اقتصاد

432

20 مليون ريال أكبر صفقة لعمارة سكنية في الدوحة الجديدة

إزدان: المباني الجاهزة تستعيد سيطرتها على تعاملات القطاع العقاري

بيع 32 مسكنا ومجمع سكني ومبنى متعدد الاستخدام و5 عمارات سكنية

تنفيذ 46 صفقة بقطاع الأراضي الفضاء بقيمة إجمالية 144.6 مليون ريال

قالت مجموعة إزدان القابضة: إن تعاملات القطاع العقاري خلال الأسبوع الأخير من شهر مايو المنصرم والممتد من 28 مايو إلى 1 يونيو 2017، شهدت تراجعا على مستوى عدد الصفقات المنفذة إذ بلغ عددها نحو 85 صفقة مقابل 114 صفقة في الأسبوع السابق بتراجع نسبته 25%.

وأشارت مجموعة ازدان القابضة في تقريرها العقاري الأسبوعي إلا أن قيمة التعاملات خلال الأسبوع المنصرم شهدت تراجعا بنسبة 41%، إذ بلغت قيمتها نحو 341 مليون ريال مقابل 582.4 مليون ريال في الأسبوع السابق، متأثرة بغياب الصفقات الإستثنائية الكبرى وبدخول موسم الصيف والإجازات والذي يشهد عادة هدوءا في تعاملات القطاع العقاري.

وأشار تقرير ازدان الأسبوعي إلى استحواذ تعاملات الأراضي الفضاء على نسبة 42.4% من إجمالي قيمة التعاملات العقارية بقيمة بلغت نحو 144.6 مليون ريال في حين استعادت المباني الجاهزة سيطرتها على تعاملات القطاع العقاري بعد تراجعها في الأسبوع السابق.

حيث بلغت قيمة تعاملات العقارات الجاهزة نحو 196.4 مليون ريال مستحوذة على نسبة 57.6% من مجمل التعاملات، بينما شهد عدد صفقات الأراضي نشاطا ملحوظا، إذ تم تنفيذ نحو 46 صفقة بنسبة 54.1% من إجمالي عدد الصفقات، مقابل 39 صفقة للعقارات الجاهزة والتي استحوذت على نسبة 45.9% من إجمالي عدد صفقات الأسبوع.

وتصدرت بلدية الدوحة التعاملات العقارية على مستوى قيم المبايعات من خلال استحواذها على نسبة 41.8% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمتها نحو 142.6 مليون ريال، كما استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 24 صفقة، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 22 صفقة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل، وبلغت قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية حوالي 68.2 مليون ريال.

41.8% من التعاملات في الدوحة

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الدوحة المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 142.6 مليون ريال محققة تراجعا نسبته 47 بالمائة، وقد تم تنفيذ 24 صفقة، واستحوذت الدوحة على نسبة 41.8% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 20 مليون ريال وهي نتيجة بيع عمارة سكنية في منطقة الدوحة الجديدة مساحتها 456 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 43.9 ألف ريال، وتم بيع مسكن في مدينة خليفة الشمالية مساحته 742 متراً مربعاً بسعر 14 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 18.9 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 28% من تعاملات بلدية الدوحة بقيمة بلغت 39.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 72% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 102.7 مليون ريال.

22 صفقة في الريان

وجاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات، حيث بلغت قيمتها 89.4 مليون ريال وبنسبة 26.4% من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 22 صفقة، محققة تراجعا بنسبة 48% مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الريان 15.2 مليون ريال نتيجة بيع مبنى متعدد الإستخدام في منطقة بوهامر مساحتها 573 متراً مربعاً وبحساب سعر المتر المربع 26.6 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 10.5% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 9.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 89.5% من إجمالي التعاملات وبقيمة بلغت 80 مليون ريال.

ارتفاع بـ20 % في الظغاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الثالثة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 65.2 مليون ريال نتيجة تنفيذ 21 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 20% مقارنة بالأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبتة 19.1% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 6 ملايين ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الصخامة مساحتها 2100 متر مربع وبحساب سعر المتر المربع 2857 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 94.2% من إجمالي تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 61.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 5.8% من التعاملات وبقيمة بلغت 3.8 مليون ريال.

5 صفقات في الوكرة

وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 6.7% من مجمل التعاملات، وبلغت قيمتها نحو 22.8 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 5 صفقات، محققة تراجعا في التعاملات بنسبة 33% مقارنة بالأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 11 مليون ريال نتيجة بيع أرض فضاء في الوكير مساحتها 4400 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 2500 ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 100% من مجمل تعاملات بلدية الوكرة.

11.6 مليون ريال في أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الخامسة من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 3.4% من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة التعاملات 11.6 مليون ريال محققة تراجعا بنسبة 44% مقارنة بالأسبوع السابق، وذلك عن طريق تنفيذ 4 صفقات.

وبلغ سعر أعلى صفقة في أم صلال 5 ملايين ريال، نتيجة بيع مسكن في منطقة أم عبيرية مساحته 1775 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 2817 ريالاً.

واستخوذت الأراضي الفضاء على نسبة 56.9% من التعاملات بقيمة بلغت 6.6 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 43.1% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 5 ملايين ريال.

تراجع في الخور

وجاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات بلغت قيمتها 6.5 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 1.9% من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 6 صفقات، محققة تراجعاً بنسبة 71%، وبلغ سعر أعلى صفقة 2 مليون ريال وتضمنت بيع مسكن في الخور مساحته 500 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 3953 ريالاُ.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 50.8% من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 3.3 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 49.2% من التعاملات بقيمة بلغت 3.2 مليون ريال.

الأراضي الفضاء تستحوذ على التعاملات في الشمال

وحلت بلدية الشمال في المرتبة الأخيرة بتعاملات بلغت قيمتها 2.9 مليون ريال مستحوذة على نسبة 0.9% من إجمالي التعاملات، نتيجة تنفيذ 3 صفقات ومحققة تراجعا بنسبة 42% مقارنة بالأسبوع السابق، وبلغ سعر أعلى صفقة 1.7 مليون ريال نتيجة بيع مسكن في أبا الظلوف مساحته 752 متراً مربعاً بحساب سعر المتر المربع 2261 ريالاً.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 41.4% من إجمالي تعاملات بلدية الشمال بقيمة بلغت 1.2 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الجاهزة على نسبة 58.6% من التعاملات بقيمة بلغت 1.7 مليون ريال.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 42.4% من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها نحو 144.6 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 32 مسكنا ومجمع سكني ومبنى متعدد الاستخدام و5 عمارات سكنية.

وأضاف التقرير إلى أن مجمل العقارات الجاهزة التي تم تداولها خلال الأسبوع الماضي بلغت قيمتها نحو 196.4 مليون ريال مستحوذة على نسبة 57.6% من مجمل تعاملات الأسبوع.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع عمارة سكنية في الدوحة الجديدة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة بلغت 20 مليون ريال.