اقتصاد

378

إزدان: إنتعاش الصفقات العقارية و2 مليار ريال تعاملات في أسبوع

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الاسبوع الرابع من شهر مارس المنصرم إنتعاشاً غير مسبوق في التعاملات العقارية على مستوى حجم المبايعات وعدد الصفقات المنفذة والذي بلغ 417 صفقة مقابل 127 صفقة في الاسبوع السابق، حيث شهد حجم المبايعات إرتفاعاً قياسياً بنسبة 270 % مقارنة مع الاسبوع السابق، برغم غياب الصفقات الإستثنائية الكبرى والتي تزيد قيمتها على 150 مليون ريال.

وإستحوذت بلدية الريان على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 254 صفقة مستحوذة على نسبة 60.9 بالمائة من عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، في حين برزت بلدية الدوحة بشكل لافت حيث تم تنفيذ 55 صفقة، واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 79.5 % من التعاملات لتواصل هيمنتها على المبايعات على مستوى جميع المناطق.

وتوقع التقرير ان تشهد التعاملات العقارية انتعاشا خلال الاسابيع المقبلة خصوصا في قطاع الاراضي الفضاء مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة.

الريان تتصدر المبايعات بنسبة 45.8 % وتنفيذ 254 صفقة بقيمة 855.4 مليون ريال

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الرابع من شهر مارس المنصرم والممتد من 23 ولغاية 27 مارس 2014 شهد تعاملات بقيمة 1866 مليون ريال مقابل 504.4 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 270 % وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل اول امس، لافتا الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 373.2 مليون ريال مقابل 101 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه.

الريان في الصدارة

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت 855.4 مليون ريال مقابل 68.5 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع قياسي وغير مسبوق نسبته 1148 % مستحوذة على 45.8% من اجمالي تعاملات الاسبوع عن طريق تنفيذ 254 صفقة.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الريان 130 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 43054 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 3019 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة مريخ مساحتها 25513 مترا مربعا بسعر 78 مليون ريال، بحساب سعر المتر المربع 3057 ريالا، وتم بيع ارض فضاء اخرى في منطقة مريخ مساحتها 10001 متر مربع بسعر 30 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 3000 ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الغرافة مساحتها 6237 مترا مربعا بسعر 23.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3789 ريالا.

واستحوذت الاراضي على نسبة 93.9 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها 803.2 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الاخرى 52.2 مليون ريال.

نمو قياسي في الدوحة

وحققت بلدية الدوحة المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت 631.7 مليون ريال مقابل 256.9 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع قياسي نسبته 146 % وتم تنفيذ 55 صفقة مقابل 33 صفقة في الاسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 33.9 % من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 75 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام غويلينة مساحتها 1764 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 42.5 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة نعيجة مساحتها 10603 متر مربع بسعر 71.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 6713 ريال، وتم بيع بيت للسكن في منطقة مشيرب بسعر 55 مليون ريال مساحته 689 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 79.8 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في المطار العتيق بسعر 55 مليون ريال مساحتها 2562 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 21.5 الف ريال، وتم بيع بيوت سكنية ومخازن في ام غويلينة بسعر 35.3 مليون ريال مساحتها 3284 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 10.7 ئالف ريال، كما تم بيع ارض فضاء في منطقة المطار العتيق بسعر 30 مليون ريال مساحتها 3789 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 7917 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في منطقة روضة الخيل بسعر 22.5 مليون ريال مساحته 873 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 25.8 الف ريال.

الأراضي تهيمن على التعاملات وتستحوذ على نسبة 79.5 % بقيمة 1.5 مليار ريال

واستحوذت الاراضي الفضاء على ما نسبته 57.6 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 363.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 42.4 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 268 مليون ريال، وتضمنت هذه العقارات 13 فيلا و13 بيتا للسكن وعمارتين سكنيتين ومخازن.

ارتفاع قياسي في ام صلال

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 206.7 مليون ريال وبنسبة 11.1 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 41 صفقة، محققة ارتفاعا قياسيا بنسبة 177 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في ام صلال 28.2 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال علي مساحتها 10594 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 2659 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام صلال علي مساحتها 12720 مترا مربعا بسعر 25 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 1965 ريالا.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 81.1 % من مجمل تعاملات بلدية ام صلال بقيمة بلغت 167.7 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 18.9 % بقيمة بلغت 39 مليون ريال.

نمو في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 3.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 72.1 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 19 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 79.3 % مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 9.3 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة الوكرة مساحته 904 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 10.3 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في منطقة الوكرة مساحتها 688 متر مربع بسعر 6 ملايين ريال بحساب سعر المتر المربع 8721 ريالا، وتم بيع بيت للسكن في منطقة الوكرة مساحته 2225 مترا مربعا بسعر 6 ملايين ريال، وبحساب سعر المتر المربع 2691 ريالا.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 69.4 % من مجمل تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 50.1 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى 22 مليون ريال.

28 صفقة في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 61.5 مليون ريال نتيجة تنفيذ 28 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 62.2 % مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الظعاين 5.7 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة ام قرن مساحتها 2209 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2583 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام قرن مساحتها 2067 مترا مربعا بسعر 5.4 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2578 ريالا، وتم بيع ارض فضاء في منطقة ام قرن مساحتها 2063 مترا مربعا بسعر 5.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2583 ريالا.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 100 % من تعاملات بلدية الظعاين.

ارتفاع في الخور

وجاءت بلدية الخور في المرتبة السادسة من حيث قيمة التعاملات، حيث تم تنفيذ 11 صفقة بقيمة بلغت 26.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.4 بالمائة من تعاملات الاسبوع، وحققت ارتفاعا بنسبة 20.5% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة 9.2 مليون ريال نتيجة بيع بيت للسكن في منطقة لغويرية مساحته 748 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 12.2 ألف ريال، وتم بيع فيلتان متلاصقتان في منطقة الخور مساحتهما 640 مترا مربعا بسعر 3.1 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4843 ريالا.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 34 % من مجمل تعاملات بلدية الخور بقيمة بلغت 9 ملايين ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى 17.4 مليون ريال.

العقارات المتنوعة تسجل بيع 44 فيلا و25 بيتا ومجمع سكني وعمارتين ومخازن

9 صفقات في الشمال

واحتلت بلدية الشمال المرتبة الاخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 11.8 مليون ريال نتيجة تنفيذ 9 صفقات فقط، محققة ارتفاعا بنسبة 162 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق، واستحوذت على نسبة 0.6 % من مجمل تعاملات الاسبوع على مستوى جميع المناطق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الشمال 1.7مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الرويس مساحتها 1008 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1722 ريالا.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 89 % من مبايعات بلدية الشمال بقيمة بلغت 10.5 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات الاخرى نحو 1.3 مليون ريال.

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي على ما نسبته 79.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها 1465.7 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 44 فيلا و23 بيتا للسكن وعمارتين سكنيتين ومخازن ومجمع سكني ومسكنين شعبيين.

واشار التقرير الى ان مجمل العقارات من فلل وبيوت ومساكن بلغ حجمها خلال الاسبوع نحو 400 مليون ريال وبنسبة 21.5 % من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع ارض فضاء في منطقة عين خالد التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت 130 مليون ريال.