** النعيمي: مصادر دخل جديدة ومجزية في السوق المحلي والإقليمي ** 2.3 مليار ريال أصول الشركة وحقوق المساهمين 1.5 مليار ريال وافقت الجمعية العمومية لشركة مزايا للتطوير العقاري في اجتماعها العادي مساء أمس على توصية مجلس الإدارة بتوزيع أرباح نقدية على المساهمين عن العام 2018 بنسبة 5 % أي بواقع 0.5 ريال عن كل سهم. وناقشت الجمعية العامة ميزانية الشركة وحساب الأرباح والخسائر للسنة المالية وصادقت عليه، واستعرض السيد راشد فهد النعيمي، رئيس مجلس الإدارة، التقرير السنوي الخاص بنشاط الشركة ومركزها المالي خلال السنة المالية المنتهية في 31 ديسمبر 2018 والخطة المستقبلية. وأكد التقرير مضي الشركة في تنفيذ خططها التطويرية في أعمال البنية التحتية لجميع مناطق الدولة وافتتاح الطرق السريعة ذات المواصفات العالمية حيث كان اخرها طريق المجد الذي يربط شمال الدولة بجنوبها، والإعلان عن الطرق الجديدة كـمحور صباح الأحمد الذي تم تدشينه منذ فترة قصيرة. حيث تعد بعض هذه الأمثلة شاهداً على مدى قوة وصلابة الإقتصاد القطري رغم التذبذبات الواضحة في اقتصاديات معظم دول المنطقة. واضاف التقرير أنه دعماً لرؤية قطر 2030 وتماشياً مع استعدادات وتجهيزات الدولة لكأس العالم 2022 وتحقيقاً لإستراتيجية الشركة في تنويع مصادر الدخل، تسعى إدارة الشركة في إيجاد مصادر دخل جديدة ومجزية من خلال البحث عن فرص في السوق المحلي والإقليمي، وذلك من خلال المشاركة في العطاءات المحلية الكثيرة والمتنوعة سواءاً في القطاع الحكومي أو الخاص، وإقتناص الفرص المجدية في الأسواق الإقليمية. وفي هذا السياق، تقدمت شركة مزايا بالمشاركة في الطرح الخاص بمشروع المدارس الحكومية المطروحة من قبل وزارة التعليم والتعليم العالي. كما تدرس حالياً فرصة الإندماج مع شركة البندري للعقارات. حيث تم تعيين شركة استشارية معنية في هذا المجال الريان للاستثمار لدراسة مدى جدوى القيام بعملية الإندماج وتأثيره على مستوى أداء الشركة سواء على المدى القريب أوالبعيد. وتعد الدراسة حالياً في مراحلها المتقدمة وسوف نوافيكم بنتائجها النهائية وما وصلنا إليه من قرار عن إمكانية الإستمرار في عملية الإندماج من عدمه عند إنتهاء الدراسة. وبناءاً على ذلك، أوضح رئيس مجلس الإدارة أنه تم تأجيل تدشين الهوية الجديدة لشركة مزايا للتطوير العقاري التي كان من المزمع تدشينه هذا العام حتى الإنتهاء من دراسة عملية الإندماج. وقد أتت فكرة تغيير هوية الشركة بعد فك الإرتباط التشغيلي مع شركة المزايا القابضة الكويتية مع الإحتفاظ بالإسم التجاري شركة مزايا للتطوير العقاري وذلك لما وصل إليه هذا الإسم من مكانه مادية ومعنوية متقدمة على المستويين المحلي والإقليمي. وبالرغم من هبوط أسعار العقارات والتخفيضات التي قامت بها الشركة على عقود الإيجار مع شريكها الإستراتيجي حافظت شركة مزايا على تحقيق أرباح، كما حافظت اصول الشركة على 2.3 مليار ريال قطري، فيما بلغ إجمالي حقوق المساهمين 1.5 مليار ريال قطري. وعن الانجازات، فقد تم الانتهاء من مشروع مجمع قرية سدرة السكني وتسليمه لمؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع في الربع الأخير من العام 2018، حيث قامت المؤسسة بمعاينة الوحدات السكنية والمرافق التابعة للمجمع للتأكد من جاهزيتها الكاملة لإستقبال الساكنين. وعلى ضوئها قامت المؤسسة بإستلام المجمع من شركة مزايا لبدأ إنتقال موظفيها للسكن في المجمع، وبذلك تكون شركة مزايا للتطوير العقاري سلمت مجمع قرية سدرة السكني لمؤسسة قطر بشكل نهائي في الأول من ابريل لهذا العام، حيث بدأ إحتساب العائد من المشروع من بداية الربع الثاني من العام 2019. ونظرا للزيادة المضطردة في بناء المجمعات التجارية، بدأت الشركة في اعادة النظر بماهية وهيكلية مشروع مارينا مول. وحرصا منها على ضمان العائد الاعلى والانسب للشركة والمساهمين قامت بالتقدم بطلب إلى شركة الديار المطور الرئيسي لمدينة لوسيل بتبديل فكرة المشروع من مجمع تجاري إلى مشروع ذو طابع موحد ويحتوي على أنشطة مختلفة ومتنوعة مثل (بازار، نادي صحي فريد من نوعه، خدمات فندقية، ألعاب مائية، مركز صحي، مطاعم ومقاهي..)، واستحصلنا على الموافقة المبدئية على الفكرة من شركة الديار وجاري الحصول على الحصول على الموافقة النهائية من قبل مؤسسة قطر بحكم إنها المالك للأرض لبدء إستخراج التراخيص المطلوبة لمباشرة التنفيذ. وتعد هذه الفكرة المطروحة فريدة من نوعها في قطر والمنطقة وسوف تضفي طابعً جديداً ومتميزاً في محتواه.

قامت شركة مزايا للتطوير العقاري في أكتوبر من العام الماضي بتسليم مؤسسة قطرمجمع قرية سدرة السكني للبدء بإجراءات معاينة جميع الوحدات السكنية والمرافق المصاحبة لها، حيث طلبت حينها مؤسسة قطر بعض المتطلبات وقامت شركة مزايا على الفور بالعمل على تلبيتها وإنجازها خلال فترة بسيطة، وعلى إثر ذلك وافقت مؤسسة قطر على الاستلام النهائي لمشروع مجمع قرية سدرة السكني ابتداء من الأول من ابريل لهذا العام. وقد صرح السيد راشد بن فهد النعيمي رئيس مجلس الإدارة بأنه قد تم التوصل إلى اتفاق نهائي مع مؤسسة قطر في تحديد قيمة الإيجار ومدته، إذ إنه بالرغم من الأوضاع الحالية في السوق العقاري وانخفاض الإيجارات إلا أن شركة مزايا نجحت في تمديد العقد لفترة 21 عاماً، حيث سيعود بإيراد نقدي ثابت يفوق 12%. ومن جانبه تقدم السيد النعيمي بالشكر إلى السادة مؤسسة قطر على حسن تعاونهم ودعمهم لشركة مزايا، آملين أن تكون هناك شراكات وتعاونات جديدة فيما بيننا في المستقبل القريب بإذن الله. من ناحية أخرى شكر المهندس حمد بن علي الهدفة عضو مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي السادة مؤسسة قطر على ثقتهم بشركة مزايا لتنفيذ مشروع قرية سدرة السكني ودعمهم المتواصل حيث إن المشروع يعتبر من أفضل الاستثمارات العقارية الراهنة في السوق المحلية بناءً على شروط عقد الإيجار. يحتوي مجمع قرية سدرة السكني على 1165 وحدة سكنية تمتد على مساحة 145,000 متر مربع، تم تطويرها من قبل شركة مزايا للتطوير العقاري لمؤسسة قطر للتربية والعلوم بنظام البناء - التشغيل-التحويل (BOT) بالكامل لمدة واحد وعشرين عاما.

أعلنت شركة مزايا للتطوير العقاري أن مجلس الإدارة سيجتمع يوم الأربعاء الموافق 20 مارس 2019، وذلك لمناقشة واعتماد البيانات المالية للشركة للفترة المنتهية في 2018/12/31.

أعلنت شركة مزايا للتطوير العقاري عن نيتها للقيام بدراسة إمكانية الدمج مع شركة البندري للعقارات، ووافق مجلس إدارة مزايا على البدء بهذه الدراسة، ومن ثم عرض النتائج النهائية على المجلس لاتخاذ القرار المناسب فيها. ورداً على سؤال حول أهمية الشراكة مع شركة البندري للعقارات، صرح السيد راشد بن فهد النعيمي، رئيس مجلس الإدارة لشركة مزايا للتطوير العقاري بأن هذه الصفقة تعتبر شراكة إستراتيجية مع إحدى الشركات العقارية الرائدة في دولة قطر، حيث تمتلك شركة البندري للعقارات أصولا من العقارات المدرة للدخل . كما أشار السيد حمد بن علي الهدفة، إلى ان قيمة الصفقة سوف تحدد بعد انتهاء عمل الاستشاريين، وتكمن قيمة الصفقة في مردودها الإيجابي الذي من نتائجه زيادة أرباح الشركة وأصولها ويعزز من ثبات الشركة محلياً ويقويها إقليمياً.وأضاف السيد محمد بن عبد اللطيف المانع رئيس مجلس إدارة شركة البندري للعقارات بأن عملية الدمج هذه سيكون لها انعكاسات إيجابية على السوق العقاري داخل الدولة.