اقتصاد

395

صديق يشيد بتنوع الإستثمارات العقارية القطرية بالخارج

استضاف نادى الجسرة الثقافى مساء السبت الماضى محاضرة حول الإستثمار العقاري الناجح قدمها الدكتور ميسر صديق الشريك والرئيس التنفيذى لمجموعة ابهار للمشاريع والخبير العقارى المعتمد لدى المحاكم والبنوك القطرية ونائب رئيس الإتحاد الدولى للاقتصاديين والاداريين فى دول الاتحاد الأوروبى وعضو مجلس قطر الدولى للتوفيق والتحكيم.

ولخصت المحاضرة الوسائل و الطرق الواجب إتباعها لكل من يرغب فى الإستثمار العقارى كى يتجنب مخاطر تقلبات السوق، وتطرق الدكتور ميسر صديق إلى التعريف العام للإستثمار حيث عرفه على أنه تنفيذ آليات فكرية و مادية يمتلكها الفردأوالمؤسسة لنشاط معين لتحقيق الربحية من العائد سواء بالتطوير أو الشراء أو البيع ثم إنطلق إلى تعريف الإستثمار العقارى و هو توظيف رأس المال المتاح فى المجال العقارى سواء التملك للأصول الثابتة بداية من الأراضى و تطويرها و تداولها بالبيع أو الشراء أو التأجير لتحقيق العائد والربح المنتظر.

وتناول د. صديق أنواع الإستثمار العقارى الناجح حيث قسمه إلى أربعة أنواع ( الاستثمار الشخصى – الاستثمار الخاص بالتطوير العقارى بغرض البيع أو تحقيق دخل ثابت لنوع معين من نشاط محدد - تكوين المحافظ العقارية المحلية – تكوين المحافظ العقارية الدولية ) .

كما أوضح المحاضر أهمية دراسة واقع السوق العقارى قبل البدء فى الاستثمار بما يعتمد على دراسات الجدوى الإقتصادية المبنية على الأسس و الوسائل العلمية الحديثة حيث ذكر العناصر و المقومات الأساسية للاستثمار العقارى الناجح و التى قسمها إلى ستة أقسام و هى ( دراسة المعروض فى السوق – دراسة الجدوى و حسن الإختيار طبقاَ للإمكانيات المتاحة – التقييم و التثمين العقارى – التمويل العقارى – الجوانب القانونية - إسترداد رأس المال ) .

وقدم د. صديق أمثلة تطبيقية من واقع السوق العقارى القطري، كما أشاد بحكمة الحكومة القطرية فى تنويع محفظة الإستثمارات العقارية الدولية ضماناَ لتقلبات الإقتصاد الدولى و ذلك بشرائها متاجر و عقارات عالمية مثل متاجر هارولد ببريطانيا على سبيل المثال كأصل له قيمة تجارية وتاريخية كبيرة لا تتأثر كثيرا بمتغيرات السوق.

وحضر الندوة عدد من المهتمين بالقطاع العقارى فى قطر و خبراء عقاريون و مستثمرون، كما أدارت الندوة الشاعرة حنان بديع منسقة الصالون الثقافى بنادى الجسرة، و فى نهاية الأمسية العقارية كرم سعادة السيد محمد ناصر عبيدان أمين السر العام بنادى الجسرة الثقافى، الدكتور / ميسر صديق محاضر الندوة و الخبير العقارى المعتمد ، من جانبه فقط كرم الدكتور ميسر صديق السيد محمد ناصر عبيدان والشاعرة حنان بديع عرفاناَ لجهودهم فى نشر الثقافة التوعوية التثقيفية فى كافة المجالات الثقافية والأدبية والإقتصادية .