اقتصاد

2898

طلال الحجاجي لـ الشرق: طفرة عقارية في محيط ملاعب المونديال

قال رجل الأعمال السيد طلال سعيد الحجاجي مدير شركة "عقارك" المتخصصصة في ادارة العقارات والاستثمار والتطوير العقاري ان القطاع العقاري في قطر يشهد حاليا طفرة نوعية غير مسبوقة وخاصة مع اقتراب البلاد من استضافة مونديال 2022، حيث تشهد الساحة تدفقات نقدية وإقبالا كبيرا من المستثمرين وأصحاب الأعمال على إنشاء الفنادق والشقق الفندقية في جميع أنحاء الدولة وبالتحديد في المناطق التي تخدم كأس العالم والقريبة من الاستادات الرياضية. ودعا للاسراع في إنشاء كيان موحد يستطيع أن يضع الإستراتيجيات للقطاع العقاري وتنميته، ويؤهل الوسطاء العقاريين ويخاطب المستثمر الأجنبي. مشيرا لأهمية قانون الوساطة ودوره في تطور القطاع. وقال ان القانون قضى على دخلاء المهنة، وحل جهود الشركة ودورها في دعم نمو القطاع العقاري القطري وتطوره، واوضح ان الشركة لديها حزمة متكاملة من الخطط والبرامج الرامية للتوسع داخليا وخارجيا في اطار دعم توجهات الدولة ورؤيتها في تحقيق التنمية المستدامة وتعزيز التحول الرقمي للاقتصاد القطري الذي يحظى بنظرة ايجابية، حيث يجري العمل لإنشاء محفظة عقارية متخصصة، كما ان الشركة عقدت اتفاقا مع شركة بريطانية لتوسيع محفظتها، الى جانب ما تمتلكه من عقارات في تركيا وجورجيا واذربيجان والمغرب العربي. وفيما يختص خطة الادراج في البورصة اكد ان هناك رغبة من جانب المسؤولين في الشركة للادراج في البورصة، حيث تجرى الدراسات للادراج في اقرب وقت.

بداية كيف تنظر للطفرة التي يشهدها القطاع العقاري في قطر واثره في دعم الاقتصاد؟

لا شك أن القطاع العقاري في دولة قطر يشهد حاليا طفرة نوعية غير مسبوقة خاصة ونحن نقترب من المونديال، حيث نلاحظ أن هناك إقبالا كبيرا من المستثمرين وأصحاب الأعمال على إنشاء الفنادق والشقق الفندقية في جميع أنحاء الدولة وبالتحديد بالمناطق التي تخدم كأس العالم وتكون قريبة من الاستادات الرياضية، ويبقى هناك احتياج كبير وحاجة ملحة لهذه المنشآت لاستيعاب الكثير من المشجعين وزوار البلاد بحول الله في العام القادم، علاوة على ذلك يساهم ذلك وينعكس إيجابا على قوة الاقتصاد القطري ويزيد من متانته في مواجهة المصاعب والظروف الحالية التي يواجهها العالم في ظل وجود جائحة كورونا كما يساعد ذلك أيضا في جذب الكثير من المستثمرين الخليجيين والأجانب بما يتمتع به البلد من استقرار سياسي وامني واقتصادي وفي جميع مناحي الحياة مما يشكل بؤرة استقطاب وجذب فاعلة.

ما هي من وجهة نظرك الانعكاسات الايجابية لمونديال 2022 على النمو في القطاع العقاري بقطر؟

أعتقد أنه يجب أن يكون هناك رؤية عقارية شاملة، وتحدثنا في وقت سابق عن إنشاء كيان موحد يستطيع أن يضع الإستراتيجيات للقطاع العقاري وتنميته، ويؤهل الوسطاء العقاريين ويخاطب المستثمر الأجنبي، حيث يسهل ذلك ما يعتقد المستثمرون الأجانب انها صعوبات للاستثمار في القطاع العقاري، وهنا أعتقد أن القانون يمثل الاساس لما يجب أن نصل إليه في النهاية، حيث إن المنظومة العقارية تضم التشريعات والمطورين العقاريين ووكلاء تسويق ومستثمرين ودائرة تسجيل عقاري وجهات تمويلية بالتالي لا بد من وجود تنسيق وتكامل بين هذه الجهات مجتمعة.

أما بالنسبة للترويج للقانون والاستثمار في القطاع العقاري القطري عبر المستثمرين الأجانب فهذا ايضا يحتاج إلى تضافر الجهود بين الدولة والقطاع الخاص، ولدينا كأس العالم 2022 سيكون أكبر مروج لدولة قطر.

ما هي الانجازات التي تمكنتم من تحقيقها خلال العام الماضي 2020 ؟

لقد قمنا بشراء بعض العقارات الجديدة داخل وخارج قطر ونقوم بتأجيرها لبعض المستثمرين الخارجيين.

سبق ان اعلنتم عن رغبة الشركة في انشاء محفظة عقارية متخصصة.. هل من فكرة متكاملة عن المشروع ومتى يمكن ان يتم انجازه؟

لابد لأي شركة تعمل في هذا القطاع المهم ان يكون لها محفظة عقارية متخصصة تؤكد رسوخها ورؤيته المستقبلية وقريبا سنعلن عن كامل المحفظة العقارية وما تتضمنه.

الى اي مدى هناك رضا عن خططكم الرامية للتوسع في السوق المحلي؟

ليس هناك حدود للنجاح والرضا وخططنا كبيرة ونطمح للتوسع ونسعى دائما نحو الافضل، والتوسع ليس محليا فقط، ولكن خارجيا، وفي هذا الاطار عقدنا شراكة مع شركة بريطانية وقريبا سوف نعلن عن توسعاتنا العقارية الداخلية والخارجية الاخرى.

تنشط الشركة في عمليات البيع والشراء والايجار.. كم نسبة مبيعاتكم والزيادة في عدد العملاء؟

طبعا بحكم توسعنا العقاري، ازداد إقبال المستثمرين لدينا من أجل الاستثمار الداخلي والخارجي، ولأن هدفنا هو دائما التميز والنجاح، زادت ثقة العملاء بشركتنا، مما جعلنا نسعى دائما إلى الابتكار من ناحية نوعية الاستثمارات ونتميز بالخدمة لدينا من ناحية تحقيق اي حلم لأي مستثمر.

وماذا عن اداء الشركة في هذا الجانب؟

لدينا فريق عمل متميز ذات كفاءة وخبرة عالية في قطاع العقارات، نسعى دائما للأفضل، لدينا روح المنافسة ونعمل كفريق واحد. نهدف أن نمنح الثقة للمستثمر الأجنبي الذي يفكر في القدوم للاستثمار في قطر، لأنه سوف يجد أنه يتعامل مع مكتب وساطة محترف ومرخص من قبل وزارة العدل.

كيف تنظرون لسوق الوساطة في قطر بعد القانون الجديد.. وكيف تقيمون اداء الشركة في مجال الوساطة خلال الفترة الماضية؟

إن تفعيل قانون الوساطة العقارية قضى على دخلاء المهنة.

إن السوق العقاري كان يعاني في الماضي من العشوائية الشديدة بسبب استمرار وجود الوسطاء غير الشرعيين، اما الآن فبعد صدور قانون تنظيم الوساطة العقارية تم القضاء على تلك الظاهرة.

ولن يكون بإمكان أي أحد مزاولة المهنة دون أن يكون لديه رخصة من إدارة شؤون الوساطة العقارية بوزارة العدل.

بسبب مصداقيتنا مع المستثمرين زادت نشاطاتنا العقارية مع العلم بأن سنة ٢٠٢٠ كانت استثنائية من ناحية الاقتصاد العالمي، طبعا كغيرنا تأثرنا وهذا سبب انخفاض بسيط من ناحية الشراء ولكن نطمح بسنة ٢٠٢١ بأن يتعافى الاقتصاد العالمي وتعود الحياة لطبيعتها من أجل العودة بقوة إلى الساحة.

وهل لديكم اي استثمارات عقارية في الخارج وكم تبلغ من ناحية العدد او القيمة؟

نعم لدينا في تركيا وجورجيا واذربيجان والمغرب العربي.

هل هناك اي زيادة ملحوظة في الصفقات العقارية بقطر.. وكم نسبة الزيادة المتوقعة حتى العام المقبل 2022؟

إن مؤشرات عام 2022 تحمل في طياتها توقعات إيجابية لمسيرة التشييد والبناء، ومن المتوقع أيضًا أن تشهد حركة التداول في مُختلف القطاعات السكنية والتجارية أداء إيجابيًا أيضًا، ونؤكد على قوة فرص الاستثمار في القطاع العقاري في الوقت الحالي، خاصة على صعيد العقارات السكنية. ويعود ذلك للانفاق الكبير من قبل الدولة على مختلف المشاريع، وفي المشاريع الكُبرى في القطاعات الرئيسية، بالإضافة إلى المشاريع المُرتبطة بتنظيم كأس العالم 2022، واستمرار العمل على زيادة الإيرادات غير النفطية.

كيف تنظرون لبورصة قطر كواحدة من افضل الاسواق؟

بورصة قطر - تعد من أنشط الأسواق اقتصاديا واستقرارا على المستوى الإقليمي والعالمي، وتساهم مساهمة قوية وفعالة في دعم الاقتصاد القطري من خلال جذب المستثمرين والمحافظ والصناديق الاستثمارية محليا وخارجيا باعتبارها احد أعمدة الاقتصاد وداعما أساسيا لعجلة الحياة اليومية، ومكملا رئيسيا مع القطاع العقاري في دعم لبنة الاقتصاد وجذب الاستثمارات الخارجية إلى قطر.

هل لديكم اي فكرة للادراج في البورصة؟ ومتى؟

نعم لدينا فكرة للادراج في البورصة ونحن الآن ندرس الموضوع من كل جوانبه لضمان ادراج ناجح في السوق يعزز الاداء القوي لبورصة قطر، ويمكن ان يكون ذلك قريبا.

اقرأ المزيد

وزير التجارة والصناعة يجتمع مع ممثلي القطاع الخاص لبحث أبرز التحديات ومناقشة الحلول

عقد سعادة الشيخ فيصل بن ثاني بن فيصل آل ثاني وزير التجارة والصناعة، اليوم الأربعاء، اجتماعاً مع ممثلي... اقرأ المزيد

228

| 25 فبراير 2026

تراجع سعر الذهب عن أعلى ‌مستوياته في 3 أسابيع

هبط ‌سعر الذهب أكثر من اثنين بالمئة، اليوم، متراجعا عن أعلى ‌مستوى له في ثلاثة أسابيع، بفعل تأثير... اقرأ المزيد

144

| 24 فبراير 2026

قطر للطاقة تحتفي بمجموعة من المبتعثين القطريين

سعد الكعبي: نستعد لمرحلة جديدة ستعزز ريادتنا العالمية احتفلت قطر للطاقة بتخريج مجموعة جديدة من المبتعثين القطريين الذين... اقرأ المزيد

126

| 24 فبراير 2026