اقتصاد

1124

مطورون عقاريون لـ الشرق: دخول قوي مرتقب للاستثمارات الخليجية بالسوق العقاري

قال مستثمرون ومطورون عقاريون ان الفرص الاستثمارية والامكانات التي تتمتع بها في قطر دفعت العديد من المستثمرين للاتجاه نحو الاستثمار في القطاع العقاري، ويتوقع ان تشهد فترة ما بعد شهر رمضان وعيد الفطر المبارك دخولا قويا للاستثمارات الاجنبية والخليجية الراغبة في الاستحواذ على فرص استثمارية عقارية في قطر والتي تشجعت بفعل التشريعات والقوانين والاليات التي اقامتها قطر خلال الفترة الماضية. وقالوا ان الاقبال على القطاع العقاري يشهد ارتفاعا متزايدا كلما اقتربنا من الفعالية الاشهر على مستوى العالم مونديال 2022 الذي يمثل مفخرة قطر للعرب. ولفتوا للاستقرار الذي تشهده التداولات في القطاع العقاري. وقالوا ان التداولات تحافظ من حيث البيع والشراء وحتى الايجار على مستويات ايجابية ومستقرة، حيث يعد القطاع السكني الاكثر نشاطا يليه المحلات التجارية ثم المكتبي، مؤكدين على اهمية استقرار الاسعار والثبات عند المستويات الايجابية الحالية، لما لها من انعكاسات ايجابية عديدة على النشاط في السوق العقاري. وقالوا انه يدعم التنوع في السوق ويدفع بالمطورين لتقديم منتجات اكثر ابتكارا وتحفيزهم للاستمرار في العمليات الاستثمارية في القطاع، اضافة الى تحفيز المستأجرين على اختبار الاختيارات العديدة والمتنوعة في سوق العقار.

محفزات عقارية

وقال السيد عبد الرحمن النجار الخبير في مجال العقار والرئيس التنفيذي لمجموعة كيت القابضة ان هناك تزايدا حقيقيا في الطلب على القطاع العقاري في قطر ويتوقع ان يستمر على نفس المعدل بالنسبة للاسعار، مقابل نوع ما من الهدوء خلال شهر رمضان لطبيعة الشهر واقبال الناس على العبادة والطقوس الدينية التي تليق بعظمة الشهر. واضاف ان الوتيرة تزداد كلما اقتربنا من الفعالية الاشهر على مستوى العالم وهي استضافة قطر باسم جميع العرب مونديال 2022. واشار الى ان التداولات من حيث البيع والشراء وحتى الايجار محافظة على مستويات ايجابية ومستقرة، حيث يعد القطاع السكني الاكثر نشاطا يليه المحلات التجارية ثم المكتبي. واكد الخبير العقاري السيد عبد الرحمن النجار على اهمية الحفاظ على الاسعار واستقرارها لما لها من انعكاسات ايجابية عديدة على النشاط في السوق العقاري، حيث يؤدي ذلك الى تحفيز المستثمرين في القطاع العقاري للاستمرار في العمليات الاستثمارية في القطاع، اضافة الى تحفيز المستأجرين على اختبار الاختيارات العديدة والمتنوعة في سوق العقار، الامر الذي يستنهض الطاقات الابداعية لدى المطورين العقاريين وتعزيز المنافسة بينهم لتقديم افضل ما لديهم، خاصة في مجال الخدمات العقارية، وهذا هو عين ما يطلبه السوق العقاري الصحي والحقيقي.

واكد على قوة القطاع العقاري في قطر وجاذبيته للمستثمرين. وقال ان التشريعات والقوانين والاجراءات التي اتخذتها الدولة مؤخرا عززت شهية المستثمرين الاجانب والخليجيين لاقتناص المزيد من الفرص الاستثمارية ورفعت من وتيرة التنافس للاستحواذ على العقار في قطر، ويتوقع ان ترتفع وتيرة الاستثمارات الاجنبية والخليجية، بعد شهر رمضان وعطلة عيد الفطر. وقال: كلما اقتربنا من المونديال زاد الاستثمار في العقار، مؤكدا على الفرص الاستثمارية في قطر. وفي رده على سؤال "الشرق" اكد على وجود المستثمر الخليجي في سوق الاستثمار العقاري في قطر وترسخ وجودة مع القانون الجديد للتملك، حيث منحه القانون محفزات اكبر في كافة المجالات السكني منها او التجاري وغيرها، كما سيكون له مستقبل اكبر خلال الفترة القادمة.

وقال ان السوق العقاري القطري سوق واعد، وما زال بكرا ويزخر بالعديد من الفرص في شتى المجالات، وبالتالي فإن الفترة القادمة سيكون هناك نشاط محموم، خاصة وان التشريعات والقوانين والاجراءات المتاحة مشجعة لكل مستثمر.

تشجيع المستثمرين

وقال رجل الاعمال والخبير في القطاع العقاري عويضة خالد الهاجري ان سوق العقار في قطر ينتظره مستقبل كبير لما يمتلكه من امكانات وفرص استثمارية هي الافضل على مستوى المنطقة والشرق الاوسط، والقدرة على المنافسة عاليما كسوق واعد وبكر، تتنوع فيه الفرص الاستثمارية في القطاع العقاري السكني والتجاري وغيره. وقال ان التشريعات والقوانين المنظمة والاجراءات التي اتخذتها الحكومة شجعت المستثمرين الاجانب لضخ المزيد من السيولة وتعزيز وجودها في السوق القطري. وقال: ارتفاع الوعي وتطوير التشريعات وتفعيل القوانين المنظمة للقطاع العقاري في قطر يرفع من الحركة الاستثمارية في قطر وهذا ما بدأنا نلحظه في الاونة الاخيرة، خاصة مع القوانين المشجعة للاستثمار لغير القطريين. وقال ان تزايد حجم الطلب للاستثمار في القطاع العقاري من قبل القطاع الخاص القطري الى جانب الاستثمارات الاجنبية الخليجية يتطلب ضخ المزيد من المشروعات الجديدة، مشيرا للدور الكبير الذي يلعبه القطاع الخاص في تنفيذ مشاريع التنمية، وبالتالي ضرورة العمل على التخطيط لمشاريع مبتكرة بالشراكة مع القطاع الخاص، والذي اكد على دوره حضرة صاحب السمو الشيخ تميم بن حمد آل ثاني أمير البلاد المفدى، في اكثر من مناسبة، لافتا للخبرات والقدرات الكبيرة، فضلا عن الامكانات التي اصبحت لدى القطاع الخاص القطري والتي تمكنه من الترويج للاستثمارات القطرية في القطاع العقاري القطري الذي اصبح اكثر جاذبية لرؤوس الاموال الخارجية، كسوق اكثر امانا وذي عوائد مجزية. وقال ان وجود كيان يضم كل المطورين العقاريين القطريين سيمكن من تقديم رؤية موحدة في التنسيق مع القطاع الحكومي ويمكن الاخير من بناء رؤية متكاملة وشاملة لمستقبل القطاع العقاري وما يجب ان يكون عليه، وقيام هذا الكيان حلم لدى القطاع الخاص ورجال الاعمال القطريين.

نشاط استثماري

وقال رجل الاعمال السيد عارف الشمري ان الفترة الحالية تشهد انتعاشا كبيرا في النشاط العقاري في ظل عدد من العوامل والمحفزات الداخلية، خاصة مع النشاط الكبير في المشاريع العملاقة التي يجري تنفيذها في البلاد على خطى التنمية او تلك المتعلقة بكأس العالم. وتوقع ان يشهد القطاع العقاري، خلال الشهرين القادمين هدوءا في التداولات، مع اقبال الناس على شهر رمضان وعطلة عيد الفطر، حيث يتوقع ان تشهد السوق دخول مستثمرين جدد من الخليج والدول الاسيوية والغربية، ونمو متوقع في مجال العقار، خاصة السكني والتجاري بما لا يقل عن 10%، خلال فترة ما بعد العيد. وقال ان التشريعات والقوانين التي تم تطويرها كانت من الاسباب الرئيسية التي شجعت المستثمرين، خاصة الاجانب والخليجيين لتملك العقار في قطر، فضلا عن البيئة الامنة والعوائد المجزية التي تتميز بها قطر. وقال ان قطر تمثل الآن افضل بيئة استثمارية على صعيد الخليج والمنطقة العربية في كثير من المجالات خاصة القطاع العقاري، وهي سوق واعد وبكر في كافة المجالات السكنية والتجارية فضلا عن المميزات التي تتيحها قطر للمستثمر من ناحية الامان الاجتماعي والفرص التعليمية والعيش الكريم له ولافراد عائلته. ودعا رجل الاعمال عارف الشمري الى زيادة المعروض من الاراضي الاستثمارية والعقارية لمقابلة الطلب المتزايد من قبل المستثمر المحلي والخارجي، مشيرا للدور الكبير الذي يمكن ان يلعبه المستثمر المحلي في تعزيز النشاط الاستثماري في مجال العقار في البلد بحكم التجارب التي اكتسبها، والعلاقات الخارجية التي مكنته من تطوير اعماله والدخول في شراكات مع شركات ذات خبرة طويلة في سوق العقار في العديد من الدول. وأيد الدعوة المنادية بتشكيل كيان يجمع المطورين القطريين بما يمكنهم من توحيد الرؤى وتقديم خطط وبرامج متكاملة تدعم استراتيجية الدولة في مجال العقار. مشيدا بالجهود الكبيرة التي قامت بها الحكومة من اجل استراتيجية متكاملة في مجال التنمية تستفيد منها الاجيال القادمة.

اقرأ أيضاً

مدير استثمار:  مؤشر بورصة قطر ينهي العام 2025 مرتفعا 

 الهيئة العامة للضرائب تعلن عن فترة تقديم الإقرارات الضريبية للسنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2025

ميناء الدوحة القديم يستقبل أكثر من 7 ملايين زائر خلال عام 2025

أخبار ذات صلة

 مؤشر بورصة قطر يستهل تعاملاته متراجعا

الذهب يقترب من تحقيق أفضل أداء سنوي منذ نحو نصف قرن