تراجع الإيجارات في جميع المناطق، بما في ذلك المناطق التجارية الرئيسية. بلغ متوسط ​​إيجارات الفئة أ 116 ريالا قطريا للمتر المربع شهريًا، مع تسجيل أكبر انخفاض في الخليج الغربي والسد. أما إيجارات الفئات ب/‏ج، فقد استقرت إلى حد كبير ربع سنويًا، ولكنها انخفضت بنسبة 1.9 % على أساس سنوي عند 67 ريالا قطريا للمتر المربع شهريًا.

من العوامل التي قد تكون أثرت على إيجارات المكاتب هي السعة الاستيعابية، حيث أُضيفت حوالي 60,000 متر مربع من المساحة الإجمالية القابلة للتأجير في الربع الأول من العام، بما في ذلك مارينا 31 في لوسيل وأبراج كورنيش بارك في الخليج الغربي، مما رفع إجمالي المعروض من المكاتب إلى 7.3 مليون متر مربع من المساحة الإجمالية القابلة للتأجير.

استقر قطاع التجزئة في السوق خلال الربع الأول، مع إضافة سنترو مول وأوتلت فيليدج، مما رفع إجمالي مساحة التجزئة إلى 2.5 مليون متر مربع من المساحة الإجمالية الجديدة القابلة للتأجير. وبلغ متوسط ​​إيجارات مراكز التسوق 182.5 متر مربع شهريًا، بينما انخفضت إيجارات متاجر التجزئة في شوارع الدوحة في مناطق مثل السد والمطار القديم بنسبة 10 %.

اقرأ أيضاً

سوق العقارات العالمية يحقق زيادة قياسية

زيادة نسب الاستثمار الخارجي في العقارات

افتتاح 500 ألف متر مربع مساحات تجارية

أخبار ذات صلة

مؤشر بورصة قطر يغلق تداولاته مرتفعا

مؤشر بورصة قطر يفتتح تعاملات اليوم مرتفعا 0.35 في المئة