اقتصاد

1082

إزدان: الأراضي تقود التعاملات العقارية وغياب الصفقات الإستثنائية

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد إنتعاشاً على مستوى عدد الصفقات العقارية خلال الأسبوع الماضي رغم استمرار موسم الإجازات الصيفية، إلا أن غياب الصفقات الاستثنائية الكبرى اثر على مجمل قيمة التعاملات والتي تراجعت بنسبة 37.5 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ عدد الصفقات المنفذة 150 صفقة مقابل 138 صفقة في الأسبوع السابق بنمو نسبته نحو 9 بالمائة.

واستحوذت بلدية الريان على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 82 صفقة بحصة نسبتها 54.7 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية أم صلال حيث تم تنفيذ 15 صفقة، وسيطرت الأراضي الفضاء على التعاملات من خلال استحواذها على نسبة بلغت 80.5% من إجمالي التعاملات مقابل 19.5% للعقارات المتنوعة.

وتوقع التقرير أن تشهد التعاملات العقارية إنتعاشاً خلال الأسابيع المقبلة خصوصاً في قطاع الأراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو إقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

473 مليون ريال تعاملات الأسبوع

وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الثالث من شهر أغسطس الجاري والممتد من 17 ولغاية 21 أغسطس 2014 شهد تعاملات بقيمة 473 مليون ريال مقابل 756.8 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 37.5% وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 94.6 مليون ريال مقابل 151.4 مليون ريال في الأسبوع الذي سبقه.

بلدية الريان المرتبة الأولى:

بلدية الريان الاولي بتعاملات قيمتها 185 مليون ريال

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 184.8 مليون ريال مقابل 119.7 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع نسبته 54.4% مستحوذة على 39.1% من إجمالي تعاملات الأسبوع عن طريق تنفيذ 82 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 5.6 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة اللقطة مساحتها 674 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 8234 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة اللقطة مساحتها 677 مترا مربعا بسعر 5.6 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 8189 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الريان الجديد مساحتها 1168 مترا مربعا بسعر 5.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4709 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في منطقة أم السنيم مساحتها 1125 مترا مربعا بقيمة 3.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3444 ريالا.

27.3 مليون ريال أعلى صفقة لبيت سكني في فريج بن درهم.. الريان تستحوذ على 39.1% من إجمالي التعاملات بـ 185 مليون ريال ونمو 54.4%

واستحوذت الأراضي على نسبة 96.2 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 177.8 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى 7 مليون ريال.

108 مليون ريال تعاملات في بلدية الدوحة

وحققت بلدية الدوحة المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 108.6 مليون ريال مقابل 397.7 مليون ريال في الأسبوع السابق بتراجع قياسي نسبته 72% وتم تنفيذ 14 صفقة مقابل 43 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 23% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 27.3 مليون ريال وهي نتيجة بيع بيت للسكن في فريج بن درهم مساحته 830 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 32.8 ألف ريال، وتم بيع أرض فضاء في منطقة المنصورة مساحتها 1739 مترا مربعا بسعر 25 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 14.4 ألف ريال، وتم بيع بيت للسكن في أم غويلينة بسعر 9 ملايين ريال مساحته 170 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 53 ألف ريال، وتم بيع ارض فضاء في نعيجة بسعر 8.6 مليون ريال مساحتها 1602 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 5368 ريال، وتم بيع ارض فضاء في نعيجة بسعر 7 ملايين ريال مساحتها 937 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 7471 ريالا، وتم بيع فيلا في أم لخبا بسعر 6 ملايين ريال مساحتها 900 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 6667 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في نعيجة بسعر 5.4 مليون ريال مساحتها 862 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 6236 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على ما نسبته 54.7 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 59.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 45.3 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 49.2 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات أربع فلل وبيتين سكنيين.

العقارات المتنوعة تسجل بيع 13 فيلا وثلاثة بيوت سكنية ومسكن شعبي

أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات 85.6 مليون ريال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 85.6 مليون ريال وبنسبة 18.1 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 15 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 42.7 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 26.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة أم صلال علي مساحتها 9421 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2809 ريال، وتم بيع فيلا في منطقة الخريطيات مساحتها 611 مترا مربعا بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5728 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 86.7% من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 74.2 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 11.4 مليون ريال.

27.6% تراجعا في بلدية الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 7.2 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 33.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة تراجعا نسبته 27.6% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 9.2 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة الوكرة مساحته 902 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 10.2 ألف ريال، وتم بيع مسكن شعبي في منطقة الوكرة مساحته 902 متر مربع بسعر 8.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 9446 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 47.5% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 16.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 17.7 مليون ريال.

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة الخامسة بتعاملات بلغت قيمتها 28.1 مليون ريال نتيجة تنفيذ 8 صفقات محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 190 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أكبر صفقة 4.7 مليون ريال لأرض فضاء في الخور مساحتها 1520 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3092 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الخور مساحتها 1430 متر مربع بسعر 4.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3077 ريالا.

94.6 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 150 صفقة بقيمة 473 مليون ريال

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 76.5 بالمائة من تعاملات بلدية الخور والذخيرة بقيمة بلغت 21.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 6.6 مليون ريال وبنسبة 23.5 بالمائة.

تراجع قياسي لبلدية الظعاين بتعاملات 25 مليون ريال

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة السادسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 25.7 مليون ريال نتيجة تنفيذ 13 صفقة، محققة تراجعا قياسيا نسبته 78% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبته 5.4% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 4.1 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1166 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3550 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة جريان جنيحات مساحتها 477 مترا مربعا بسعر 3.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 7862 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %100 من تعاملات بلدية الظعاين.

بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات قيمتها 6.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ 7 صفقات محققة ارتفاعا نسبته 10.5 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة في بلدية الشمال مليون ريال لأرض فضاء في منطقة الرويس مساحتها 504 أمتار مربعة وبحساب سعر المتر المربع 2034 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على مجمل تعاملات بلدية الشمال.

381 مليون ريال تعاملات الأراضي

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على ما نسبته 80.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 381 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 13 فيلا وثلاثة بيوت للسكن ومسكن شعبي واحد.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الأسبوع نحو 92 مليون ريال وبنسبة 19.5% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع بيت للسكن في منطقة فريج بن درهم التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 27.3 مليون ريال.