اقتصاد

222

إزدان: صفقة إستثنائية واحدة ترفع التعاملات العقارية 8% في اسبوع

قالت مجموعة إزدان القابضة ان القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الرابع من شهر يناير المنصرم ارتفاع على مستوى قيمة التعاملات العقارية وتراجعاً على مستوى عدد الصفقات التي تم تنفيذها في مختلف المناطق والبلديات، حيث بلغ عدد الصفقات 40 صفقة مقابل 57 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 29.8%، فيما بلغت قيمة التعاملات نحو 418.8 مليون ريال مقابل 387.6 مليون ريال في الأسبوع السابق محققاً ارتفاعاً طفيفاً بنسبة 8% مقارنة مع الأسبوع السابق، مستفيدة من تنفيذ صفقة استثنائية كبرى واحدة بلغت قيمتها 100 مليون ريال.

العقارات الجاهزة تستحوذ على 76.1% من التعاملات بقيمة 318.8 مليون ريال

وقادت بلدية الدوحة التعاملات العقارية خلال الأسبوع الماضي على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 52.8% من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات بلدية الدوحة 221.3 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الاكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 15 صفقة بحصة نسبتها 37.5% من اجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الاسبوع، جاءت بعدها كل من بلديتي الريان وام صلال بواقع 10 صفقات لكل منهما.

وواصلت العقارات الجاهزة هيمنتها على تعاملات الاسبوع حيث استحواذت على نسبة 76.1% من التعاملات مقابل 22.9% للأراضي الفضاء، وتم تنفيذ 26 صفقة للعقارات الجاهزة بنسبة 65 بالمائة من اجمالي عدد الصفقات المنفذة وبقيمة بلغت 318.8 مليون ريال، مقابل تنفيذ 14 صفقة فقط للأراضي الفضاء نسبتها 35% من عدد الصفقات المنفذة وقيمتها الاجمالية 100 مليون ريال.

وتوقع التقرير عودة الانتعاش الى التعاملات العقارية خلال الأسابيع المقبلة مع توجه المستثمرين والمطورين العقاريين نحو اقامة المزيد من المشروعات العقارية الجديدة بما يواكب الطلب المتزايد على العقارات السكنية والتجارية مدفوعا بالنمو الاقتصادي الذي تشهده الدولة حاليا.

واشار تقرير ازدان الاسبوعي الى ان الاسبوع الرابع من شهر يناير المنصرم والممتد من 24 ولغاية 28 يناير 2016 شهد تعاملات بقيمة 418.8 مليون ريال مقابل 387.6 مليون ريال في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 8% وفقا للنشرة الاسبوعية الصادرة عن ادارة التسجيل العقاري بوزارة العدل يوم امس، لافتاً الى ان قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 83.8 مليون ريال.

الدوحة تتصدر التعاملات

وعودة الى تعاملات الاسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الاولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 221.3 مليون ريال مقابل 177.7 مليون ريال في الاسبوع السابق محققة ارتفاعا نسبته 24.5%، وتم تنفيذ 15 صفقة مقابل 12 صفقة في الاسبوع السابق بارتفاع نسبته 25 بالمائة، واستحوذت الدوحة على نسبة 52.8% من اجمالي تعاملات الاسبوع.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في بلدية الدوحة 62.6 مليون ريال وهي نتيجة بيع ارض فضاء متعددة الاستخدام في نجمة مساحتها 2326 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 26.9 الف ريال، وتم بيع مسكن في اللؤلؤة مساحته 1641 متر مربع بسعر 37 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 22.5 الف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن درهم مساحتها 746 متر مربع بسعر 31 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 41.6 الف ريال.

وتم بيع عمارة تجارية في ام غويلينة مساحتها 427 متر مربع بسعر 29.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 69.1 الف ريال، وتم بيع مجمع سكني في اسلطة الجديدة مساحته 1940 متر مربع بسعر 19 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 9794 ريال، وتم بيع عمارة سكنية في فريج بن عمران مساحتها 406 متر مربع بسعر 5.7 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 14 الف ريال، وتم بيع مسكن في الثمامة مساحته 811 متر مربع بسعر 4.5 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 5549 ريال.

واستحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 29.8 بالمائة من اجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة اجمالية بلغت 65.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الاخرى على نسبة 70.2 بالمائة من اجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 155.4 مليون ريال، وتضمنت 9 مساكن وعمارتين سكنيتين وعمارة تجارية ومجمع سكني.

بيع 20 مسكنا ومجمعين سكنييين وعمارتين سكنيتين وعمارتين تجاريتين

تراجع طفيف في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 129.1 مليون ريال وبنسبة 30.8 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع نتيجة تنفيذ 10 صفقات، محققة تراجعا طفيفا بنسبة 2.2 بالمائة مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغت قيمة اعلى صفقة في الريان 100 مليون ريال نتيجة بيع مجمع سكني في منطقة مريخ مساحته 10586 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 9446 ريال، وتم بيع مسكن في المعمورة مساحته 911 متر مربع بسعر 4.6 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5049 ريال، وتم بيع مسكن في لوعيب مساحته 900 متر مربع بسعر 4.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5 الاف ريال، وتم بيع مسكن في العزيزية مساحته 737 متر مربع بسعر 3.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4749 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 1.9 بالمائة من التعاملات بقيمة بلغت 2.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 98.1 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان بقيمة 126.6 مليون ريال.

ارتفاع 22% في ام صلال

وجاءت بلدية ام صلال في المرتبة الثالثة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 7.6 بالمائة من مجمل تعاملات الاسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 31.9 مليون ريال محققة ارتفاعا نسبته 22.7 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 10 صفقة.

وبلغ سعر اعلى صفقة في ام صلال 8.4 مليون ريال، نتيجة بيع ارض فضاء في منطقة بوفسيلة مساحتها 2339 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3606 ريال.

وتم بيع مسكن في ام العمد مساحته 497 متر مربع بسعر 2.1 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4326 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 83.7 بالمائة من تعاملات ام صلال بقيمة بلغت 26.7 مليون رال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 16.3 بالمائة من مجمل التعاملات بقيمة 5.2 مليون ريال.

صفقتان في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الاسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 7.4% من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 30.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين فقط محققة ارتفاعا نسبته 13.6% مقارنة مع الاسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الوكرة 28.3 مليون ريال نتيجة بيع عمارة تجارية في منطقة الوكرة مساحتها 1096 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 25.8 الف ريال، وتم بيع ارض فضاء في الوكرة مساحتها 753 متر مربع بسعر 2.5 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 3320 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 8.1 بالمائة من مجمل مبايعات الوكرة بقيمة بلغت 2.5 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 91.9 بالمائة من مجمل المبايعات بقيمة بلغت 28.3 مليون ريال.

صفقة واحدة في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة اجمالية بلغت 3.3 مليون ريال نتيجة تنفيذ صفقة واحدة فقط، محققة تراجعا نسبته 66.3% مقارنة مع الاسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 0.8% من اجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة الصفقة الوحيدة في الظعاين 3.3 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في منطقة الصخامة مساحته 600 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 5500 ريال.

واستحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 100% من تعاملات بلدية الضعاين.

تراجعت في الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 2.4 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 0.6 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ صفقتين اثنتين محققة تراجعا في المبايعات بنسبة 73 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر اعلى صفقة في الخور والذخيرة 1.5 مليون ريال نتيجة بيع ارض فضاء في الذخيرة مساحتها 1020 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 1470 ريال، وتم بيع ارض فضاء في الذخيرة مساحتها 450 متر مربع بسعر 0.9 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 2000 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100 بالمائة من اجمالي المبايعات في بلدية الخور والذخيرة.

ولم يتم تسجيل اية صفقات عقارية في بلدية الشمال خلال الأسبوع الماضي.

83.8 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 40 صفقة بقيمة 418.8 مليون ريال

وعلى صعيد اجمالي تعاملات الاسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الاراضي الفضاء على نسبة 22.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية اذ بلغت قيمتها نحو 100 مليون ريال، اما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري انه تم خلال الاسبوع الماضي تداول 20 مسكنا وعمارتين سكنيتين وعمارتين تجاريتين ومجمعين سكنيين.

واضاف التقرير الى ان مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومباني بلغ حجمها خلال الاسبوع الماضي نحو 318.8 مليون ريال مستحوذة على نسبة 76.1% من مجمل التعاملات.

واشار التقرير الى ان اكبر صفقة على الاطلاق تم تسجيلها خلال الاسبوع الماضي كانت بيع مجمع سكني في منطقة مريخ التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت نحو 100 مليون ريال.

اقرأ المزيد

الذهب يتجه لخسارة أسبوعية مع تصاعد المخاوف بشأن أسعار الفائدة

تراجعت أسعار الذهب بشكل طفيف خلال التعاملات الآسيوية اليوم، متجهة لتسجيل خسارة أسبوعية، في ظل استمرار التوترات في... اقرأ المزيد

194

| 05 يونيو 2026

الخطوط القطرية تعلن زيادة عدد رحلاتها إلى دبي لتصل إلى خمس رحلات يومياً

أعلنت الخطوط الجوية القطرية عن توسيع عملياتها التشغيلية بين دولة قطر والإمارات العربية المتحدة عبر زيادة تدريجية في... اقرأ المزيد

182

| 05 يونيو 2026

 ارتفاع أسعار النفط وسط استمرار التوترات في الشرق الأوسط

ارتفعت أسعار النفط اليوم وسط استمرار التوترات في الشرق الأوسط ومحدودية حركة المرور عبر مضيق هرمز. وصعدت العقود... اقرأ المزيد

104

| 05 يونيو 2026