أعلنت مصادر بريطانية، اليوم الخميس، مقربة من مؤسسة سونجبيرد العقارية البريطانية، مالكة أشهر حي مالي في منطقة "دوكلاند" في شرق لندن وهو "كناري وورف"، أن هناك مُهلة أمام العرض القطري ومجموعة المستثمرين الموافقين على العرض بالشراء، تقدر 28 يوماً لتقديم كافة بنود العرض، وجميع المستندات المتعلقة بالعرض، أما الإجراءات المتعلقة بقوانين الشركات في البيع والشراء في بريطانيا، فأمام إدارة مؤسسة "سونج بيرد" 60 يوماً كاملة لتتلقى الموافقات من قبل باقي المستثمرين المشاركين في المؤسسة البريطانية، على العرض القطري. ضرورة موافقة أي من مؤسسة "سايمون جليك" او "سي أي سي" الصينية لنجاح الصفقةوبعد الـ60 يوماً تنتهي المهلة وتقدم المؤسسة البريطانية قرارها النهائي، لذا أمام العرض القطري فرصة ذهبية قرابة الثلاثة أشهر، حتى مارس من العام القادم 2015، لكسب موافقة اكبر المستثمرين المشاركين في امتلاك المؤسسة البريطانية "سونج بيرد"، كي يصل حجم الموافقة بالبيع إلى أكثر من 50 % من حجم المؤسسة البريطانية، لنجاح الصفقة، ويمتلك جهاز قطر للاستثمار نسبة 28،6 % من حجم مؤسسة سونجبيرد العقارية البريطانية. ومع إعلان ثالث مستثمر في مؤسسة "سونج بيرد" العقارية البريطانية، موافقته على العرض القطري، يبقى أمام العرض القطري خطوات لكسب الموافقة النهائية على شراء مؤسسة "سونج بيرد" حيث تتوقف على موافقة اثنين من كبار المستثمرين في المؤسسة البريطانية للعقارات "سونج بيرد" وهما المستثمر الأمريكي "سايمون جليك" وعائلته والتي تمتلك 25،9 % من حجم مؤسسة "سونج بيرد"، ومؤسسة الاستثمار الصينية "سي أي سي" والتي تمتلك 15،8 % من حجم المؤسسة البريطانية. كما أن هناك عدداً من المستثمرين مثل مؤسسة "مورجان ستانلي" الأمريكية والتي تمتلك 8،53 % من حجم المؤسسة البريطانية، إلى جانب عدد من صناديق التمويل للمعاشات والبنوك الائتمانية وغيرها من الموارد المالية المتواجدة في الأسواق المالية على مستوى العالم وتمتلك 3،5 % من حجم المؤسسة البريطانية. وكانت مؤسسة "أي إم إس كابيتال" الأمريكية قد أبدت موافقتها على العرض القطري بالشراكة مع مؤسسة "بروكفيلد بارتنر" الكندية للعقارات، لشراء مؤسسة "سونج بيرد" العقارية البريطانية مالكة أشهر حي مالي في منطقة ”دوكلاند“ في شرق لندن وهي “كناري وورف”، حيث أرسلت مؤسسة “اي ام اس كابيتال” الأمريكية خطاب نوايا للتعريف بموافقتها. البدء في إنشاء أضخم بناية في كناري وورف تضم 57 طابقاً وتطل على نهر التايمزوبذلك يكون العرض القطري حقق ما نسبته ثلث حجم الأسهم المطروحة للتداول الحر بين المستثمرين حتى الآن، حيث تلقى العرض القطري ما نسبته 31،6% من أسهم مؤسسة “سونج بيرد”، وفي حالة نجاح عملية الاستحواذ على أضخم مؤسسة عقارية بريطانية “سونج بيرد” في المملكة المتحدة ستكون قطر على قمة المستثمرين العالميين لحصولها على أغلى وأشهر منطقة في شرق لندن وهي حي المال “كناري وورف”. وتعتبر مؤسسة “اي ام اس كابيتال” الأمريكية ثالث مستثمر يوافق على العرض القطري وبذلك تقترب قطر من زيادة حجم الموافقة في ملكية المؤسسة العقارية البريطانية بنسبة 0،7 %، قيمة ما تملكه مؤسسة "اي ام اس كابيتال" الأمريكية، بالإضافة إلى نسبة 2،5 % حجم ما تملكه مؤسسة "ماديسون" الأمريكية التي أعلنت موافقتها قبل أيام على العرض القطري، كي تزيد من رصيد الموافقة على العرض القطري بين المستثمرين المشاركين في مؤسسة “سونج بيرد” العقارية البريطانية. ومن ناحية أخرى تستعد مجموعة “كناري وورف” للبدء في إنشاء أضخم بناية في شرق لندن للسكن والعمل، بعد حصولها على موافقة عمدة لندن بالبدء في عملية الانشاء، وهي “وود وورف” التي تطل على نهر التايمز مباشرة، وتأخذ شكلاً أسطوانياً، وتتكون من 57 طابقاً وعلى مساحة تقدر بـ 4،9 مليون قدم مربعة، وستضم 3610 منازل. وهذا المشروع وفق ما أشار إليه السير "جورج لاكوبيزكيو" رئيس مجموعة "كناري وورف" سيزيد من قيمة المجموعة ومؤسسة “ سونج بيرد” في آن واحد، أيضاً عقب تشغيل خط القطارات السريع الذي سيربط المنطقة “كناري وورف” بغرب وشمال العاصمة لندن والذي سيبدأ في عام 2018. ويذكر أن جهاز قطر للاستثمار بالشراكة مع مؤسسة "بروكفيلد بارتنر" الكندية للعقارات قدما عرضاً بشراء مؤسسة "سونج بيرد" قبل أسبوع تقدر قيمته بـ 2،8 مليار جنيه استرليني، أي "4 مليارات دولار أمريكي"، حيث تصل قيمه السهم الواحد إلى 3،5 جنيه استرليني، وقد حصل العرض القطري على تأييد كل من مؤسسة “ماديسون” الأمريكية ومؤسسة “اي ام اس كابيتال” الأمريكية بالموافقة على سعر العرض القطري بالشراء.

قالت مجموعة تقودها قطر تسعى للاستحواذ على سونجبيرد للعقارات مالكة حي الأعمال كناري وارف في لندن: إن مساهماً جديداً أيّد عرض الاستحواذ ليصبح عدد الموافقين على الصفقة نحو ثلث حملة الأسهم المطروحة للتداول الحر. وعرض جهاز قطر للاستثمار وشريكته في الصفقة بروكفيلد بروبرتي بارتنرز الأمريكية يوم الخميس الماضي 350 بنساً للسهم تدفع مباشرة لمساهمي سونجبيرد وهو ما يجعل قيمة الشركة تبلع 4 مليارات دولار. وجاءت تلك الخطوة الجريئة في أعقاب رفض عرض سابق تضمن 295 بنسا للسهم. وقالت سونجبيرد إن العرضين يخفضان قيمتها لكنها لم ترفض رسميا بعد العرض الجديد. وأكدت إي.إم.إس كابيتال التي تحوز 3.2 في المئة من أسهم سونجبيرد المطروحة للتداول الحر أو 0.7% من إجمالي رأس المال المصدر في خطاب للمتقدمين بالعرض إنها تنوي الموافقة على العرض الجديد. وقال المتقدمون بالعرض في بيان: "مع الأخذ في الاعتبار خطاب النوايا من ماديسون إنترناشونال ريالتي الذي أعلن في الثامن من ديسمبر فإن جهاز قطر للاستثمار وبروكفيلد تلقيا حتى الآن دعما من حملة 31.6% تقريباً من أسهم سونجبيرد المطروحة للتداول الحر".

قال جهاز قطر للاستثمار إن "ماديسون انترناشونال ريالتي" المساهمة في سونجبيرد للعقارات تعتزم قبول عرض صندوق الثروة السيادي القطري لشراء الشركة البريطانية المالكة لحي كناري وارف المالي في لندن. وقدم جهاز قطر للاستثمار وشركة بروكفيلد بروبرتي بارتنرز الأمريكية للاستثمار يوم الخميس الماضي عرضاً لمساهمي سونجبيرد مباشرة بقيمة 350 بنساً للسهم لشراء الشركة البريطانية. وجاء قرار تقديم العرض للمساهمين مباشرة بعد أن رفضت سونجبيرد العرض المشترك بين الصندوق القطري وبروكفيلد البالغة قيمته 2.6 مليار جنيه استرليني (4.04 مليار دولار) قائلة إنه لا يناسب القيمة الكاملة للشركة أو امكانياتها للنمو. وقال جهاز قطر للاستثمار في بيان له، اليوم الإثنين، إن ماديسون أرسلت خطاباً إلى سونجبيرد تقول فيه إنها تنوي قبول العرض قبل الموعد النهائي. وتملك ماديسون ما إجماليه 18 مليوناً و627 ألفاً و54 سهماً في سونجبيرد بما يعادل نحو 12% من إجمالي أسهم الشركة المطروحة للتداول الحر و2.5% من رأس المال المصدر من الأسهم العادية. واعتبر جهاز قطر للاستثمار أن موافقة ماديسون وثيرد أفينيو مانجمنت وهي مساهم اخر في سونجبيرد تعني أن جهاز قطر للاستثمار نال موافقة مالكي نحو 28% من أسهم الشركة البريطانية المطروحة للتداول الحر. وارتفعت أسهم سونجبيرد 0.6% في بداية التعاملات اليوم.

قدم جهاز قطر للاستثمار ومستثمر من أمريكا الشمالية عرضا جديدا بقيمة 4.1 مليار دولار للاستحواذ على حي الأعمال كناري وارف في لندن، الذي رفضته شركة سونجبيرد للعقارات المالكة للحي. وقالت سونجبيرد أمس الجمعة إن العرض البالغة قيمته 350 بنسا للسهم والذي قدمه جهاز قطر للاستثمار وبروكفيلد بروبرتي بارتنرز "لا يعكس القيمة الكاملة للشركة ووضعها الفريد وإمكاناتها للنمو في المستقبل". وأسس مركز كناري وارف المالي قبل نحو 25 عاما ويدخل في محفظة سونجبيرد التي تضم أيضا حصة في ناطحة السحاب ووكي توكي في لندن. وأدى انتعاش سوق العقارات الإدارية في لندن وخطط لتوسعة كناري وارف إلى إثارة الاهتمام بسونجبيرد. وتملك سونجبيرد حصة نسبتها 69.4 بالمئة من مجموعة كناري وارف جروب المالكة للمشروع في شرق لندن في حين أن بروكفيلد المدرجة في الولايات المتحدة وتدير وتستثمر في عقارات إدارية وصناعية هي ثاني أكبر المساهمين في الشركة غير المدرجة بحصة نسبتها 22.1 بالمئة. ويملك جهاز قطر للاستثمار حصة نسبتها 28.6 بالمئة في سونجبيرد. ويملك المستثمر سيمون جليك من نيويورك حصة تبلغ نحو 26 بالمئة في سونجبيرد بينما يحوز صندوق الثروة السيادي الصيني 15.8 بالمئة منها. وكان الصندوق القطري وبروكفيلد قدما عرضا بقيمة 2.2 مليار إسترليني لشركة سونجبيرد في نوفمبر وهو ما رفع سهمها 22 بالمئة إلى 320 بنسا لكنها رفضت العرض. وتقدم جهاز قطر للاستثمار وبروكفيلد بعرضهما النقدي الجديد إلى المساهمين مباشرة يوم الخميس. وجرى الإعلان عن العرض المشترك قبل أقل من ساعتين من انقضاء المهلة المحددة لتقديم عرض معدل، وينطوي العرض الجديد على علاوة سعرية 33.6 بالمئة مقارنة مع سعر سهم سونجبيرد عند الإغلاق في الخامس من نوفمبر عشية تقديم العرض الأول. وقالت سونجبيرد في رد مقتضب إن صافي قيمة أصولها المعدلة قدرت بواقع 381 بنسا للسهم حتى 27 نوفمبر. وكان قبول العرض سيزيد من وجود قطر الكبير في لندن، ومن أبرز عقارات قطر في العاصمة البريطانية برج شارد أعلى ناطحة سحاب في غرب أوروبا ومتجر هارودز.