اقتصاد

660

1.469 مليار ريال حجم تداولات العقارات في سبتمبر

ارتفاع التداولات 151 % والقيم المالية 47 % والمساحات 98 %

بلغ حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل خلال شهر سبتمبر2019  (1.469.643,212) مليار  ريال. وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل عدد (407) صفقات عقارية خلال الشهر. وبالمقارنة مع شهر آغسطس الفائت نجد أن مؤشر تداول العقارات سجل ارتفاعا بنسبة 151 % فيما سجلت قيمة التداولات العقارية ارتفاعا بلغ 47 %، وارتفع مؤشر المساحات المتداولة بنسبة 98 %.  وشملت حركة التداول عمارات وأراضي فضاء منها متعددة الاستخدام و مساكن.

وتصدرت بلديات الدوحة والريان وأم صلال والظعاينالتداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الوكرة، والخور والذخيرة،  والشمال،والشيحانية.

 وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة (502.802.154)مليونريال، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان (265.232.407) مليون ريال، وبلغت القيمة المالية لتعاملات أم صلال (259.535.280)مليون ريال، فيما سجلت بلدية الظعاين (250.483.324) مليون ريال، وسجلت بلدية الوكرة تداولات بقيمة (135.268.618)مليون ريال، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة (48.878.029) مليون ريال، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة (5.543.400) مليون ريال، فيما سجلت بلدية الشيحانية تداولات بقيمة (1.900.000) مليون ريال.

المساحات المتداولة

ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلدية أم صلالسجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر سبتمبربنحو (25 %) ،تلتها بلدية الظعاينبنسبة  (24 %) ،  فيما سجلت بلديةالريان(19%) ،  ثم بلدية الدوحة  (16 %) ، و الوكرة بنسبة (10 %) ، ثم بلديةالخور والذخيرةبنسبة (5 %)  والشمالبـ (1 %) .

ومن حيث مؤشر عدد الصفقات (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول بأن أكثر البلديات نشاطًا خلال شهر سبتمبر لعدد العقارات المباعة  بلديةالظعاين بنسبة  (31 %) ، تلتها بلدية الدوحةبنسبة (20%) ،  ثم  بلدية الريانبنسبة ( 17%)  ،   ثم بلدية أم صلال بنسبة (16 %) ثم بلدية الوكرة  بنسبة (10 %)، فيما سجلت بلديةالخور والذخيرةنسبة (5 %) لكل منهما، وأخيرا سجلت بلدية الشمال بنسبة (1 %).

 وتراوح متوسط أسعار القدم المربع لشهر سبتمبرمابين  (457 - 846) في الدوحة، و(274 - 417) في الوكرة، و (309 - 422) في الريان، و (243 - 408) في أم صلال، و(241 - 403) في الظعاين، و (188 - 365) في الخور والذخيرة، و (233-280) في الشمال، و (233) في الشمال.

 وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة عشر عقارات مباعة  لشهرسبتمبر في  كل من بلدية الدوحة بمعدل (4) عقارات ، وعدد ثلاث عقارات في بلدية الريان، وعقارا واحدا لكل من بلديات الوكرة والظعاين وأم صلال.

تداول الرهونات

وفيما يخص حركة تداول الرهونات خلال شهرسبتمبر2019 ، فقد بلغ حجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر ( 79 ) معاملة،بقيمة إجمالية بلغت  (4.093.482,265) مليار ريال.  وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد (30) معاملة،  أي ما يعادل (38.0%) من إجمالي عدد العقارات المرهونة،  تلتها بلدية الريانبعدد (24) معاملة  ، أي : ما يعادل (30.4 %)، من إجمالي عدد العقارات المرهونة ، ثم بلدية أم صلال بعدد (9) معاملات وهو ما يعادل (11.4 %) من إجمالي العقارات المرهونة،  ثم بلدية الظعاين بعدد (7) معاملات، أي : ما يعادل (8.9 %)، من إجمالي عدد العقارات المرهونة ، ثم بلديةالوكرة بعدد (4) معاملات مانسبته (5.1) من إجمالي عدد العقارات المرهونة،  والخور والذخيرةبعدد (5) معاملات، أي ما يعادل (6.3 %)من إجمالي عدد العقارات المرهونة.

وبتتبع حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال شهر سبتمبر نجد أن بلدية الدوحة سجلت  (8)  من أعلى (10) عقارات مرهونة، في حين سجلت بلدية الريان عدد (2) عقارات مرهونة.وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات (92 %) من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر سبتمبر.

منطقة اللؤلؤة والقصار

وفيما يخص حركة التداول بمنطقة اللؤلؤة والقصار، فقد سجلت خلال شهرسبتمبر ارتفاعا في حجم التداول مقارنة مع شهر آغسطس، وبلغ عدد الصفقات (67) صفقة للوحدات السكنية التي شملتها عمليات البيع والشراء، بقيمة إجمالية بلغت(147.247.814) مليون ريال.

وتظهر بيانات التداول العقاري التي شهدت ارتفاعا إجماليا خلال شهر سبتمبر، أن  قطاع العقارات يواصل نموه المضطرد في مختلف المجالات الاستثمارية والتجارية، وهو ما يؤكد نمو حركة التداولات القوية والنشطةخلال العام  2019  خاصة مع صدور القوانين والقرارات الجديدة المتعلقة بالوساطة العقارية والتسجيل العقاري والتملك والانتفاع. إلى الجوانب القوانين الجاذبة لرأس المال المحلي والأجنبي. كما تؤكد هذه البيانات قوة ومتانة أسس الاقتصاد القطري واستمرار نمو القطاع العقاري كأحد مكوناته الرئيسية.

اقرأ أيضاً

سعر نفط عمان يرتفع إلى 64.10 دولار للبرميل

الذهب يرتفع مدعوماً بتوقعات خفض الفائدة الأمريكية

الدولار يتجه لتكبد أكبر خسارة أسبوعية منذ يوليو الماضي

أخبار ذات صلة

وفد قطري يبحث الاستثمار بقطاع التعدين في مصر

إطلاق مبادرة الابتكار المشترك في التنقّل المستقبلي