اقتصاد

392

إزدان: 6 صفقات إستثنائية كبرى تحلّق بالتعاملات العقارية إلى مستويات قياسية

قالت مجموعة إزدان القابضة إن القطاع العقاري شهد خلال الأسبوع الماضي ارتفاعا قياسيا وغير مسبوق بنسبة تفوق 660 بالمائة مستفيدا من تنفيذ 6 صفقات استثنائية كبرى بلغت قيمتها الإجمالية نحو 2.6 مليارات ريال، إضافة إلى نمو عدد الصفقات المنفذة بنسبة 15.7% حيث بلغ عددها 103 صفقات مقابل 89 صفقة في الأسبوع السابق.

الأراضي الفضاء تستحوذ على على 53.5% من القيمة الاجمالية للمبايعات

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن هذا الارتفاع في التعاملات العقارية يأتي معاكسا للهدوء الذي يمتاز به عادة موسم الصيف والإجازات السنوية، متوقعا أن يواصل القطاع العقاري تألقه عقب موسم الإجازات الصيفية والتي يغيب خلالها كثير من المتعاملين والمستثمرين العقاريين عن المشهد العقاري المحلي.

وخلال الأسبوع الماضي قادت بلدية الريان التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 48.8 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات الريان 1704 ملايين ريال، في حين استحوذت بلدية الدوحة على العدد الأكبر من الصفقات من خلال تنفيذ 38 صفقة بحصة نسبتها 36.9 بالمائة من إجمالي عدد الصفقات المنفذة خلال الأسبوع، جاءت بعدها بلدية الريان بواقع 24 صفقة، واستعادت الأرضي الفضاء تفوقها على العقارات المتنوعة خلال تعاملات الأسبوع من خلال استحواذها على نسبة 53.5 بالمائة من مجمل المبايعات.

وأشار تقرير إزدان الأسبوعي إلى أن الأسبوع الأول من شهر يوليو الجاري والممتد من 28 يونيو ولغاية 2 يوليو 2015 شهد تعاملات بقيمة 3487.9 مليون ريال مقابل 458.9 مليون ريال في الأسبوع السابق محققا ارتفاعا قياسيا وغير مسبوق نسبته 660 بالمائة، وذلك وفقا للنشرة الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أمس الأول، لافتا إلى أن قيمة المعدل اليومي للتعاملات العقارية بلغت حوالي 697.6 مليون ريال.

انتعاش غير مسبوق في الريان

وعودة إلى تعاملات الأسبوع، فقد حققت بلدية الريان المرتبة الأولى من حيث قيمة التعاملات العقارية من خلال استحواذها على نسبة 48.8 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع، حيث بلغت قيمة تعاملات الريان 1704 ملايين ريال محققة ارتفاعا قياسيا وغير مسبوق نسبته 1045 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق، عن طريق تنفيذ 24 صفقة.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الريان 1.1 مليار ريال، نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 255757 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4305 ريالات، وتم بيع ارض فضاء في عين خالد مساحتها 72773 متر مربع بسعر 313.3 مليون ريال، وبحساب سعر المتر المربع 4305 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في منطقة عين خالد مساحتها 20166 مترا مربع بسعر 86.8 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 4305 ريالات، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج السودان مساحته 4339 مترا مربعا بسعر 81 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 18.7 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاءعلى نسبة 92 بالمائة من مجمل تعاملات بلدية الريان وبلغت قيمتها نحو 1568.2 مليون ريال، فيما بلغت قيمة العقارات الأخرى نحو 135.8 مليون ريال.

ارتفاع قياسي في الدوحة

وجاءت بلدية الدوحة في المرتبة الثانية من حيث قيمة التعاملات حيث بلغت قيمتها 1569.7 مليون ريال مقابل 171.2 مليون ريال في الأسبوع السابق بارتفاع قياسي وغير مسبوق نسبته 817%، وتم تنفيذ 38 صفقة مقابل 19 صفقة في الأسبوع السابق، واستحوذت الدوحة على نسبة 45% من إجمالي تعاملات الأسبوع.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في بلدية الدوحة 650 مليون ريال وهي نتيجة بيع برج في الدفنة مساحته 5293 متر مربع بحساب سعر المتر المربع 122.8 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في السد مساحته 1203 أمتار مربعة بسعر 206.8 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 171.9 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في نجمة مساحته 2474 مترا مربعا بسعر 199 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 80.4 ألف ريال، وتم بيع أرض متعددة الاستخدام في عنيزة مساحتها 8765 مترا مربعا بسعر 125.9 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 14.3 ألف ريال، وتم بيع مجمع سكني في السد مساحته 3466 مترا مربعا بسعر 54.1 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 15.6 ألف ريال، وتم بيع عمارة سكنية في المنصورة مساحتها 603 أمتار مربعة بسعر 29 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 48.1 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في فريج بن عمران مساحته 826 مترا مربعا بسعر 26.2 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 31.7 ألف ريال.

بيع 33 مسكنا و21 مبنى متعدد الاستخدام وبرج ومجمع سكني وعمارتين سكنيتين ومحلات تجارية

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 13.8 بالمائة من إجمالي تعاملات بلدية الدوحة بقيمة إجمالية بلغت 216.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات الأخرى على نسبة 86.2 بالمائة من إجمالي تعاملات الدوحة وبقيمة بلغت 1353.3 مليون ريال، وتضمنت 9 مساكن و17 مبنى متعدد الاستخدام وعمارة سكنية وبرجا ومجمعا سكنيا.

نمو تعاملات أم صلال

وجاءت بلدية أم صلال في المرتبة الثالثة بتعاملات بلغت قيمتها 103.4 مليون ريال وبنسبة 3 بالمائة من مجمل تعاملات الأسبوع نتيجة تنفيذ 16 صفقة، محققة ارتفاعا بنسبة 38.6 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في أم صلال 26.5 مليون ريال نتيجة بيع محلات تجارية ومكاتب إدارية في منطقة أم صلال محمد مساحتها 1156 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 22.9 ألف ريال، وتم بيع مبنى متعدد الاستخدام في أم صلال محمد مساحته 1180 مترا مربعا بسعر 24.7 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 21 ألف ريال.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %40 من مجمل تعاملات بلدية أم صلال بقيمة بلغت نحو 41.4 مليون ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 62 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 60 بالمائة من إجمالي التعاملات.

ارتفاع في الوكرة

وحققت بلدية الوكرة المرتبة الرابعة من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع الماضي مستحوذة على نسبة 1.9 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية، وبلغت قيمة التعاملات نحو 66.2 مليون ريال، نتيجة تنفيذ 9 صفقات، محققة ارتفاعا قياسيا نسبته 216% مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الوكرة 29 مليون ريال نتيجة بيع عمارة سكنية في منطقة الوكرة مساحتها 1224 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 23.7 ألف ريال، وتم بيع مسكن في الوكرة مساحته 1120 مترا مربعا بسعر 10 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 8928 ريالا، وتم بيع أرض فضاء في الوكرة مساحتها 1200 متر مربع بسعر 5.3 مليون ريال بحساب سعر المتر المربع 4408 ريالات.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 24 بالمائة من تعاملات بلدية الوكرة بقيمة بلغت 15.9 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 76 بالمائة من مجمل المبايعات وبقيمة 50.3 مليون ريال.

58% ارتفاعا في الظعاين

وجاءت بلدية الظعاين في المرتبة الخامسة من حيث قيمة الصفقات المنفذة بقيمة إجمالية بلغت 33 مليون ريال نتيجة تنفيذ 11 صفقة، محققة ارتفاعا نسبته 58.6% مقارنة مع الأسبوع السابق، ومستحوذة على نسبىة 0.95% من إجمالي التعاملات.

وبلغت قيمة أعلى صفقة في الظعاين 5 ملايين ريال نتيجة بيع أرض فضاء في منطقة الخيسة مساحتها 1085 أمتار مربعة وبحساب سعر المتر المربع 4608 ريالات، وتم بيع أرض فضاء في منطقة روضة الحمامة مساحتها 1200 متر مربع بسعر 4.4 ملايين ريال وبحساب سعر المتر المربع 3681 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة %60 من تعاملات بلدية الظعاين بقيمة بلغت 19.8 ملايين ريال، في حين بلغت قيمة العقارات المتنوعة نحو 13.2 مليون ريال.

تراجع في الخور والذخيرة

وحلت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة بتعاملات قيمتها 11.6 مليون ريال، مستحوذة على نسبة 0.35 بالمائة من مجمل التعاملات، نتيجة تنفيذ 5 صفقات فقط، محققة تراجعا في المبايعات بنسبة 37 بالمائة مقارنة مع الأسبوع السابق.

وبلغ سعر أعلى صفقة في الخور والذخيرة 4ملايين ريال نتيجة بيع مسكن في الخور مساحته 927 مترا مربعا بحساب سعر المتر المربع 4315 ريالا، وتم بيع مسكن في الخور مساحته 442 مترا مربعا بسعر 2.3 مليون ريال وبحساب سعر المتر المربع 5090 ريالا.

واستحوذت الأراضي الفضاء على نسبة 29.3 بالمائة من إجمالي التعاملات بقيمة بلغت 3.4 مليون ريال، في حين استحوذت العقارات المتنوعة على نسبة 70.7بالمائة من التعاملات وبقيمة بلغت 8.2 مليون ريال.

697.6 مليون ريال المعدل اليومي للتعاملات وتنفيذ 103 صفقة بقيمة 3.5 مليار ريال

ولم يتم تسجيل أية صفقات عقارية في بلدية الشمال خلال الأسبوع الماضي، مقابل تعاملات بقيمة 4.2 مليون ريال في الأسبوع السابق.

وعلى صعيد إجمالي تعاملات الأسبوع في جميع المناطق، فقد استحوذت الأراضي على نسبة 53.5 بالمائة من مجمل التعاملات العقارية إذ بلغت قيمتها 1865.1 مليون ريال، أما بالنسبة للتعاملات العقارية المتعلقة بالمباني، فقد قال تقرير إزدان العقاري أنه تم خلال الأسبوع الماضي تداول 33 مسكنا، و21 مبنى متعدد الاستخدام وعمارتين سكنيتين وبرج ومجمع سكني ومحلات تجارية ومكاتب إدارية.

وأضاف التقرير أن مجمل العقارات المتنوعة من مساكن ومبانٍ بلغ حجمها خلال الأسبوع الماضي نحو 1622.8 مليون ريال وبنسبة 46.5% من مجمل التعاملات.

وأشار التقرير إلى أن أكبر صفقة على الإطلاق تم تسجيلها خلال الأسبوع الماضي كانت بيع أرض فضاء في منطقة عين خالد التابعة لبلدية الريان بقيمة بلغت نحو 1.1 مليار ريال.

اقرأ أيضاً

سعر النفط الكويتي يرتفع إلى 65.53 دولار للبرميل

النفط يقفز بأكثر من 2% بعد هجوم أوكراني على روسيا

استمرار ارتفاع أسعار الذهب بدعم من تراجع الدولار

أخبار ذات صلة

مديرو وكالات سفر لـ"الشرق": 15% نمو قطاع السفر المحلي خلال 3 أشهر

ارتفاع مخزونات النفط الخام الأمريكية الأسبوع الماضي