اقتصاد

330

بلدية الدوحة تصدرت عدد العقارات المباعة تليها الريان

2.8 مليار ريال قيمة التداولات العقارية الشهر الماضي

كشفت النشرة العقارية الصادرة عن وزارة العدل لشهر أبريل، إرتفاعاً في حركة التداولات العقارية، حيث بلغت القيمة المالية لحركة التداول (2.848.854.192) ريال قطري محققة نسبة إرتفاع بلغت 15 % مقارنة مع شهر مارس والذي سجل قيمة تداول بلغت (2.467.824.237) ريال قطري.

وأوضحت النشرة أنَّ مؤشر عدد العقارات والمساحة المتداولة منخفض مقارنة مع مارس حيث انخفض مؤشر عدد العقارات المتداولة بنسبة 11 % في حين انخفض مؤشر المساحة المتداولة 43 %.

وكشف مؤشر السوق العقاري لشهر أبريل أنَّ بلدية الدوحة وتليها بلدية الريان ثم الظعاين، هم الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية حيث بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة (1.794.086.550.00) ريال قطري، بينما بلغت القيمة المالية في بلدية الريان (539.037.023.00) ريال قطري، و(185.766.078.00) في بلدية الريان.

وتناولت النشرة عدد الصفقات على مستوى البلديات، حيث أظهر المؤشر بأن البلديات الأكثر نشاطاً في شهر أبريل في عدد العقارات المباعة كانت بلدية الدوحة بنسبة 27 %، وتليها بلدية الريان بنسبة 24 %، ومن ثم بلدية الظعاين بنسبة 16 %، وبلدية أم صلال 15 %، وبلدية الوكرة 10 %، ومن ثم الخور والذخيرة 8 %.

وفيما يتعلق بالمساحات المتداولة فيظهر المؤشر بأن أكثر البلديات نشاطا في حركة التداول العقاري لمساحة العقارات المباعة خلال شهر أبريل بلدية الدوحة بنسبة 30 % من إجمالي مساحة الصفقات، وحققت بلدية الريان نسبة 32 % ويليها الظعاين بنسبة 14 % من إجمالي مساحة الصفقات.

بلدية الدوحة الأعلى

وتضمنت النشرة العقارية رسماً توضيحياً حول متوسط سعر القدم السكني والفضاء في البلديات، حيث بلغ متوسط سعر القدم السكني في بلدية الدوحة 664 ريالاً قطرياً، بينما الفضاء 450 ريالاً قطرياً، وفي بلدية الريان بلغ متوسط سعر القدم السكني 455 ريالاً والفضاء 338 ريالاً، أما في بلدية الوكرة فكان متوسط سعر القدم السكني 424 ريالا، ومتوسط سعر القدم الفضاء 326 ريالاً، وفي أم صلال بلغ متوسط سعر القدم السكني 412 ريالا قطريا، ومتوسط سعر القدم الفضاء 272 ريالاً قطرياً.

وفي بلدية الظعاين بلغ متوسط سعر القدم السكني 461 ريال قطري، و250 ريالا متوسط سعر القدم الفضاء، أما في بلدية الخور والذخيرة فكان متوسط سعر القدم السكني 310 ريالات قطرية، و235 متوسط سعر القدم الفضاء، وفي الشمال كان متوسط سعر القدم السكني 289 ريالا قطريا، و125 ريالا متوسط سعر القدم الفضاء.

10 عقارات بين الدوحة والريان

وكشف التداول عن قيمة أعلى 10 عقارات لشهر أبريل حيث كانت بواقع 8 عقارات في بلدية الدوحة وعقارين في بلدية الريان، وشهد السوق خلال شهر أبريل أعلى معاملة في القيمة العقارية بلغت (460.000.00) ريال قطري لعقار يضم مبنى لمجمع سكني بمنطقة الدفنة، تلاه برج بقيمة (400.000.000) ريال قطري، ثم أرض فضاء بقيمة (150.000.000) ريال قطري، وأرض فضاء أيضا بقيمة (120.000.000) ريال قطري، وأرض فضاء ثالثة بقيمة (80.300.000) ريال قطري، وأرض فضاء رابعة بقيمة (75.000.000) ريال قطري، ثم برج بقيمة (68.500.000) ريال قطري، أعقبه مجمع سكني بقيمة (58.500.000) ريال قطري، وفيلا بقيمة (35.000.000) ريال قطري، وأخيرا مبنى مكاتب بيع بقيمة (35.000.000) ريال قطري.

110 صفقات رهن

هذا وقد بلغ حجم صفقات الرهن التي تمت خلال شهر أبريل (110) بعدد إجمالي تضمن 229 عقارا، بقيمة إجمالية بلغت (7.566.486.616) ريالا قطريا، وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد بصفقات الرهن بعدد (47) صفقة أي مايعادل 43 % من إجمالي عدد صفقات الرهن، وبقيمة مالية بلغت (6.384.067.593) ريالا قطريا، وتليها بلدية الريان بعدد 34 صفقة بقيمة إجمالية بلغت (793.964.772) ريالا قطريا، أي مايعادل 31 % من إجمالي عدد الصفقات، ثم بلدية الظعاين بعدد 10 صفقات بقيمة مالية بلغت (298.089.662) أي ما بنسبته 9 % من إجمالي عدد صفقات الرهن.

وأوضحت النشرة أن بلدية الدوحة تشكل قائمة أعلى9 صفقات مرهونة، وصفقة الريان، فكانت أعلى قيمة صفقة رهن مسجل في بلدية الدوحة بقيمة (1.262.000.000) ريال قطري، وقد بلغ حجم صفقات الرهن لأعلى 10 صفقات 74 % من القيمة الإجمالية لجميع صفقات الرهن التي تمت خلال شهر أبريل.

وعرجت النشرة على حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة خلال شهر أبريل حيث سجلت ارتفاعا بعدد الصفقات مقارنة مع شهر مارس للعام الجاري، حيث بلغت 54 صفقة بقيمة إجمالية (101.349.335) ريالاً قطرياً.