أكدت وزارة التنمية الإدارية والعمل والشؤون الاجتماعية أنه يجوز إعفاء المنتفع بقرض الإسكان من السداد بشرط الإصابة وذلك لعدة حالات وفقا لأحكام القانون والقرارات التي تضمن سداد قيمة الأقساط والقرض المستحق بعد تاريخ الإصابة أو الوفاة وذلك بشرط أن يكون الشخص منتفعا بقرض الإسكان وبموجب قانون رقم (2) لسنة 2007 بنظام الإسكان والقرارات المنظمة له. وتعمل إدارة الإسكان على تنفيذ أحكام القوانين واللوائح والقرارات المتعلقة بالإسكان واقتراح وتنفيذ السياسات المتعلقة بنظام الإسكان والقرارات المنفذة لها بالتنسيق والتعاون مع الجهات الحكومية المختصة كما تختص الإدارة بتلقي ودراسة طلبات الانتفاع بنظام الإسكان، واتخاذ الإجراءات اللازمة بشأنها وفقا للقوانين والقواعد والإجراءات المقررة وتلقي الشكاوى المتعلقة بالإسكان والعمل على تسويتها طبقاً لأحكام القانون. ويمكن التقدم بطلب الانتفاع بمسكن إسكان ذوي الحاجة لقطري غير متزوج وقطرية غير متزوجة وهذه الخدمة تتيح للقطري الانتفاع بمسكن ذوي الحاجة بنظام الإسكان والقرارات المتضمنة له. وتعتمد على نظام التوثيق الوطني وفقا لعدد من الأحكام والشروط وهي يجب أن يثبت بحث حالته الاجتماعية وفقا للإجراءات المنصوص عليها في القانون رقم (38) لسنة 1995 بشأن الضمان الاجتماعي الحاجة إلى مسكن وفقا لقانون رقم (2) لسنة 2007 بنظام الإسكان والقرارات المنظمة له ولإتمام هذه الخدمة الكترونيا يحتاج المنتفع إلى صورة من البطاقة الشخصية وشهادة من التسجيل العقاري تفيد عدم امتلاك عقار وشهادة إثبات عدم الزواج وعقد إيجار مصدق أو تعهد بإحضار عقد إيجار. ايضا يمكن تقديم طلب الانتفاع بمسكن إسكان ذوي الحاجة للمتزوج وهي خدمة تتيح للقطري الانتفاع بمسكن ذوي الحاجة وبنظام الإسكان والقرارات المتضمنة له. وتعتمد هذه الخدمة على نظام التوثيق الوطني لتسجيل الدخول وتتطلب استخدام بطاقة ذكية. ولكي يحصل على هذه الخدمة يجب أن يثبت ببحث حالته الاجتماعية وفقا للإجراءات المنصوص عليها في القانون رقم (38) لسنة 1995 بشأن الضمان الاجتماعي الحاجة إلى مسكن أو بدل إيجار ووفقا لأحكام قانون رقم (2) لسنة 2007 بنظام الإسكان والقرارات المتضمنة له و إتمام هذه الخدمة يجب على مقدم الطلب تقديم صورة من البطاقة الشخصية للزوج والزوجة وصورة من عقد الزواج أو إثبات الزواج. وصورة موافقة وزارة الداخلية في حالة الزواج من غير دول مجلس التعاون الخليجي. وصور من شهادات ميلاد الأبناء او البطاقات الشخصية وشهادة من التسجيل العقاري تثبت أنه لم يؤل له مسكن ملائم لسكناه خلال الخمس سنوات الماضية. الى جانب عقد إيجار مصدق في حالة السكن بمسكن مستأجر أو تعهد بإحضار عقد إيجار ورقم الكهرباء والماء في حال الموافقة.

أصبح بعض مستحقي الأرض وقرض الإسكان يواجهون مصيرا مجهولا، بسبب تأخر تنفيذ قرض الإسكان، الذي مثَّل عائقا في حياة بعض المواطنين الذين يعلقون أحلامهم في الحصول على منزل لموعد مجهول، سواء بسبب تأخر استلام الأرض أو إيقاف الاستلام، ليعوق هذا الإجراء حق المواطن في الحصول على مسكن. وتلقت "الشرق" شكوى من إحدى المواطنات أوضحت فيها تحول حياتها للجحيم، بسبب تأخر تسلم المنزل الذي حصلت عليه بالفعل بعد أن أنهت إجراءاته، وتعاقدت مع الشركة التي ستشرف على البناء، وتابعت المواطنة أنها فوجئت بتوقف الإجراءات، بسبب تصحيح بعض الأوضاع ودراسة حالاتها، حسبما بررت لها الجهات المسؤولة، وذلك بعد إنهاء تسلمها للأرض والقرض، مما يعني أن هذه العملية قد سبقها دراسة مطابقة الشروط عليها، ومدى إمكانيتها تسديد القرض، مشيرة إلى أمس حاجتها لهذا المنزل بسبب ظروف مسكنها القاسية، فهي تعيش في ملحق داخل منزل تسكن فيه زوجة الأب، وقد شارفت من انتهاء عقدها الرابع وتتمنى أن تحصل على منزل لتستقر، وتعيش ما تبقى من حياتها بعيدا عن ذلك الملحق، وتساءلت المواطنة عن سبب تكرار تسويف طلبها في استلام حقها بعد توقفه منذ عام 2012، مشيرة إلى أن هذا التأخير يهدر حقوق بعض المواطنات بسبب عدم مراعاة ظروفهن في ظل غياب مأوى لهن، مما يكدر حياتهن. طالبت بتوفير حياة كريمة لها في منزل مستقل لها، لتنعم بالاستقرار وتترك ذلك الملحق الذي أصبح مصدرا لمعاناتها التي لا تنتهي، متمنية الحصول على حقها، خاصة أن حالتها مطابقة للشروط التي ينص عليها القانون.

أكد خبراء عقاريون أن قرض الإسكان البالغ قدره مليون و200 ألف ريال، يكفى لبناء مسكن بمواصفات الإسكان، فى حين لا تكفى هذه القيمة فى حال رغبة المواطنين المستفيدين بالأرض والقرض فى بناء مسكن العمر بمواصفات خاصة. وأشاروا إلى أن 90 % من المواطنين يرغبون فى بناء بيوتهم الجديدة بمواصفات خاصة، وهو ما يجعلهم يستدينون لبناء هذه البيوت، لافتين إلى أن زيادة قيمة القرض سوف تمنح الشباب الفرصة فى بناء مسكن العمر بمواصفات خاصة دون الاضطرار إلى الاستدانة من البنوك ليتمكنوا من تحقيق هذه الغاية. ونوه البعض إلى أن سعر متر الخرسانة قد ارتفع 45 ريالا فى 6 شهور على مرحلتين، فيما وصل سعر متر البناء إلى 1200 ريال للعظم فقط، أما نقلة الرمل الواحدة فقد وصلت إلى 1500 ريال بعد أن كان سعرها 1000 ريال قبل شهر واحد، وأرجع البعض السبب إلى شدة الزحام أمام مصنع الرمل وانتظار السيارات ليوم أو اثنين وربما ثلاثة للحصول على نقلة رمل. وأوضح البعض أن غالبية المستفيدين بالأرض والقرض، يبنون على مساحة تتعدى 900 متر من مساحة أرض الإسكان البالغة مساحتها 1225 مترا، منوهين إلى أن المتوسط هو البناء على مساحة 700 متر، وأن بناء هذه المساحة بمستوى أقل من الجيد مباشرة يحتاج إلى 2 مليون و100 ألف ريال، بينما تحتاج نفس المساحة بالمستوى العادي جداً إلى مليون و400 ألف ريال، وهو ما يؤكد أهمية وضرورة النظر فى زيادة قرض الإسكان خلال الفترة المقبلة. يقول الخبير العقاري أحمد الكبيسي ان قرض الإسكان ربما بالكاد يكفى لبناء مسكن العمر بأبسط المواصفات العادية للغاية فى ظل ارتفاع أسعار كل ما يتعلق بعملية البناء، مشيراً إلى أن سعر متر الخرسانة ارتفع 45 ريالا فى 6 شهور على مرحلتين، من 300 ريال للمتر إلى 320 وأخيراً إلى 345 ريالا وذلك فى بعض المصانع وليس جميعها، وان سعر متر البناء عظم فقط يتراوح ما بين 900 و1200 ريال، أما التشطيب فيخضع لرغبة الملاك الجدد فى نوعيات المواد المستخدمة فى التشطيب. المقاولون أبرياء ونوه الكبيسى إلى أن سعر نقلة الرمل الواحدة ارتفع إلى 1500 ريال بعد أن كان سعرها 1000 ريال قبل شهر واحد، مشيراً إلى أن الزحام الشديد أمام مصنع الرمل وانتظار السيارات ليوم أو اثنين وربما ثلاثة أحد أهم أسباب رفع أسعار نقلة الرمل، لافتاً إلى أن المقاولين أبرياء من رفع أسعار تكاليف البناء، وأن كل ما يطرأ من زيادة على مواد البناء أو كل ما يدخل فى هذه الصناعة ونقل مستلزماتها، هو ما يؤدى إلى رفع الأسعار على الملاك الجدد، مؤكداً أن قرض الإسكان يحتاج إلى زيادة فعلية فى الفترة المقبلة ليتمكن الجميع من بناء مسكن العمر بمواصفات معقولة دون الاضطرار إلى الاستدانة من البنوك. 2 للشعبي و3 آلاف للمتوسط وفى ذات السياق يقول الخبير والمثمن العقاري خليفة المسلمانى إن مساحة الأرض التى تمنحها الدولة 1225 مترا، وأن الغالبية يبنون على مساحات قد تصل إلى 900 متر من المساحة الإجمالية للأرض وهو ما يؤدى إلى تكلفتهم الباهظة، أما المتوسط فهو البناء على مساحة قدرها 700 متر، وهذا يحتاج إلى مبلغ قدره 2 مليون و100 ألف ريال، مشيراً إلى أن سعر المتر المربع تشطيب أقل من جيد هو 3 آلاف ريال مع التكييف والبوابات، فى حين يبلغ سعر المتر المربع بالتشطيب العادي جداً أو الشعبي كما يصفه البعض مبلغ الفي ريال، وهو ما يعنى احتياج المواطن إلى 200 ريال على قيمة القرض لبناء مسكن بأبسط المواصفات العادية. زيادة القرض إلى 2 مليون وأشار المسلمانى إلى أن زيادة قرض الإسكان إلى 2 مليون ريال على سبيل المثال، تضمن للملاك الجدد بناء مسكن العمر بمواصفات ترضى طموحاتهم وتحقق أحلامهم فى بناء مسكن العمر، موضحاً أن ارتفاع أسعار تكاليف البناء فى ظل زيادة الطلب على كل مشتقات مواد البناء، وفى ظل أعمال البنية التحتية والإقبال على البناء، كل هذا يتطلب العمل على إعادة النظر فى قيمة القرض، مؤكداً أن الكثير من الشباب يستدينون لتوفير مبالغ تضمن لهم بناء مسكن مناسب بمواصفات متوسطة أو معقولة على اعتبار أنه مسكن العمر، وهو ما يجعلهم عرضة لمواجهة بعض الأزمات بسبب كثرة الديون. التصدي لارتفاع التكاليف ويؤكد جمال العجي (صاحب ومدير مؤسسة عقارية) أن ارتفاع أسعار البناء، شكوى تتردد على ألسنة المواطنين، وتحتاج إلى التصدي لها بكل قوة، مشيراً إلى أن قيمة قرض بنك التنمية تحتاج إلى البحث فى أمر زيادتها، ليتسنى للشباب والملاك الجدد بناء بيوتهم بالمواصفات المناسبة، موضحاً أن قيمة القرض لا يمكن أن تكفى لبناء مسكن بمواصفات متوسطة، لافتاً إلى أن المواطن يحتاج إلى ما يقرب من 500 و700 ألف ريال على الأقل لبناء مسكن متوسط للغاية، مؤكداً ضرورة العمل على زيادة قيمة قرض الإسكان مع بحث آليات وقف زيادة الأسعار، تلك التى اعتدنا أن نلمسها مع كل زيادة فى الرواتب أو غيرها. أخطار مقاولي الباطن ويرى جابر المرى (رجل أعمال) أن البعض قد يضطر للتعامل مع المقاولين من الباطن وشركات قد تكون شكلية فقط، لبناء مسكن العمر وفقاً للمتاح فقط من أموال، مشيراً إلى أن هذا الأمر كثيراً ما يعرض المواطنين لمشكلات جسيمة وخطيرة، حيث سرعان ما تظهر العيوب فى بيوتهم بعد فترة قصيرة من تسلمها والسكن فيها، مطالباً المواطنين باللجوء والتعامل مع الشركات المصنفة والمؤهلة لضمان الحصول على بيوت آمنة وسليمة، مؤكداً أن الغالبية يلجأون لهذه الشركات، ويلجأون للاقتراض من أجل توفير بيوت مناسبة لعائلاتهم. الدولة وفرت الأرض والقرض وفى ذات السياق يطالب المواطن محمد سلطان المناعي بضرورة زيادة قيمة قرض الإسكان للتخفيف من على المواطنين، مشيراً إلى أن البعض يستدين من البنوك ويقترض مبالغ ربما تعادل قيمة قرض الإسكان لبناء مسكن العمر، وتحقيق حلم بناء بيت مناسب بمواصفات متوسطة أو عالية، موضحاً أن الدولة مشكورة وفرت الأرض والقرض، إلا أن زيادة القرض أصبحت ضرورة لمواجهة ارتفاع أسعار تكاليف البناء فى الفترة الحالية، مؤكداً أن زيادة قيمة القرض سيكون من شأنها التخفيف على المواطنين أعباء قد تثقل كاهلهم بسبب كثرة المديونيات فى عدة اتجاهات.