اقتصاد

730

منتدى موسكو العمراني يبحث تحديات النمو بالمدن الكبرى

انطلقت في العاصمة الروسية، اليوم الخميس، أعمال منتدى موسكو العمراني 2014 بمشاركة عالمية واسعة يمثلها أكثر من 100 من قياديي المدن الكبرى حول العالم.

وتقام فعاليات المنتدى في صالة "مانيج" التاريخية للمعارض القريبة من الكريملين والتي شيدت عام 1812. ويحمل المنتدى هذا العام شعار "قياديو تنمية المدن"، وهو يعقد سنويا منذ عام 1911 بدعم من الحكومة الروسية وبرعاية من حكومة سنغافورة لدورة العام الحالي.

وتستمر فعاليات منتدى موسكو العمراني حتى 14 الجاري، فيما يبحث المشاركون في المنتدى وهم خبراء وإستشاريون ورؤساء شركات عالمية يمثلون المدن العالمية الكبرى وينشطون خصوصا في قطاع العقار وتنمية المدن الكبرى، سيناقش هؤلاء الكثير من القضايا والموضوعات المتعلقة بالتخطيط العمراني والدراسات الحضرية وأساليب معالجة التحديات التي تعترض عملية تطوير المدن الكبرى، خصوصا وأن زيادة عدد سكان المدن يضغط على السلطات لحل مشكلات كثيرة تبدأ بتأمين المسكن ولا تنتهي بالعمل على تخفيف آثار الظروف المناخية الصعبة.

خبراء عالميون يبحثون عدة قضايا تتركز حول نمو المناطق المحيطة بالمدن ومشاكل النقل

يبحث المنتدى في مجال إنشاء المدن وعلم العمران والنظم المتجاورة، فضلا عن التحديات ومشاكل الإزدحام التي تواجه مدينة موسكو في ظل توسعها المستمر والمدن العالمية الكبرى.

ويعتبر "منتدى موسكو العمراني" ميداناً لتبادل الخبرات بين المهتمين بمصير المدن العالمية العملاقة، كما أنه يوفر إمكانية اللقاء مع محافظي المدن العالمية الكبرى ومناقشة المواضيع الآنية والمهمة مع رواد قطاع العمارة في العالم.

ويعد المنتدى مناسبة دولية تجمع الخبراء والمستثمرين والمهتمين في تنمية وتنفيذ مشاريع مشتركة مع سلطات مدينة موسكو.

ويَجمع المنتدى في دورته الحالية قرابة 2000 مشارك، بينهم مستثمرون روس وأجانب، وأعضاء في حكومة موسكو ومسؤولي المدن الكبرى في العالم.

وسيتحدث بصفة خبراء في المنتدى أكثر من 50 من المختصين المشهورين عالمياً في مجال تخطيط المدن، من بينهم إنريكه بينيالوس رئيس مجلس مدراء معهد النقل والتنمية في نيويورك، وإيلين دونهام جونز المختصة بتطوير الضواحي، وكاميرون سينكلير مؤسس منظمة " العمارة للبشرية" الخيرية.

ويتركز الموضوع الرئيسي للمنتدى حول "المدن الكبرى والتطوير خارج المركز"، حيث أن القسم الأكبر من سكان المدن الضخمة يعيش خارج المركز، وبالتالي فإن تطوير المناطق المحيطة بالمدن الضخمة يصبح على غاية من الأهمية، وهو ما سيناقشه المشاركون والخبراء في المنتدى الذين سيحاولون الإجابة على عدة أسئلة أبرزها كيف يمكن تحديد أو زيادة نمو قيمة المناطق المحيطة بالمدن؟، وكيف يمكن حل مشاكل النقل؟، وما هو المدخل المناسب للتطوير مع أخذ الواقع الراهن بالحسبان؟، وأين وكيف يجب البحث عن أماكن النمو؟.. في الأراضي الملحقة حديثاً، في المناطق السكنية القديمة، في المناطق الصناعية أم في المدن التابعة للمراكز الكبرى؟

ومن المنتظر أن يُكرَّس اليوم الأول من عمل المنتدى للتجربة الدولية المتعلقة بتطوير أطراف المدن، فيما سيكون تسليط كبير للضوء على تحديات مدينة موسكو.

وفي إطار فعاليات المنتدى، سيتم تنظيم مهرجان في المدينة حول الرؤية الحضرية، ويتضمن برنامج المهرجان معارض ومناقشات وموائد مستديرة ومحاضرات ورشات عمل واحتفالات للأطفال ومهرجان سينمائي، وسوف تجري هذه الفعالية في أكثر من 200 ساحة تقع خارج الطريق الدائري المحيط بمركز موسكو.

نائب عمدة موسكو: لا نلتفت للعقوبات الغربية ومشروعات تطوير المدينة تمضي قدما

وعلى مدى الأسابيع القليلة الفائته كان يمكن لسكان العاصمة الروسية أن يسجلوا على موقع متخصص رغباتهم بشأن ما الذي يَودُّون تغييره في موسكو، ومن أجل تقديم أفضل الأفكار سيعمل المهندسون المعماريون والمصممون على تقديم مشاريعهم في المنتدى.

وقال مارات خوسينيولين نائب عمدة موسكو للتطوير الحضري في مؤتمر صحفي إن مدينة موسكو تخضع لعملية تطوير شاملة تمتد على مدى عشرين عاما وتكلف في جميع مراحلها قرابة ٢٠٠ مليار دولار من بينها نحو ٣٠ مليارا لتوسعة مترو موسكو.

وتحدث خوسينيولين عن العقوبات الغربية على بلاده وفيما إذا كان لها أي تأثير على الاقتصاد الروسي ومشاريع تطوير موسكو، فقال إن هذه العقوبات لا تؤثر على خططنا على الإطلاق، ونحن ننفذ مشروعاتنا دون أن نلتفت الى تلك العقوبات.

ووفقاً لأحدث الإحصاءات، فإن عدد سكان المدن حول العالم ارتفع من 1.5 مليار شخص في عام 1990 إلى 3.6 مليار في عام 2011، فيما يتوقع أن يبلغ 4 مليارات بحلول عام 2030.

ويشهد السوق العقاري الروسي نشاطا كبيرا وإرتفاعا متواصلاً في الأسعار، حيث تتراوح تكلفة بناء منزل مستقل في إحدى ضواحي موسكو الراقية على سبيل المثال ما بين 500 مليون إلى عشرات الملايين من الدولارات.

وفي الآونة الأخيرة، شرعت شركات متخصصة في بناء وحدات سكنية بأسعار معقولة تبدأ بـ 300 ألف دولار.

ويبحث الكثير من سكان موسكو عن مناطق مثالية للسكن تتسم بالهدوء وسط طبيعة خلابة من هضاب وسهول وبحيرات وغابات توفر حياة طبيعية وهواء نقيا.

ويتزايد هذا النوع من أسلوب الحياة بشكل كبير خلال الفترة الأخيرة بين الطبقة المتوسطة في روسيا وتحديدا في موسكو نظراً لحجم التسهيلات التي تقدم للمستثمرين والسكان في سبيل الحصول على منازل أنيقة في مناطق نظيفة راقية، حيث يكون ذلك في الغالب على هيئة قرض مضمون برهن.

وتشير مصادر رسمية روسية إلى أن حجم القروض الممنوحة من قبل بنوك روسية لهذا القطاع ارتفعت إلى نحو 6 مليارات دولار سنوياً وهو أعلى من نحو مليار دولار عندما بدأت البنوك الروسية لأول مرة بتقديم عروض الرهن العقاري منذ ثلاثة أعوام مضت. ودفعت الحكومة الروسية البنوك لخفض سعر فائدة قرض الرهن حتى توقفت حالياً عند 11%.

ويرى خبراء عقاريون روس إنه خلال السنوات العشر المقبلة ستصبح موسكو كالمناطق الغربية الحضرية، على أن يتطور هذا النمو على كافة المستويات العمرانية والصحية والتعليمية، ويعتقد أحد هؤلاء أن التوجه نحو القرى لا يزال يخطو أولى خطواته لكنه في الواقع حقق قفزة واسعة سريعة تتضح من حركة بناء الوحدات المكتبية، حيث إن نصف حركة هذا العمران في موسكو تقع في القرى المحيطة بموسكو إلى جانب سعي المحال الكبرى لاحتلال مساحة فيها.