رئيس مجلس الإدارة : د. خالد بن ثاني آل ثاني

Al-sharq

رئيس التحرير: جابر سالم الحرمي

الشرق

مساحة إعلانية

مساحة إعلانية

خليفة سلمان البنعلي المهندي

خبير في إدارة الأصول العقارية

مساحة إعلانية

مقالات

615

خليفة سلمان البنعلي المهندي

الصيانة الوقائية: سر الحفاظ على قيمة العقار

21 مايو 2025 , 02:00ص

في عالم الاستثمار العقاري، لا يكفي أن تملك عقارًا جيدًا في موقع متميز فحسب، فيجب الحفاظ على قيمة العقار واستدامته مع مرور الوقت، وهذا يتطلب رعاية مستمرة واهتمامًا كبيرًا بأدق التفاصيل، وهنا يأتي دور خدمات الصيانة الوقائية التي يتم عملها من خلال تنفيذ مجموعة من الإجراءات الدورية لتلافي حدوث أي أعطال أو تلف في المعدات الميكانيكية والكهربائية والمرافق الخدمية وغيرها في الأصول العقارية، بهدف منع المشاكل بدلاً من انتظار وقوعها.

صيانة الأصول العقارية لها ثلاثة أنواع وهي؛ الصيانة الوقائية، والصيانة الدورية، والصيانة الطارئة.

ولكن تبرز أهمية الصيانة الوقائية في عدة اعتبارات، أهمها المحافظة على قيمة العقار السوقية، وكذلك تقلل من تكاليف خدمات الصيانة المستقبلية، كما تلبي تطلعات واحتياجات المستأجرين والمستفيدين وحتى الرواد ترفع مستويات رضاهم في أي مشروع عقاري، فضلا عن أنها تعزز سمعة المالك أو الجهة المالكة للعقار أو المشروع العقاري.

وتطبيق إجراءات خدمة الصيانة الوقائية بفعالية عالية وجودة متميزة يتطلب مهارات عديدة تتمثل بالمقدرة والكفاءة في وضع خطة سنوية محكمة، بالإضافة إلى الاحتفاظ بسجلات دقيقة مبنية على بيانات حقيقية من واقع العقار، إلى جانب الاستماع الأمثل لملاحظات المستأجرين، وهذا يتم من خلال التعامل مع شركات محترفة ذات خبرة واسعة وتمتلك فريق عمل متميزا.

في الختام، أود التأكيد على أن الصيانة الوقائية ليست عبئًا على مالك العقار، بل هي استثمار حقيقي في استدامة وربحية العقار، بما يعود بالمنفعة المتبادلة بين المالك والمستأجر.

وفي مقالنا الرابع سنسلط الضوء على: "التكنولوجيا في إدارة العقارات: من الورقة إلى التطبيق".

مساحة إعلانية