اقتصاد

294

"الأصمخ": تطوير وسط الدوحة يعزز نمو القطاع العقاري

قال تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية ان جميع المناطق وسط الدوحة مدرجة ضمن الخطة التي تهدف إلى إعادة تحسينها دون الإضرار بقيمة العقارات، مشيراً إلى أن الجهات المسؤولة قامت خلال الفترة الماضية باستملاك عدد من الأراضي في بعض المناطق كفريج عبد العزيز والغانم القديم والمنصورة والنجمة والمنتزه، مبيناً أن بعض المناطق التي تم استملاكها كانت للعقارات القديمة غير المستغلة التي لا تتماشى مع التطور الذي تشهده الدوحة ولاتحقق معايير التخطيط العمراني.

خطط لإستملاك العقارات القديمة غير المستغلة والتي لاتحقق معايير التخطيط العمراني

واضاف التقرير: ان هذا الإجراء سيؤثر يالإيجاب على التعاملات العقارية في هذه المناطق وسينعش ويحرك العمل في شركات التطوير العقاري، كما ستؤثر هذه الخطط على اسعار العقارات في تلك المناطق بالإيجاب.

كما اوضح التقرير ان الجهات المعنية تقوم بدراسة خطة لتطوير المناطق الساحلية في الدولة واستغلالها بالشكل المناسب وبالصورة الصحيحة بما يتوافق مع معايير تنمية السواحل والمحافظة على البيئة الساحلية من التنمية العشوائية، مشيرا إلى ان الخطة ستخرج بإقامة مشاريع تنموية على هذه السواحل.

استغلال البيئة الساحلية

وبين التقرير أن هذه الخطط ستساهم في استغلال البيئة الساحلية بقطر بشكل يساهم بإنعاش السياحة وبناء مشاريع سياحية تنعكس إيجابا على القطاع العقاري وستحرك هذه المشاريع شركات الإنشاء العقاري وستخدم شريحة كبيرة من المطورين العقاريين من خلال انشاء المشاريع السياحية في هذه الشواطئ وانشاء الاعمال المصاحبة لهذه المشاريع.

كما لفت التقرير إلى أن الجهات المسؤولة في الدولة ستقوم خلال الفترة المقبلة بتنفيذ تطوير الخدمات في شواطئ "الوكرة والخرايج وسميسمة" حيث ستشمل هذه الاعمال تعزيز المرافق الخدمية بهذه الشواطئ من خلال بناء المظلات والملاعب والمنصات، إلى ماهنالك من أعمال خدمية.

وقال التقرير ان هذه الاعمال ستخدم شريحة لابأس بها من المطورين العقاريين وهذه النوعية من المشاريع تعزز من أعمال الشركات الانشائية المتوسطة والصغيرة، كما اكد التقرير أن خطط الدولة في التطوير تخدم كافة الشرائح العاملة في القطاع العقاري وهذا يزيد من نمو القطاع على كافة المستويات ويحقق فائدة لكافة الشرائح.

اعمال البنية التحتية

وعلى صعيد اعمال البنية التحتية قال تقرير الأصمخ للمشاريع العقارية: يتم العمل حالياً علي تنفيذ 15 مشروعا بتكلفة اجمالية قدرها 3.7 مليار ريال سينتهي اغلبها خلال الربع الثاني والثالث من عام 2015 وابرز هذه المشروعات هي تطوير الطرق والبنية التحتية في الشارع التجاري بمنطقة الخور وتطوير الطرق والبنية التحتية في المنطقة الصناعية، وتطوير الطرق والبنية التحتية في بني هاجر، بالاضافة إلى تطوير الطرق والبنية التحتية في شمال وشرق الخيسة ومنطقة روضة الحمامة والخليج الغربي.

واضاف التقرير: ان هذه المشاريع ستسهم في زيادة الاقبال على هذه المناطق وستؤثر على الاسعار بالإيجاب، واشار إلى ان المناطق البعيدة عن الدوحة يزداد الطلب عليها وتشهد توجها للمطورين العقاريين اليها.

إرتفاع حجم الصفقات العقارية

وأشار تقرير شركة الأصمخ للمشاريع العقارية إلى أن حجم الصفقات العقارية شهد أداء مرتفعا من حيث القيم في التعاملات العقارية وفق بيانات آخر نشرة صادرة عن إدارة التسجيل العقاري في وزارة العدل للأسبوع الممتد من 4 إلى 8 يناير الحالي،

تنفيذ 15 مشروعاً في البنية التحتية بتكلفة 3.7 مليار ريال تكتمل العام الجاري

حيث سجلت عدد الصفقات العقارية 120 صفقة، ولفت التقرير إلى أن قيم عمليات البيع والرهن وصلت إلى قرابة 9.558 مليار ريال. واشار التقرير ان ما ميز اداء هذا الاسبوع هو تسجيل صفقتين عقاريتين بقيم تخطت 8 مليارات ريال.

وأوضح التقرير أن بلديتي الدوحة والريان حافظتا على النشاطات الكبيرة في التعاملات بحيث احتلتا المرتبتين الأولى والثانية على التوالي في عدد الصفقات، وأشار التقرير إلى أن متوسط عدد الصفقات المنفذة في اليوم الواحد بلغ 24 صفقة تقريبا.