اقتصاد

848

المؤشر الأسبوعي لـ"يوتوبيا للعقارات": 4 صفقات استثنائية تقفز بتداولات العقار 49%

بلغت قيمة التداولات العقارية في دولة قطر خلال الأسبوع الماضي 800 مليون ريال بنمو أسبوعي نسبته 49%، فيما شهدت تلك الفترة تنفيذ 131 صفقة عقارية بمتوسط 6.1 مليون ريال للصفقة الواحدة، مقارنة بنحو 3.9 مليون ريال للصفقة خلال الأسبوع قبل الماضي، وفقا لبيانات النشرة العقارية الأسبوعية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل للفترة الممتدة من 4 إلى 8 يوليو الجاري.

وكشف المؤشر العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة أبحاث السوق بشركة "يوتوبيا للعقارات"، أن الصفقات العقارية التي جرى تنفيذها تنوعت لتشمل 42 صفقة أراضٍ فضاء و82 صفقة لمساكن و6 صفقات لبيع عمائر سكنية وكذلك صفقة واحدة لبيع مجمع سكني.

وتشير البيانات التحليلية للتداولات العقارية الأسبوعية إلى أن القفزة المحققة على صعيد قيم التداولات خلال الأسبوع الماضي تزامنت مع تنفيذ عدد من الصفقات الاستثنائية، وهي 3 صفقات لبيع عمائر سكنية في الدوحة بإجمالي 338 مليون ريال، بالإضافة إلى بيع مسكن تتخطى مساحته 12500 متر مربع بقيمة 53 مليون ريال في منطقة بعيا التابعة لبلدية الريان، لتشكل الصفقات الأربعة وحدها ما نسبته 49% من قيم التداولات خلال الأسبوع الماضي.

وعلى صعيد توزيع التداولات العقارية على بلديات الدولة، تتضح سيطرة بلدية الدوحة على 59% من قيم التعاملات إذ سجلت تداولات بقيمة 476.6 مليون ريال، كما استحوذت على 24.4% من عدد الصفقات بواقع 32 صفقة بمتوسط 14.9 مليون ريال للصفقة، وهو ما يشكل زيادة نسبتها 144% عن متوسط قيم الصفقات المسجلة على صعيد كافة البلديات، وذلك بسبب تركز الصفقات الكبيرة ضمن النطاق الجغرافي للبلدية، وبينما استحوذت بلدية الريان على 21% من قيم التداولات بتسجيلها تداولات بقيمة 168.7 مليون ريال، كما استحوذت على 30.5% من عدد الصفقات بواقع 40 صفقة بلغ متوسطها 4.2 مليون ريال  بانخفاض نسبته 30.9% عن متوسط الصفقات بكافة البلديات.

وذكر مؤشر "يوتوبيا للعقارات"، أنه على صعيد أسعار البيع خلال الأسبوع الماضي، فقد بلغ متوسط بيع 42 قطعة أرض فضاء 278 ريالا للقدم المربعة، حيث جاءت أعلاها قيمة في الدوحة بنحو 421 ريالا للقدم تلتها الظعاين بـ 284 ريالا للقدم، ثم الريان بـ 276 ريالا للقدم.

ورصد المؤشر أن متوسط سعر بيع المساكن بلغ 452 ريالا للقدم، وجاء أعلى متوسط في الدوحة بقيمة 573 ريالا للقدم، تلتها أم صلال بـ 495 ريالا للقدم والوكرة بنحو 427 ريالا للقدم، ثم الظعاين بنحو 416 ريالا للقدم.

من جانبه، قال السيد محمد فرغلي، الرئيس التنفيذي لشركة يوتوبيا للعقارات: إن الصفقات الاستثنائية التي تظهر ما بين الحين والآخر ضمن تداولات القطاع العقاري القطري، تؤكد أنه على الرغم من الهدوء المنتظر والمتوقع خلال فترة الصيف، إلا أن هناك سيولة قوية متوفرة داخل السوق، تبحث عن اقتناص الفرص باستمرار، دون النظر إلى توقيت إنهائها.

وأضاف "فرغلي": "إن تداولات الأسبوع الماضي شهدت سيطرة واضحة للعقارات الجاهزة وهي المساكن التي تتنوع ما بين البيوت والفلل والقصور، في الوقت ذاته الذي استقر فيه متوسط سعر بيع تلك المساكن عند المستويات المسجلة خلال الأسابيع الماضية التي رصدها مؤشر "يوتوبيا العقاري"، حيث تتراوح في الدوحة ما بين 370 ريالا للقدم إلى 550 ريالا للقدم، وأحيانا تصل إلى أكثر من 900 ريال للقدم وفق حالة المسكن وموقعه والمنطقة التي يتواجد بها".

وأكد "فرغلي"، أنه على الرغم من سيطرة المساكن على قرابة 63% من صفقات الأسبوع، إلا أن المناطق الناشئة، مثل أم عبيرية وأم قرن والوكير وأزغوى، باتت تستحوذ على النصيب الأكبر من صفقات الأراضي الفضاء، وهو ما يتزامن مع طفرة كبيرة بعمليات الترفيق وإمداد تلك المناطق بالبنية التحتية اللازمة عبر مشروعات هيئة الأشغال العامة "أشغال".

اقرأ أيضاً

أريدُ قطر تعلن إطلاق برنامجها الجديد للتحول الرقمي والذكاء الاصطناعي الإستراتيجي

انخفاض مخزونات النفط العالمية بمقدار 117 مليون برميل في أبريل

محلل مالي: الاستثمارات القطرية تعزز مرونة الاقتصاد في مواجهة التقلبات العالمية

أخبار ذات صلة

بورصة قطر تكشف عن نتائج مراجعة مؤشر "مورغان ستانلي" نصف السنوية

مؤشر بورصة قطر يحقق مكاسب بـ 13.41 نقطة في مستهل التعاملات