اقتصاد

236

إزدان: الصفقات الإستثنائية تصعد بتداول العقارات 32.7% في أسبوع

قالت مجموعة إزدان القابضة في تقريرها عن النشاط العقاري في دولة قطر في الفترة من 15 مارس حتى 19 مارس: إن السوق شهدت ارتفاعًا في قيمة الصفقات بلغ 32.7% مقارنة بالفترة من 8 مارس حتى 12 مارس من خلال إبرام 120 صفقة بقيمة إجمالية تبلغ 1.645 مليار ريال، مقارنة بـما يقارب 1.24 مليار ريال عبر 134 صفقة في الأسبوع الماضي، وبلغ متوسط الصفقات اليومي 13.714 مليون.

وأسهمت الصفقات الاستثنائية بقوة في دفع مؤشر حركة تداول العقارات إلى الصعود، حيث سجلت أكبر صفقة استثنائية خلال هذه الفترة قيمة 560 مليون ريال في بلدية الدوحة لشراء مبنى متعدد المساكن في فريج بن محمود بقيمة 560 مليون ريال، وبهذا يسجل النشاط العقاري ارتفاعًا في القيمة الإجمالية للصفقات المبرمة، في الوقت الذي يشهد فيه انخفاضا في عدد الصفقات والمبايعات.

وفي حين كان إجمالي مبايعات المساكن على اختلاف أنواعها 1.1 مليار ريال تقريبًا، موزعة على 59 صفقة عقارية تم إنجازها خلال هذا الأسبوع، سجلت الأراضي متنوعة الاستخدامات 548 مليون ريال من خلال إنجاز 61 صفقة عقارية، أي أن المساكن قد استحوذت على نسبة تزيد على 67%، في الوقت الذي سجلت فيه الأراضي نسبة لا تزيد على 33 %، في الوقت الذي كانت فيه الصفقات أقل عددا في المساكن عنها في الأراضي، إلا أن صفقة استثنائية واحدة للمساكن لمبنى متعدد الطوابق ببن محمود أسهمت في تحفيز مؤشر حركة تداول المساكن إلى تسجيل مستوى قياسي.

بلدية الدوحة

وقال التقرير إن بلدية الدوحة تصدرت قائمة المبايعات من خلال إبرام 34 صفقة تجاوز فيها الإقبال على شراء المساكن بعدد 25 صفقة نظير 9 صفقات لشراء أراضٍ، وقد يلفت النظر هذا إلى قلة المعروض من الأراضي في بلدية الدوحة، ويصل إجمالي قيمة المبايعات في بلدية الدوحة إلى 1.16 مليار ريال، أي أن الدوحة بذاتها تستحوذ على نسبة تزيد على 70% من إجمالي قيمة تداول العقارات، في حين أن تلك النسبة لم تتعد 39% من إجمالي قيمة التداول خلال الأسبوع الماضي.

كما أن تلك الصفقة دفعت بالمساكن إلى السيطرة على مؤشر حركة التداول في بلدية الدوحة، حيث سجلت المساكن 931 مليون ريال تقريبًا، في الوقت الذي لم تصل فيه الأراضي إلى 233 مليون ريال، وسجل متوسط سعر المتر 32.7 ألف ريال.

بلدية الريان

وطبقا للتقرير العقاري لمجموعة إزدان القابضة، فإن بلدية الريان جاءت في المرتبة الثانية، مسجلة حركة تداول قيمتها 200 مليون ريال فقط من خلال إبرام 33 صفقة، بمتوسط سعر للمتر 5 آلاف ريال، وبذلك تكون قد استحوذت على نسبة 12 % من إجمالي حركة تداول العقارات في الوقت الذي سجلت فيه نسبة تزيد على 48 % خلال الأسبوع الماضي.

وسجلت أكبر مبايعة في البلدية قيمة 30 مليون ريال، وفي حين سجلت المساكن قيمة إجمالية 105 ملايين ريال في 20 صفقة، ولم تتخطَ الأراضي الفضاء 96 مليون ريال في 13 صفقة.

وأشار تقرير إزدان إلى أن بلدية أم صلال احتلت المرتبة الثالثة بإجمالي قيمة وصلت إلى 95 مليون ريال بإجمالي 14 مبايعة، وانخفض متوسط سعر المتر فيها إلى نحو 4 آلاف ريال وبذلك لم تتعد النسبة التي تستحوذ عليها أم صلال سوى 6% من إجمالي قيمة العقارات.

وفي الوقت الذي سجلت فيه الأراضي على اختلاف أنواعها لنحو 11 مبايعة عقارية بإجمالي قيمة 88 مليون ريال لم تتعد المساكن بأنواعها المختلفة نحو 8 ملايين ريال من خلال ثلاث صفقات فقط.

بلدية الوكرة

وفي بلدية الوكرة والتي تشهد طفرة على مستوى الخدمات والإقبال، سجلت حركة تداول العقارات بها قيمة إجمالية 88 مليون ريال من خلال إبرام نحو 13 صفقة، وصل متوسط سعر المتر المربع فيها إلى نحو 3 آلاف ريال، وبذلك لم يتعد نصيب الوكرة من إجمالي قيمة العقارات المباعة 5%.

وسجلت أعلى قيمة لصفقة عقارية في بلدية الوكرة نحو 49.5 مليون ريال، في حين كانت قيمة الصفقة الأصغر 1.4 مليون ريال، وسجلت فيه الأراضي الفضاء 73.6 مليون ريال، موزعة على 9 صفقات، سجلت المساكن المتنوعة 14 مليون ريال موزعة على 4 صفقات.

بلدية الظعاين

وطبقا للتقرير، فإن بلدية الظعاين احتلت المرتبة الخامسة بإجمالي حركة تداول للعقارات وصلت إلى 79 مليون ريال وبنسبة 5% من إجمالي قيمة العقارات، موزعة على 16 صفقة عقارية وبمتوسط سعر للمتر 5 آلاف ريال.

وسجلت أعلى صفقة في بلدية الظعاين 19 مليون ريال، في حين كانت الصفقة الأقل حجما 1.4 مليون ريال، وسجلت الأراضي 46 مليون ريال موزعة على 12 صفقة، استحوذت المساكن على 32 مليون ريال موزعة على 4 صفقات.

بلدية الخور والذخيرة

وأضاف التقرير أن بلدية الخور والذخيرة احتلت المرتبة ما قبل الأخير من حيث إجمالي قيم الصفقات المباعة، حيث سجلت 20 مليون ريال، موزعة على 9 صفقات بنسبة لا تتعدى 1% من إجمالي قيمة مؤشر تداول العقارات بمتوسط سعر للمتر 3 آلاف ريال، حيث لم تتعد أكبر صفقة 3.5 مليون ريال، في حين كانت الصفقة الأقل 1.2 مليون ريال.

وفي حين سجلت قيمة الأراضي المباعة 11 مليون ريال موزعة على 6 صفقات، سجلت المساكن 8 ملايين موزعة على 3 صفقات.

بلدية الشمال

وجاءت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة من حيث حركة تداول العقارات ويعزا هذا إلى بعدها النسبي عن العاصمة الدوحة، مما يؤثر على تداول العقارات بأنواعها، حيث إنها للأسبوع الثالث على التوالي لم تسجل سوى صفقة بيع واحدة، حيث إن نسبتها من حركة تداول العقارات أقل من نصف في المائة، كما يسجل متوسط سعر المتر فيها الأقل في الدولة بمعدل 2000 ريال فقط.