اقتصاد

1121

تقرير لـ إزدان: إنشاء لجنة لتنمية القطاع العقاري يدعم النمو المستدام للسوق

262.6 مليون ريال إجمالي التداولات العقارية خلال أسبوع ..

** الدوحة تستحوذ على 45 % من إجمالي التداول الأسبوع الماضي

رصد التقرير العقاري الأسبوعي الصادر عن إدارة التقارير وأبحاث السوق في شركة إزدان العقارية موافقة مجلس الوزراء على مشروع قرار لإنشاء لجنة مؤقتة بوزارة البلدية والبيئة تسمّى "اللجنة المعنية باستراتيجية تنمية القطاع العقاري"، وتُشكل برئاسة وزير البلدية والبيئة وعضوية ممثلين عن الجهات المعنية، وتختص بعدة اختصاصات، منها: اقتراح استراتيجية تنمية القطاع العقاري والسياسات والخطط اللازمة لتنفيذها، وتطوير نظام الحوكمة للقطاع العقاري، واقتراح وسائل دعم وتطوير القطاع العقاري والضوابط اللازمة للاستثمار في القطاع العقاري في الدولة، وهو ما رأى التقرير فيه كفالة وضمانة للقطاع العقاري نحو تحقيق نمو مستدام في ظل التحديات الاقتصادية التي تواجه المنطقة.

وأشار التقرير العقاري إلى أن الخطوة تأتي في إطار الدعم الذي تقدمه الدولة لجميع القطاعات الاقتصادية المختلفة وعلى رأسها القطاع العقاري باعتباره أحد المكونات الأساسية للاقتصاد القطري، فضلاً عن كونه يستشرف مرحلة واعدة نظراً للتطور الهائل في البنية التحتية من حيث الكم والكيف، في إطار استعدادات الدولة لاستضافة كأس العالم 2022، وهو ما تبشر به التطورات الهائلة التي تشهدها السوق يوماً تلو الآخر في حجم الإنجاز لكبرى المشاريع التي تخدم توسيع الرقعة العمرانية وتنشيط السوق العقارية.

وعلى صعيد حركة تداول العقارات وحجم المبايعات التي تم تسجيلها خلال الفترة من 9- 13 فبراير2020 م، فقد وثقت إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية حسب النشرة العقارية الأسبوعية 90 مبايعة عقارية بقيمة إجمالية تفوق 262.6 مليون ريال، وتوزعت العمليات على 7 بلديات هي: بلدية أم صلال والخور والذخيرة والدوحة والريان والشمال والظعاين والوكرة، شملت أراضي فضاء ومساكن ومبان متعدد الاستخدام وأرض فضاء متعددة الاستخدام وعمارات سكنية، واستأثرت بلدية الريان بأعلى صفقة من حيث القيمة من خلال بيع قطعة أرض فضاء متعددة الاستخدام بمنطقة بو هامور ، وذلك بقيمة وصلت إلى 28 مليون ريال قطري على مساحة قدرها 7860 متراً مربعاً بسعر قدم 331 ريالاً قطرياً، وخلا الأسبوع من مبايعات عقارية استثنائية تفوق الخمسين مليون ريال تساهم في رفع القيمة الإجمالية للمبايعات طوال الأسبوع، كما شهدت بلدية الريان صفقة عقارية تعد الأقل قيمة طوال الأسبوع، وذلك لمسكن في منطقة معيذر تبلغ مساحته 164متراً مربعاً، بمتوسط سعر للقدم المربع لم يتعدى 362 ريالاً قطرياً بقيمة إجمالية 637.2 ألف ريال تقريباً، وفيما يلي قراءة مفصلة لحجم وعدد صفقات البيع والشراء خلال الأسبوع المذكور وذلك طبقًا لنشرة إدارة التسجيل العقاري:

بلدية الدوحة

حلّت بلدية الدوحة في المرتبة الأولى من حيث قيمة العقارات المتداولة خلال الأسبوع، والتي سجلت قيمة إجمالية قدرها 119.3 مليون ريال قطري تقريباً، أي ما نسبته 45 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 35 مبايعة عقارية في 14 منطقة داخل البلدية هي الثمامة، السد، المسيلة، المطار العتيق، المعمورة، أم السنيم، أم لخبا، حزم المرخية، روضة الخيل، عنيزة، فريج بن محمود، مدينة خليفة الشمالية، نجمة، وأخيراً نعيجة، في حين سجل سعر القدم المربع متوسط سعر بلغ 596 ريالاً قطرياً.

ومن الملاحظ سيطرة الأرض الفضاء على إجمالي عدد الصفقات في البلدية بعدد وصل إلى 19 صفقة، ويتركز معظمها في منطقة الثمامة بقيم أسعار متساوية تراوحت ما بين 1.7 مليون ريال إلى 2.1 مليون ريال، وسجلت المساكن 10 صفقات، في حين تم تداول 6 عمارات سكنية، وخلت البلدية من أية صفقات استثنائية كبرى قد تصل إلى 50 مليون ريال والتي قد تساهم في رفع القيمة الإجمالية لتداول العقارات، إلا أن زيادة عدد الصفقات التي تم إبرامها ضمن البلدية ساهمت في احتلال البلدية للمرتبة الأولى.

بلدية الريان

سجلت بلدية الريان ثاني أعلى نسبة تداول عقاري خلال الأسبوع الماضي، حيث وصلت قيمة العقارات المباعة في البلدية إلى 80.8 مليون ريال أي ما نسبته 31 % من إجمالي العقارات المتداولة على مستوى الدولة، فيما سجل متوسط سعر القدم المربع 379 ريالاً قطرياً، وذلك من خلال 23 مبايعة عقارية موزعة على 11 مناطق هي: ازغوى، السميد، الريان الجديد، الغرافة، بوسدرة، بوهامور، غرافة الريان، فريج السودان، فريج المرة ، مريخ ، وأخيراً معيذر، وسيطر على عدد المبايعات في البلدية المساكن حيث سجلت 12 مبايعة عقارية للمساكن في حين سجلت الأرض الفضاء 8 عمليات، وقطعة أرض واحدة متعددة الاستخدام، ومبنى تجاري واحد.

بلدية الظعاين

تبوأت بلدية الظعاين المرتبة الثالثة من حيث حجم المبايعات التي جرت خلال الأسبوع طبقا للنشرة العقارية، حيث سجلت البلدية مبايعات بقيمة إجمالية وصلت إلى 22.3 مليون ريال قطري تقريباً، بنسبة 9 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى دولة قطر، موزعة على 10عمليات تداول عقارية في 5 مناطق هي: الخيسة، الصخامة، أم قرن، جريان جنيحات، وأخيراً روضة الحمامة، كما سجل متوسط سعر القدم المربع 357 ريالاً قطرياً.

وسجلت الأرض الفضاء 4 عمليات بيع وشراء، في حين سجلت المساكن 6 عمليات، وخلت البلدية من تداول أية أشكال عقارية أخرى.

بلدية أم صلال

جاءت بلدية أم صلال في المرتبة الرابعة من حيث القيمة الإجمالية للعقارات المباعة خلال الأسبوع الماضي، حيث سجلت عمليات مبايعات بقيمة إجمالية 18.8 مليون ريال قطري أي ما نسبته 7 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة على مستوى الدولة موزعة على 3 مناطق هي الخريطيات، أم صلال علي، أم عبيرية، وذلك من خلال 9 مبايعات عقارية فقط، بمتوسط سعر للقدم المربع بلغ 364 ريالاً قطرياً، وقد سجلت الصفقات العقارية بيع 7 مساكن وقطعتي أرض فضاء.

بلدية الوكرة

احتلت بلدية الوكرة المرتبة الخامسة من حيث قيمة العقارات المباعة خلال الأسبوع، حيث سجلت النشرة العقارية لإدارة التسجيل العقاري خمس صفقات عقارية في منطقتي الوكرة والوكير بإجمالي مبايعات عقارية تجاوز 12.2 مليون ريال، أي ما نسبته 5 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة، وسجل متوسط سعر للقدم المربع 318 ريالاً قطرياً، وقد سجلت الأرض الفضاء 3 مبايعات، في حين تم بيع مسكنين، ولم يتم تداول أي من الأصول العقارية الأخرى.

بلدية الخور والذخيرة

بقيمة تداولات عقارية تفوق 6.1 مليون ريال قطري، جاءت بلدية الخور والذخيرة في المرتبة السادسة من حيث الصفقات العقارية التي تم تسجيلها طبقاً للنشرة العقارية الصادرة عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل أي ما نسبته 2 % من إجمالي قيمة العقارات المتداولة موزعة على 5 صفقات عقارية فقط، في منطقة الخور، وسجل متوسط سعر القدم المربع 232 ريال قطري، ووثقت النشرة بيع أربع قطع أرض فضاء في حين سجلت بيع مسكن واحد فقط.

بلدية الشمال

وأخيراً بلدية الشمال في المرتبة السابعة، حيث سجلت ثلاث صفقات عقارية موزعة على ثلاث مناطق هي أبا الظلوف والرويس، وعين سنان، بقيمة إجمالية تجاوزت 3.1 مليون ريال، وبلغ متوسط سعر القدم المربع 127 ريال، وجاءت الصفقات على هيئة قطعتي أرض فضاء ومسكن.

اقرأ المزيد

أسعار الذهب تتراجع وسط ترقب قرار الفائدة الأمريكية

تراجعت أسعار الذهب، اليوم، مع اتجاه المستثمرين إلى تقييم احتمالات تبني مجلس الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي (البنك المركزي) سياسة... اقرأ المزيد

164

| 18 مارس 2026

تراجع الدولار مع انحسار أسعار النفط وترقب قرارات البنوك المركزية

تراجع الدولار الأمريكي، اليوم، مع انخفاض أسعار النفط الخام، في ظل مؤشرات على انتعاش ميل المستثمرين للمخاطرة، قبيل... اقرأ المزيد

108

| 18 مارس 2026